天津滨海新区优惠政策

房屋征收决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》（天津市人民政府令第27号）的规定，因天津市滨海新区黄港湿地生态区水环境综合治理与修复工程的建设需要，天津市滨海新区人民政府决定对东至西中环快速路；南至滨湖岛南侧；西至北塘排水河；北至永定新河征收范围内房屋实施征收。天津市滨海新区人民政府2020年8月22日（此件主动公开）滨海新区黄港湿地生态区水环境综合治理与修复工程房屋征收补偿安置方案为确保黄港湿地生态区水环境综合治理与修复工程顺利进行，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》（天津市人民政府令第27号）的相关规定，制定本征收方案。一、基本情况（一）房屋征收范围东至西中环快速路；南至滨湖岛南侧；西至北塘排水河；北至永定新河。具体楼号范围如下：滨海湖一区1号、2号楼；5号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至61号楼。滨海湖三区9号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至62号楼；65号至72号楼；75号至82号楼；85号至89号楼；267号至273号楼；275号至283号楼；285号至293号楼；295号至298号楼范围内建筑物、构筑物。（二）房屋征收部门：天津市滨海新区住房和建设委员会。（三）房屋征收实施单位：天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处。（四）被征收人：征收范围内房屋所有权人。（五）签约搬迁期限：签约搬迁期限：2020年8月23日至2020年9月21日。二、补偿方式及结算办法（一）被征收人可自愿选择货币补偿或产权调换方式进行补偿，并按照所选择的调换方式进行征收补偿费的结算。（二）被征收人货币补偿款=房屋价值补偿费+搬迁补偿费+临时安置补偿费+搬迁奖励费+住宅货币补偿自行安置奖励费。其中：1.房屋价值补偿费=评估单价×房屋证载建筑面积+室内装饰、装修价值补偿。2.搬迁补偿费=搬家费+设施迁移费。3.临时安置补偿费。4.搬迁奖励费。5.住宅货币补偿自行安置奖励费。（三）产权调换方式及结算办法1.产权调换房屋基本情况：产权调换房屋地址：滨海一号酒店附近（嘉丰花苑、瑜园详见附件）；新区政府附近的（仕锦园、仕达园详见附件）。2.产权调换办法被征收人签订《征收补偿安置协议》时可根据房屋征收实施单位公布的产权调换房屋明细，选择产权调换房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。产权调换差价款=被征收房屋价值补偿费-产权调换房屋总价款。其中：①产权调换房屋总价款=产权调换房屋单价×产权调换房屋建筑面积。②房屋价值补偿费同货币补偿中房屋价值补偿费。③选择产权调换的被征收人，同时可以得到搬迁补偿费、临时安置补偿费、搬迁奖励费（按期搬迁的）。3.房屋产权调换其他相关规定被征收人办理产权调换房屋不动产登记手续时，须按照当时天津市有关规定缴纳相关税费。被征收人办理入住手续时，须按照相关规定缴纳相关费用。（四）各项补偿费用内涵1.房屋价值补偿包括房屋评估价值补偿和室内装饰装修价值补偿。①房屋评估价值补偿以评估机构出具的《分户评估报告单》为准。被征收住宅房屋的价值，由房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。②室内装饰、装修价值补偿按照被征收房屋证载建筑面积给予被征收人600元/㎡补偿。被征收人如对装饰、装修标准有异议，须在签约期限内向房屋征收实施单位递交书面评估申请，由本次征收已选定的评估机构进行评估，按最终室内装饰、装修评估值给予被征收人补偿。2.搬迁补偿费包括搬家费和设施迁移费。①搬家费按每份《征收补偿安置协议》一次性补偿1000元。②设施迁移费包括，家庭固话（宽带）移机补偿费400元/台、空调移机补偿费400元/台、燃气热水器移机费200元/台。3.临时安置补偿费住宅房屋临时安置补偿费标准：房屋建筑面积100平方米的3200元/月；房屋建筑面积100平方米以上每增加100平方米临时安置费增加3200/月。被征收人选择货币补偿方式的，自搬迁之日起一次性发放12个月的临时安置补偿费。被征收人选择产权调换方式的，自搬迁之日起一次性发放6个月的临时安置补偿费。4.搬迁奖励费征收决定下达后，被征收人在签约期限内签约，在签约期限的第一阶段（第1天至第10天）内（2020年8月23日至2020年9月1日），搬迁完毕并由房屋征收实施单位开具《房屋验收单》的，给予每户被征收房屋评估价值15%的搬迁奖励；在签约期限的第二阶段（第11天至第15天）内（2020年9月2日至2020年9月6日），搬迁完毕并由房屋征收实施单位开具《房屋验收单》的，给予每户被征收房屋评估价值10%的搬迁奖励。被征收人未在签约期限规定时限内签约或未按约定将被征收房屋腾空且移交给房屋征收实施单位的，不予奖励。被征收人交房时间以房屋征收实施单位出具的《房屋验收单》为准。5.住宅货币补偿自行安置奖励费选择货币补偿自行安置的被征收人，以证（天津市房屋所有权证、中华人民共和国不动产权证书）为单位一次性发放住宅货币补偿自行安置奖励费10万元。三、违法建筑和超过批准时限的临时建筑，不予补偿。四、其他规定（一）被征收人无法亲自到场办理相关手续的，可由被征收人经公证部门公证委托代理人代为办理，并现场提交公证书原件及代理人身份证复印件。