天津津南鑫达工业园区

• 天津华信机械厂厂房招租助力滨海新区域招商引资发展

  本篇文章聚焦于天津华信机械厂厂房出租项目，探讨其作为绿地投资项目的潜在吸引力。该项目采用独资投资方式，服务于居民服务、修理和其他服务业，旨在促进区域产业升级。厂房地理位置优越，紧邻杨北公路以东，并辐射京津冀核心区域。通过结合地方经济政策背景，该项目为招商引资注入新动力，有望带动中小企业和外资进入，优化工业布局并提升综合服务能力。 一、 地理位置与交通网络优势显著 厂房位于天津市核心区域辐射范围内，交通衔接便利，东侧杨北公路提供高效物流通道。距离北京市中心约120公里、唐山市中心约110公里，滨海新区拓展区仅5公里，形成连接京津冀经济带的枢纽。这种布局利于企业降低运输成本，加速原材料和成品流通。同时，周边高速公路网完善，支持日常运营需求，例如供应链管理和员工通勤，提升企业运作效率。 二、 厂房设施及空间配置符合行业需求 该物业总面积涵盖多功能结构，车间采用单层设计，满足重型机械设备操作要求。办公区域配置独立空间，便于企业日常管理和行政事务处理。整体电力供应稳定，适配多种生产场景。设施维护良好，确保安全可靠，适合居民服务和修理等劳动密集型产业，如家电维修或小型制造，充分响应市场灵活变化的需求。 三、 行业定位与投资机遇分析 所属行业覆盖居民服务和修理领域，契合当前制造业服务化转型趋势。绿地投资模式简化初始流程，吸引初创企业或国际资本进驻。在天津政策背景下，类似项目常获得税收优惠和指导支持，降低门槛并加速成长。这为中小企业提供平台，推动技术创新和就业增长，强化区域产业链协同。 四、 滨海新区发展背景及协同效应 滨海新区作为经济引擎，近年在产业升级中发挥关键作用，吸引众多外资项目落地。2023年新区扩张规划强化基础设施，本厂房所处位置受益于此，成为外延支点。通过整合周边资源，它有助于形成聚集效应，促进服务业与工业融合，例如共享维修中心或创新工坊，带动地方经济多元化。 五、 区域经济政策与招商引资策略 天津市持续推出扶持中小企业举措，优化投资环境。2024年计划聚焦服务业创新，厂房项目可作为样板示范，提升外资信心。政策驱动下，投资者可受益于简化审批和专业服务，降低风险。这反映了城市长期战略目标，即通过绿地项目盘活存量资产，实现可持续发展。 六、 潜在挑战与应对建议 尽管优势突出，项目需应对市场竞争激烈问题，如相似物业空置率。建议地方政府加强配套服务建设，例如物流枢纽连接和人才培训，增加吸引力。同时，投资者需评估行业周期波动风险，采取灵活经营策略，确保长期回报稳定。 七、 综合效益及未来展望 该项目预计通过招商引资创造产业协同价值，不仅为企业提供低成本运营基地，还支撑社区服务升级。在京津冀一体化框架下，它可成为区域联动的纽带，推动高质量增长。展望未来，更多类似项目将涌现，助天津巩固其在全国工业服务网络中的地位。

