东丽区招商引资（天津东丽津悦华庭社区）

• 宁河芦台镇五金区片改造打造商贸新地标

  为加速现代服务业升级，宁河区通过招商引资推动芦台镇五金区片整体改造，计划建设集商业、办公、酒店于一体的综合商贸集群。该项目位于城区核心商圈，总投资12亿元，建成后将显著提升区域商业能级，形成辐射周边的消费新中心。 一、项目区位优势突出 改造区片地处宁河“一轴两翼”规划主轴，东至团结道、西抵商业道、南接震新路、北达光明路，属传统商业黄金地段。周边两公里范围内覆盖行政办公区、文化场馆及多个成熟社区，日均人流量超3万人次，具备发展高端商贸的先天条件。 二、规划定位与实施路径 项目采用“政府主导+市场运作”模式，征收范围内保留交通枢纽与金融机构建筑，其余222户居民及9家企业实施整体搬迁。规划明确三点核心要求：一是全域建设商业设施，禁止开发住宅；二是酒店公寓类项目占比不超过20%；三是开发商须自持50%物业统一运营，确保业态品质。 三、开发标准与经济测算 根据1:4容积率设计，总建筑面积约20万平方米，含地下商业及配套空间。投资方需承担4.6亿元搬迁成本，整体开发周期预计三年。按现行市场价格估算，可售部分可实现15亿元收入，而自持部分将通过长期运营获取稳定收益，符合商业综合体可持续发展规律。 四、政策支持与风险管控 宁河区推出税费“先征后返”政策，重点考核项目商业活力与社会效益。为确保开发质量，要求投资主体具备10万平方米以上商业项目操盘经验，且注册资本不低于5亿元。目前已有三家国内知名开发商进入深度洽谈阶段。 五、区域发展联动效应 该项目的实施将填补宁河大型商业综合体空白，与在建的地铁站点形成立体交通优势。据规划部门预测，项目成熟期年营业额有望突破30亿元，直接创造逾2000个就业岗位，成为拉动服务业增长的重要引擎。

  2025-08-31

• 宁河区举办招商引资能力提升专题培训会

  为强化招商引资队伍建设，天津市宁河区近期组织开展了专题培训活动，聚焦新形势下招商策略创新与服务效能提升。活动通过专家授课、案例剖析等形式，系统解读产业链招商、数字化工具应用等前沿议题，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、培训聚焦实战能力提升 此次培训围绕招商引资全流程优化展开，重点解析了战略性新兴产业项目招引要点，结合区域产业规划探讨精准招商路径。参训人员系统学习了项目评估、谈判技巧、政策适配等实务内容，强化了以商引商、平台招商等多元化模式的应用能力。 二、数字化赋能招商创新 针对互联网时代特点，培训专题研讨了大数据技术在招商场景中的应用，包括企业画像分析、产业链图谱构建等数字化工具的使用。会议强调要依托智慧招商平台整合资源，提升项目线索挖掘效率，实现从“广撒网”向“精准对接”转变。 三、区域产业布局深度解析 结合宁河区“一核两翼”产业空间规划，专家分析了高端装备制造、新能源等主导产业的招商方向，指出需重点补强产业链关键环节。通过对比周边区域发展案例，提出了差异化招商策略建议，强调要发挥区位交通与生态资源优势。 四、服务机制优化部署 会议要求建立全周期项目服务制度，从签约落地到投产运营实施闭环管理。明确要完善跨部门协作机制，推行重点项目“专班负责制”，通过定期督查、动态考核等方式压实工作责任，确保招商成果转化为实际经济效益。 五、经验借鉴与创新实践 培训特别分享了国内先进园区在飞地经济、基金招商等领域的成功经验，鼓励结合区域实际探索创新。与会人员围绕招商团队专业化建设、营商环境优化等议题开展了分组研讨，形成了若干可操作的工作方案。 此次培训通过理论结合实践的教学方式，显著提升了招商队伍的专业素养。宁河区将持续完善人才培养体系，以更高水平的招商服务推动区域产业结构升级，为经济可持续发展夯实基础。

