天津河东区六纬路津塘路经济带启动大型产城融合项目-河东区产业园区

天津河东区六纬路津塘路经济带启动大型产城融合项目

招商项目产城融合

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年08月19日

天津市河东区六纬路至津塘路经济发展带近期启动核心地块综合开发，该项目作为区域招商引资重点工程，拟通过产城融合模式提升城市功能与产业能级。地块总占地面积38.7万平方米，规划建筑面积达124万平方米，将联动周边交通枢纽与商业资源，打造集商务、居住、文化于一体的城市新地标。
一、区位优势与战略定位
河东区六纬路津塘路经济带地处天津市中心城区东部，毗邻海河黄金岸线，属“一主两副”城市空间规划中的核心节点。项目四至范围东接东兴园居住区，南靠中环线交通动脉，西邻八纬路商务区，北至八号路城市干道，形成与海峰公寓等成熟社区的有机衔接。该区域依托地铁5号线、9号线双轨交汇优势，15分钟可达天津站交通枢纽，30分钟覆盖滨海国际机场，具备发展高端服务业的先天条件。
二、规划理念与功能布局
项目采用“垂直城市”设计理念，划分三大功能板块：北部规划为创新产业集聚区，重点引入数字经济、科技研发企业；中部布局商业综合体与星级酒店，配套建设2万平方米中央绿地；南部结合中环线交通优势设置文化休闲街区。通过地下空间联通与空中连廊设计，实现人车分流与业态互动，建筑密度控制在40%以下，绿化率不低于35%。
三、产业导入与经济效应
天津市商务部门明确将该项目纳入现代服务业高质量发展清单，优先支持金融衍生服务、跨境电商、工业设计等业态入驻。参考周边嘉里中心、远洋国际中心等项目的经济贡献率，预计建成后年产值可达百亿元规模，创造逾万个就业岗位。地块开发将采用“带产业条件”出让模式，要求投资方承诺引入至少3家行业百强企业区域总部。
四、基础设施与民生配套
目前地块周边已建成三甲医院1所、重点中小学4所，规划中的地铁11号线增设站点距项目仅500米。项目方承诺配建12班幼儿园、社区医疗中心及800个停车位，同步实施八纬路拓宽工程，新增公交专用道2.4公里。根据河东区住建部门数据，区域路网密度将由现状6.5公里/平方公里提升至8.2公里/平方公里。
五、生态保护与文脉传承
开发方案特别保留地块内3棵百年古树，沿八号路设置20米宽生态廊道。针对大直沽历史文化片区保护要求，建筑高度实行梯度控制，临海河一线限高60米，并通过风貌协调区延续津派建筑元素。环保评估显示，项目采用地源热泵系统可实现减排30%，雨水回收利用率不低于25%。
六、实施进度与区域联动
当前已完成地块土壤修复与规划条件核定，土地整理工作预计年内收官。作为河东区“十四五”重点工程，该项目将与在建的嘉里二期、中信城市广场形成集群效应，助推六纬路沿线土地价值提升15%-20%。天津市发改部门将其列为京津冀产业链协同发展示范项目，未来可承接北京外溢企业30余家。

天津河东区招商项目

更多项目

河东区启动环宇道跨线桥建设构筑区域交通新动脉 2025-08-21

河东区政协聚力问效重点招商项目助推区域经济提质 2025-08-21

京津协同再结硕果六大企业落户河东棉3创意街区 2025-08-21

河东体育中心腰鼓竞演六百市民奏响全民健身乐章 2025-08-21

天津市河东区大直沽街道立体化治理人居环境提升宜居宜业吸引力 2025-08-21

河东区聚力招商引资构建海河东岸高质量发展新格局 2025-08-21

河东区科委赴闽考察智能电气产业推动跨区域合作 2025-08-21

河东区土地整理中心助力招商引资优化土地资源配置 2025-08-21

河东区携手央企与英国机构共建绿色建筑产业新高地 2025-08-21

河东区创新"三结合"模式打造高层次人才集聚高地 2025-08-21