和平区招商引资优惠政策

• 天津金融街核心区崛起新地标 汇金中心打造金融机构总部集聚高地

  作为和平区大沽北路与滨江道交口的重点招商引资项目，金融街（和平）中心汇金中心以9.42万平方米超甲级写字楼体量，瞄准金融机构总部及产业链龙头企业需求，构建天津金融产业升级新支点。该项目由金融街融展（天津）置业有限公司开发，携手国际物管品牌提供全周期服务，预计2015年竣工后将成为区域金融资源整合的重要载体。 一、区位优势赋能金融生态圈建设 汇金中心坐落于天津传统金融核心区——和平区，毗邻滨江道商圈与大沽北路交通枢纽，半径3公里内覆盖超80%的市级金融机构。项目周边已形成银行、证券、保险集群效应，具备天然的产业协同基础。地块轨道交通网络发达，5条地铁线路交汇，15分钟可达天津站枢纽，区位条件契合金融机构对高效通勤与商务密度的双重需求。 二、硬件配置对标国际金融中心标准 项目采用双塔楼设计，单层2200平方米无柱空间配合3.1米层高，满足大型机构办公空间灵活分割需求。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，集成智能楼宇管理系统与双路供电保障，关键指标超越同类写字楼20%。特别设置的金融数据中心配备抗震结构与独立散热系统，为量化交易、清算结算等特殊场景提供基础设施支持。 三、产业招商聚焦价值链高端环节 开发方明确将引入三类主体：持牌金融机构区域性总部、金融科技研发中心及配套服务机构。重点吸引资产管理、衍生品交易等轻资本业态，目前已与多家外资银行及私募基金达成意向。项目规划10%面积作为共享会议中心与路演大厅，通过打造“监管-机构-服务”三位一体生态，降低金融机构运营成本。 四、运营服务引入国际管理经验 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司将输出其全球金融服务标准，包括定制化安防方案、跨境结算便利通道等特色服务。特别设立金融政策对接窗口，协助入驻企业获取天津自贸区金融创新试点政策支持。物业费定价采用“基础服务+弹性模块”模式，适应不同规模企业的成本控制需求。 五、区域经济带动效应显著 据测算，项目满租后年税收贡献将超15亿元，直接创造8000个高端就业岗位。和平区政府已配套出台专项扶持政策，对购置办公面积的金融机构给予最高30%的装修补贴。作为天津金融改革试验田的重要物理载体，汇金中心建成后将加速渤海地区金融资源跨区域流动，强化天津在京津冀协同发展中的资金配置功能。

  2025-08-08

• 和平区商务楼宇首季税收创新高 9座亿元楼宇引领经济高质量发展

  今年以来，和平区以招商引资为抓手，推动楼宇经济提质增效。最新数据显示，该区116座商务楼宇一季度全口径税收实现两位数增长，超亿元税收楼宇数量同比提升，新增企业注册量与资本规模同步扩大，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、楼宇经济指标全线飘红 和平区商务楼宇一季度全口径税收同比增长显著，超亿元税收楼宇数量较同期增加。新增注册企业数量及注册资金规模均实现同比提升，其中注册资本超千万元企业占比可观。在宏观经济承压背景下，楼宇经济逆势上扬，成为区域经济增长重要引擎。 二、梯度培育体系成效显现 通过持续开展亿元楼宇创建工程，和平区已形成“培育库-重点扶持-星级评定”的梯度发展模式。当前第四批重点楼宇已完成走访调研，21座参评楼宇进入星级评定终审阶段。该区同步推进存量楼宇转型升级，对20座目标楼宇实施“一楼一策”精准服务，探索打造亿元楼层特色载体。 三、空间资源高效盘活利用 针对空置楼宇资源，和平区建立动态管理机制，通过产业链招商、以商招商等方式提升去化率。重点发展金融、科技等主导产业，引导优质企业集群入驻。历史建筑保护性开发取得突破，部分小洋楼通过功能再造实现税收贡献跃升。 四、数字化转型赋能管理 依托信息技术升级楼宇经济数据库，和平区正构建集招商管理、企业服务、税收监测于一体的智慧平台。通过大数据分析精准匹配企业需求，实现楼宇资源与产业政策的智能对接，为决策提供数据支撑。 五、营商环境持续优化 通过简化审批流程、强化政策兑现等措施，和平区企业开办效率显著提升。定期举办楼宇招商推介会，建立跨部门服务专班，解决企业入驻后的融资、人才等诉求。这种全生命周期服务体系有效增强了市场主体获得感。 当前，和平区正以楼宇经济为抓手深化供给侧改革，通过空间集约利用、产业精准导入、服务效能提升等举措，持续巩固经济向好态势。随着系列扶持政策落地，预计年内将新增更多税收亿元级楼宇载体。