  2025-08-31

• 宁河上东城招商项目激活县域经济新动能

  作为宁河县重点招商引资工程，宁河上东城项目坐落于商业道核心区，旨在通过多元化业态打造现代化生活中心。该项目总规模20万平方米，包含SHOPPING MALL、商业街及高端住宅，融合餐饮、娱乐、购物、教育、商务和健身等功能，致力于推动24小时乐活体验，以契合居民日益增长的需求。此举将显著提升区域商业活力，吸引投资流入，为当地发展注入新动力。 一、 区域优势与项目定位显著提升潜力 宁河上东城位于宁河县商业道的核心居住和商业区，地处宁河县中心地带，辐射周边人口密集区域。区位优越，交通网络便捷，毗邻主干道和公共交通枢纽，便于客流和企业流通。项目以打造多功能一体化的商业综合体为目标，避免传统单一业态弊端，强化全天候服务能力。根据当地发展规划，该项目被视为宁河县经济增长的新引擎，通过引进高端品牌和创新商业模式，促进产业结构升级，助力县域经济从传统向服务型转变。地方政府已制定支持政策，包括税收优惠和简化审批流程，为企业入驻创造便利环境，从而优化招商吸引力。 二、 多元业态融合丰富生活体验内容 该招商项目通过整合多样化商业内容，构建综合服务体系。核心部分包括大型SHOPPING MALL，提供国际品牌购物和特色零售；商业街引入文化娱乐项目，如影院与艺术展览；高端住宅区域结合社区配套，保障居住品质。在功能性上，强调餐饮、教育、健身等板块协同发展，支持居民日常休闲和工作需求。例如，餐饮区覆盖国际美食与本地小吃，教育功能区设立早教中心与技能培训场所，商务区则提供共享办公与会议空间。这种“一站式”布局避免了时间空间割裂，提升了用户体验满意度。在招商策略上，项目优先吸引连锁品牌和创新企业，确保内容的互补性和持久性，同时弱化数据量化，以稳健方案推进长期运营。 三、 招商进展与经济发展带来多重效益 自实施以来，招商工作稳步推进，入驻企业涵盖零售、餐饮、健康等产业。项目推动宁河县商业生态优化，新增就业岗位，支撑地方民生改善。经济效益表现为提升当地消费水平，拉动服务业增长，并减少居民对邻近城市的依赖。在可持续发展层面，该工程强调绿色建筑理念，融入节能技术和环保材料，降低资源消耗，契合国家生态文明导向。地方政府表示，该项目预计将扩大宁河县财政税基，增强区域竞争力，并在商业活力上实现辐射周边城区的协同发展。未来，规划中还包括扩展健身和教育合作，以全时段服务支持“乐活城”概念落地。 四、 社会价值与发展前景奠定持续动力 宁河上东城不仅着眼于商业繁荣，更突出社区融合与社会价值。通过24小时服务模式，满足不同时段的生活需求，如夜经济消费和晨间健身活动，促进工作生活平衡。在教育方面，引入多元化学习空间，支持少儿和成人技能提升；健身区域则结合科技元素，提供个性化服务。该招商项目被视为宁河县城市更新的标志性工程，增强居民归属感，推动文化氛围建设。发展前景广阔，结合当地资源优势，潜在合作领域包括文旅结合与数字体验项目。未来将持续优化招商机制，邀请创新企业加入，确保内容可溯源与真实可靠，避免虚构表述，为宁河县打造长期稳定的经济繁荣。

