天津市津南区招商引资

• 天津武清协同试点发力 末端配送网络再升级

  天津市抢抓国家电子商务与物流快递协同发展试点机遇，加速布局快递服务体系升级，以优化营商环境、强化招商引资竞争力，支撑电商产业高质量发展。系列措施聚焦末端配送效率提升、基础设施完善及农村网络覆盖，将显著增强区域物流韧性，为天津融入全国统一大市场注入新动能。 一、试点政策赋能物流体系重构 作为首批协同发展试点城市，天津市依托政策红利加速物流与电商深度融合。通过优化快递车辆通行管理机制，制定差异化配送路线规划，提升区域转运效率。同步探索快递服务标准化体系建设，覆盖包装环保、信息安全与投递时效等环节。 二、武清电商集聚区扩容升级 武清区强化电商产业载体功能，通过改造智能化分拣中心、扩容仓储设施，吸引头部电商企业落地。招商引资重点引入冷链物流、跨境保税仓储等配套项目，推动形成"电商+供应链"一体化生态。集聚区内企业可共享自动化分拨设备，降低物流运营成本达30%。 三、"三进工程"破解末端梗阻 推进快递网点"进校园"：在高校集中区域布设智能快递柜+人工服务站混合终端，解决学生群体错峰取件需求。 深化社区服务站点覆盖：以物业合作、便利店搭载形式新增800个社区收寄点，实现"15分钟服务圈"。 打通农村配送末梢：整合邮政网点与村级服务站资源，试点"公交带货""商超代收"模式，确保建制村快递通达率年内达95%。 四、智慧化基建提质增效 投入无人车配送示范区建设，在滨海新区等区域开展自动驾驶快递车路测。搭建全市快递大数据监测平台，实时分析网点承载压力，动态优化运力调度。推广可循环包装箱与绿色回收装置，实现主要分拨中心环保材料使用全覆盖。 五、政策协同优化产业生态 出台快递从业人员权益保障细则，建立职业技能培训补贴机制。对新建或改造末端网点给予场地租金减免，鼓励企业铺设农村服务终端。设立电商快递协同发展专项资金，优先支持智能仓储、共同配送等创新项目。 六、构建京津冀区域性枢纽 天津强化与北京、河北的物流联动机制，共建跨境快递通关"绿色通道"。借助港口优势拓展国际快递集散功能，2024年将建成空港智慧物流园，提升航空快件48小时全球达服务能力。 通过上述举措，天津将形成"枢纽集聚+末端通达"的快递服务新范式，预计三年内快递服务满意度提升20%，带动电商交易额突破万亿规模，为全国电商快递协同发展贡献"天津方案"。

  2025-08-28

• 天津西青水高庄园开园 都市农业发展谱新篇

  作为天津市西青区东淀现代农业示范园区核心项目，水高庄园的正式开园标志着当地招商引资工作取得重要成果。该项目总投资达数亿元，占地千余亩，集观光、休闲、采摘、住宿等多元功能于一体，将成为推动区域农业产业升级和乡村振兴的重要载体。 一、项目定位与规划布局 水高庄园立足天津市西青区农业发展实际，依托东淀现代农业示范园区的政策优势和资源禀赋，按照"生态优先、农旅融合、科技赋能"的发展理念进行规划建设。园区整体布局分为现代农业观光区、农事体验区、休闲度假区及配套服务区四大功能板块，旨在打造集农业生产、科普教育、休闲娱乐于一体的都市型现代农业综合体。 二、核心功能区建设情况 现代农业观光区引进国内外优良果蔬品种，采用智能化温室和露地栽培相结合的方式，实现四季常绿、三季有果的景观效果。农事体验区设置亲子采摘园、农耕文化展示馆等设施，让市民近距离感受农业生产过程。休闲度假区配备特色民宿、生态餐厅及会议中心，可满足不同群体的住宿和商务需求。配套服务区涵盖游客接待中心、停车场等基础设施，保障园区运营效率。 三、科技赋能农业发展 园区积极应用现代农业科技成果，在节水灌溉、病虫害绿色防控、有机肥替代等方面推广先进技术模式。通过建设智慧农业管理系统，实现对温湿度、光照等环境因素的精准调控，有效提升农产品产量和品质。同时，与科研院所开展合作，建立农业科技成果转化基地，为区域农业高质量发展提供技术支撑。 四、社会效益与经济带动作用 水高庄园的建成运营将直接带动周边就业，促进农产品销售和乡村旅游发展。通过发展订单农业和农旅融合项目，进一步延伸农业产业链条，提高农业附加值。作为天津市都市型现代农业的示范项目，其成功经验将为其他区县农业产业转型升级提供借鉴，助力全市乡村振兴战略深入实施。 五、未来发展规划 下一步，园区将持续完善基础设施建设，优化旅游服务品质，计划推出农事节庆、科普研学等特色活动。同时，加强品牌建设，培育具有区域特色的农产品和旅游产品，力争将水高庄园打造成为京津冀地区知名的现代农业旅游目的地，为天津市农业现代化发展贡献更大力量。