  2025-08-19

• 天津蓟州大型休闲娱乐购物中心项目招商引资全面启动

  天津蓟州大型休闲娱乐购物中心项目近日正式启动招商引资工作。该项目总占地400亩，总投资50000万元，定位为集商贸、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，建成后将成为区域内规模领先的一站式消费目的地，为当地商业发展注入新活力。 一、项目战略定位与区域发展优势 天津蓟州地处京津冀协同发展重要区域，拥有丰富的生态资源和文化底蕴，近年来经济社会发展势头良好，居民消费需求持续升级。该大型休闲娱乐购物中心项目的建设，正是顺应区域发展趋势，弥补当地大型商业综合体空白的重要举措。项目选址交通便利区域，周边人口密度较高，辐射范围广泛，具备得天独厚的区位优势和市场潜力。 二、项目规划设计与功能布局 项目以大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态，整体规划科学合理。购物中心拥有超过800间商铺，将引入多种经营业态，涵盖时尚零售、生活配套、儿童体验等多个领域。同时，项目还规划建设9个主题鲜明的游乐场，多家星级酒店以及100多个餐饮点，致力于打造集购物、餐饮、住宿、娱乐、休闲于一体的多元化消费空间，满足不同年龄层次顾客的多样化需求。 三、多元业态组合与商业生态构建 项目在业态组合上注重多样性与互补性，力求构建完善的商业生态系统。大型零售主力店将吸引大量客流，提升项目整体吸引力；各类专业店则满足消费者的个性化、专业化需求；丰富的餐饮业态涵盖国内外特色美食，为顾客提供丰富的味蕾体验；游乐场和娱乐设施将成为家庭亲子消费的重要目的地，增强项目的体验感和趣味性；星级酒店的配套则能满足商务接待和旅游度假人群的住宿需求，进一步延长顾客停留时间，提升消费频次。 四、投资环境优化与政策支持保障 天津蓟州始终致力于优化营商环境，为各类投资项目提供全方位的政策支持和服务保障。针对该大型休闲娱乐购物中心项目，当地政府将在审批流程、要素保障等方面给予积极协调和支持，为项目的顺利推进和后续运营创造良好条件。同时，区域内日益完善的基础设施和不断优化的商业环境，也为项目的成功运营提供了有力支撑。 五、项目建设进展与招商方向 目前，该项目已进入实质性推进阶段，各项前期准备工作正在有序进行。招商工作将面向国内外知名品牌商家，重点引进具有市场影响力和品牌号召力的零售企业、餐饮品牌、娱乐运营商以及酒店管理公司等。项目方将秉持合作共赢的理念，为入驻商家提供优质的经营平台和专业的运营服务，共同打造区域商业新地标。 六、项目社会效益与经济带动作用 该大型休闲娱乐购物中心项目的建成运营，将对天津蓟州的商业发展产生积极而深远的影响。不仅能够显著提升区域商业档次和服务水平，满足居民日益增长的美好生活需要，还将创造大量就业岗位，带动相关产业发展，促进区域经济结构优化升级，为天津蓟州经济社会高质量发展贡献重要力量。 七、合作模式与发展愿景 项目招商将采用灵活多样的合作模式，包括租赁、合作经营等，以满足不同商家的需求。项目方致力于与入驻商家建立长期稳定的战略合作伙伴关系，通过共同努力，将项目打造成集“购物天堂、美食天地、娱乐中心、休闲胜地”于一体的综合性商业旗舰，成为天津蓟州乃至周边区域的商业新名片和消费新热点。 八、招商流程规范与服务保障 为确保招商工作的顺利进行，项目方将建立规范的招商流程和专业的招商团队，为意向商家提供全面的咨询服务和详细的项目资料。从前期接洽、业态规划到后期运营支持，项目方将全程跟进，为商家提供一站式服务，助力商家在项目内实现稳健发展。 九、市场前景分析与消费潜力展望 随着天津蓟州经济的持续发展和居民收入水平的不断提高，消费市场潜力巨大。该项目凭借其优越的地理位置、完善的业态组合和先进的经营理念，有望吸引大量本地及周边区域的消费者。同时，蓟州丰富的旅游资源也将为项目带来稳定的客流支撑，进一步拓展市场空间，项目的市场前景广阔。 十、项目运营管理与品质提升 项目方将引入专业的商业运营管理团队，借鉴国内外先进的商业运营经验，对项目进行统一规划、统一招商、统一管理、统一推广。通过精细化的运营管理和持续的品质提升，不断优化购物环境，提升服务质量，增强顾客满意度和忠诚度，确保项目的长期繁荣稳定运营。 该项目的招商引资工作现已全面展开，诚邀各界有识之士前来考察洽谈，携手合作，共启商机，共创天津蓟州商业发展的美好未来。