（二）凡被征收房屋相关权利存在纠纷的，被征收人、实际居住人或其他权利人可先搬离被征收房屋，后持有效司法文书和有关证明文件到征收实施单位补办房屋征收补偿手续。（三）征收设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人就抵押权及其所担保债权的处理进行协商并重新签订抵押协议，或者由抵押人清偿债务后，征收部门方可给予被征收人补偿；抵押权人和抵押人达不成协议的，按本条（二）执行。（四）为保证居民生命财产安全，被征收房屋的水、电、天然气、集中供热设施及房屋结构等由征收实施单位统一组织拆除，被征收人不得破坏或拆卸，违者承担一切法律后果。（五）违法建筑和超过批准时限的临时建筑可在搬迁期限内由住户自行拆除，搬迁期限过后，由征收实施单位统一拆除。 附件：产权调换房屋明细表产权调换房源明细（区政府附近）序号小区楼号房号建筑面积（平米）单价（元/平米）总价（元）地点备注1仕锦园1号楼1-101157.2037363.005873463.60中央大道以东，紫云环道以南洋房2仕锦园1号楼1-102157.2036923.005804295.60中央大道以东，紫云环道以南洋房3仕锦园1号楼1-202157.2031973.005026155.60中央大道以东，紫云环道以南洋房4仕锦园1号楼1-301157.2034063.005354703.60中央大道以东，紫云环道以南洋房5仕锦园1号楼1-302157.2033623.005285535.60中央大道以东，紫云环道以南洋房6仕锦园1号楼1-401157.2035163.005527623.60中央大道以东，紫云环道以南洋房7仕锦园1号楼1-402157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房8仕锦园1号楼1-501157.2035163.005527623.60中央大道以东，紫云环道以南洋房9仕锦园1号楼1-502157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房10仕锦园1号楼1-601157.2038463.006046383.60中央大道以东，紫云环道以南洋房11仕锦园1号楼1-602157.2038023.005977215.60中央大道以东，紫云环道以南洋房12仕锦园1号楼2-101157.2036483.005735127.60中央大道以东，紫云环道以南洋房13仕锦园1号楼2-102157.2036923.005804295.60中央大道以东，紫云环道以南洋房14仕锦园1号楼2-201157.2031533.004956987.60中央大道以东，紫云环道以南洋房15仕锦园1号楼2-202157.2031973.005026155.60中央大道以东，紫云环道以南洋房16仕锦园1号楼2-301157.2033183.005216367.60中央大道以东，紫云环道以南洋房17仕锦园1号楼2-302157.2033623.005285535.60中央大道以东，紫云环道以南洋房18仕锦园1号楼2-401157.2034283.005389287.60中央大道以东，紫云环道以南洋房19仕锦园1号楼2-402157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房20仕锦园1号楼2-501157.2034283.005389287.60中央大道以东，紫云环道以南洋房21仕锦园1号楼2-502157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房22仕锦园1号楼2-601157.2037583.005908047.60中央大道以东，紫云环道以南洋房23仕锦园1号楼2-602157.2038023.005977215.60中央大道以东，紫云环道以南洋房24仕锦园7号楼1-101160.5340083.006434523.99中央大道以东，紫云环道以南洋房25仕锦园7号楼1-102160.5339643.006363890.79中央大道以东，紫云环道以南洋房26仕锦园7号楼1-201160.5338983.006257940.99中央大道以东，紫云环道以南洋房27仕锦园7号楼1-202160.5338543.006187307.79中央大道以东，紫云环道以南洋房28仕锦园7号楼1-301160.5341931.006731183.43中央大道以东，紫云环道以南洋房29仕锦园7号楼1-302160.5341843.006717056.79中央大道以东，紫云环道以南洋房30仕锦园7号楼2-101160.5339203.006293257.59中央大道以东，紫云环道以南洋房31仕锦园7号楼2-102160.5340523.006505157.19中央大道以东，紫云环道以南洋房32仕锦园7号楼2-201160.5338103.006116674.59中央大道以东，紫云环道以南洋房33仕锦园7号楼2-202160.5339423.006328574.19中央大道以东，紫云环道以南洋房34仕锦园7号楼2-301160.5341403.006646423.59中央大道以东，紫云环道以南洋房35仕锦园7号楼2-302160.5341931.006731183.43中央大道以东，紫云环道以南洋房36仕锦园3号楼1-101157.2037363.005873463.60中央大道以东，紫云环道以南洋房37仕锦园3号楼1-102157.2036923.005804295.