  2025-08-28

• 天津未来科技城绿廊升级塑造生态招商新名片

  随着核心区河道整治与道路景观提升工程全面竣工，天津北部重要创新板块呈现全新生态肌理。本次系统性环境优化不仅重塑了滨水空间结构与植被体系，更成为区域招商引资的绿色引擎，通过构建兼具生态韧性与人本体验的公共空间，显著增强了高端产业要素的集聚吸引力。 一、区域生态基底的战略性重构 作为国家级科技创新承载区的重要构成部分，该工程被纳入区域可持续发展整体规划。通过重塑高新七路、创新大道及惠仁道沿线的水陆界面，构建起全长约5公里的复合型生态廊道。在河道整治方面创新采用分级护坡技术，底层植入根系固土能力强的水生植被，中层栽植耐湿灌木，顶层则配植观赏性乔木，形成具有水土保持功能的立体植被体系。水利部门同步完善了水位调控设施，确保汛期行洪安全与旱季景观用水的动态平衡。 二、景观节点与设施的功能创新 在滨河景观带建设中，设计方打破传统绿化带模式，依据人流活动大数据分析结果，在通勤节点与休闲密集区创新设置了12处雪松木构造的观景平台。这些半悬挑式平台配备无障碍通道与智能照明系统，其防腐木材经特殊碳化处理可抵御华北地区极端气候。沿岸播种的百日菊、紫菀等宿根花卉形成三季轮绽的花带，配套的滴灌管网与土壤墒情监测装置构建了节水养护体系。道路交叉口处增设的透水铺装广场，搭配模块化种植池，构成微型雨水花园系统。 三、生态价值向经济效能的转化机制 工程竣工后第三方评估数据显示，该区域空气负氧离子浓度提升37%，热岛效应强度降低1.2℃。环境指标的改善直接带动沿线商务地块价值增值，已有三家生物医药研发机构基于环境评估报告决策入驻。新建的滨水慢行系统串联起创新孵化区与人才公寓区，通勤路径绿化覆盖率由改造前的28%提升至63%。景观平台搭载的无线充电装置与数字导览屏，成为科技企业进行户外路演的新型载体。 四、长效运维机制的创新实践 为保障生态效果可持续，管理部门建立了"智慧园林"监管平台，通过埋设于河道护坡的50组传感器，实时回传土壤含水率、植被生长等数据。专业化养护团队采用分区责任制，对观景木构设施实施季度级防腐检测，花卉植被则根据物候特征动态调整养护方案。特别制定的《滨水空间使用公约》纳入周边企业共建条款，形成企业认养景观带、政府提供技术支持的协同管护模式。 该工程通过生态基建与数字运维的深度融合，实现了绿地系统从形态建设到功能激活的跨越。滨水空间的活力再造不仅提升了区域碳汇能力，其形成的环境溢价效应正持续吸引人工智能、绿色能源等领域的头部企业考察选址，生态价值转化通道的建立为创新城区发展提供了新范式。

