天津民园西里引入创新"床吧"业态助推文旅招商引资-和平区产业园区

天津民园西里引入创新"床吧"业态助推文旅招商引资

文化产业

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月20日

天津市和平区民园西里文化旅游区近日迎来创新型休闲场所——全市首家以传统卧具为主题的社交空间正式投入运营。该项目突破传统商业格局，通过场景化创新吸引青年消费群体，为区域文化旅游业态升级提供新范式，有效提升了片区招商引资的差异化竞争力。
一、空间重构打造沉浸式体验
该场所颠覆传统休闲空间设计理念，摒弃常规桌椅配置，转而采用三十余组古法榫卯工艺制作的实木卧榻作为核心设施。依据人体工学设计的榻榻米、拔步床、罗汉榻等传统卧具散布于八百平方米空间内，辅以素雅帷幔与生态绿植，构建出兼具私密性与开放性的社交场景。消费者可选择盘膝围坐、倚靠或平躺等多种休憩姿态，在保留传统家具文化韵味的同时，满足现代人群对非正式社交场景的需求。
二、业态创新驱动消费升级
作为继主题书吧、陶艺工坊、减压氧舱之后的新型体验式消费场所，该空间突破餐饮场所的功能边界。除提供定制茶点套餐外，特别开发了"卧谈会""枕边书会""榻上观影"等特色主题活动，支持十至五十人的团体预约服务。经营数据显示，开业初期工作日晚间入座率达75%，周末时段需提前三日预约，二十至三十五岁客群占比超过九成，客单消费额较传统咖啡厅高出约150%。
三、文化赋能激活历史街区
项目选址的民园西里是天津市历史风貌建筑保护区，原为始建于1930年代的英式联排公寓群落。运营方在保留建筑原有拱券门窗、水刷石外墙等历史元素的基础上，通过植入当代生活美学，实现历史建筑的功能活化。文旅部门相关人士指出，此类创新业态有效延长了游客在历史街区的停留时间，带动周边七家文创商店月均客流量增长三成，形成文旅消费的良性生态圈。
四、健康理念契合都市需求
空间运营契合当代都市人群的健康生活需求，所有卧具均采用天然桦木与环保植物漆处理，配备符合医疗器械标准的记忆棉靠垫。定期开展的"午间冥想""正念呼吸"等活动，为周边商务人群提供工作间隙的减压空间。卫生防疫方面采用"一客一消杀"制度，卧具织物实行紫外线与臭氧双重杀菌处理，建立高于餐饮行业的卫生执行标准。
五、模式创新引发行业关注
该商业模式已引起全国文旅产业研究机构关注。其创新之处在于突破传统休闲场所的坪效限制，通过场景化消费提升空间利用率。单组卧具日均轮转率可达五批次，单位面积营收效率较普通茶室提升210%。产业专家分析指出，这种轻资产运营模式兼具文化展示与商业收益双重价值，为历史街区改造提供了可复制的运营样本。
六、城市更新注入创新动能
作为天津市城市更新示范项目，民园西里片区通过引进特色业态实现历史街区的有机生长。城市规划研究机构数据显示，创新商业体的落地使片区商铺出租率由改造前的52%提升至97%，物业增值幅度达同期本市商业地产平均增幅的2.3倍。此种模式正在形成文化传承、商业创新与城市更新的多维共赢格局，为同类型历史街区的活化利用提供了实践范本。
该项目标志着天津市休闲商业形态进入场景化创新阶段，其运营实践将为文化消费领域提供重要参考价值。未来三个月内，运营方计划在滨海新区文化中心复制该模式，进一步验证商业模式的可持续性。文旅产业观察人士认为，此类创新业态将加速津城传统商业格局的迭代升级，为城市文旅经济注入新动能。

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