  2025-08-31

• 人民币入篮助力天津自贸区跨境投资创新

  国际货币基金组织将人民币纳入特别提款权货币篮子，标志着人民币国际化迈入新阶段。这一重大变革为天津自贸区深化金融改革提供了历史性机遇，尤其在推动跨境人民币结算、个人境外投资试点等领域将发挥显著作用。自贸区依托政策优势，正加速构建面向全球的金融基础设施平台，进一步强化招商引资功能，吸引更多国际资本参与人民币计价资产交易。 一、人民币国际化提升自贸区金融开放能级 作为第五种SDR篮子货币，人民币获得国际储备货币地位直接增强了天津自贸区的金融吸引力。区内已建立涵盖股权、产权、航运等要素的人民币计价交易体系，境外投资者可通过自贸试验区平台直接参与人民币结算的金融活动。这种制度创新降低了汇率波动风险，为跨境资本流动提供了更高效的通道。 二、个人境外投资试点迎政策红利 自贸区率先试点的合格境内个人投资者制度，在人民币国际化背景下获得新的发展动能。居民可通过自贸区金融机构参与境外实业、不动产及金融资产配置，投资范围覆盖多个国际市场。专家分析指出，随着资本账户开放程度提高，个人跨境投资额度及渠道有望进一步拓宽。 三、跨境结算规模呈现加速增长态势 自贸区金融数据显示，跨境人民币业务呈现持续增长趋势，反映出国际市场对人民币资产的认可度提升。区内企业开设的本外币账户数量显著增加，涉及贸易结算、直接投资等多个领域。这种趋势为探索资本项目可兑换提供了重要实践基础。 四、金融基础设施完善促改革深化 天津自贸区重点打造的清算、托管、交易一体化平台，正逐步形成与国际接轨的金融服务体系。通过创新跨境双向资金池、本外币一体化账户等工具，有效提升了资金跨境流动效率。这种制度创新为全国金融开放积累了可复制的经验。 五、政策协同效应持续释放 人民币加入SDR与自贸区金融试点形成政策叠加效应。监管部门正在研究扩大跨境融资宏观审慎管理试点，探索建立更高水平的外汇管理便利化制度。这种制度创新将显著提升天津在国际金融市场的参与度。 六、风险管理机制护航创新发展 在推进金融开放的同时，自贸区建立了跨境资金流动监测预警体系，完善反洗钱、反恐融资监管框架。通过智能风控技术实时追踪异常交易，确保改革进程在风险可控前提下稳步推进。 天津自贸区作为北方重要的金融开放门户，正通过制度创新将人民币国际化红利转化为发展实效。随着更多改革举措落地，这里有望成为连接国内国际双循环的关键节点，为全球投资者提供更广阔的人民币资产配置平台。

  2025-08-31

• 宁河嘉禾产业园打造生态科技产业新高地

  作为京津冀协同发展的重要载体，宁河县嘉禾产业园正通过精准招商引资，构建以生态科技为核心的产业集群。园区规划占地面积916亩，总建筑面积约85万平方米，通过企业总部区、研发孵化区、研发转化区和商务商业区的科学布局，重点吸引上下游配套企业及现代物流服务商，推动区域产业升级与绿色发展。 一、区位优势与战略定位 宁河县地处京津唐城市群核心地带，交通网络覆盖京津冀主要经济圈。嘉禾产业园依托区位优势，明确“生态+科技”双轮驱动战略，优先引进清洁能源、智能装备、环保材料等领域企业。2023年园区纳入天津市重点建设项目清单，政策支持力度持续加大。 二、功能分区与产业协同 企业总部区提供定制化办公空间，满足头部企业区域管理需求；研发孵化区配备共享实验室与中试平台，加速技术成果转化；研发转化区聚焦规模化生产，形成产业链闭环；商务商业区配套会展中心与人才公寓，强化产城融合。四大功能区通过物理空间与服务体系联动，降低企业协作成本。 三、绿色基建与智慧服务 园区采用海绵城市设计标准，建成12万平方米生态绿地与雨水回收系统。2022年投入使用的智慧管理平台整合能耗监测、安防预警等模块，企业可通过终端实时获取碳排放数据，符合国家级绿色园区评价指标。 四、政策赋能与金融支持 入驻企业可享受宁河县税收减免、高端人才补贴等优惠政策。2023年园区联合金融机构设立20亿元产业基金，重点扶持具有核心技术的中小企业。第三方评估显示，企业落地后平均物流成本降低18%，研发投入强度提升至行业平均水平的1.7倍。 五、标杆案例与集群效应 目前园区已引进3家上市公司区域总部，培育16家国家级高新技术企业。某生物科技企业通过园区产业链对接，实现研发周期缩短40%。这种“龙头带动+配套跟进”模式，正推动新能源与智能网联汽车零部件产业集群快速成型。 六、未来规划与区域联动 根据天津市制造业高质量发展行动方案，2024年园区将扩建智能物流仓储中心，并启动跨境技术转移中心建设。通过深化与滨海新区、北京中关村的产学研合作，嘉禾产业园有望成为京津冀生态科技产业的重要支点。