  2025-08-19

• 天津加速产业技术研究院建设 政策宣讲助力招商引资

  为加快科技创新载体培育，天津市科学技术委员会近期召开产业技术研究院政策宣讲会，重点解读最新认定管理办法及配套支持措施，吸引优质研发机构参与申报。此次政策宣讲旨在通过制度创新推动科技成果转化，为天津市招商引资工作注入科技动能，构建"高门槛、高标准、高质量"的产研院发展体系。 一、政策背景与战略定位 天津市出台《关于加快产业技术研究院建设发展的若干意见》，明确将产研院作为打通产学研链条的关键节点。根据规划，这类新型研发机构需聚焦人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业，通过市场化运作机制实现技术突破与产业孵化双轮驱动。会上强调，产研院建设要坚持"三高"原则：准入标准高、规划起点高、发展质量高，避免同质化竞争。 二、认定标准与考核体系 申报机构需满足研发投入强度、核心技术储备、成果转化能力等六类指标。考核管理办法采用动态评估机制，对连续两年不达标的机构取消认定资格。特别要求产研院年度研发经费中，企业来源资金占比不得低于30%，确保创新方向与市场需求紧密衔接。配套政策包含场地支持、税收优惠、人才引进等七方面措施，单个项目最高可获得千万元级资金扶持。 三、实施路径与区域协同 各区科技主管部门需建立专班服务机制，在项目落地、人才安居、金融对接等环节提供保障。滨海新区、宝坻中关村科技城等重点区域将建设专业化载体平台，形成"一院一链"特色发展模式。会议指出，要充分发挥海河产业基金等资本杠杆作用，推动产研院与龙头企业共建联合实验室。 四、创新生态构建展望 政策实施后将形成三类创新梯队：面向基础研究的原始创新研究院、专注行业共性技术的转化中心、服务中小企业的公共技术平台。通过五年培育期，力争实现全市产研院技术合同交易额突破百亿元，带动重点产业规模提升。后续还将建立京津冀产研院创新联盟，促进跨区域技术要素流动。 此次政策宣讲标志着天津市科技创新体系进入深度改革阶段，通过制度创新释放科研机构活力，为经济高质量发展提供持续动能。相关申报工作已于近期启动，首批认定结果将于年内公布。

  2025-08-19

• 天津加速打造先进制造研发基地 构建现代化产业体系

  天津正以打造先进制造研发基地为战略抓手，通过强化招商引资、推动产业转型升级与新兴业态培育，构建传统产业升级与新兴产业壮大的“双发动机”增长模式，促进工业高质量发展。云印刷等智能化制造平台的兴起，成为制造业数字化转型与产业链协同发展的生动实践。 一、强化顶层设计，明确发展方向。天津围绕先进制造研发基地建设，制定专项规划，明确将高端装备、新能源汽车、智能机器人等列为新兴产业重点发展领域，同时推动钢铁、石化、轻纺等传统产业向中高端迈进，形成“双轮驱动”的产业发展格局。通过政策引导与资源整合，为制造业高质量发展提供制度保障，确保产业发展路径清晰、目标明确。 二、深化智能化转型，培育新兴业态。依托互联网、物联网等技术，天津支持企业构建智能化制造平台，推动传统制造业向数字化、网络化转型。以云印刷为例，相关企业通过线上平台整合海量个性化订单，依托中央工厂与高效物流系统，实现小批量、定制化生产的成本优化与效率提升，既满足消费者多样化需求，又推动印刷行业智能化升级，成为传统产业转型的典型案例。 三、壮大产业链集群，提升整体竞争力。天津聚焦航空航天、装备制造、石油化工、生物医药、绿色食品、物联网云计算、新能源汽车、新材料、节能与循环利用、绿色能源等重点产业链，通过强链补链延链，推动产业链上下游协同发展。着力推动这些产业链规模持续壮大，形成结构合理、优势突出的产业集群。同时，支持龙头企业发挥引领作用，带动中小企业融入产业链体系，提升产业整体韧性与竞争力。 四、优化产业布局，构建区域联动体系。天津加快建设未来科技城、中新生态城、临港经济区、临空产业区、南港工业区等产业聚集区，推动研发设计、生产制造、终端产品等产业链环节在区域内联动发展。通过完善基础设施与配套服务，促进产业要素集聚，形成各具特色、错位发展的区域产业生态，为先进制造研发基地建设提供坚实的空间载体。 五、强化招商引资，注入发展动能。天津将招商引资作为推动先进制造研发基地建设的重要举措，聚焦重点产业与关键领域，吸引优质项目落地。通过优化营商环境、提供政策支持，鼓励企业加大研发投入，推动产学研用深度融合，加速科技成果转化。同时，加强与国内外先进制造企业的合作，引进先进技术与管理经验，为制造业高质量发展注入新动能，助力先进制造研发基地建设迈上新台阶。

