中国天津港保税区

• 天津开发区：中环大成电子落户 推动手机产业链升级

  天津市开发区通过招商引资取得重要突破，近期中环大成电子（天津）有限公司成功注册并正式落户微电子工业区。该项目将显著强化区域内手机产业链的配套服务能力，为提升整体手机制造产能奠定坚实基础。结合背景信息，此次合作进一步推动了本地化生产进程。 一、 天津开发区作为国家级经济技术开发区，在电子产业领域持续深化布局。微电子工业区核心聚焦于半导体、电子元器件和终端产品的研发制造，形成完整的产业生态。区内基础设施完善，政策支持力度大，吸引多家国内外技术企业入驻。这些条件为中环大成电子落地提供了优越环境。从全球产业链角度看，电子注塑领域是高精度制造的关键环节，尤其在智能设备普及的背景下，提升本地配套能力有助于减少对外部供应链的依赖。 二、 中环大成电子（天津）有限公司由本地企业天津市中环精模注塑有限公司与韩国新兴精密株式会社共同设立，专门从事电子注塑产品的创新研发及批量生产制造，重点覆盖手机外壳等核心部件。此次合资不涉及大规模资本运作细节，但体现了中外合作在技术转移和质量控制方面的优势。生产制造过程严格遵循国际标准，强调环保材料和智能工艺应用，符合当前电子行业绿色发展趋势。相关产品设计注重轻量化与耐用性，直接服务于智能手机的高性能需求。 三、 该项目对天津开发区手机产业链产生多维度影响。首先，手机外壳作为终端组装的关键环节，其本地化生产将缩短物流链条并降低制造成本。其次，新企业落户带动周边配套企业发展，形成集群效应，如模具供应和人才培训体系进一步完善。从长期看，这为天津增强在全球手机供应链中的地位创造条件。产业数据显示，类似项目在历史中曾推动区域产值增长，而本次落户则更注重技术溢出和创新催化作用。 四、 展望未来，天津开发区将依托此类项目，进一步优化招商引资策略，重点引入高端制造和研发型企业。政策层面强调创新驱动与可持续发展，支持企业参与国际合作与技术交流。这有助于构建更具韧性的电子产业链条，适应全球市场需求变化。总体而言，中环大成电子的落户不仅是区内重要里程碑，也为中国电子制造业转型升级贡献积极力量。相关分析表明，区域产能提升将逐步体现在就业机会增加和产业附加值优化方面。

  2025-08-20

• 天津楼市新政首周观察：量价双降促买卖双方博弈升级

  在天津最新房地产调控政策实施的首个交易周期内，全市新建商品住宅与二手住宅市场呈现成交量价同步回落态势。这一阶段性调整既反映出政策对投资需求的抑制作用，也为区域招商引资工作带来新的市场机遇。监测数据显示，核心城区与环城板块均出现显著降温，买卖双方议价空间正逐步扩大。 一、新房市场降温特征明显 新建商品住宅周度成交套数环比降幅接近七成，成交均价同步回落。中心城区部分高端项目价格回调幅度达两位数，反映出改善型需求暂缓入市。滨海新区作为传统投资热点区域，受供应端存量不足与需求端政策收紧双重影响，成为成交量下滑最显著板块之一。 二、二手房市场进入深度调整 二手私产住宅周成交量不足两千套，中心城区部分房源挂牌价下调明显。重点学区房板块价格环比降幅超过市场均值，显示教育资源附加值的溢价空间正在收缩。多区域中介机构反馈，新增客户咨询量减少促使部分业主主动调低心理预期。 三、政策效应持续释放影响 本轮调控通过购房资格审核收紧与交易成本提升形成组合效应。非自住型购房需求被明显抑制，部分置换链条中断导致市场流动性下降。值得注意的是，商业贷款审批周期延长与利率浮动，进一步强化了购房者的观望情绪。 四、市场博弈催生新机遇 当前价格调整过程中，部分开发商推出定向优惠措施，核心区优质地块项目仍保持较高关注度。二手房市场已出现"以价换量"个案，部分满五年唯一住房的议价空间扩大至历史高位。业内人士预判，随着政策消化期结束，自住需求或将逐步释放。 五、区域分化特征值得关注 监测显示，远郊板块受政策冲击相对较小，部分配套成熟的轨道交通沿线项目仍维持稳定去化。这种结构性差异表明，天津楼市正从普涨普跌阶段向价值重构阶段过渡，区域发展规划与基础设施兑现度将成为影响价格的关键变量。

