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蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于做好我县既有房屋冬季安全排查和解危修缮工作的通知

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发布部门：天津市蓟州区人民政府办公室发布时间：2014年11月03日有效性：有效

蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于做好我县既有房屋冬季安全排查和解危修缮工作的通知各镇乡人民政府和街道办事处，各委、办、局，各直属单位：县房管局拟定的《关于做好我县既有房屋冬季安全排查和解危修缮工作的通知》已经县人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。蓟县人民政府办公室2014年10月30日（此件主动公开）关于做好我县既有房屋冬季安全排查和解危修缮工作的通知县房管局为切实加强我县既有房屋安全使用管理，杜绝发生房屋安全责任事故，确保广大人民群众生命、财产和住用安全，做好2015年房屋修缮计划基础工作，决定在全县开展既有房屋冬季查勘工作。现将有关事项通知如下：一、查勘时间2014年11月1日至11月20日进行房屋安全查勘、汇总，查勘结果于11月25日前报县房管局房管科。二、查勘范围和内容（一）查勘范围。各产权单位或者经营管理单位掌管的一般损坏（三类房屋）、严重损坏（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）；已列入征收范围但短期内尚未拆除的房屋；未实施集中供热的公有住房。重点检查中小学校校舍、幼儿园、医院、厂房、菜市场等公共建筑，拆迁区域的民居以及现有的安全等级低的既有房屋。检查整体危险的房屋是否已经停止使用或者拆除；有危险点或者局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或者明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患；超过设计使用年限的房屋结构是否安全，能否保证正常使用和人身安全。在全面检查的基础上，对排查出的严重损坏房屋（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）进行重点安全查勘，及时解危修缮。（二）查勘内容。1．房屋结构是否安全。2．房屋外檐、阳台栏板等部位是否存在安全隐患。3．是否有严重拆改主体结构、抗震构件，私自加大荷载等安全隐患。4．屋顶设计荷载是否能够承受强降雪、风暴等严重自然灾害的影响。5．未实施集中供热仍然采用煤等明火材料取暖的房屋，烟道是否畅通正常。6．直管公产房屋消防设施安全，全面排查火灾隐患。三、责任分工县房管局牵头，负责全县既有房屋查勘工作的组织、协调、督促和推动，汇总、统计、上报查勘结果。（一）直管公产房屋。直管产住宅和非住宅（包括房改期间已出售的住宅房屋）由县公产房服务中心负责查勘。（二）单位产房屋。单位产住宅、非住宅房屋（包括房改期间已出售的住宅）查勘工作由各产权单位负责组织实施。单位产历史风貌建筑由各产权单位进行查勘。（三）私产房屋。已实行物业管理的私产房屋查勘工作由县物业办负责组织实施，物业管理企业负责具体查勘。未实行物业管理的私产房屋查勘工作由县房管局房管科牵头，会同街道、居委会组织私产房屋产权人做好查勘工作。（四）各镇乡公用公房、办公用房、涉及拆迁区域的住宅和违章建筑由各镇乡负责组织实施，进行具体查勘工作。四、报送方式各单位要认真填写的《危险房屋查勘记录表》、《危损房屋查勘汇总表》、《危损房屋分类汇总表》、《房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘明细表》、《房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘汇总表》，并于2014年11月25日前报房管局房管科（物业管理企业将查勘结果上报县物业办，物业办汇总后报县房管局房管科）。五、工作要求（一）加强领导，明确责任。各有关单位、部门要加强组织领导，结合本区域、本单位实际情况，制定具体排查方案，明确要求，落实责任，认真做好排查的组织实施工作，及时发现安全隐患，督促、推动房屋安全责任人落实解危修缮措施，确保今年既有房屋冬季查勘工作落到实处。上报的文字材料和报表内容要确保数字准确，并经主要负责同志签字加盖公章后上报。未按期上报的单位按无危房统计。（二）精心组织，不留死角。既有房屋冬季查勘工作要做到科学化、系统化、精细化，各有关单位、部门要精心组织、周密安排，做到责任明晰，分工明确，查勘细致彻底、不留死角，彻底检查存在的问题和安全隐患。特别是对于无人居住的空房，要采取各种措施、想方设法联系住户，做到一户不漏，杜绝房屋安全责任事故的发生。对工作责任不落实，查勘工作不力，发生重大房屋安全责任事故的，坚决严肃追究相关责任人责任。（三）落实责任，排险解危。房屋产权人要牢固树立“房屋安全第一责任人”的责任意识，不等不靠，对存在严重安全隐患的房屋，要千方百计筹措修缮资金和物资，尽早尽快排险解危、加固修缮。各镇乡街、各有关单位要加强对单位产、私产房屋排险解危工作的协调、督促、检查，充分发挥产权单位上级部门、居委会等各级组织的作用，推动解决排险解危、加固修缮工作中的实际问题，精心制定2015年房屋修缮计划，做好修缮资金、人员、物资、设备准备工作，并认真组织实施，确保广大群众住用安全。附件：1．危险房屋查勘记录表2．危损房屋查勘汇总表3．危损房屋分类汇总表4．房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘明细表5．房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘汇总表附件：蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于做好我县既有房屋冬季安全排查和解危修缮工作的通知.doc

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