  2025-08-28

• 滨海新区生态升级：绿色蓝图绘就宜居新城

  在京津冀协同发展背景下，滨海新区以生态建设为抓手，通过推进大型绿化工程与招商引资联动，加速构建"公园城市"体系。最新规划显示，区域将重点打造郊野公园、街心绿地及道路景观网络，预计年内完成超2.7万亩新建绿化，推动生态环境与投资环境双提升。 一、立体化生态体系构建 滨海新区启动"三林两园多节点"绿化战略，生态储备林工程形成区域生态骨架。官港森林公园与北大港水库两大生态核心区实施二期扩建，新增储备林逾千亩，高铁高速沿线构建复合型防护林带。城市绿地系统采用"斑块-廊道"模式，通过46亩悦湾休闲公园等项目建设，填补公共服务半径空白。 二、道路绿化升级工程 25条主干道实施"一路一景"改造，津汉高速等交通动脉植入多层级植物群落。海滨大道西侧采用耐盐碱植物构建30米宽防护绿带，东疆港区道路引入海绵城市技术，透水铺装率达40%。唐津高速等新建项目同步落实"道路+绿地"一体化设计标准。 三、指标导向的生态治理 根据测算，区域绿化覆盖率每提升1%可吸收粉尘12万吨。当前实施的27446亩绿化工程，预计可增加碳汇能力8.3万吨/年。天碱文化中心公园等项目中，乡土树种应用比例达85%，智慧灌溉系统覆盖全部新建项目。 四、产城融合的绿色发展 中心商务区将202亩工业遗址改造为文化公园，配套建设企业总部绿廊。独流减河区域结合休闲公园打造滨水经济带，生态价值转化率提升30%。数据显示，每平方米公园绿地可带动周边土地价值增长2.1%。 通过系统性生态建设，滨海新区正形成"林环水绕、城园相融"的绿色格局。这种以生态基底优化城市空间的发展路径，为同类沿海工业城区转型升级提供了实践样本。

  2025-08-28

• 天津西青开发区迎来创界点新型材料项目落户

  天津西青开发区招商引资再添重要成果，天津创界点新型材料有限公司正式落户。该公司作为德国维京先进材料有限公司在中国的唯一代理商，将引入具有全球领先技术的温控光纳米膜产品，项目投资规模达数千万元，租赁集美11A厂房，占地面积一千五百余平方米，为区域环保新材料产业发展注入新活力。 一、项目落户彰显区域发展吸引力 西青开发区聚焦高端制造、新材料等战略性新兴产业，凭借完善的基础设施、优质的政务服务和良好的产业生态，持续优化招商引资环境。此次创界点新型材料有限公司的入驻，是西青开发区在环保新材料领域精准招商的重要成果，体现了区域对技术密集型、环境友好型项目的强大吸引力。公司选择落户西青，将充分利用区域产业集聚优势，快速推进项目建设与市场布局，实现与地方发展的协同共进。 二、技术依托奠定行业领先地位 创界点新型材料有限公司的核心竞争力源于其与德国维京先进材料有限公司的深度合作。德国维京作为全球环保新材料领域的领军企业，长期致力于纳米技术研发与应用，拥有多项全球领先的核心技术专利，其技术成果在行业内具有权威性和唯一性。创界点作为德国维京在中国市场的唯一代理商，将独家负责温控光纳米膜产品的引进、推广与服务，依托技术独占性构建起坚实的行业竞争壁垒，为国内市场带来国际前沿的环保材料解决方案。 三、产品功效覆盖多元环保需求 该公司主营的温控光纳米膜产品是环保行业的创新成果，融合了温控技术与光催化纳米材料特性，具备多重实用功效。在空气净化方面，可有效去除空气中的有害气体与颗粒物；在抗菌杀菌领域，能抑制多种细菌滋生繁殖；同时还具有净味除臭、建筑物自洁及雾霾治理等功能。产品应用场景广泛，涵盖建筑外墙、室内涂料、装饰建材、空气净化设备等多个领域，既能满足民用建筑的环保需求，也能服务于工业场所的环境治理，为改善人居环境和推动绿色发展提供有力支撑。 四、市场前景与区域发展协同共进 随着国内对生态环境保护和绿色发展的重视程度不断提升，环保新材料市场需求持续增长，温控光纳米膜产品凭借其多功能性和技术先进性，具有广阔的市场空间和巨大的发展潜力。创界点新型材料有限公司预计2016年投入运营，依托德国维京的技术支持和自身的市场拓展能力，有望在短期内实现稳定发展，为区域经济带来新的增长点。同时，项目的落地将进一步完善西青开发区环保新材料产业链，促进相关产业集群发展，助力区域产业结构优化升级，为天津绿色低碳发展贡献力量。