  2025-08-08

• 和平区多措并举助推企业转型升级 搭建银企对接平台赋能高质量发展

  为深入落实创新驱动发展战略，和平区将招商引资与产业升级相结合，通过政策宣贯、金融支持、精准服务等系列举措，全面推动区域企业转型升级。目前全区已形成政府部门牵头、金融机构助力、专业机构参与的多维服务体系，有效激发市场主体创新活力，累计帮助30家企业完成转型目标，为经济高质量发展注入新动能。 一、政策培训全覆盖打通落地"最后一公里" 和平区聚焦企业需求，选取产业集聚度高的载体作为政策宣贯主阵地，在区域内多个创新孵化平台连续举办专题培训。培训内容涵盖技术改造、数字化应用、绿色制造等关键领域，通过案例解析与实操指导相结合的方式，让参会企业准确把握政策要点。为提升服务精准度，主办方根据企业所属行业、发展阶段等维度实施分类指导，确保惠企政策有效转化。 二、构建多元化金融服务生态 针对转型企业融资需求，和平区与金融机构建立战略合作机制，创新推出知识产权质押、订单融资等特色金融产品。通过定期举办银企洽谈会，促成多家企业与银行达成融资意向。金融机构还设立专项信贷额度，对符合条件的企业给予利率优惠，切实降低融资成本。 三、专家把脉开方破解管理难题 组织专业服务团队开展公益诊断行动，通过实地走访、深度访谈等方式，为企业提供战略规划、流程优化等定制化解决方案。在某科技企业服务案例中，专家团队帮助重构供应链体系，实现采购成本下降。此类精准服务已累计为企业节约运营成本超十万元。 四、产学研协同培育创新动能 将市级重点实验室纳入服务范围，促进科研机构与企业的技术对接。通过搭建联合研发平台，推动实验室成果向产业端转化。某食品检测实验室与企业合作开发的快速检测技术，已成功应用于多家食品生产企业质量控制环节。 当前，和平区正持续完善企业转型服务链条，通过建立动态跟踪机制，对已转型企业开展效果评估，对意向企业加强培育指导。未来还将拓展智能制造、工业互联网等新兴领域的服务内容，进一步夯实区域产业升级基础。