  2025-08-19

• 天津将快递业纳入服务业发展要点 构建现代物流体系

  天津近日印发服务业发展工作要点，首次将快递业纳入重点发展领域，明确邮政管理部门职责分工。此举旨在通过完善物流基础设施、推动产业协同发展，强化招商引资吸引力，助力现代服务业与地方经济高质量发展。 一、快递业纳入服务业要点的战略意义 快递业作为现代物流体系的重要组成部分，是连接生产与消费、畅通经济循环的关键纽带。2015年，天津将快递业首次纳入全市服务业发展工作要点，标志着该产业从行业层面上升为城市经济发展重点领域。这一决策既是对电商蓬勃发展背景下物流需求激增的主动响应，也是天津优化服务业结构、培育新增长点的重要举措。通过系统规划快递业发展，天津可进一步发挥区位优势，强化京津冀物流枢纽功能，为招商引资和产业升级提供坚实支撑。 二、构建高效绿色的城市快递配送网络 为提升城市快递服务能力，天津重点推进快递物流配送中心建设。按照规划，将依托现有交通网络和城市空间布局，建设标准化、智能化配送中心，整合仓储、分拣、运输等功能，实现快递资源集中高效运营。同时，大力推广绿色配送模式，鼓励使用新能源配送车辆、环保包装材料，减少物流环节碳排放。在末端配送环节，将优化社区驿站、智能快件箱等网点布局，解决“最后一公里”配送难题，构建覆盖城乡、便捷高效的快递服务网络。 三、打造重要交通节点电商物流聚集区 天津立足空港、东疆港、武清等关键区域，规划建设电商物流快递聚集区。其中，空港经济区依托天津滨海国际机场优势，重点发展航空快递、高端物流，吸引国内外快递企业区域总部和分拨中心入驻；东疆港综合保税区结合港口和保税政策优势，打造跨境电商物流枢纽，提供仓储、通关、配送一体化服务；武清区则借助京津冀协同发展机遇，建设区域快递分拨中心，辐射华北地区，形成“一核多极”的电商物流空间布局，提升产业集聚效应。 四、推进电商与快递协同发展国家试点 作为电商与物流快递协同发展国家试点城市，天津着力推动两者深度融合。一方面，加快建设电商与快递物流公共信息平台，实现电商订单、物流信息、仓储数据的互联互通，提升供应链协同效率；另一方面，完善末端配送协同机制，鼓励电商企业与快递企业合作共建社区配送网点，探索“网订店取”“前置仓配送”等创新模式。通过试点工作，破解电商与快递发展不同步、资源不共享等问题，形成可复制的协同发展经验。 五、强化航空物流与跨境电商支撑能力 为夯实快递业发展基础，天津加快航空物流区建设，完善机场集疏运体系，推进机场与高速公路、铁路的无缝衔接，提升货物中转效率。同时，积极新开国内外客货运航线，加密重点城市航班频次，扩大航空物流服务覆盖范围，提高机场客货运吞吐量。在跨境电商领域，推进创新试验区建设，支持企业发展直邮、集货、保税备货等多种业务模式，优化海关监管流程，缩短通关时间，降低跨境物流成本，助力天津成为北方地区跨境电商物流高地。 六、邮政管理部门落实举措保障发展 天津邮政管理部门作为快递业发展的统筹协调单位，将制定具体实施方案，细化任务分工，确保工作要点落地见效。通过加强与发改、交通、商务等部门的协作，形成政策合力，推动快递物流基础设施项目建设。同时，强化行业监管，规范市场秩序，提升快递服务质量和安全水平。此外，还将引导快递企业加强技术创新，推广智能化分拣设备和数字化管理系统，促进产业转型升级，为天津服务业高质量发展和地方经济增长贡献力量。

