灰堆社区招商引资优惠政策

• 天津津南八里台园区：轿车4S店招商项目释放优质载体与产业新机

  在津南区八里台镇经济园区的招商引资布局中，一处占地25.2亩、建筑面积达14000平方米的成熟地块正式面向汽车产业释放合作机遇。该项目坐落于津港公路交通枢纽旁，现有标准化厂房及配套办公空间可灵活选择租售模式，重点引入高端轿车品牌4S店业态，同步明确亩均年税收贡献15万元以上的产业准入门槛，为区域汽车服务产业链升级注入新动能。 一、核心载体优势：高适配性空间赋能汽车产业落地 津南八里台经济园区位于天津市中心城区与滨海新区双城发展轴的重要节点，津港公路作为区域主干道，串联京津塘、津晋等多条高速公路，形成“30分钟覆盖核心消费圈”的交通辐射能力。项目所在厂区主体建筑高度、承重、采光等参数严格匹配汽车4S店建设标准，其中维修车间采用钢结构大跨度设计，展示大厅配备落地玻璃幕墙，电力及排水系统经专业化改造，可满足品牌标准化门店的快速入驻需求。25.2亩地块产权清晰，支持整体转让或分租运营，显著降低企业前期固定资产投资成本。 二、产业政策与区位红利叠加，构建投资吸引力矩阵 依托津南区“制造业立区”战略导向，八里台园区优先扶持汽车后市场服务集群发展。新入驻的汽车品牌项目可叠加享受天津市“海河英才”产业人才补贴、津南区高端服务业专项奖励等政策。园区周边已形成汽车配件制造、物流仓储、金融保险等关联产业生态，3公里范围内聚集住宅人口超20万，中高端消费需求持续释放。据行业统计，津南区近三年私家车保有量年均增幅达12%，叠加滨海新区产业人口购车潜力，为4S店提供稳定客源基础。 三、准入机制聚焦高质量增长，推动园区产业能级跃升 此次招商明确要求入驻企业实现年税收强度15万元/亩以上，该指标显著高于天津市工业用地平均税收产出水平，体现园区对项目经济效益与品牌层级的双重要求。通过设定税收门槛，倒逼企业优化运营模式，重点吸引具备完善售后服务链条、高附加值衍生业务（如金融保险、二手车置换）的头部汽车品牌。园区同步承诺对达标企业提供行政审批“一站式”代办、银企对接等专项服务，强化全周期运营保障。 四、汽车产业升级窗口期与载体稀缺性形成战略机遇 当前天津市正加速布局新能源汽车消费基础设施，2023年新能源汽车零售额同比增长41.2%，传统车企加速向“销售-充换电-维保”一体化服务转型。八里台项目作为中心城区罕有的可定制化工业用地，填补了津港公路沿线汽车展销服务综合体的空白。行业分析显示，单一品牌4S店在成熟商圈的年营收规模可达1.5-2亿元，其带动的就业、配套服务延伸价值将进一步激活区域经济活力。 五、政企协同模式打造共赢样板，引领区域产业转型 该项目的成功运作将成为津南区“存量工业用地高效再利用”的标杆案例。通过引入社会资本参与老旧厂区升级，政府以税收增长反哺基础设施优化，形成“载体升级-产业升级-服务升级”的正向循环。园区管委会同步规划周边道路拓宽及绿化景观工程，未来将与入驻车企联合打造汽车文化体验区，推动单一销售功能向“汽车+文旅”复合业态演进，塑造津港公路产业走廊新地标。