  2025-08-07

• 天津和平区宝融大厦启动全球招商 打造海河沿岸金融商贸总部新标杆

  作为天津市和平区重点招商引资项目，宝融大厦近日正式启动全球招商。该项目由天津市海河地产开发有限公司投资建设，定位金融、商贸及企业总部聚集区，可售面积达22000平方米，将以甲级写字楼标准重构海河沿岸商务新格局。 一、区位优势赋能商务发展 宝融大厦坐落于和平区台儿庄路10号，地处海河沿岸核心商务带，与天津市政务中心、金融街直线距离不足2公里。项目半径3公里范围内覆盖地铁1号线、4号线等5条轨道交通枢纽，15分钟车程可达天津站及京津塘高速入口。和平区作为天津市行政、文化、商贸中心，2023年第三产业增加值占比达98%，为入驻企业提供完善的产业链配套。 二、硬件配置对标国际标准 项目总建筑面积42200平方米，采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，标准层面积2200平方米，层高4.2米，承重荷载达5KN/㎡。配备28台智能分控电梯，电力系统采用双回路供电，网络基础设施预留5G专线接入条件。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，较传统写字楼节能30%以上。 三、产业定位聚焦高能级业态 招商方向明确锁定三类主体：金融机构区域总部、跨国贸易企业华北运营中心、科技企业创新研发基地。和平区2023年出台的《促进金融业高质量发展十条措施》明确，对入驻重点楼宇的持牌金融机构给予最高3000万元落户奖励。项目周边已形成以渤海银行、渣打银行等40余家金融机构组成的产业集群，商贸类企业可享受海关特殊监管区域政策延伸服务。 四、开发主体实力背书 天津市海河地产开发有限公司作为市属国有房企，累计开发商务载体超200万平方米，其开发的海河国际中心等项目已成为天津商务地标。公司2023年获得AAA级企业信用评级，项目管理团队曾操盘多个国家级开发区配套建设。 五、定制化服务解决方案 针对企业总部需求，提供整层或跨层空间定制服务，支持办公、展示、研发等多功能复合利用。购买企业可享受和平区"一企一策"税收扶持，其中对年度经济贡献超500万元的企业，给予区级留成部分60%奖励。项目同步引入国际物业管理公司，提供24小时多语言商务支持。 目前，宝融大厦已进入主体结构施工阶段，预计2025年交付使用。和平区商务部门表示，该项目将纳入天津市重点楼宇经济监测体系，入驻企业可叠加享受市级与区级双重政策支持。

  2025-08-07

• 天津滨江道历史建筑群再添招商新地标：龚心湛旧居启动总部租赁计划

  作为天津市历史风貌保护与商业开发融合的典范项目，位于滨江道30号的龚心湛旧居近日正式启动招商引资工作。这组由中地投资（北京）有限公司持有的历史建筑群，以A楼1636平方米、B楼1400平方米的精装修空间面向企业总部机构开放租赁，标志着天津核心城区历史建筑活化利用进入新阶段。 一、历史价值与建筑特色 龚心湛旧居是天津市文物保护单位，始建于二十世纪初，为砖木结构西式建筑群。A楼采用古典主义对称立面设计，保留原有雕花门廊与铸铁阳台；B楼为折衷主义风格，内部空间挑高逾4米，完整留存彩绘玻璃窗与拼花地砖。两栋建筑经专业修缮后，既符合现代办公需求，又完整保留历史建筑特有的空间肌理与文化符号。 二、区位优势与配套资源 项目地处和平区滨江道商业核心区，半径500米内覆盖三条地铁线路枢纽，步行可达金融街、劝业场等城市地标。周边集聚高端商业综合体与文化场馆，形成历史人文与现代商务融合的独特生态圈。产权方配套提供专属停车位、智能安防系统及文物建筑维护技术支持，满足总部企业对形象展示与运营效率的双重需求。 三、招商定位与空间规划 A楼定位跨国企业区域总部，一层设挑空大堂与展示区，二至三层为模块化办公单元；B楼适合文化创意类机构，内部可分割为独立工作室或联合办公区。两栋建筑均配备VRV空调系统、综合布线等基础设施，厨房及卫浴空间采用隐蔽式现代化改造，实现历史风貌与实用功能的有机统一。 四、合作模式与政策支持 采用"以租代护"的文物利用新模式，租赁期限设置3年起签的弹性方案。入驻企业可享受天津市历史建筑税收减免政策，以及和平区针对总部企业的专项补贴。产权方提供建筑使用指导手册，建立文物部门、运营方、承租方三方协同保护机制。 五、市场前景与城市意义 该项目填补了天津核心区历史建筑总部办公市场的空白，已有金融、设计等领域机构开展接洽。专家指出，此类保护性开发既能延续建筑生命周期，又能为城市更新提供文化赋能样本，预计将带动滨江道片区形成高端服务业集聚区。目前招商工作已通过官方渠道全面启动，最终入驻机构需通过文化价值与业态匹配度双重评审。