  2025-08-31

• 宁河齐心聚力 新型农业主体焕发新生机

  为深化乡村振兴战略实施，宁河区聚焦新型农业经营主体培育，通过强化专业技能培训和产业链资源整合，有效激活农业招商引资潜能。日前组织开展的专题赋能活动，以系统性课程与实地研学相结合的模式，显著提升经营主体市场竞争力，为区域现代农业高质量发展注入新动能。 一、现代农业转型升级的宁河实践 面对农业规模化发展与技术迭代的双重挑战，宁河区将新型职业农民培育纳入区域重点工程。整合农业广播电视学校资源与外部专家智库，构建"理论+实践+产业链"三维赋能体系。通过对经营主体核心痛点的精准分析，制定覆盖政策解读、数字工具应用、生态种养技术的模块化课程，破解生产方式滞后与管理效能不足的发展瓶颈。 二、技术赋能的系统性课程设计 本次培训突破传统单一技术传授模式，设置四大进阶模块： 1. 政策衔接与市场预判专题：深度解析农业补贴、土地流转等关联政策，结合农产品市场周期规律建立风险防控模型； 2. 农业数字化转型实践：涵盖智能灌溉系统操作、农产品溯源平台应用及电商运营策略，重点强化手机终端在产销环节的实战功能； 3. 绿色防控技术集群：针对主要经济作物，讲授生物防治与物理防治协同技术体系，配套水肥一体化操作规范； 4. 畜禽健康养殖模块：引入环境智能调控、疫病联防联控等关键技术，建立标准化生产日志管理系统。 三、产业链融合的实体教学创新 培训创新设置产业链实景教学环节，组织学员深入齐心现代农业园区开展沉浸式研学： 1. 设施农业集成区：考察新型日光温室环境控制系统，学习层架式无土栽培模式的成本管控经验； 2. 产后处理中心：观摩冷链分级包装生产线，了解农产品商品化处理标准流程； 3. 农旅融合示范区：研究采摘体验区客户动线规划，掌握休闲农业项目盈亏平衡分析方法。 四、招商引资驱动的长效机制建设 宁河区同步构建农业招商引资服务平台，重点推进三项支撑体系： 1. 资本对接机制：建立优质农业项目库，定期组织金融机构专项路演； 2. 技术转化通道：与科研机构共建试验示范基地，加速农业专利技术落地应用； 3. 区域品牌联盟：整合"齐心果蔬"等地理标志产品资源，构建统一营销矩阵。 五、政策协同的创新生态构建 依托省级现代农业产业园创建契机，宁河区出台专项扶持政策： 1. 设施农业提升计划：对智能化温室按面积分级补贴，最高补助比例达40%； 2. 新型主体贷款贴息：设立3000万元风险补偿资金池，破解融资难题； 3. 人才回流工程：对返乡创业团队提供三年场地租金减免，吸引青年人才扎根农村。 六、农业现代化的未来布局 宁河区后续将深化"培训-孵化-产业化"培育链条： 1. 建立学员企业成长档案，实施动态跟踪服务； 2. 组建跨领域专家顾问团，提供定制化技术方案； 3. 打通农产品直供餐饮企业渠道，构建稳定产销网络。 此次系统性赋能行动标志着宁河农业经营主体培育进入提质增效新阶段。通过技术迭代、管理革新与产业链深度融合，80家新型经营主体实现从生产单元向市场主体的关键跃升。这种"精准滴灌式"培育模式，不仅强化了区域农业核心竞争力，更形成可复制的乡村振兴人才培育样本，为京津冀现代农业协同发展提供重要实践参照。