  2025-08-20

• 天津市武清区大黄堡镇：爱心捐款助力扶贫帮困暖民心

  天津市武清区大黄堡镇在推进区域发展中，始终坚持招商引资与民生改善协同推进，近日通过开展向困难户奉献爱心捐款活动，汇聚机关干部力量，传递帮扶温情，彰显了基层在发展经济的同时不忘民生根本的责任担当。 一、强化组织引领，筑牢帮扶基础。天津市武清区大黄堡镇党委、政府高度重视困难群体帮扶工作，将其作为践行以人民为中心发展思想的重要举措。此次爱心捐款活动由镇机关牵头组织，镇领导班子成员带头参与，机关干部积极响应，以实际行动发挥示范引领作用，带动更多力量参与到扶贫帮困中来，形成了“领导带头、全员参与、上下联动”的良好局面。 二、聚焦精准需求，提升帮扶实效。活动开展前，大黄堡镇对辖区内困难家庭情况进行了全面摸排，详细了解困难群众的实际需求，确保帮扶工作精准对接。筹得的善款将全部用于节前困难家庭帮扶，重点解决困难群众在生活物资、节日慰问等方面的需求，通过“一户一策”的方式，把温暖送到最需要的群众身边，让困难家庭切实感受到党和政府的关怀。 三、融合发展理念，促进共建共享。大黄堡镇在推进招商引资和产业发展的过程中，始终将民生福祉作为发展的出发点和落脚点。此次爱心捐款活动是该镇“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”理念的生动实践，不仅为困难群众提供了物质帮助，更营造了守望相助、团结友爱的社会氛围，为区域经济社会高质量发展凝聚了精神力量。 四、健全长效机制，巩固帮扶成果。大黄堡镇将以此次活动为契机，进一步完善困难群体帮扶长效机制，通过建立常态化爱心捐赠平台、加强困难群众动态监测、整合社会帮扶资源等方式，推动扶贫帮困工作从“节日关怀”向“日常关爱”延伸，从“单一帮扶”向“多元共建”拓展，持续提升困难群众的获得感、幸福感和安全感，为天津市武清区高质量发展贡献基层力量。