60中央大道以东，紫云环道以南洋房38仕锦园3号楼1-201157.2032413.005095323.60中央大道以东，紫云环道以南洋房39仕锦园3号楼1-202157.2031973.005026155.60中央大道以东，紫云环道以南洋房40仕锦园3号楼1-301157.2034063.005354703.60中央大道以东，紫云环道以南洋房41仕锦园3号楼1-302157.2033623.005285535.60中央大道以东，紫云环道以南洋房42仕锦园3号楼1-401157.2035163.005527623.60中央大道以东，紫云环道以南洋房43仕锦园3号楼1-402157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房44仕锦园3号楼1-501157.2035163.005527623.60中央大道以东，紫云环道以南洋房45仕锦园3号楼1-502157.2034723.005458455.60中央大道以东，紫云环道以南洋房46仕锦园3号楼1-601157.2038463.006046383.60中央大道以东，紫云环道以南洋房47仕锦园3号楼1-602157.2038023.005977215.60中央大道以东，紫云环道以南洋房48仕达园3号楼101169.9626326.004474366.96大连东道以南，春光路以东高层49仕达园3号楼201169.9625555.004343327.80大连东道以南，春光路以东高层50仕达园3号楼301189.2425665.004856844.60大连东道以南，春光路以东高层51仕达园3号楼401189.2425775.004877661.00大连东道以南，春光路以东高层52仕达园3号楼501189.2425885.004898477.40大连东道以南，春光路以东高层53仕达园3号楼601189.2426106.004940299.44大连东道以南，春光路以东高层54仕达园3号楼701189.2426216.004961115.84大连东道以南，春光路以东高层55仕达园3号楼801189.2426326.004981932.24大连东道以南，春光路以东高层56仕达园3号楼901189.2426546.005023565.04大连东道以南，春光路以东高层57仕达园3号楼1001189.2426656.005044381.44大连东道以南，春光路以东高层58仕达园3号楼1101189.2426766.005065197.84大连东道以南，春光路以东高层59仕达园3号楼1201189.2426877.005086203.48大连东道以南，春光路以东高层60仕达园3号楼1301189.2426877.005086203.48大连东道以南，春光路以东高层61仕达园3号楼1401189.2426877.005086203.48大连东道以南，春光路以东高层62仕达园3号楼1501189.2426877.005086203.48大连东道以南，春光路以东高层63仕达园3号楼1601189.2424453.004627485.72大连东道以南，春光路以东高层64仕达园3号楼1701189.2423453.004438245.72大连东道以南，春光路以东高层65仕达园3号楼102190.3826766.005095711.08大连东道以南，春光路以东高层66仕达园3号楼202190.3825995.004948928.10大连东道以南，春光路以东高层67仕达园3号楼302190.3826106.004970060.28大连东道以南，春光路以东高层68仕达园3号楼402190.3826216.004991002.08大连东道以南，春光路以东高层69仕达园3号楼502190.3826326.005011943.88大连东道以南，春光路以东高层70仕达园3号楼602190.3826546.005053827.48大连东道以南，春光路以东高层71仕达园3号楼702190.3826656.005074769.28大连东道以南，春光路以东高层72仕达园3号楼802190.3826766.005095711.08大连东道以南，春光路以东高层73仕达园3号楼902190.3826987.005137785.06大连东道以南，春光路以东高层74仕达园3号楼1002190.3827097.005158726.86大连东道以南，春光路以东高层75仕达园3号楼1102190.3827207.005179668.66大连东道以南，春光路以东高层76仕达园3号楼1202190.3827317.005200610.46大连东道以南，春光路以东高层77仕达园3号楼1302190.3827317.005200610.46大连东道以南，春光路以东高层78仕达园3号楼1402190.3827317.005200610.46大连东道以南，春光路以东高层79仕达园3号楼1502190.3827317.005200610.46大连东道以南，春光路以东高层80仕达园3号楼1602190.3824894.004739319.72大连东道以南，春光路以东高层81仕达园3号楼1702190.3823894.004548939.72大连东道以南，春光路以东高层13843.3431739.46439380090.44注：最终价格以销许审批价为准产权调换房源明细（1号酒店附近）序号项目户型楼号门房号建筑面积单价地点总价1嘉丰花苑别墅（南中）6号楼4-101428.1616601.