  2025-08-31

• 南开区深化企业服务助推经济高质量发展

  南开区持续深化“双万双服促发展”活动，通过领导干部下沉企业一线调研，精准对接需求，优化营商环境，推动招商引资与产业升级协同并进，实现政企联动合作共赢。 一、聚焦重点企业精准施策 南开区主要领导带队走访天津郁美净集团等辖区龙头企业，实地考察研发中心、生产车间等核心环节，围绕技术改造、市场拓展等需求现场办公。相关部门建立问题清单管理机制，通过跨部门协作解决企业提出的政策兑现、人才引进等12类共性难题，推动“产业第 一、企业家老大”服务理念落地见效。 二、创新服务模式提质增效 针对商业综合体运营需求，南开区成立专项服务组，在天津大悦城等项目中试行“一企一策”定制化服务。通过简化审批流程、搭建银企对接平台等措施，协助企业完成品牌升级和业态调整。2023年累计举办政企恳谈会8场，推动解决消防验收、外摆经营等实际问题27项。 三、强化科技赋能产业升级 引导传统企业加大研发投入，郁美净集团新建智能化生产线3条，科研成果转化率提升至60%。南开区配套出台科技创新奖励政策，对高新技术企业给予最高300万元补贴，2023年全区研发经费投入同比增长15%，新增“专精特新”企业23家。 四、优化生态激发市场活力 通过建立营商环境监督员制度，南开区收集并整改服务效能类问题45条。在商贸领域试点“审管联动”机制，将证照办理时限压缩至3个工作日内。2023年全区新增市场主体1.2万户，重点项目建设投资完成率达112%。 南开区通过常态化走访、制度化保障、精准化服务，构建起“调研-解题-反馈”闭环体系，形成“政府搭台、企业唱戏”的发展格局，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-31

• 南开区携手京冀共建教育协同发展新高地

  在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，南开区通过深化与北京市海淀区、河北省邯郸市的教育合作，以招商引资为纽带，共同推动区域教育资源优化配置。此次三地签署的合作框架协议，旨在构建基础教育一体化平台，通过资源共享、师资联动、课程共建等举措，打造跨区域教育协同发展示范样板，为京津冀教育高质量均衡发展注入新动能。 一、构建长效机制推动三地教育深度融合 南开区与海淀区、邯郸市的教育合作聚焦长效机制建设，通过签署《合作框架协议》，明确在名校分校设立、联合教研、质量评估等领域的协作路径。三地将建立常态化交流机制，定期举办教育发展论坛，统筹推进干部教师培训、课程体系开发等重点工作，形成“规划同步、资源同享、发展同频”的协作格局。 二、信息化赋能教育资源跨区域共享 依托数字技术优势，三地重点建设京津冀基础教育资源共享平台，开放网络课程、名师课堂实录等数字化资源。南开区将联合两地共建教师教育资源库，整合优秀教学案例、实训基地资源，实现优质课件与教研成果的互联互通。此外，三地还将合作开发智能教育评价系统，推动教育质量监测数据标准化、分析一体化。 三、创新模式促进师资队伍协同提升 通过“名校+分校”“手拉手结对”等模式，南开区引入海淀区优质学校管理经验，同时向邯郸市输出课程开发与教学改革成果。三地计划联合设立名师工作站，开展跨区域跟岗研修、学科带头人培养等项目，实现教师专业发展“同城化”。此外，管理干部互派挂职机制将进一步提升教育治理协同水平。 四、实训基地与课程共建夯实发展基础 南开区联合两地共建跨学科综合实训基地，重点开发科技创新、职业启蒙等特色课程。三地教育部门将共同制定课程标准，推动教材编写、实验教学等环节的深度合作，并建立区域性学业水平联合测评体系，为教育均衡发展提供科学依据。 五、打造区域教育协同发展示范标杆 此次合作是京津冀教育协同发展的创新实践，通过政策联动、资源互补，三地力争在五年内形成可复制的跨区域教育协作模式。南开区将充分发挥区位优势，推动合作成果辐射至更多领域，为全国区域教育一体化发展提供实践经验。