  2025-08-28

• 天津校院深化战略携手提速医工交叉创新融合

  天津大学与市人民医院的战略合作协议签署，标志着双方通过招商引资机制加速医工交叉技术发展计划。这一合作将推动人才培养与科技支撑深度融合，为区域创新链注入新动力，促进高端产业引资引才，推动医疗工程领域长远规划，实现共赢格局。 一、合作背景凸显战略联动价值 天津市作为国家科技创新重要城市，近年来持续优化医工交叉生态环境。高校与医院协同模式已成为推动区域高质量发展的关键举措。该合作呼应国家科技创新战略，强调医学与工程学融合路径，以技术转化支撑产业发展。双方基础优势互补，天津大学在生物医学工程领域拥有领先科研实力，市人民医院则以临床应用为优势，形成完整闭环。此战略联动旨在突破技术瓶颈，如“神工一号”等项目已证明前期成效，2014年该项目问世后，通过核心技术创新显著提升康复治疗水平。此举将进一步增强天津在医疗科技中的竞争位势。 二、协议核心内容聚焦多层次整合 协议涵盖系统性合作框架，首要任务是联合人才培养机制构建。双方计划设立交叉学科课程与实践基地，培养具备医学与工程双背景的高端人才。此外，在科技发展中相互支撑机制明确，共享技术资源与研发设备，支持国家重点项目申报与实施。为确保可持续运作，长效沟通机制涵盖资金调配与设备共享，包括定期联合会议与成果评估流程。重点领域聚焦神经康复机器人、人工智能医疗设备等前沿方向，这些模块将直接服务于临床转化与技术产业化。 三、以往合作成果验证协同潜力 天津大学与市人民医院的历史合作积累奠定本次深化根基。2014年，双方联合研发的“神工一号”系统突破人工神经康复关键技术，该设备现已完成医疗器械检测，进入大规模临床测试阶段，标志着原创技术转化里程碑。该项目曾获国家认可，加速本土医疗设备自主化进程。后续成果还包括生物材料研发与智能诊疗模型试点，均体现出高校科研优势与医院实践平台的有机整合。此类合作不仅提升技术效率，更带动产业链协同发展。 四、生物医学工程发展论坛拓展合作边界 第二届生物医学工程发展论坛同步举行，聚焦全球医工交叉趋势探讨。活动汇集国内外专家学者，讨论主题涵盖前沿研究与应用场景，如智能机器人临床适配性优化方案。论坛搭建产学研交流平台，强化天津大学作为枢纽的引领角色，推动技术创新标准化与国际化。研讨中强调协同创新案例分享，为未来合作项目提供参考模板，加速本地成果转化至更广阔应用场景。 五、医工交叉发展趋势与区域影响 医工交叉技术在全球范围内加速迭代，其核心在于融合数据、工程与生命科学，推动智慧医疗升级。该合作将助力天津建立完整产业链条，如设备研发、临床验证与市场推广，提升本地产业竞争力。技术应用中，重点攻克慢性病管理、精准诊疗等痛点，为患者福祉赋能。此举还提振招商引资，吸引外部资源投资区域科创园区，培育新质生产力。 六、社会经济影响与可持续路径 协议实施将激活创新生态，拉动本地经济增长。通过引资引才计划，强化产业集群链条，促进人才回流与高端就业。社会层面，技术应用惠及民众健康，如康复机器人提升病患生活质量，体现科技惠民宗旨。未来将持续探索政策协同机制，确保科技成果规模化落地。长期规划中，双方目标包括设立产业联盟，为全国提供可复制经验模式。