  2025-08-08

• 津南区双港工业园服务重点项目助推招商引资提质增效活动深化推进

  津南区领导日前赴双港镇工业园区开展专项服务活动，围绕联东U谷总部大观和恒生科技园等重点项目，强化招商引资举措，听取进展汇报并部署优化措施，旨在促进产业升级与经济高质量发展。 一、该专项服务围绕双港镇工业园区发展现状展开，联东U谷和恒生科技园作为核心载体，聚焦创新产业集聚与资源整合。区领导实地查看施工场地、设施布局及技术应用场景，与项目团队就建设环节进行深入交流，了解当前阶段性成果及潜在问题。过程中，着重分析了园区产业定位和供应链体系构建情况，强调通过务实行动提升整体服务效能。 二、在提升项目施工效率方面，服务活动着重讨论如何加速待建和在建筑群，合理统筹各方资源推动集约化运作。结合双港镇的区位优势，建议整合物流网络和交通枢纽衔接，强化特色产业培育，例如优先发展绿色制造和智能技术领域。这一举措不仅契合美丽津南建设规划，还为区域协调发展注入新动力，确保各类项目按期投产并释放规模效益。 三、招商引资工程作为关键环节，区领导提出增强基础服务支撑能力，从软硬件配套优化入手，如简化审批流程和增设企业孵化平台。服务内容涵盖吸引资本集聚、促进要素流动，旨在创建亲商环境提升天津津南的整体竞争力。通过搭建多层级对话机制，支持技术转化和人才引进，加速形成产业集群效应，为高端项目落地奠定坚实基础。 四、面向高精尖产业研发领域，活动强调了创新驱动与效益转化的重要性，结合联东U谷等项目的技术前沿探索，推动研发平台建设和产学研合作。目标是以高水平产业布局支撑发展质效，如在数字化经济和新材料应用中抢占先机，确保创新成果快速产业化，助力天津津南保持区域领先地位。这一战略方向将持续强化政策扶持和评估机制。 后续，双港镇工业园区将依据服务活动反馈制定行动计划，注重长期可持续性管理，加强与天津整体发展规划的对接。例如，开发专项扶持基金和培训项目，提升项目转化效率，营造更优质的投资氛围，为区域经济注入稳定活力。此类举措预计带动产业链延伸和就业增长，巩固津南在京津冀协同发展中的节点角色。 津南区政府相关部门同步启动协同机制，整合公共服务资源优化营商环境，确保监督体系高效运转。例如，推行数字化平台监控项目进度，强化风险防控和效益评估，保障服务成果落地生根。通过反复实践和经验总结，双港镇工业园有望成为招商引资典范，为全国同类园区提供参考模板，进一步激发创新动力和发展潜能。 在强化成果应用上，活动深化了跨部门协作模式，如引入第三方评估机构检验服务成效，形成常态化反馈循环。建议园区企业定期参与政策研读会议，打通信息壁垒提升运营效率，确保持续释放集聚效应和创新红利。随着系列措施推进，天津津南整体实力预计显著增强，为高质量发展奠定坚实基础。

  2025-08-08

• 津南区咸水沽镇行政服务中心投用 构建一站式政务服务便民新载体

  天津市津南区咸水沽镇行政服务中心近日正式投入使用，该中心总建筑面积达6643平方米，整合8个职能部门36个服务窗口，打造集政务办理、政策咨询、便民服务于一体的综合性平台。中心的建成投用不仅为辖区居民提供了高效便捷的办事体验，更通过优化政务服务环境，为区域招商引资和经济社会发展注入新动能。 一、立足区域发展需求，构建政务服务新标杆 作为天津市津南区的中心镇，咸水沽镇人口密集、经济活跃，政务服务需求长期存在。为响应群众对高效政务服务的期盼，津南区以深化“放管服”改革为契机，推动咸水沽镇行政服务中心建设。该中心选址丰收路与南环路交口，周边交通便利，临近多个居民区和商业街区，便于居民就近办事。中心定位为“便民、规范、智慧、高效”的政务服务枢纽，通过整合分散的政务资源，打破部门壁垒，实现“进一扇门、办所有事”的服务目标，成为津南区推进基层政务服务标准化建设的重要实践。 二、科学规划功能布局，打造智慧便民服务空间 咸水沽镇行政服务中心在空间设计上充分考虑群众办事需求，注重实用性与便捷性结合。中心内部采用分层功能布局，一层设置综合服务大厅，集中受理民政、劳动保障、医保等高频服务事项，配备电梯、无障碍通道等设施，保障不同群体便捷通行。二层设置专项服务区域，涵盖计生、流动人口管理等专业服务窗口，同时设有咨询引导台、等候休息区，为居民提供舒适的办事环境。 在智慧化建设方面，中心配备了自助取号系统、政务查询机、叫号显示屏等设备。居民进入大厅后，可通过自助取号机根据办事需求选择对应部门和服务项目，叫号系统实时显示各窗口排队情况及服务进度，避免传统排队的拥挤与混乱。此外，大厅入口处的电子显示屏滚动展示8个部门的服务清单、办理流程及所需材料，居民只需简单操作即可清晰了解办事指南，减少咨询环节的时间成本。 三、深化部门协同联动，实现“一站式”服务升级 以往，居民办理跨部门业务时，往往需要在不同地点间往返。咸水沽镇行政服务中心通过整合8个部门36个服务窗口，从根本上改变了这一状况。例如，医疗保险报销业务过去需先到劳动保障服务中心开具单据，再到镇政府民政办核对，整个过程耗时较长。如今，民政办与劳动保障服务中心窗口同处一楼，居民在劳动保障窗口完成单据开具后，步行即可到民政窗口办理后续手续，大幅缩短了办事时间。 为保障部门协同高效运转，中心建立了跨部门联动机制。各窗口工作人员定期参与业务培训，熟悉其他部门的服务流程和政策要求，确保群众咨询时能够提供准确指引。同时，中心设立“综合服务窗口”，对涉及多部门的复杂事项实行“一窗受理、内部流转、限时办结”，避免居民在不同窗口间重复提交材料，进一步提升服务效率。 四、聚焦民生服务细节，提升群众办事获得感 自投用以来，咸水沽镇行政服务中心已成为居民办事的“主阵地”。每天早上9点后，前来办理业务的居民陆续增多，但在叫号系统和工作人员引导下，大厅始终保持秩序井然。除基础政务服务外，中心还延伸服务链条，为居民提供多元化便民举措。办理医疗报销业务的居民，可在相邻窗口免费咨询法律政策；完成就业困难群体认定后，步行至“就业创业超市”即可浏览最新招聘信息、获取创业指导服务。 针对老年人、残疾人等特殊群体，中心开通“绿色通道”，安排专人协助操作自助设备、填写表格，提供“一对一”帮办服务。同时，中心优化办事流程，简化不必要的证明材料，对高频事项推行“容缺受理”，让群众“少跑腿、好办事”。这些细节举措，让居民在办事过程中感受到实实在在的便利，提升了对政务服务的满意度。 五、优化营商服务环境，助力区域经济发展 咸水沽镇行政服务中心的投用，不仅惠及民生，更对区域营商环境优化起到积极作用。中心整合市场监管、税务等涉企服务窗口，为辖区企业和个体工商户提供注册登记、政策咨询、项目申报等“一站式”服务，缩短企业开办和业务办理时间。此外，中心定期组织政策宣讲活动，邀请相关部门解读惠企政策，帮助企业及时了解税收减免、融资支持等信息，为企业发展排忧解难。 作为津南区政务服务体系的重要组成部分，咸水沽镇行政服务中心通过高效便捷的服务，降低了制度性交易成本，增强了区域对企业和项目的吸引力，为招商引资工作提供了有力支撑。中心的建设运营，是津南区以政务服务改革推动基层治理现代化的生动实践，也为其他乡镇提供了可借鉴的经验。 未来，咸水沽镇行政服务中心将继续聚焦群众和企业需求，持续优化服务流程、完善设施配备、提升人员素质，努力打造“服务更优、效率更高、群众更满意”的政务服务品牌，为津南区经济社会高质量发展贡献力量。