  2025-08-07

• 和平区招商大会签约六大领域重点项目 引资115亿元助力高质量发展

  和平区2015年招商引资工作取得重大突破，在招商大会上集中签约24个重点项目，总投资协议金额达115亿元。此次签约项目涵盖金融、科技、文化及商业、洋楼及楼宇经济、土地开发、总部及销售中心六大板块，吸引了北大荒万森粮油集团、中电新能（天津）能源技术开发有限公司、国药集团（天津）医学检验有限公司、宝能集团等知名企业参与，标志着区域产业升级与城市功能提升进入新阶段。 一、金融与科技板块引领产业转型 金融领域签约项目聚焦现代服务业创新，引入金融机构区域总部及金融科技服务平台，强化和平区作为核心商务区的资金集聚能力。科技板块以中电新能（天津）能源技术开发有限公司为代表，重点布局新能源技术研发与成果转化，推动绿色低碳产业发展。相关项目将联动高校科研资源，构建“产学研用”一体化生态链。 二、文化商业与洋楼经济激活历史资源 文化及商业板块结合和平区历史风貌特色，规划建设文化创意产业园与高端商业综合体，引入国际品牌首店及本土文化IP运营项目。洋楼及楼宇经济板块通过盘活存量建筑资源，打造税收超亿元楼宇集群，部分项目将采用“修旧如旧”模式，融合近代建筑保护与现代商业功能。 三、土地开发与总部经济优化空间布局 土地板块签约涉及核心商圈城市更新项目，通过集约化开发提升土地利用效率。总部及销售中心板块吸引宝能集团等企业设立北方运营中心，形成产业链上下游集聚效应。国药集团（天津）医学检验有限公司的落户，将填补区域高端医疗服务业态空白。 四、龙头企业带动区域协同发展 北大荒万森粮油集团等农业龙头企业签约建设粮油贸易中心，助力京津冀农产品流通体系建设。多个项目将采用“以商招商”模式，通过头部企业吸引配套企业入驻，预计创造就业岗位超5000个。 五、政策服务保障项目落地实效 和平区推出全周期项目管理机制，从审批流程优化到人才公寓配套提供精准服务。部分科技类项目可享受研发费用加计扣除等政策支持，金融类项目纳入绿色通道办理。相关部门将按月跟踪项目进展，确保资金到位率与开工率。 此次签约项目符合和平区“十四五”产业规划方向，六大板块协同发力将显著提升区域经济密度。数据显示，签约项目平均投资强度达每平方米1.2万元，高于全市平均水平。未来三年内，这些项目预计贡献税收超20亿元，为和平区建设国际化中心城市核心区提供强劲动能。

  2025-08-07

• 天津和平区汇融大厦打造金融物流总部新标杆 高端写字楼开启全球招商

  作为天津市和平区重点招商引资项目，汇融大厦以138600平方米超大体量商务综合体姿态亮相建设路与保定道交汇处，由天津市海河地产开发有限公司打造的这座5A级写字楼，正面向全球金融、物流及企业总部机构释放45000平方米优质空间，以产权出售模式推动区域产业升级。 一、核心区位赋能商务价值 汇融大厦所处的和平区建设路板块，是天津市金融商贸核心区的重要节点。半径三公里范围内覆盖市政机关、国际品牌酒店及高端商业综合体，毗邻地铁1号线与3号线换乘枢纽，形成"15分钟立体交通圈"。该区域2023年新引进跨国企业区域总部达17家，写字楼平均出租率保持92%以上，凸显出强劲的商务吸附能力。 二、硬件配置树立行业标杆 项目采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，获得LEED金级预认证。标准层1700平方米的方正空间搭配2.9米层高，预留5A智能楼宇系统接入端口。特别设置2000平方米空中花园会议层和800千瓦双回路供电系统，可满足金融机构数据中心等高负荷需求。地下三层智能车库配备新能源车充电桩占比达30%，彰显绿色建筑理念。 三、产业聚合效应显著 天津市海河地产开发有限公司基于区域产业图谱，重点培育"金融+物流"双生态链。目前已与3家国际物流企业达成定制化空间协议，规划设立跨境结算服务中心。大厦22-28层专设为总部企业打造的整层产权空间，配备独立电梯厅及商务接待区，单层最大承重达800公斤/平方米，符合大型机构办公安防标准。 四、政策红利叠加投资机遇 和平区政府2024年出台的《促进楼宇经济高质量发展十条》明确，对购置整层及以上面积的金融机构给予房产税补贴。汇融大厦所在区块被纳入天津市自贸试验区联动创新区，入驻企业可享受跨境融资便利化试点政策。项目同步接入天津市智慧园区管理平台，提供一站式工商注册及外汇结算支持服务。 五、全周期服务保障体系 开发商组建由前海金融专家领衔的招商服务团队，提供从产权过户到装修报建的全流程代办。针对企业总部搬迁需求，特别设计"6个月过渡期"服务方案，包括临时办公空间支持和员工通勤接驳。大厦已引入国际知名物管公司，将打造24小时多语种客服中心。 这座融合智慧办公与产业生态的商务地标，预计2024年三季度完成竣工验收。随着京津冀协同发展战略深化，汇融大厦将以"金融物流总部首选平台"的定位，重构环渤海商务办公新格局。