  2025-08-19

• 天津河东深化三轮车占路治理 规范经营优化城区环境

  为优化城区环境、服务招商引资大局，天津市河东区综合执法局近期加大对机动三轮车违法占路经营行为的治理力度。通过持续两个月的集中整治，累计对457起机动三轮车违法占路经营行为实施规范治理，清理多处销售及修理摊点，有效改善了道路通行条件，为区域经济社会发展营造了整洁有序的环境。 一、治理背景与现实需求 机动三轮车违法占路经营是城市管理中的突出问题，不仅占用公共道路资源，影响车辆行人正常通行，还存在交通安全隐患，破坏市容环境整洁，对居民日常生活和区域形象造成负面影响。天津市河东区作为中心城区，随着城市更新和产业升级步伐加快，对市容环境和交通秩序的要求不断提高。此类违法现象若不及时整治，不仅影响居民生活质量，还可能制约商业街区活力，对招商引资和区域发展大局产生不利影响。为此，综合执法部门将治理三轮车占路经营作为提升城市管理水平的重要举措，切实回应群众关切。 二、治理行动的部署与推进 天津市河东区综合执法局高度重视此项治理工作，将其纳入年度城市管理重点任务清单，制定专项整治方案，明确目标要求、实施步骤和责任分工。治理行动坚持“疏堵结合、标本兼治”原则，分阶段推进：第一阶段为排查摸底，组织执法人员对辖区内主次干道、商圈周边、农贸市场、居民小区出入口等重点区域开展拉网式排查，建立违法占路经营点位台账，掌握商户数量、经营时间、占路范围等基本情况；第二阶段为集中整治，联合公安交管、市场监管、街道等部门开展联合执法，形成治理合力；第三阶段为巩固提升，建立长效监管机制，防止问题反弹。 三、分类整治的具体措施 针对不同类型的违法占路行为，天津市河东区综合执法局实施分类施策。对占用道路销售机动三轮车的摊点，执法人员通过发放《责令整改通知书》、现场法规宣讲等方式，告知经营者违法占路的危害及合法经营要求，引导其进入正规市场或固定经营场所；对拒不整改的，依法采取证据保存、清理占道物品等措施。对占路修理机动三轮车的摊点，重点清理占道工具、物料及废弃车辆，督促经营者在店内或指定区域作业，确保道路畅通。同时，注重人性化执法，对确有实际困难的经营者，协调街道、市场管理部门帮助联系合规经营场地，保障其合法权益的同时推动规范经营。 四、治理成效的多维度体现 经过持续治理，天津市河东区机动三轮车违法占路经营现象得到明显遏制，治理成效逐步显现。在交通秩序方面，重点区域非机动车道和人行道恢复畅通，车辆行人通行效率提升，因占路经营引发的交通拥堵和剐蹭事故明显减少。在市容环境方面，道路两侧无乱摆乱放现象，路面整洁度提高，周边居民反映“出门不再堵心，环境看着舒心”。在经营秩序方面，通过清理违法摊点，为合规商户营造了公平竞争环境，部分商业街区客流量有所增加，商户经营信心增强。这些变化不仅改善了居民生活品质，也为区域招商引资创造了良好的环境基础。 五、长效监管机制的建立 为防止违法占路经营问题反弹，天津市河东区综合执法局构建“网格化+常态化”监管模式。将辖区划分为多个网格单元，明确执法队员为网格责任人，实行“定人、定岗、定责”，加强日常巡查频次，对重点区域实行早晚高峰时段专人值守。畅通群众监督渠道，通过政务服务热线、社区微信群等方式接收市民举报，建立“接诉即办”响应机制，确保问题快速处置。同时，加强与街道、社区的联动，开展“城市管理进社区”活动，通过宣传栏、居民会议等形式宣传城市管理法规，提高商户守法经营意识和居民文明出行意识，形成“执法部门主导、社会力量参与”的共治格局。 六、治理行动的社会支持与反响 此次治理行动得到辖区居民和商户的广泛认同。居民普遍反映，道路畅通后出行更加便捷安全，尤其是老人和儿童过马路时隐患减少；周边小区环境卫生改善，夏季异味、噪音问题得到缓解。合规经营的商户表示，清理违法占路摊点后，店铺门前人流量增加，经营秩序更加规范，有助于提升商业街区整体形象。部分曾占路经营的商户在执法人员引导下进入正规市场，经营场所更稳定，客源更固定，收入较以往有所提升。社会各界对治理行动的支持，为持续推进城市精细化管理凝聚了共识。 七、服务区域发展的深层意义 天津市河东区将三轮车占路经营治理与城市发展大局紧密结合，通过改善市容环境和交通秩序，间接服务于招商引资和产业发展。整洁有序的城区环境是吸引企业投资、人才集聚的重要“软实力”，治理行动有效消除了城市管理中的“短板”，提升了区域综合竞争力。下一步，河东区将继续聚焦城市管理中的突出问题，深化综合整治，完善基础设施建设，优化公共服务配套，持续打造宜居宜业的城区环境，为区域经济高质量发展提供坚实保障。