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧7107816.002嘉丰花苑别墅（南中）6号楼5-101428.1616440.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧7039119.003嘉丰花苑别墅（北端）6号楼7-101394.0617492.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6893000.004嘉丰花苑别墅（北中）6号楼8-101461.1113583.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6263265.005嘉丰花苑别墅（北中）6号楼10-101461.1113583.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6263265.006嘉丰花苑别墅（北端）6号楼12-101394.0616963.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6684290.007嘉丰花苑别墅（北中）7号楼6-101462.9013809.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6392405.008嘉丰花苑别墅（北中）7号楼7-101462.9013949.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6456975.009嘉丰花苑别墅（北中）8号楼6-101462.9013740.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6360120.0010嘉丰花苑别墅（北中）8号楼7-101462.9013879.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6424690.0011嘉丰花苑别墅（北端）9号楼12-101394.0616880.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6651679.0012嘉丰花苑别墅（北中）10号楼8-101461.1113513.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6230980.0013嘉丰花苑别墅（北中）11号楼6-101462.9013740.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6360120.0014嘉丰花苑别墅（北中）11号楼7-101462.9013879.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6424690.0015嘉丰花苑别墅（北中）12号楼6-101462.9013670.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6327835.0016嘉丰花苑别墅（北中）12号楼7-101462.9013809.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6392405.0017嘉丰花苑别墅（北端）13号楼12-101394.0616797.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6619068.0018嘉丰花苑别墅（南中）14号楼3-101380.2017352.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6597196.0019嘉丰花苑别墅（南中）14号楼5-101380.2017407.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6618044.0020嘉丰花苑别墅（南中）15号楼2-101382.8817846.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧6833027.0021嘉丰花苑洋房(首跃)16号楼5-101298.9413807.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧4127486.0022嘉丰花苑16号楼12-101288.9413776.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧3980295.0023嘉丰花苑四合院2号楼1-101704.6332641.00黄港生态休闲区滨海一号酒店西侧23000000.00注：四合院产品尚未取得销许，需政府予以支持批准，最终价格、面积、楼号、规划等信息以政府相关批复文件为准162047770.00项目楼号户型套数面积均价地点套均总价备注瑜园17/20/21/22/25叠拼上叠3016225575.00黄港生态休闲区滨海一号酒店北侧4143150.00叠拼下叠3017227880.00黄港生态休闲区滨海一号酒店北侧4795360.00备注：均为期房，预计取得销许时间为2021年6月，最终价格、面积、楼号、规划等信息数据以政府批复文件为准。附件：政发23房屋征收决定.doc附件：23附件产权调换房源明细.xlsx扫一扫在手机打开当前页