天津东丽军粮城科创园：打造高新产业聚集与绿色生态新城-东丽区产业园区

天津东丽军粮城科创园：打造高新产业聚集与绿色生态新城

高新技术产业科技创新产业集聚区

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年08月15日

作为东丽区产业升级的核心载体，军粮城科技创业园依托津塘公路九号桥枢纽区位，通过多维度招商引资策略，正加速构建集研发创新、商业服务与生态居住于一体的产城融合示范区。
一、区位优势与交通网络赋能招商基础
园区占据天津中心城区与滨海新区双城发展的中轴节点，距离京津城际铁路军粮城站仅800米，15分钟直达天津站，35分钟连接北京南站。以TOD（公共交通导向开发）模式打造的商务商业区，辐射海河中游城市群，已吸引多家总部型企业和区域结算中心入驻。临空产业区、自贸试验区政策叠加效应为跨境贸易、供应链管理企业提供战略支点。
二、产业定位聚焦高附加值与绿色经济
研发区严格实施产业准入“双清单”机制：
- 正面清单重点引进人工智能、生物医药、新能源材料三大领域研发中心；
- 负面清单禁止高耗能、高排放项目，土地出让合同中明确碳减排约束指标。
2023年新引进的12家企业中，9家拥有国家高新技术认证，园区R&D经费投入强度达5.2%，居天津市专业化园区前列。
三、载体空间定制与全周期服务
载体建设采用“标准+定制”双轨模式：
1. 新兴产业加速器提供500-5000平方米模块化实验室，共享超算平台与中试车间；
2. TOD商业区布局甲级智慧写字楼，配套路演中心与科技金融基地；
3. 生态居住区应用海绵城市技术，配建国际学校与三甲医院分院。
企业签约即享受“五个一”服务：一次政策说明会、一个专属管家、一份需求清单、一套审批代办、一项融资对接。
四、政策集成释放创新动能
叠加东丽区“科创十条”与天津市制造业高质量发展政策：
- 研发设备投入最高补贴2000万元
- 技术合同交易额3%奖励
- 人才公寓租金三免三减半
2022年园区企业累计获专利授权412件，技术成果转化率突破38%，形成超导材料、工业机器人等6条特色产业链。
五、绿色认证提升可持续发展竞争力
生态居住区获LEED-ND金级认证，全域应用地源热泵与光伏发电系统，每年降低碳排放1.2万吨。配套商业引入智慧能源管理平台，企业可通过碳积分兑换物流、招聘等增值服务，形成绿色循环经济生态圈。
六、区域协同扩大经济辐射效应
作为京津冀科技成果转化基地，园区与中关村科技园共建“京津研发-天津转化”通道，2023年承接北京疏解项目7个，带动产业链投资超15亿元。借助津滨轻轨半小时交通圈，服务海河教育园12所高校的技术转移需求，年内将启用京津冀首条自动驾驶接驳专线。
军粮城科技创业园通过“产业链-创新链-人才链-资金链”四链融合模式，正成为天津市产城融合发展的示范样板，为京津冀区域协同创新注入强劲动能。

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