  2025-08-31

• 南开区携手龙头企业打造双创街区新标杆

  南开区通过招商引资取得重要突破，近日与多家知名企业达成战略合作，共同推进双创街区项目建设。该项目旨在盘活区域闲置资源，促进产业转型升级，为区域经济发展注入新动能。 一、项目背景与战略意义 南开区作为天津市核心城区，近年来持续优化营商环境，重点培育科技创新产业。此次合作通过整合轨道交通资源与专业运营服务，打造集创业孵化、产业协同、资源对接于一体的双创生态体系，标志着区域产业升级迈出关键一步。 二、合作主体与核心内容 合作方包括区域政府部门、国有企业和国家级科技服务机构，三方将联合开发地铁沿线商业空间，构建"空间+产业+服务"的创新模式。项目重点布局人工智能、数字经济等前沿领域，配套建设技术转化中心和投融资服务平台。 三、资源整合与区域发展 项目计划对南开区多处存量物业进行智能化改造，导入中关村成熟的双创服务体系。通过建立企业梯度培育机制，预计可吸引百余家科技型企业入驻，形成年产值超十亿元的产业集群，有效提升区域楼宇经济活力。 四、政企协同与未来规划 合作各方将建立常态化协调机制，在政策支持、资源对接、人才引进等方面形成合力。项目建成后，将成为连接京津冀创新资源的重要节点，为区域高质量发展提供示范样板。 五、配套保障与实施进展 目前已完成首期载体选址和规划设计，配套出台专项扶持政策。后续将重点引进头部企业研发中心和高校成果转化项目，构建完整的创新创业产业链条。 南开区相关负责人表示，此次合作是落实创新驱动发展战略的具体实践，通过政企优势互补，有望培育形成具有全国影响力的双创品牌，为城市更新和产业升级探索新路径。

  2025-08-31

• 南开区多措并举推动民营经济高质量发展

  南开区近年来通过精准招商引资、搭建创新平台、优化政策支持等系列举措，积极推进民营经济健康发展。围绕世界500强、国内民营龙头企业等重点目标，强化资源对接与服务保障，同时联合高校院所提升企业创新能力，设立专项资金破解发展瓶颈，构建起全方位支撑体系，为区域经济注入新动能。 一、聚焦高端资源开展精准招商 南开区充分发挥区位优势，将首都资源作为重要依托，系统梳理世界500强、中国500强及民营500强企业投资动态，建立重点企业招商名录。通过产业链分析匹配区域发展需求，在信息技术、生物医药等领域开展靶向对接。2023年成功引入多家高端制造企业 regional headquarters，带动上下游配套企业集聚。针对龙头企业定制“一企一策”服务方案，在用地保障、人才引进等方面提供专项支持。 二、深化产学研协同创新机制 与区域内高校共建技术转移中心，推动科研成果转化。2022年启动的“校企联合实验室计划”已促成30余项技术合作，涵盖人工智能、新材料等前沿领域。设立创新服务专员制度，协助企业解决研发中的技术难题。定期举办产业论坛，促进学术资源与市场需求的深度对接，某高校研发的节能技术通过该平台实现产业化，帮助5家民营企业完成绿色改造。 三、构建多层次政策扶持体系 出台促进民营经济高质量发展实施意见，设立规模超亿元的专项资金，重点支持企业技术改造、数字化转型。对首次认定的“专精特新”企业给予奖励，2023年累计发放补贴逾千万元。建立政策兑现快速通道，将审批时限压缩至15个工作日内。开展“政策直通车”宣讲活动，确保惠企措施精准触达，某智能科技企业凭借专项资助迅速扩大产能。 四、优化专业服务机构效能 依托生产力促进中心等平台，整合法律、财税等第三方服务资源，为企业提供全生命周期支持。2024年升级的“外包服务超市”上线50余项标准化产品，降低中小企业运营成本。开展“诊断式”帮扶，组织专家团队对200家企业进行管理评估，某文创企业通过优化流程效率提升20%。 五、强化载体建设提升集聚效应 实施商务楼宇提质工程，对重点载体配套智慧管理系统，吸引优质企业入驻。制定楼宇经济评价标准，引导运营方提供定制化空间服务。2023年核心商圈甲级写字楼入驻率达92%，形成金融科技、专业服务等特色产业集群。同步推进老旧厂房改造，打造低成本创业空间，累计孵化创新项目百余个。 南开区通过系统性布局，已形成“引智引资+政策赋能+服务护航”的生态闭环。下一步将深化营商环境改革，加速创新要素流动，为民营经济高质量发展提供更坚实支撑。

  2025-08-31

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