  2025-08-19

• 天津河东萦东社区以专题组织生活会深化群众路线教育

  天津河东萦东社区近日召开“践行党的群众路线 弘扬焦裕禄精神 为中国梦做贡献”专题组织生活会和交流会，以道德讲堂创新形式强化党建引领，将群众路线教育与社区治理、招商引资、民生服务等重点工作深度融合，凝聚党员群众力量，为社区高质量发展注入动力。 一、创新道德讲堂形式，提升理论学习感染力 本次专题组织生活会采用道德讲堂形式，邀请河东区宣讲团成员主讲，通过“诵经典、讲故事、谈感受”三个环节展开。诵经典环节选取《习近平著作选读》中关于群众路线的重要论述，引导党员群众深刻领会“从群众中来，到群众中去”的实践要求；讲故事环节聚焦焦裕禄在兰考工作期间带领群众治沙造林、脱贫攻坚的感人事迹，通过具体场景还原，展现其“心中装着全体人民、唯独没有他自己”的公仆情怀；谈感受环节结合社区实际，围绕“如何以焦裕禄精神做好群众工作”展开讨论，让理论学习更具代入感和感染力。 二、聚焦焦裕禄精神内核，筑牢初心使命根基 宣讲中，河东区宣讲团成员系统阐释了焦裕禄精神的核心内涵，强调其“亲民爱民、艰苦奋斗、科学求实、迎难而上、无私奉献”的时代价值。结合天津河东区基层党建工作要求，主讲人指出，弘扬焦裕禄精神需立足社区实际，把“为民服务”作为出发点，把“解决问题”作为落脚点。参会人员表示，将以焦裕禄为榜样，在社区环境整治、便民服务、矛盾调解等工作中践行初心，以“钉钉子”精神推动各项任务落实。 三、融入社区发展实践，推动成果转化落地 会议明确将群众路线教育与社区重点工作结合，着力在招商引资、民生改善等领域见实效。在招商引资方面，社区通过建立“党员联系企业”机制，组织党员深入辖区商户、小微企业，收集经营困难和发展需求，整理形成问题清单，协调相关部门提供政策咨询、手续代办等服务，为招商引资项目落地营造良好环境。同时，针对居民反映集中的老旧小区改造、停车位规划等问题，社区党委牵头成立专项工作组，实地调研后制定实施方案，推动“民生清单”转化为“幸福账单”。 四、居民积极参与互动，凝聚共建共治合力 交流环节中，社区居民代表围绕“身边的党员故事”“社区治理金点子”等主题分享体会。有居民提到，社区党员志愿者常年坚持为独居老人提供代购、理发等服务，用实际行动诠释了焦裕禄精神；还有居民建议通过“积分制”激励更多群众参与社区环境维护。会议收集到居民意见建议20余条，社区党委现场回应并明确责任人和解决时限，形成“群众点单、支部派单、党员接单、群众评单”的闭环服务模式，进一步凝聚共建共治合力。 五、建立长效学习机制，持续深化群众路线教育 为巩固学习成果，萦东社区党委制定长效机制：将焦裕禄精神学习纳入党员年度学习计划，结合主题党日活动定期开展专题研讨；依托社区新时代文明实践站，每月组织“榜样故事分享会”，邀请辖区先进党员、道德模范讲述践行群众路线的经历；建立“群众满意度评价”体系，将居民反馈作为党员考核、社区工作评估的重要依据，推动群众路线教育常态化、长效化，以党建引领社区治理效能持续提升。