  2025-08-08

• 渤化高端医疗器械项目入驻津南八里台 构筑医疗健康产业新高地

  津南区八里台镇成功实现招商引资重大突破，渤化集团医用平台项目正式签约落地。该项目通过建设高端医疗器械生产线及综合产业平台，将为区域医疗健康产业注入强劲动能，推动产业体系向高附加值方向转型升级。 一、项目定位与战略价值 该项目聚焦骨科与牙科细分领域，规划建设三类核心产品线：骨水泥材料应用于骨质疏松治疗和椎体修复领域；牙釉质粘合树脂针对口腔修复市场；同步搭建的产业平台覆盖研发检测、成果转化及物流配送功能。此类高值耗材属于国家鼓励发展的二类医疗器械，具有技术壁垒高、国产替代空间大的显著特征。津南区将其纳入区域大健康产业布局核心环节，旨在弥补产业链关键环节缺口，形成“基础化工原料—医用材料研发—医疗器械生产”的全链条体系。 二、区域产业配套优势 八里台镇周边已形成立体化产业支撑网络：三公里半径内分布国家级材料检测中心与生物医药中试基地，可提供技术认证服务；十五公里范围覆盖多所高校医学研究院所，保障人才持续供给；毗邻的高速枢纽实现两小时京津冀物流圈覆盖。津南区近年持续完善专项政策体系，针对医疗器械企业提供洁净厂房代建、优先审批通道等定制化服务，已吸引四十余家上下游企业集聚，为项目创造了良好的产业生态基础。 三、创新驱动与产能规划 生产线融合智能化控制系统与连续化生产工艺，其中骨水泥产品突破低温合成技术瓶颈，显著降低临床热损伤风险；牙科树脂采用仿生矿化技术，提升材料生物相容性。技术路线既符合绿色制造标准，又具备国际认证潜力。三类核心产品计划满足医疗机构年度用量三成以上，设计产能兼顾国内基础医疗需求与高端出口市场，形成错位竞争优势。生产基地预留技术升级空间，支持未来增建可降解材料生产线。 四、经济社会效益预期 运营后将带动区域形成完整医疗耗材产业集群，创造技术研发、精密制造等五百余个高质量岗位，间接拉动周边包装、物流等配套产业发展。基于市场调研数据，项目建成五年内有望占据国内骨水泥材料两成份额，技术溢出效应可提升本土企业专利转化率。经济效益层面，运营指标符合高端制造业普遍规律，综合税收贡献率处于行业领先水平，将为津南区财政收入提供可持续支撑。 五、建设进度与保障措施 项目已进入土地平整阶段，采用“分期建设、滚动开发”模式，优先保障生产区域建设。津南区建立专班服务机制，协调解决建设许可、能评环评等关键节点问题。同步开展人才安居配套工程，在项目周边建设专家公寓及技能培训中心。为强化产业链协同，计划季度举办供应商对接会，推动三十家配套企业纳入本地采购名录体系，缩短原料供应半径。 六、区域产业升级带动 该项目落地标志着津南区医疗健康产业进入新阶段，八里台镇据此规划建设占地六百亩的医疗器械产业园，重点引进植入耗材、诊断试剂等关联项目。津南区将该项目作为“链主”企业培育，通过其技术输出带动中小微企业创新发展，规划三年内形成超百亿规模特色产业集群。通过该项目示范效应，津南区在大健康领域的招商吸引力显著提升，已有三家上市公司表达区域总部设立意向。