  2025-08-07

• 和平区"五点论坛"搭建政企连心桥 金融政策宣讲助力企业高质量发展

  为持续优化营商环境，推动招商引资工作提质增效，和平区工商联创新打造"五点论坛"政企对话平台。近日举办的金融政策专题对接会，通过精准解读区域扶持政策、现场银企对接等举措，为民营企业高质量发展注入新动能。 一、政策宣讲直击企业需求痛点 活动现场，相关部门负责人系统介绍了区域投资环境优势，重点解读了科技型企业信贷贴息、中小微企业融资担保等一揽子金融支持政策。针对企业普遍关注的金融风险防范问题，专家结合典型案例，从合规经营、资金管理等方面进行了专业指导。 二、银企对接促成务实合作成果 多家金融机构现场设立咨询台，与企业代表就定制化金融产品、绿色信贷等展开深度交流。部分企业当场与银行达成初步合作意向，涉及智能制造、商贸服务等领域，预计将带动超千万元资金投入实体经济。 三、企业家热议政策获得感 参会企业代表表示，通过论坛既掌握了政策申报的具体路径，又拓宽了融资渠道。某文创企业负责人提到："政策宣讲让我们了解到知识产权质押贷款等创新工具，解决了轻资产企业融资难题。"不少企业计划将政策红利转化为技改投入和人才引进的具体行动。 四、平台机制持续释放服务效能 作为常态化政企沟通载体，"五点论坛"已形成政策发布-问题收集-跟踪反馈的闭环工作机制。除金融专题外，今年还将围绕数字经济、产业链协同等主题开展系列活动，同步嵌入政策辅导、法律咨询等增值服务。 五、党建引领凝聚发展合力 和平区充分发挥工商联桥梁纽带作用，通过论坛平台深化非公经济人士理想信念教育。近期将组织企业家专题研修班，把政策解读与贯彻新发展理念相结合，引导企业投身"品质和平"建设。 此次活动的成功举办，标志着和平区在构建亲清政商关系方面取得新突破。未来将持续优化政策供给，完善服务平台，为区域经济高质量发展培育更多生力军。