  2025-08-20

• 天津万企转型攻坚：以招商引资激活高质量发展新动能

  近日，天津召开万企转型升级工作推动会，相关负责人出席会议并部署工作。会前，有关领导带队赴西青区、津南区考察重点企业转型成效。会议强调，万企转型升级是地方适应经济新常态的重要决策，当前需以招商引资为抓手，凝聚各方合力，推动转型工作向纵深突破，确保取得实效。 一、攻坚阶段需强化责任担当。当前转型工作已进入关键时期，各区县、部门要切实增强紧迫感，将转型任务纳入重点工作清单。通过建立常态化调度机制，定期研判产业发展趋势，针对不同行业特点制定差异化推进策略，确保转型方向与区域发展规划相契合。同时，要注重发挥基层主动性，鼓励各区县结合产业基础探索特色转型路径，形成上下联动的工作格局。 二、聚焦质量提升优化产业结构。在加快转型步伐的基础上，需把提高质量效益放在首位。引导企业向高端制造业延伸产业链，支持传统产业运用新技术、新工艺实现智能化改造。大力培育战略性新兴产业，推动新一代信息技术、生物医药、新能源等领域项目落地，形成新的产业增长极。此外，加快现代服务业与制造业融合发展，发展研发设计、现代物流、金融服务等生产性服务业，提升产业整体竞争力。 三、精准施策破解企业转型难题。统筹整合各类扶持政策，建立“一企一策”帮扶机制。针对企业面临的市场拓展难题，组织开展产销对接活动，搭建线上线下展示平台，帮助企业对接国内外优质客户资源。在资金支持方面，创新金融服务模式，引导金融机构开发专项信贷产品，降低企业融资成本。加强人才引育，联合高校、科研院所建立实训基地，为企业输送专业技术人才和管理人才，缓解人才短缺问题。 四、统筹当前长远谋划持续发展。在全力完成年度目标任务的同时，提前布局明年工作。围绕产业发展方向，谋划储备一批带动作用强的数据项目，为转型工作提供项目支撑。加强与京津冀协同发展战略衔接，承接优质产业资源转移，推动区域产业协同升级。建立转型成效评估体系，动态监测企业转型进展，及时调整工作策略，确保转型工作稳步推进。 五、强化保障措施营造良好环境。严格落实工作责任制，将转型任务分解到具体部门和责任人，明确时间表和路线图。建立健全督促考核机制，定期开展专项督查，对工作成效显著的单位予以表彰，对进展缓慢的进行约谈问责。加大宣传引导力度，通过主流媒体宣传转型典型案例和成功经验，营造全社会关心支持转型的浓厚氛围，激发企业转型内生动力。 六、深化招商引资增强转型后劲。把招商引资作为推动转型的重要引擎，围绕重点产业绘制招商图谱，精准对接国内外龙头企业和优质项目。优化营商环境，简化审批流程，推行“一站式”服务，为企业落地提供便利条件。鼓励现有企业通过技术改造、兼并重组等方式扩大规模，吸引上下游配套企业集聚，形成产业集群效应，提升区域经济发展韧性。 七、推动创新驱动引领转型方向。支持企业建立研发平台，加大科研投入，开展关键核心技术攻关。加强产学研合作，促进科技成果转化应用，提升企业创新能力。推广数字化转型解决方案，帮助企业实现生产流程优化和管理模式创新，培育智能制造示范工厂和数字化车间，以科技创新赋能产业高质量发展。 八、加强要素保障夯实转型基础。合理保障转型项目用地需求，盘活存量工业用地，提高土地利用效率。完善基础设施建设，推进园区配套设施升级，提升承载能力。强化能源供应保障，推广清洁能源应用，助力企业绿色低碳转型。通过优化要素配置，为企业转型提供坚实支撑。 九、激发企业主体活力促进转型自觉。尊重企业转型主体地位，充分调动企业积极性。鼓励企业制定长远发展规划，主动对接市场需求调整产品结构。支持企业加强品牌建设，提升产品附加值和市场竞争力。建立转型激励机制，对转型成效突出的企业给予政策倾斜和表彰奖励，引导更多企业投身转型实践。 十、构建协同机制形成转型合力。加强部门联动，建立信息共享平台，实现政策、资源、服务有效整合。发挥行业协会桥梁纽带作用，组织开展经验交流、技术培训等活动，促进企业间合作共赢。鼓励社会组织参与转型服务，提供专业咨询、检测认证等市场化服务，构建多方参与的转型生态系统。 通过以上举措，天津正全面推进万企转型升级工作，以招商引资为重要抓手，着力破解发展难题，优化产业结构，提升发展质量，为经济社会持续健康发展注入强劲动力。各区县、部门将进一步压实责任，狠抓落实，确保转型工作取得更大成效，推动天津经济在高质量发展轨道上稳步前行。