  2025-08-08

• 阿里云"区域经济大脑"落地津南 政企协作推动数字化转型升级

  在天津市新一轮招商引资与数字化转型的背景下，阿里云与津南区政府达成深度合作，通过人工智能和大数据技术构建"区域经济大脑"，为区域经济高质量发展提供智能化决策支持。这一合作标志着政企协作模式在数字经济领域的创新实践，也为其他地区提供了可复制的样板经验。 一、技术赋能区域经济治理 津南区与阿里云合作打造的"区域经济大脑"基于分布式计算平台，整合宏观经济数据、产业布局、企业运营等多元信息，构建动态分析模型。该系统可实时监测区域经济运行态势，通过机器学习算法识别产业链薄弱环节，为政府制定产业政策提供数据支撑。在试点阶段，该平台已实现对装备制造、信息技术等主导产业的智能分析，辅助相关部门优化资源配置。 二、多维数据驱动精准施策 该平台创新性地采用"宏观+微观"双维分析架构。宏观层面，通过归集财政、税收、就业等数据，建立区域经济发展指数；微观层面，结合企业用电、物流、研发投入等经营指标，形成企业健康度评估体系。这种立体化分析模式，使政府部门能够精准识别需要重点扶持的企业，提升政策落地的有效性。 三、产业转型与绿色发展协同推进 津南区依托生态资源优势，正推动传统产业向绿色数字化方向转型。阿里云的技术方案特别注重环境指标与经济数据的融合分析，在产业规划中引入碳排放、能耗等约束性参数。例如，系统可模拟不同产业政策对环境承载力的影响，帮助实现经济发展与生态保护的平衡。 四、示范效应辐射天津全域 作为首批试点区域，津南区的合作成果将为天津市其他辖区提供重要参考。据悉，相关技术模块已具备标准化复制条件，未来可在产业监测、招商评估、风险预警等领域推广应用。这种"一区一策"的定制化服务模式，有望成为新型智慧城市建设的典型案例。 此次合作凸显出数字经济基础设施在区域治理中的重要作用。随着项目的深入推进，人工智能技术将与实体经济产生更深度融合，为传统产业转型升级提供新动能。津南区与阿里云的创新实践，不仅提升了本地经济治理效能，也为全国同类地区探索数字化转型路径提供了有益借鉴。

  2025-08-08

• 津南区领导调研天大创新研究院 推动科技创新与招商引资协同发展

  津南区主要领导深入天大创新研究院调研科技创新助力招商引资新发展。此次调研聚焦研究院建设进展与招商引资成效，实地考察运营状况并听取汇报，充分肯定成果进展。同时，强调加快进度、创新模式、加强服务指导，完善扶持政策，以促科技成果转化和经济效益提升，推动区域产业升级与高质量发展。 一、背景介绍：天大创新研究院作为天津大学与津南区政府合作的重要平台，位于津南区域核心位置，旨在依托高校科研资源推动高新技术企业孵化和科技成果转化。该机构聚焦人工智能、生物医药等前沿领域，整合大学、企业和市场资源，打造产学研融合的创新生态圈。自设立以来，研究院已成为津南区招商引资的关键载体，通过引进科技型初创企业和项目，促进投资落地与产业集聚。本次调研中，领导层高度关注其作为区域经济引擎的角色，分析其在优化创新环境中的实际贡献，例如吸引外部投资、带动就业增长等。这些行动契合区域发展战略，强调研究院在服务实体经济、提升招商引资竞争力和打造区域经济增长点方面的独特价值。 二、调研过程概述：调研活动中，领导团队细致查看了研究院的多功能实验区域、智能制造车间以及高新技术展示中心等硬件建设情况，重点关注硬件配套设施完善度和企业入驻进度。在听取专题汇报时，研究院负责人详细介绍了当前运营模式、项目孵化效率和招商引资成果，包括推动企业技术转让、人才引进的实践案例。汇报内容突出了研究院在提升成果转化率方面的成效，如科技成果转化为产品的时间缩短机制和企业协同创新模式。领导层在交流环节就运行瓶颈问题展开讨论，例如如何强化校企合作链条、解决企业资金短缺等挑战，确保调研全面覆盖运营细节与招商引资实效。后续反馈中，领导强调以实际成效为导向，优化研究院运行架构和服务体系，确保其发挥孵化与集聚功能，为区域科技产业发展注入新动力。 三、下步工作指示重点：领导层明确指示，相关部门需聚焦核心任务加速推进。一是强化基础设施和硬件建设力度，确保研究院主体工程按期竣工并投入全面运营，优先解决影响企业入驻的关键障碍，例如空间优化和服务流程提速。二是推动运行模式创新突破，借鉴国内外成功经验探索科技孵化转化新机制，包括构建成果市场化平台、提升技术转让效率，并实施针对性措施加速经济效益实现，例如通过招商引资吸引风投资本支持高潜力项目。三是全面加强服务指导和政策扶持协同性，各职能部门协同制定覆盖财税、用地等领域的扶持细则，建立项目跟踪机制确保“运营一个、做大一个”的良性发展循环。这些指示围绕招商引资与科技成果产业化联动，强调政策落地实效和市场反馈机制完善，为研究院持续增长提供坚实保障。 四、区域联动与发展影响：研究院运行模式创新和成果转化进展直接关联津南区整体经济发展，加速高新技术产业集群建设，助力招商引资拓展。依托研究院平台引进入驻企业后，推动区域内产业链条强化，例如培育专精特新企业和协同研发中心。此进展与区域战略协同，如促进京津冀创新走廊建设、推动产业升级转型，强化招商引资吸引力以吸纳更多国内外投资。未来，通过持续优化科技服务生态，研究院将为高质量发展贡献新动能，例如孵化企业带动就业、拉动经济增长，形成区域内创新驱动的可持续发展新趋势。 五、综合意义与未来展望：本次调研彰显区域主管部门对科技创新和招商引资的重视，为研究院运行指明了方向。强化建设和政策协同后，预计将显著提升科技成果转化效率，实现市场化收益和招商引资规模化突破。展望未来，研究院通过孵化转化机制完善，将持续壮大区域创新力，确保科技赋能招商引资落到实处，为打造创新型发展高地奠定坚实基础。