  2025-08-07

• 天津小白楼CBD打造智能硬件创新高地 免费体验模式引燃科技消费热潮

  天津小白楼CBD通过招商引资成功引入"互联网智能硬件创新基地"，标志着该区域在科技创新领域的重大突破。该基地以开放式体验为核心，汇聚了数十家创新企业研发的智能穿戴、健康监测等前沿产品，为市民提供零距离接触科技创新的平台，同时助力天津培育智能硬件产业生态链。 一、创新基地构建科技体验新场景 基地位于凯德国贸中心，占地面积近300平方米，采用"先体验后消费"的运营模式。区别于传统零售场所，现场陈列的智能咖啡机、四轴航拍设备等产品均配备专业解说人员，消费者可自主操作体感游戏设备、空气质量检测仪等产品。这种沉浸式体验有效降低了高科技产品的认知门槛，开业初期日均接待体验者超500人次。 二、智能硬件解决生活痛点 "清天朗日"空气监测系统通过物联网技术，将分散式传感器采集的数据实时同步至云端平台。该系统已在北京建立动态监测网络，计划在天津核心商圈布设300个监测点，未来用户可通过移动终端查看滨江道等区域的PM2.5历史曲线。另一款客厅健身车融合运动器械与虚拟现实技术，使用者通过调节骑行速度可同步控制游戏场景中的自行车行进状态。 三、产业生态培育成效初显 基地已吸引包括人工智能、物联网在内的12个技术领域的创业团队入驻。通过提供产品展示、技术验证、市场反馈等全链条服务，帮助初创企业平均缩短产品迭代周期40%。部分参展企业通过该平台获得风险投资，其中体感控制技术研发团队已完成Pre-A轮融资。 四、政企协同推动创新发展 天津市相关部门联合基地运营方，定期举办智能硬件开发者大会和投融资对接会。参照中关村科技园区经验，计划出台专项政策对通过基地验证的创新产品给予产业化补贴。目前已有3家参展企业的6款产品进入天津政府采购目录，应用于智慧城市建设。 该基地的建立不仅丰富了天津市民的科技消费选择，更通过市场化机制加速了科技成果转化。随着二期扩建工程的启动，未来将增设儿童智能教育、医疗康复机器人等专题体验区，进一步巩固小白楼CBD作为京津冀智能硬件创新策源地的地位。

  2025-08-07

• 和平区创新社区治理获国家级示范称号 十大服务体系引领高质量发展

  在全面推进基层治理现代化的背景下，和平区通过深化社区服务创新与招商引资双轮驱动，成功打造全国社区建设标杆。近日，该区在第27届全国区街镇工作年会上获评"全国创新型社区建设示范城区"，标志着其以"十大服务体系"为核心的治理模式获得国家级认可。这是和平区自2014年成为全国社区治理实验区以来，累计获得的第六项社区建设领域国家级荣誉。 一、体制机制创新构建治理新格局 和平区打破传统行政壁垒，建立"区-街-社"三级联动机制，将民政、住建、卫健等12个部门职能下沉至社区。通过开发智慧治理平台，实现居民诉求响应时长缩短60%，事件处置效率提升45%。其首创的"政社互动"清单管理制度，明确社区工作事项82项，被多地列为改革样板。 二、十大服务体系破解民生痛点 以养老托幼、文化惠民、健康医疗等十大领域为核心，建成覆盖全域的15分钟生活圈。其中，"银发餐桌"项目为独居老人提供送餐服务超200万次，"四点半课堂"累计服务学龄儿童3.6万人次。在物业服务领域创新的"捆绑式"管理模式，将老旧小区保洁、安保等服务打包招标，使物业费收缴率从不足40%提升至92%。 三、智慧赋能驱动服务升级 投入专项资金建成23个智慧社区试点，部署物联网设备1.2万台套。智能烟感报警系统成功预警火情隐患47起，独居老人智能手环累计触发紧急救助132次。开发的"和平邻里"APP集成政务办理、报修投诉等48项功能，用户活跃度持续保持同类平台前列。 四、多元共治激发社会活力 培育社区社会组织达每万人12.3个，成立全国首个社区基金会联盟，累计筹集社会资金超8000万元。创新推出的"居民议事厅"制度，2023年协商解决加装电梯、停车管理等议题287项，协商成果落实率达94%。 五、标准化建设形成示范效应 牵头制定《社区服务质量评价规范》等6项地方标准，其"五维满意度测评体系"被纳入国家社区治理典型案例。建立的社区工作者"全科+专科"培养机制，实现持证上岗率100%，专业社工占比达78%。 目前，和平区已形成可复制的"党建引领、智慧支撑、服务集成、多元参与"社区治理新模式，相关经验获省级以上推广27次。该区将持续深化治理创新，计划2025年前实现星级社区全覆盖，为新时代基层治理现代化提供更多实践样本。

  2025-08-07

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