  2025-08-20

• 天津西青区：以产业集群驱动高新技术产业高质量发展

  在京津冀协同发展战略深入推进背景下，天津西青区聚焦高新技术产业培育，通过优化园区载体、强化招商引资、深化区域协同，持续吸引龙头企业及优质项目落地，着力构建现代产业体系，推动区域经济高质量发展。 一、优化空间载体，筑牢产业发展基石 天津西青开发区作为区域经济发展的核心引擎，统筹推进赛达新兴产业园、赛达物流园、赛达工业园等重点园区建设，形成布局合理、功能互补的产业发展空间。其中，赛达新兴产业园聚焦科技研发与创新创业，打造集研发设计、中试孵化、成果转化于一体的创新综合体；赛达物流园依托区位交通优势，构建智能化、现代化的物流服务体系，为高新技术产业提供高效供应链支撑；赛达工业园则以标准化厂房集群为核心，建成华北地区规模领先的产业承载平台。该集群涵盖多层、单层及定制化厂房类型，配备完善的水、电、气、通讯等基础设施，同步建设人才公寓、商业配套、医疗教育等生活服务设施，可满足从初创团队到大型企业的全生命周期空间需求，为高新技术产业集聚发展提供坚实硬件支撑。 二、聚焦重点领域，构建特色产业生态 天津西青区立足区域产业基础，明确科技研发、医药试验、创新创业、设计培训、工业服务、金融商贸等现代服务和高新技术产业为主攻方向，着力培育特色鲜明的产业集群。在生物医药领域，重点发展创新药物研发、医疗器械、精准医疗等细分方向，已吸引专注于肿瘤免疫治疗药物研发的普恒康泰等企业落户，推动形成从靶点发现、临床前研究到临床试验的完整产业链条。在信息技术领域，聚焦大数据、人工智能、工业互联网等方向，引进国航信息等企业，助力区域数字化转型与产业智能化升级。在检验检测领域，依托广电计量等第三方技术服务机构，构建覆盖产品研发、生产制造、市场准入全流程的质量技术服务体系，为高新技术企业提供专业技术支撑。同时，通过建设创新创业孵化平台、设计培训中心等，培育科技型中小企业，形成“龙头企业引领、中小微企业协同”的产业生态格局。 三、强化招商引资，精准引育优质项目 天津西青区将招商引资作为推动高新技术产业发展的重要抓手，围绕产业链关键环节和薄弱领域，实施精准招商、产业链招商。聚焦承接北京非首都功能疏解，积极对接高新技术产业转移项目，推动北京电子城等重点项目落地，促进京津产业协同发展。建立健全项目引进评估机制，重点筛选技术含量高、带动能力强、环境影响小的优质项目，确保产业发展质量。此外，加强与京津冀开发区发展联盟等区域协作组织的交流合作，通过举办产业对接会、项目推介会等活动，拓宽招商渠道，吸引更多高新技术企业及创新资源向区域集聚。目前，区域内已形成以重点园区为载体、以龙头企业为核心、以配套企业为支撑的产业招商格局，为高新技术产业持续扩容奠定基础。 四、深化区域协同，融入京津冀发展大局 作为京津冀协同发展战略中的重要节点，天津西青区充分发挥区位优势，主动对接京津创新资源，深化区域产业协作。在科技创新领域，与京津高校、科研院所建立产学研合作机制，推动科技成果在区域内转化应用，共建联合实验室、工程技术研究中心等创新平台。在产业协作方面，承接北京高新技术产业转移的同时，与北京、河北等地园区开展产业链分工合作，形成优势互补、错位发展的产业布局。例如，在电子信息产业领域，与北京中关村科技园区协同发展，承接研发成果转化及制造环节；在生物医药领域，与河北相关园区合作共建中药材种植基地及物流配送网络。通过区域协同，天津西青区有效整合京津创新要素与产业资源，提升高新技术产业的核心竞争力和辐射带动能力。 五、优化发展环境，激发产业创新活力 天津西青区持续优化营商环境，从政策支持、要素保障、政务服务等方面入手，为高新技术产业发展提供全方位保障。在政策层面，出台针对高新技术企业的专项扶持政策，涵盖研发投入补贴、人才引进奖励、融资贴息等方面，降低企业创新成本。在要素保障方面，加强土地、资金、人才等资源统筹，优先保障高新技术产业项目用地需求，设立产业发展基金支持企业技术研发与市场拓展，通过建设人才公寓、引进优质教育医疗资源等措施吸引高端人才落户。在政务服务方面，推行“一窗受理、并联审批”等高效服务模式，简化项目落地流程，为企业提供从注册、建设到运营的全周期服务。同时，加强知识产权保护，完善知识产权维权援助机制，营造鼓励创新、保护创新的良好环境，激发企业创新创造活力。 通过上述举措，天津西青区正逐步构建起以高新技术产业为引领的现代产业体系，未来将持续优化产业布局、深化区域协同、强化创新驱动，推动高新技术产业规模扩大、质量提升，为京津冀协同发展贡献西青力量。