  2025-08-08

• 北闸口总部经济高地崛起天乐创新产业园引领津南招商引资新格局

  天津市津南区北闸口示范镇依托显著的区位和基础设施优势，积极推进招商引资战略，大力发展总部经济集群，形成以天乐创新产业园为核心的产业生态链。通过政策支持和交通网络完善，该镇成功吸引多元企业集聚，带动区域产业协同升级，成为京津冀协同发展的重要支点。 一、得天独厚的区位与发展规划强化总部经济基础 北闸口示范镇位于天津市中心城区与滨海新区交界地带，紧邻海河，占地面积约36.5平方公里，依托天津市“双城双港、相向拓展、一轴两带，南北生态”的空间战略，具有自然生态与城市功能融合的独特条件。其地理位置处于京津冀城市群腹地，成为连接海陆空交通枢纽的核心节点，为总部企业提供便捷的区域联动支撑。2009年北闸口获批示范小城镇建设后，基础设施逐步完善，环境持续优化，形成宜居宜业的综合平台。示范镇规划布局突出高端化、绿色化导向，统筹土地利用和产业分区，为总部经济的培育奠定坚实空间基础，避免低效产业干扰总部集群发展模式。 二、高效交通体系支撑总部资源流通与整合 北闸口区域内建有三条主要高速公路，包括津晋高速、唐津高速和津港高速，并配套两条区级公路网络，构成密集的陆地交通网。距离天津港约25公里、天津滨海国际机场约20公里，天津市中心城区仅15公里，交通便利性显著提升物流效率和人流互联，确保总部企业的全球协同运作。近年重点强化航空与港口联动机制，引入智能交通管理系统，减少货物中转时间。津南区持续投资升级区内路网，例如优化高速出口与产业园区直连通道，方便企业快速对接生产制造基地，推动总部指挥功能的远程辐射。交通优势转化为经济动能，为总部经济吸引人才和资本创造流动性保障。 三、天乐创新产业园构建总部集群核心平台 作为北闸口示范镇的核心产业引擎，天乐创新产业园总规划用地80余亩，建筑面积超9万平方米，建有十层写字楼约2.6万平方米及七幢四层复式厂房，可灵活分割办公区域满足企业个性需求。该园区专注于吸引企业总部集群，定位发展电子、IT、精密制造等高附加值产业，形成“总部-制造基地”功能链条，辐射全国产业链配套服务。创新设计突出绿色建筑标准，整合研发中心与管理中枢功能，强化企业总部在决策、金融和人才培训方面的聚合效应。引入数字化运营平台，优化能源利用和环境治理，实现低碳发展路径，提升总部企业运营效率与社会责任履行能力。园区的建设规模扩大，带动产业生态链成熟，成为总部经济在津南区落地实施的标志性载体。 四、总部经济模式驱动产业协同与区域竞争力提升 北闸口镇通过天乐创新产业园实践“总部集聚+基地辐射”发展路径，企业总部布局集中于管理、研发和创新决策功能，本地制造基地则承接生产执行环节，形成高效产业闭环。该模式强化产业链上游研发优势，吸引跨国企业和国内头部机构入驻，提升区域在全球价值链位置。政策方面，天津市和津南区出台系列招商引资策略，例如税收优惠和研发补贴，优先扶持总部集群项目入驻。总部企业主导作用带动周边中小企业的协同创新，促进机械加工、贸易物流等传统产业向智能化转型，实现一二三产业交叉融合。北闸口示范镇总部生态圈因此形成创新驱动增长点，区域品牌影响力扩散至京津冀乃至全国市场，显著优化了津南区经济结构韧性。 五、招商引资成果显著推动经济高质量发展 北闸口总部经济发展模式已取得实质性成效，大批国内外企业总部选择入驻天乐创新产业园，推动区域知名度大幅跃升。招商过程中，聚焦高端制造业与现代服务业双轮驱动，吸引电子元件、信息技术企业设立研发中心，精密机械加工行业优化区域分工体系，物流贸易企业提升仓储与分销效率。入驻企业涵盖多元化业态，包括创新科技公司和国际投资机构，形成总部经济主导的创新生态链。区域就业率提升明显，引入高技能人才储备和技术转移机制，助推知识密集型经济增长。示范镇建设规模持续扩张，基础设施配套完善，企业总部集群效应在税收贡献和产业集群关联性方面表现突出。北闸口凭借总部经济驱动力，成为津南新区产业升级的示范样本，辐射带动京津冀区域一体化战略加速实施。 六、未来战略定位促进总部经济可持续发展 面对全球经济转型机遇，北闸口示范镇将深化总部经济发展路径，制定中长期规划，例如强化天乐创新产业园的国际合作平台功能，吸引“一带一路”倡议背景企业设立总部。重点推动数字化转型，例如建立智能产业园区管理系统，优化总部企业服务机制，提升绿色低碳标准。政策导向延续天津市发展战略，强化与滨海新区的产业协同，例如共建共享研发资源库和人才流动网络。区域产业升级聚焦高端价值链环节，带动天乐创新产业园为核心的创新生态链规模化扩张。预期总部经济将推动津南区整体产业竞争力增强，成为京津冀协同发展的标杆区域。展望未来，北闸口示范镇目标建成国内一流的总部经济高地，实现可持续发展与全球化影响力双突破。