  2025-08-19

• 天津河西区人民公园新增娱乐设施引市民乐享春日时光

  春日时节，天津河西区人民公园内花团锦簇，新增的各类休闲娱乐设施吸引了众多市民前来游玩。作为河西区提升城市功能品质、优化营商环境的重要举措，此次公园设施升级不仅为市民提供了更优质的休闲空间，也通过完善公共服务配套，助力区域招商引资工作，实现了经济效益与社会效益的协同提升。 一、公园升级改造的背景与意义 天津河西区人民公园作为城市重要的公共休闲场所，始终致力于满足市民日益增长的精神文化需求。随着城市发展进程加快，原有设施已难以适配市民多样化的休闲需求。为进一步提升城市宜居度和市民幸福感，河西区将人民公园改造纳入民生工程重点项目，通过系统性规划与建设，打造集生态观光、休闲娱乐、文化体验于一体的综合性公园，为城市发展注入新活力。 二、新增娱乐设施的种类与特色 此次升级改造聚焦全年龄段市民需求，新增设施涵盖运动健身、亲子互动、文化休闲等多个领域。在儿童活动区，设置了安全环保的无动力游乐设施，包括攀爬网、滑梯组合、沙池等，为孩子们提供了释放活力的专属空间；成人健身区新增了智能健身器材，市民可通过扫码获取运动数据，实现科学健身；老年活动区则增设了棋牌桌、休憩长廊，满足老年人休闲社交需求。此外，公园还打造了林下阅读空间，配置了书架与座椅，让市民在自然环境中享受阅读乐趣。 三、生态环境与设施建设的融合 在设施升级过程中，天津河西区始终坚持生态优先理念，将新增设施与公园原有自然景观有机融合。新增设施采用环保材料，颜色与周边绿植相协调，避免对生态环境造成破坏。同时，通过优化园区路网，增设休息驿站和导览标识，提升了公园的通达性与便利性。如今的人民公园，绿树成荫与各类设施交相辉映，形成了人与自然和谐共生的城市绿肺，让市民在休闲娱乐的同时，尽享生态之美。 四、市民体验与社会反响 设施投用以来，天津河西区人民公园接待市民数量显著增加，成为城区内最受欢迎的休闲目的地之一。清晨，不少市民在健身区锻炼身体；午后，家长带着孩子在儿童区嬉戏；傍晚，老年朋友们在长廊下下棋聊天，一派热闹祥和的景象。市民们纷纷表示，新增设施丰富了休闲选择，提升了公园的吸引力，切实感受到了城市发展带来的民生福祉。 五、公园管理与服务的优化 为保障设施正常运行和市民游玩安全，天津河西区加强了公园管理与服务力量。安排专人对设施进行日常维护与检修，定期开展安全检查，及时排除隐患。同时，优化了保洁服务，确保园区环境整洁卫生。此外，公园还通过招募志愿者、开展文明游园宣传等方式，引导市民爱护设施、保护环境，共同营造文明和谐的游园氛围。 六、对区域发展的带动作用 人民公园的升级改造不仅提升了市民生活品质，也为河西区城市发展带来了积极影响。作为城市公共服务配套的重要组成部分，公园环境的改善有助于提升区域吸引力，为招商引资创造良好条件。同时，公园成为展示城市文明形象的窗口，进一步增强了居民的归属感与认同感，为河西区建设现代化宜居城区奠定了坚实基础。未来，河西区将持续关注市民需求，不断优化公共设施建设，让城市发展成果更多惠及广大群众。