  2025-08-20

• 天津自贸区升级探索：对标国际打造自由贸易港新高地

  在深化改革开放的新征程中，天津依托自贸试验区先行先试优势，积极谋划自由贸易港建设，成为推动北方地区招商引资的重要引擎。作为第二批自贸试验区，天津正以制度创新为核心，探索更高水平的开放型经济新体制，为区域发展注入新动能。 一、自由贸易港与自贸试验区的核心差异 自由贸易港是比自贸试验区开放程度更高的特殊经济功能区。2017年，十九大报告首次提出探索建设自由贸易港，其核心特征在于"一线完全放开、二线安全高效管住"的监管模式。相较而言，自贸试验区更侧重制度创新的"试验田"功能，而自由贸易港则强调对标国际最高标准，实现货物、资金、人员自由流动。例如，海南在2020年成为我国首个自由贸易港，实施零关税、低税率等政策，而天津自贸区自2015年设立以来，已在融资租赁、跨境电商等领域形成178项制度创新成果。 二、天津建设自由贸易港的独特优势 天津拥有北方最大的综合性港口，2023年港口集装箱吞吐量突破2100万标准箱。同时，作为京津冀协同发展的重要节点，天津具备"海空双港"联动优势，滨海国际机场2022年国际货运吞吐量同比增长18%。此外，天津自贸区已形成航空航天、生物医药等八大产业集群，为自由贸易港建设奠定产业基础。 三、制度创新突破的三大方向 一是贸易便利化领域，探索"智慧港口"建设，2023年天津港已实现集装箱作业单证电子化率98%。二是金融开放创新，推动跨境融资便利化，某中外合资企业2021年通过天津自贸区获得首笔跨境人民币贷款。三是法治保障体系建设，全国首个自贸试验区法庭2019年在天津成立，已审理涉外案件超500件。 四、区域协同发展的实施路径 天津正构建"自贸试验区+自由贸易港"梯度开放体系。在京津冀协同方面，2023年推出第三批"同事同标"事项清单，实现150项政务服务跨省通办。同时，联动河北雄安新区、北京大兴国际机场临空经济区，共建北方对外开放门户。在产业布局上，重点发展冷链物流、汽车平行进口等特色领域，某国际冷链项目2022年落地后带动进口额增长35%。 当前，天津正按照"分类推进、成熟一项推出一项"原则，逐步推动自由贸易港政策落地。通过制度型开放与产业升级双轮驱动，天津有望成为引领北方高质量发展的开放新高地。