  2025-08-08

• 津南八里台工业园区新添高端制造项目 特种风机企业筑巢助力发展

  津南区八里台镇工业园区近期迎来高端装备制造领域的重要招商引资成果，天津尼特风机有限公司正式落位园区。该项目聚焦特种通风设备制造，将成为区域产业升级的重要引擎，为区域经济注入新动能，进一步强化天津市在高端制造领域的核心竞争力。 一、项目定位与技术领域 该企业专注于工业级特种风机制造领域，核心产品涵盖高温特种风机及配套电机系列、风电装备核心组件、大型工业通风系统等。其技术体系主要服务能源、冶金、环保等高需求行业，满足极端工况下的设备性能要求。项目将建设现代化研发测试中心，强化材料耐高温性能、流体动力学优化等关键技术攻关，填补区域在特种风机设计制造领域的技术空白。 二、园区协同与发展优势 八里台镇工业园区作为津南区制造业核心载体，具备产业链协同发展的显著优势。园区已形成高端装备制造企业集群，配套供应体系完善，在精密部件加工、金属材料处理等领域拥有成熟技术积累。同时，园区衔接京津冀科技创新资源，通过技术孵化平台促进产学研融合，为入驻企业提供知识产权转化支持。在物流层面，依托天津港口枢纽与陆路交通网络，显著降低企业原料采购与成品流通成本。 三、产业趋势与市场前景 在国家"双碳"战略持续深化的背景下，工业节能设备改造需求快速增长。特种风机作为高耗能产业的关键配套设备，其高效节能版本的市场渗透率逐年提升。风电产业链国产化进程加速，带动核心部件本土化生产需求。该项目的技术路线紧密结合工业绿色转型趋势，其高温风机产品可应用于余热发电、清洁冶金等新兴场景，契合我国高端装备"智造升级"的长期方向。 四、区域经济与社会效益 项目竣工后，将联动津南区装备制造产业链上下游资源，吸引精密铸造、电机控制模块等配套企业聚集。在就业层面，项目运营阶段除直接创造专业技术岗位外，还将带动本地加工服务、物流运输等关联岗位增量。项目预计为区域财税结构优化提供支撑，并通过技术溢出效应，助推中小企业生产工艺升级，提升区域制造业整体附加值。 五、生态环保与可持续发展 企业建设方案严格遵循生态工业园区标准，实施生产流程全周期能效管理。厂区配置智能能耗监测系统，通过余热回收技术降低生产环节的碳排放强度。在工艺设计上采用水性环保涂料替代传统喷涂材料，从源头控制挥发性有机物排放。项目与园区循环经济规划协同，实现金属边角料集中回收再利用，体现绿色制造理念。 该项目标志着天津市高端装备制造产业链的进一步完善，后续园区将持续优化创新生态，强化技术转化能力，吸引更多先进制造项目汇聚津南区，筑牢区域高质量发展的产业根基。

