天津秋丽家园3300套经适房竣工主打70平方米以下小户型-东丽区产业园区

天津秋丽家园3300套经适房竣工主打70平方米以下小户型

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年08月18日

天津秋丽家园作为天津经济适用房重点建设项目，3300套住房日前竣工，项目位于东丽区程永道与雪山路交口，主推54至61平方米一室户型及66至72平方米两室户型，近期可入住。该项目的建成不仅完善了天津住房保障体系，也为区域招商引资营造了更优的民生基础环境。
一、项目背景与政策定位
作为天津保障性住房体系的重要组成部分，秋丽家园项目自规划以来便被纳入天津重点民生工程清单。近年来，天津始终将保障性住房建设作为落实“房住不炒”定位、解决群众住房困难的关键举措，通过统筹规划、政策支持、资金保障等方式，持续推进各类保障房项目落地。秋丽家园的竣工，是天津践行“以人民为中心”发展思想的具体体现，也是完善多层次住房供给体系的重要实践，旨在为符合条件的城市中低收入家庭、新市民等群体提供稳定的居住保障，进一步夯实民生福祉根基。
二、项目区位与规划概况
秋丽家园坐落于天津东丽区程永道与雪山路交口，地处东丽区城市发展重点区域。东丽区作为天津连接中心城区与滨海新区的重要节点，近年来在城市更新、产业升级等方面持续发力，秋丽家园的选址充分考虑了区域人口分布、交通便利性及公共服务配套等因素。项目总建筑面积约20万平方米，规划建设3300套经济适用房，容积率、绿化率等指标均符合天津保障性住房建设标准。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保障了楼栋间的通风采光，又营造了和谐的社区空间氛围，满足居民日常生活及交往需求。
三、户型设计与空间利用
秋丽家园主打70平方米以下小户型，具体涵盖54至61平方米的一室户型和66至72平方米的两室户型。户型设计以“紧凑实用、功能齐全”为原则，在有限空间内实现了客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能分区。一室户型布局方正，客厅与卧室相连通，提升空间利用率，适合单身人士或小家庭居住；两室户型则注重动静分离，主卧与次卧分区明确，部分户型配备阳台，增强储物及晾晒功能。项目在设计过程中充分考虑采光与通风，多数户型朝南或东南，确保室内光照充足，同时采用简洁的装修标准，为居民后续个性化装修预留空间，既降低入住成本，又满足基本居住需求。
四、配套设施与生活便利
为提升居民生活质量，秋丽家园在规划建设中同步完善了各类配套设施。交通方面，项目周边程永道、雪山路等道路已建成通车，临近多条公交线路，可便捷通达东丽区核心商圈及天津中心城区；教育配套方面，社区内规划建设幼儿园，周边3公里范围内分布有多所中小学，满足适龄儿童入学需求；医疗资源方面，临近东丽区社区卫生服务中心及综合医院，为居民提供基本医疗及健康管理服务；商业配套方面，社区底商规划设置便利店、菜市场、药店等基础商业设施，方便居民日常购物；此外，项目还配建了社区服务中心、文化活动站、健身路径等公共服务设施，为居民提供政务办理、文化娱乐、体育锻炼等多元化服务，构建“15分钟生活圈”。
五、建设质量与安全保障
秋丽家园在建设过程中严格执行国家及天津住房建设标准，从工程招投标、材料采购到施工管理、质量验收，全程接受专业机构监督。项目采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑主体安全稳定；外墙采用保温节能材料，窗户配备双层中空玻璃，提升建筑保温隔热性能，降低居民能源消耗；给排水、电气、消防等系统均按照国家标准设计施工，通过专项验收后投入使用。施工单位在建设中引入信息化管理手段，对工程进度、质量进行实时监控，确保项目按时保质完成。竣工后，经天津住房和城乡建设部门组织的综合验收，项目质量符合要求，具备交付使用条件。
六、入住安排与后续管理
秋丽家园近期已启动入住准备工作，符合条件的申请家庭可通过天津住房保障管理部门官方渠道提交资料，经资格审核、公示等程序后，按批次办理入住手续。为方便居民办理，项目现场设置了入住服务中心，提供政策咨询、材料审核、钥匙交接等“一站式”服务。入住后，项目将由专业物业服务企业进行管理，负责社区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护等工作。物业服务企业将建立居民反馈机制，及时响应居民诉求，通过智能化管理手段提升服务效率，营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障居民居住权益。
七、项目意义与区域影响
秋丽家园3300套经适房的竣工，对天津住房保障工作及东丽区发展具有多重意义。在民生保障层面，项目为数千户中低收入家庭提供了 affordable住房选择，有效缓解了部分群体的住房困难，助力实现“住有所居”目标；在城市发展层面，项目作为东丽区城市更新的重要内容，优化了区域住房供给结构，提升了片区居住品质；在社会效应层面，保障性住房的持续供应有助于稳定住房市场预期，促进房地产市场平稳健康发展；同时，项目的建成也为东丽区吸引和留住产业工人、新市民等群体提供了住房保障，间接支持了区域产业发展和招商引资工作，为区域经济社会协调发展注入新动力。
作为天津保障性住房建设的又一成果，秋丽家园的竣工交付标志着天津在完善住房保障体系、增进民生福祉方面迈出了坚实一步。未来，天津将继续加大保障性住房建设力度，优化规划布局，提升建设质量，让更多群众共享发展成果，为建设宜居城市奠定坚实基础。

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