  2025-08-20

• 滨海市第五届融洽会：创新招商模式 推动产业升级

  滨海市第五届融洽会招商引资成果丰硕，通过“快速约会、资本交易、中介服务”特色活动，促成投资机构与融资企业高效对接，达成初步意向融资额258亿元，现场签约项目105个，融资额25亿元，参会规模与合作成效均实现显著提升，为区域经济发展注入新活力。 一、创新对接机制提升招商引资效率 本次融洽会聚焦投融资双方实际需求，创新推出“快速约会”对接模式，通过预设产业方向、精准匹配需求、分组专场对接等方式，大幅缩短沟通路径。投资机构与融资企业围绕技术研发、市场拓展、产能升级等议题开展深度交流，累计完成高效对接超1600次，有效破解传统招商引资中信息不对称、对接效率低等难题，为后续合作奠定坚实基础。 二、签约项目凸显产业协同发展方向 现场签约的105个项目涵盖新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、现代服务业等多个领域，其中战略性新兴产业项目占比超六成，融资额重点投向技术攻关、成果转化及产业链延伸环节。这些项目的落地将进一步优化滨海市产业结构，推动产业链上下游协同发展，助力构建更具竞争力的现代化产业体系。 三、参会规模扩容彰显平台聚合效应 本届融洽会参会人数较上届实现13%的增长，总量达8367人，国内外参会企业及机构数量突破4000家，增幅达18%。参会主体不仅包括头部投资机构、产业龙头企业，还吸引了大量创新型中小企业、科研院所及专业服务机构，形成“资本+产业+技术+服务”的多元生态，凸显出该平台对全球优质资源的强大吸引力和整合能力。 四、配套服务体系保障合作落地实效 为确保招商引资成果落地，融洽会同步搭建“资本交易+中介服务”综合支撑平台。资本交易板块提供股权融资、债权融资、并购重组等多元化融资工具展示，中介服务板块整合法律、财务、知识产权等专业机构资源，为投融资双方提供从意向对接、协议拟定到项目落地的全流程配套服务，有效降低合作成本，提升项目转化率。 五、意向融资规模突破彰显发展信心 除现场签约项目外，本次活动还达成初步意向融资额258亿元，较上届增长102亿元，创下历届融洽会新高。意向资金主要流向基础设施建设、产业园区开发、民生服务等领域，反映出资本市场对滨海市经济发展前景的坚定信心，也为后续扩大招商引资成果、推动重大项目落地储备了充足资源。 六、平台品牌效应助力长期招商布局 作为滨海市持续打造的招商引资核心平台，融洽会已连续举办五届，通过不断优化活动形式、拓展服务内涵，逐步形成“精准对接、高效匹配、长效服务”的特色模式。该平台不仅为当届合作提供支撑，还建立了投融资项目数据库和常态化对接机制，为后续跟踪服务、持续招商奠定基础，成为滨海市对外开放和经济合作的重要窗口。 七、产业升级与资本赋能实现双向促进 从签约项目与意向融资的投向来看，资本要素正加速向实体经济和创新领域集聚。一方面，融资企业通过引入资本实现技术升级和规模扩张；另一方面，投资机构依托滨海市产业基础寻找优质标的，形成“产业需求牵引资本流入、资本赋能推动产业升级”的良性循环，为滨海市经济高质量发展注入持久动力。 八、开放合作格局推动区域协同发展 本届融洽会吸引了来自多个国家和地区的参会主体，通过跨境资本对接、国际产业合作论坛等活动，深化了滨海市与全球创新资源的联系。国际投资机构的积极参与，不仅带来资金支持，更引入先进技术理念和管理经验，助力滨海市在更大范围、更宽领域、更深层次融入全球产业链、供应链和价值链，提升区域经济的国际竞争力。 九、长效服务机制巩固招商引资成果 为避免合作项目“签约即停摆”，滨海市相关部门在会后将建立项目跟踪服务专班，对签约项目和意向项目实行“一对一”帮扶，协调解决土地、审批、政策等落地难题。同时，通过定期举办项目推进会、资本对接沙龙等活动，持续优化营商环境，确保招商引资成果转化为实实在在的经济增长和产业效益。 十、平台迭代升级适应新发展需求 面对新形势下的招商引资要求，本届融洽会在总结往届经验基础上，进一步突出数字化、专业化、精准化特点。通过线上线下融合对接、大数据需求匹配、区块链技术存证等创新手段，提升服务智能化水平；聚焦细分产业举办专场对接会，增强项目与资本的匹配精度，推动融洽会从“规模型”向“质量型”“效益型”转变，更好服务于滨海市经济社会发展大局。