  2025-08-08

• 津南区构建"一城三镇一带三园"新格局 打造共建共治共享示范区

  津南区以"一主城三特色镇、一带三园区"为发展框架，通过精准招商引资推动产城融合，全面提升区域发展质量。该区立足京津冀协同发展战略，统筹城乡发展与生态保护，重点培育教育经济、会展经济等新业态，着力构建多元参与的社会治理体系，探索高质量发展新路径。 一、优化空间布局推动协同发展 津南区按照"主城区引领、特色镇支撑、产业带联动"的思路，构建"一城三镇"城镇体系。主城区重点提升综合服务功能，三个特色镇分别聚焦文化创意、生态休闲和智能制造产业。海河中游高端服务业发展带串联起三个特色产业园区，形成"一带三园"产业空间格局。通过疏解非首都功能项目落地，累计引入高端装备制造、新一代信息技术等领域重点项目，为京津冀产业协同提供载体支撑。 二、创新驱动培育高质量发展动能 实施科技创新"栽树工程"，围绕海河教育园区智力资源，打造环高校创新经济圈。重点发展楼宇经济和总部经济，建成投用多个科创载体平台。在招商引资中严格执行"绿色门槛"，近三年否决高耗能项目，战略性新兴产业占比持续提升。会展经济实现突破，成功举办多场国际性展会，带动周边配套产业升级。 三、城乡统筹绘就民生幸福图景 投入专项资金用于未城镇化区域改造，完成多个示范镇建设，惠及数万群众。建立"区—镇—村"三级公共服务网络，推动教育、医疗资源均衡配置。实施乡村振兴示范工程，发展特色种植、休闲农业等业态，集体经济薄弱村全部清零。建成覆盖全域的智慧化管理平台，实现网格化服务管理100%覆盖。 四、生态优先筑牢绿色发展基底 开展"蓝天碧水净土"三大保卫战，关停改造污染企业，空气质量优良天数比例持续提升。实施水系连通工程，完成多条河道生态修复。建设绿色生态屏障区，形成"林田湖草"生命共同体。推广绿色建筑和清洁能源，新建项目全部达到二星级以上绿色标准。 五、多元共治创新社会治理模式 建立"党建引领+居民议事"协商机制，在社区层面组建多方参与的共治委员会。培育社会组织参与社区服务，注册志愿者人数占常住人口比例位居前列。打造智慧社区试点，整合政务、安防、物业等数字化服务平台。建立矛盾纠纷多元化解中心，信访事项按期办结率保持较高水平。 津南区通过系统推进空间重构、产业升级和治理创新，初步形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的发展格局。下一步将持续深化"一城三镇一带三园"建设，完善共建共治共享机制，努力打造京津冀协同发展的重要支点城区。