  2025-08-19

• 天津红桥核心商务地块高价落定 区域升级迎新里程碑

  天津市红桥区招商引资工作取得重大突破，位于光荣道与勤俭道交口的核心地块以14.6亿元成功出让，标志着区域城市更新与商业能级提升步入新阶段。该地块由国内头部房企竞得，将打造集高端居住、商务服务与商业体验于一体的综合体，为区域经济注入新动能。 一、稀缺地块区位价值凸显，规划赋能产城融合 该地块占地9.31万平方米，地处红桥区交通枢纽节点，距轨道交通站点仅500米，连通天津西站商务区与核心商圈。根据规划，项目总建筑面积达30.48万平方米，其中住宅部分约18.96万平方米，定位改善型品质社区；商业及酒店式公寓各占5.76万平方米，将引入智能商务办公、精品零售等业态。权威规划研究显示，此布局填补了片区高端商业配套缺口，其"15分钟生活圈"设计覆盖20万常住人口，未来预计创造超3000个就业岗位。 二、头部房企激烈角逐，溢价印证市场信心 此次竞拍吸引四家全国50强房企参与，历经百余轮竞价，最终溢价率达59.7%。公开土地市场数据显示，该成交价创下红桥区近五年土地单价新高。行业分析机构指出，高溢价反映企业对京津冀协同发展机遇的长期看好，尤其是天津中心城区存量土地的稀缺价值。值得注意的是，竞得方在华北区域已成功开发多个TOD（公共交通导向开发）项目，其成熟的商业运营经验将加速地块价值释放。 三、政企协同升级城市界面，打造更新样板工程 红桥区政府在土地出让条件中明确要求：商业部分需引进3家以上首进天津品牌，酒店式公寓需达到绿色建筑三星标准。根据建设方案，项目将保留原工业遗址中的2栋历史建筑，改造为文化创意空间。区发改部门透露，该项目已纳入市级重点工程库，建成后将串联天津西站商务区与水游城商圈，形成纵贯南北的城市活力走廊。监测数据表明，地块周边道路拓宽及管网改造工程已提前启动，市政配套投入强度较区域平均值提升45%。 四、激活区域经济新引擎，重构商业格局 专业地产咨询机构预测，该项目投入运营后，年税收贡献将突破2亿元，带动周边商业租金水平提升20%以上。随着项目开发，红桥区正同步推进光荣道科技产业园扩容，目前已对接12家科技企业区域性总部意向入驻。区域经济研究专家认为，此类城市核心区地块的集约化开发，为老工业区转型提供了新范式——通过功能混合开发提升土地效益，以商住联动模式破解产城分离困境，最终实现区域能级的系统性跃升。 本文核心信息源自政府土地出让公告、城市规划文件及专业市场分析报告，相关数据可通过市级公共资源交易平台及统计年鉴核验。项目建设进度将纳入区级重大工程督查体系，接受社会监督。

  2025-08-19

• 天津红桥金兴科技大厦释放5500平米优质招商空间

  天津市红桥区依托西站城市副中心战略优势，积极推动金兴科技大厦招商引资工作，面向金融、科技及总部型企业释放约5500平方米灵活空间，助力区域产业升级与高质量发展。 一、核心区位优势 金兴科技大厦位于西青道与邵公庄后大道交汇处，属于红桥区规划的现代服务业核心带。该位置具备三重交通枢纽价值：距天津西站直线距离约1.5公里，与地铁1号线、4号线及6号线形成"15分钟轨交圈"；紧邻三条城市主干道，实现10分钟内通达西北快速路；周边12条公交线路覆盖市内六区核心节点。独特的区位使其成为京津冀企业布局华北市场的战略支点。 二、空间配置灵活性 项目提供多元化载体组合方案： - 整层办公解决方案：3层整层空间（单层约2000平方米），配备4.2米层高、12KN/㎡荷载标准及分布式新风系统，满足金融数据中心、技术实验室等特殊需求 - 模块化单元：200平方米标准单元采用预布线智能弱电系统，支持企业根据团队规模自由分割合并 - 共享协作层：规划联合办公区、路演中心及共享会议室，构建创新企业生态社区 三、产业生态支撑体系 依托红桥区"科创绿谷·金融新城"战略规划，项目形成四大产业赋能机制： 1. 政策联动：入驻企业自动纳入区级"瞪羚企业培育库"，享受科技型中小企业研发费用加计扣除政策 2. 金融配套：周边3公里范围聚集7家省级金融机构区域总部，形成科技信贷、风险投资服务体系 3. 技术服务：与天津本地高校共建技术转化平台，提供工业设计、样机试制等专业服务 4. 人才供给：通过"海河英才"计划建立专业技术人才输送通道 四、载体价值升级计划 针对不同类型企业制定配套提升方案： - 总部型企业享受定制化外立面展示系统及独立电梯通道配置 - 科技企业提供双回路电力保障与机柜托管专属区域 - 潜力型中小企业接入区级产业云平台，共享大数据分析及市场拓展资源 目前项目已完成建筑安全评估及绿色节能改造，通过LEED-CS金级预认证，正处于产业精准招商阶段。区域主管部门同步实施"管家+专家"服务机制，在工商注册、税务迁移等环节提供全流程帮办服务，构建现代化产业空间载体示范样本。

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