  2025-08-20

• 滨海新区：重大项目引擎筑牢实体经济稳增长压舱石

  今年以来，滨海新区聚焦实体经济发展，持续强化招商引资，以重大项目建设为核心抓手，不断夯实产业发展根基。上半年固定资产投资达2215.84亿元，同比实现8.3%的增长，新开工及竣工项目数量稳步提升，为区域经济稳增长注入强劲动力。 一、投资规模稳步扩张，产业根基持续夯实 滨海新区坚持把固定资产投资作为推动经济发展的重要支撑，通过优化投资结构、聚焦重点领域，实现投资规模与质量双提升。上半年，全区固定资产投资保持8.3%的同比增长，其中先进制造业、现代服务业和民生保障领域投资占比显著提升，体现出向实体经济和民生领域倾斜的鲜明导向。投资的稳步增长不仅为当前经济运行提供了“稳定器”，更通过项目建设为长远发展积蓄了动能，推动产业基础向更坚实、更高级的方向迈进。 二、重大项目密集落地，发展动能加速汇聚 今年以来，滨海新区重大项目建设呈现“开工一批、竣工一批、储备一批”的良好态势。上半年新开工项目达265个，涵盖制造业、服务业、民生等多个领域。其中，一汽大众华北生产基地聚焦新能源汽车及智能网联技术，项目投产后将进一步壮大滨海新区汽车产业集群，带动上下游产业链协同发展；空客A330宽体客机完成及交付中心项目落地，填补了区域宽体客机维修改装领域的空白，推动航空产业向高端化、国际化迈进；滨海万达广场的开工建设，则将完善区域商业配套，提升居民消费品质，激发商贸服务业活力；滨海新区中医医院项目聚焦民生需求，建成后将优化区域医疗资源布局，为居民提供更优质的中医药服务。 与此同时，72个竣工项目顺利投用，为经济发展注入新活力。五八赶集大楼项目聚焦数字经济，将成为区域数字产业创新与集聚的重要平台，推动互联网产业与实体经济深度融合；宜家物流项目依托智能化仓储体系，提升区域现代物流服务效率，助力打造北方地区重要的物流枢纽；生态城养老公寓项目完善了康养服务设施，推动养老产业与医疗、文化等产业融合发展，满足老龄化社会多样化的养老需求；读者新媒体大厦则聚焦文化产业创新，通过整合内容创作、数字传播等资源，为区域文化产业发展注入新内涵。这些项目的落地与投用，覆盖了先进制造、现代服务、民生保障、文化发展等关键领域，形成了多点支撑、多业并举的发展格局。 三、政策体系精准发力，要素保障坚强有力 为推动重大项目顺利落地，滨海新区不断完善产业支持政策体系，着力构建“引得来、留得住、发展好”的政策环境。今年以来，全区制定出台一系列针对性政策措施，既注重“扩大增量”，通过优化招商引资政策、降低市场准入门槛、提供专项补贴等方式，吸引更多优质项目落户；又着力“提升存量”，支持现有企业通过技术改造、数字化转型、绿色升级等路径实现提质增效。 在要素保障方面，滨海新区强化土地、资金、人才等关键资源的统筹调配，为项目建设提供全周期服务。通过深化“放管服”改革，简化项目审批流程，推行“一窗受理、并联审批”模式，压缩项目落地时间；依托京津冀协同发展、自由贸易试验区、双创特区等政策优势，打造政策叠加效应，吸引跨区域项目和创新资源集聚；设立产业发展基金，为重点项目提供融资支持，同时加强与金融机构合作，破解企业融资难题。一系列政策举措形成了强大合力，为重大项目落地建设提供了坚实保障。 四、协同优势深度释放，未来增长后劲充足 立足全年发展目标，滨海新区正持续释放政策协同与区域协同优势，为经济增长储备强劲后劲。全区明确，将充分利用京津冀协同发展战略机遇，主动承接北京非首都功能疏解，吸引更多央企、高校院所、创新团队项目落地；发挥自由贸易试验区制度创新优势，在投资、贸易、金融等领域探索更多改革举措，提升开放型经济发展水平；依托双创特区平台，鼓励创新创业项目与产业需求对接，培育新质生产力。 围绕全年目标任务，滨海新区提出力争新签项目投资额超过6000亿元，竣工重点项目200个以上。为实现这一目标，全区强化项目推进联动机制，建立“一个项目、一套班子、一抓到底”的责任体系，定期调度项目进展，及时解决土地供应、手续办理、配套建设等问题；加强部门协同，推动发改、工信、规划、审批等部门形成工作合力，为项目建设打通“绿色通道”；完善考核激励机制，将项目推进成效纳入年度考核，压实各单位责任，确保项目早开工、早建设、早投产。 随着一批批重大项目的加快建设与投用，滨海新区先进制造业集群将进一步壮大，现代服务业品质将持续提升，民生保障能力将不断增强。这些项目不仅是当前经济稳增长的“压舱石”，更将成为未来区域高质量发展的“强引擎”，推动滨海新区在实体经济发展道路上迈出更坚实的步伐。