  2025-08-08

• 天津滨海新区葛沽民俗文化特色商圈：传统与现代交融的文化新地标

  天津滨海新区葛沽镇作为华北历史名镇，依托“九桥十八庙”、宝辇花会等珍贵文化遗产及北石林旅游度假区项目，正全力打造以弘扬佛石文化、妈祖文化、漕运文化为特色，兼顾商业物流集散功能的民俗文化特色商圈，为区域文化传承与经济发展注入新动能，招商引资工作有序推进，吸引多元资源集聚。 一、历史底蕴：华北古镇的文化根基 葛沽镇地处天津滨海新区，历史上位列华北八大古镇之一，因地处海河下游漕运要冲而兴。明清时期，凭借海河航运优势，葛沽成为南粮北运的重要节点，商贸繁荣带动了文化兴盛，形成了“九桥十八庙”的独特城镇格局。“九桥”横跨镇内水系，连接街巷商埠，见证了当年舟楫往来的繁忙；“十八庙”涵盖妈祖庙、玉皇庙、娘娘庙等，其中妈祖庙因漕运文化而生，成为船家祈福、商贸交流的精神地标。这些历史遗存不仅是葛沽作为漕运古镇的实证，更孕育了宝辇花会这一民俗瑰宝。宝辇花会起源于明清，以造型精美、仪式庄重的“宝辇”为核心，融合舞蹈、音乐、民间技艺于一体，2008年被列入国家级非物质文化遗产名录，至今仍是葛沽民众传承文化认同的重要载体。 二、北石林项目：海河下游的文化节点 北石林旅游度假区作为海河下游开发的重要节点项目，选址葛沽镇域内，以“佛文化与石文化交相辉映”为核心理念，规划建设集文化博览、旅游度假、休闲体验、生态居住于一体的综合旅游目的地。项目依托区域石材资源与佛教文化底蕴，打造系列主题景观：佛教文化博览区以石雕艺术为载体，通过石窟造像、石刻经文等形式展现佛教历史与哲学；石文化体验区设置石材工艺展示、石雕创作工坊，让游客近距离感受传统石艺魅力；度假休闲区则结合水系景观，建设禅意酒店、文化主题民宿，营造静谧悠然的休憩环境。北石林的建设不仅填补了海河下游大型文化旅游综合体的空白，更与葛沽民俗文化区形成资源互补，为商圈文化特色奠定坚实基础。 三、文化融合：三大特色的共生共荣 葛沽民俗文化特色商圈的核心竞争力在于对佛石文化、妈祖文化、漕运文化的深度挖掘与有机融合。妈祖文化作为漕运的精神纽带，商圈内规划复建妈祖文化广场，定期举办妈祖诞辰纪念、祈福仪式等活动，重现当年“船民祭拜、商贾云集”的场景；漕运文化通过漕运博物馆、古码头遗址公园等载体，展示葛沽作为“北方漕运第一镇”的历史地位，馆内陈列古代漕运工具、商号契约、船运地图等文物，还原商贸繁荣景象；佛石文化则以石为媒，将北石林的石雕艺术与传统庙宇建筑中的石刻工艺相结合，在商圈街巷、广场节点设置石雕小品、石质牌坊，形成“步步有石景、处处见文化”的景观氛围。三大文化通过展览展示、民俗活动、艺术创作等多元形式，在商圈内实现“静态展示+动态体验”的立体呈现，让游客沉浸式感受传统文化魅力。 四、功能布局：传统与现代的空间融合 商圈在空间规划上注重传统肌理与现代功能的平衡，形成“一核两轴三片区”的布局结构。“一核”即北石林文化旅游核，以佛石文化为主题，承担文化博览、旅游度假功能；“两轴”分别为漕运文化景观轴与妈祖文化体验轴，沿古河道与主要街巷展开，串联历史遗迹、非遗展示点与商业设施；“三片区”包括民俗文化体验区、现代商业服务区、物流集散区。民俗文化体验区保留葛沽传统民居风貌，引入宝辇花会传习所、传统手作工坊、特色小吃街，提供非遗体验、民俗展演等服务；现代商业服务区建设购物中心、文创市集、数字文旅体验馆，满足游客多元化消费需求；物流集散区依托葛沽区位交通优势，布局仓储物流中心、电商产业园，实现文化产品、旅游商品的高效流通。这种布局既保护了古镇历史风貌，又融入现代商业元素，实现“文化传承+商业运营”的双赢。 五、产业协同：文化赋能的经济生态 商圈以文化为引领，构建“文化+旅游+商业+物流”的多元产业生态。在文化产业方面，重点培育非遗文创、石雕艺术、佛教文化用品等领域，支持宝辇花会衍生品开发、石材工艺品设计生产，推动传统文化资源转化为特色商品；旅游产业聚焦“文化体验游”，设计“古镇寻踪”“石林禅修”“妈祖祈福”等主题旅游线路，联动周边景区打造区域旅游环线；商业产业突出“文化主题消费”，引入文化主题酒店、特色餐饮、文创集合店，举办非遗购物节、石雕艺术展等活动，提升商业消费的文化附加值；物流产业则依托海河港口与区域交通网络，建设文化产品物流专线，为商圈内企业提供仓储、运输、配送一体化服务，助力特色商品“走出去”。通过产业协同，商圈不仅成为文化展示的窗口，更成为拉动区域经济增长的新引擎。 六、招商引资：多元资源的集聚效应 为加速商圈建设，天津滨海新区出台系列招商引资政策，重点吸引文化创意、旅游服务、现代物流、商业运营等领域优质企业入驻。在文化领域，鼓励非遗传承人、文化艺术机构设立工作室或分支机构，对符合条件的项目给予场地支持与资金补贴；旅游领域，欢迎旅游开发企业参与北石林度假区、民俗文化区的运营管理，共同打造高品质旅游产品；商业领域，引入具有文化运营经验的商业管理团队，提升商圈整体服务水平；物流领域，支持物流企业建设智能化仓储设施，发展冷链物流、跨境电商物流等新业态。目前，已有多家文化企业、旅游集团与物流企业表达合作意向，商圈正通过精准招商，汇聚各方资源，构建“政府引导、市场运作、多元参与”的发展格局。 七、未来展望：文化商圈的价值引领 葛沽民俗文化特色商圈的建设，不仅是对历史文化的保护与传承，更是对传统古镇发展模式的创新探索。未来，随着北石林项目的建成运营、文化活动的持续开展、商业配套的不断完善，商圈将成为天津滨海新区乃至京津冀地区的文化新地标，吸引更多游客体验古镇风情、感受文化魅力。同时，商圈的发展将带动周边区域就业、促进产业升级，为葛沽镇实现“文化兴镇、商业强镇”的目标提供有力支撑。在京津冀协同发展战略背景下，葛沽民俗文化特色商圈有望成为区域文化交流的纽带、文旅融合的典范，为传承中华优秀传统文化、推动地方经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-08

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