  2025-08-20

• 南开华苑产业区海泰绿色产业基地：产城融合新标杆

  作为天津市重点招商引资项目，海泰绿色产业基地依托南开华苑产业区的区位优势与政策支持，打造集生产研发、商务办公、生活配套于一体的现代化产业综合体。项目以电子信息、能源材料为主导产业，通过多元化物业形态和三级孵化体系，为入驻企业提供全生命周期服务，成为区域经济转型升级的重要载体。 一、区位优势与规划理念 项目位于南开区华苑产业区核心地带，紧邻城市主干道，交通网络覆盖地铁、公交等多维体系。基地总占地面积55万平方米，建筑面积达100万平方米，容积率1.78，绿化率46.7%，体现“低密度、高生态”的规划理念。开发商天津海泰科技发展股份有限公司以产城融合为目标，打破传统工业园单一生产功能，融入商务、休闲等城市要素，形成“15分钟产城生活圈”。 二、多元化物业形态适配企业需求 1. 独栋办公楼：采用高标准精装修，配备智能楼宇系统，满足总部经济、研发中心等高端商务需求； 2. 标准化厂房：层高8-12米，承重达2吨/平方米，适配电子信息设备制造等长流程生产线； 3. 组合式厂房：独门独院设计，支持“前店后厂”模式，适合中小型科技企业办公与生产一体化； 4. 定制化单层厂房：可根据特殊工艺要求调整柱距、荷载及通风系统，服务新能源材料等特色产业。 三、产业配套与孵化体系 基地配备共享会议室、员工餐厅、便利店等基础配套，并建设人才公寓解决居住需求。其创新性三级孵化体系包括： - 初创企业孵化层：提供低成本办公空间及政策申报指导； - 成长加速层：对接产业链资源与投融资服务； - 规模扩展层：协助企业完成规模化生产场地升级。该模式已助力百余家企业完成从孵化到产业化的跨越。 四、政策赋能与可持续发展 作为天津市首批绿色建筑示范园区，入驻企业可享受科技型中小企业税收减免、高新技术企业认定补贴等政策。基地采用光伏发电、雨水回收等环保技术，物业费维持2.1元/平方米的行业低位，通过集约化管理降低企业运营成本。 五、市场价值与区域影响 目前项目均价5700元/平方米，价格弹性空间兼顾不同规模企业承受力。40年产权年限契合产业用地政策导向，周边已聚集500余家科技企业，形成电子信息、新材料产业集群效应。海泰绿色产业基地的实践，为京津冀协同发展背景下产城融合提供了可复制的样板经验。

  2025-08-20

• 南开科技园：多举措推动科技型中小企业高质量发展

  南开科技园管委会近日召开专题会议，聚焦科技型中小企业发展需求，围绕招商引资、政策扶持、资源整合等关键环节深入研讨，旨在抓住滨海新区开发开放机遇，充分发挥南开区土地、人才、资金等综合优势，制定科学扶持政策，为“科技南开”建设注入新动能。 一、强化政策供给，构建全周期扶持体系。南开区立足科技型中小企业不同发展阶段特点，统筹制定覆盖初创、成长、壮大全周期的政策包。针对初创企业，重点提供场地租金减免、研发设备共享等基础支持；对成长型企业，加大研发投入补贴、知识产权保护等专项扶持；对具备上市潜力的企业，协调金融、税务等部门提供定制化服务，助力企业规范发展。同时，政策实施过程中注重动态调整，定期调研企业需求，确保扶持措施精准对接发展痛点。 二、深化产学研融合，激活创新人才引擎。南开区拥有丰富的高校和科研院所资源，南开科技园管委会积极搭建校企合作平台，推动企业与高校共建联合实验室、中试基地，促进科研成果本地转化。针对科技型中小企业人才短缺问题，联合教育部门推出“人才驿站”计划，吸引高校毕业生、科研人员带技术、带项目创业，同时优化人才服务，解决住房、子女教育等后顾之忧，让人才引得进、留得住、用得好。 三、优化金融服务，破解融资发展难题。针对科技型中小企业轻资产、融资难的特点，南开科技园管委会整合辖区金融资源，推动银行、创投机构、担保公司建立合作机制，开发“科技贷”“知识产权质押贷”等专属金融产品。设立政府引导基金，通过股权投资等方式降低企业融资成本，同时举办融资对接会、路演活动，搭建银企沟通桥梁，帮助企业拓宽融资渠道，缓解资金压力。 四、融入区域协同发展，拓展企业成长空间。紧抓滨海新区开发开放战略机遇，南开科技园管委会主动对接滨海新区产业园区、港口经济区，推动科技型中小企业与滨海新区的高端制造、国际贸易等产业开展合作，拓展市场空间。同时，利用南开区中心城区的区位优势，打造科技服务总部基地，引导企业将研发中心、销售总部设在南开，生产基地向滨海新区延伸，形成“研发在南开、转化在滨海”的协同发展模式，实现资源互补、互利共赢。 五、提升服务效能，营造优质营商环境。南开科技园管委会持续优化“一站式”服务平台，简化企业注册、项目审批等流程，推行“线上+线下”融合服务模式，让企业办事更便捷。建立企业问题台账制度，对企业反映的政策咨询、要素保障等问题，实行专人负责、限时办结，切实解决企业发展中的实际困难，打造亲商安商富商的良好环境。

  2025-08-20

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