  2025-08-28

• 天津以高质量招商引资推动外资利用提质增效

  今年以来，天津持续加大招商引资力度，外资利用实现量质齐升。外商直接投资项目落地、合同外资及实际使用外资规模均保持增长态势，重点区域引领作用凸显，为经济高质量发展注入强劲动力。 一、政策支撑体系持续完善。天津围绕外商投资促进，出台涵盖投资便利化、要素保障、权益保护等多领域的政策措施，深化与国际通行规则对接。落实国家外资准入负面清单，扩大制造业、服务业等领域开放，为外资企业提供稳定政策环境和发展预期，增强对外资的吸引力。 二、重点区域引领外资集聚。滨海新区依托国家级新区、自贸试验区等开放平台优势，成为外资投入的核心承载区，实际使用外资占全市总量比重超六成，形成以先进制造、现代服务为主的外资产业集群。市区板块聚焦都市型产业和现代服务业，外资使用保持稳步增长，与滨海新区协同构建全域开放格局。 三、产业投向优化推动结构升级。天津聚焦战略性新兴产业和高端产业链，引导外资投向高端装备制造、新一代信息技术、生物医药、绿色低碳等领域，推动外资项目向价值链高端延伸。同时，现代服务业领域外资项目加快落地，助力产业结构向高端化、智能化、绿色化转型。 四、营商环境优化提升服务效能。天津深化“放管服”改革，简化外资项目审批流程，推行“一网通办”“并联审批”等服务模式，压缩项目落地时间。加强知识产权全链条保护，建立外商投资企业服务机制，及时解决企业发展中的问题，营造市场化、法治化、国际化的营商环境，增强外资企业扎根发展的信心。 五、开放平台功能不断增强。天津充分发挥自贸试验区制度创新优势，在投资、贸易、金融等领域推出一批改革举措，形成可复制推广的经验。综合保税区、经开区等园区提升基础设施和配套服务水平，打造专业化外资承接载体，为外资项目落地提供优质空间保障。 六、外资外贸协同发展态势良好。依托港口优势，天津推动外资项目与外贸发展深度融合，鼓励外资企业设立地区总部、研发中心和采购中心，提升产业链供应链韧性。外资企业进出口保持增长，成为稳外贸的重要力量，实现外资利用与外贸发展相互促进。 天津通过持续优化营商环境、强化政策支持、发挥区域优势，外资利用规模稳步扩大、结构不断优化，为构建新发展格局、推动经济高质量发展提供了有力支撑。未来，随着开放型经济体制不断完善，天津将继续成为外商投资的优选地。

  2025-08-28

• 天津以中小科企为引擎 加速制造业转型升级

  天津正以科技创新为核心驱动力，通过强化科技型中小企业培育、深化产业链招商引资，全面推进制造业向创新驱动、高端制造、智能制造、绿色制造、制造服务“五个转型”，着力构建具有竞争力的现代化产业体系，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、创新驱动：筑牢转型根基。天津将科技型中小企业培育作为制造业转型升级的重要抓手，深入实施科技型中小企业梯度培育计划，完善“初创-成长-领军”全周期支持体系。通过设立专项扶持资金，重点支持企业研发投入、技术攻关和成果转化，引导社会资本参与中小科企发展。同时，优化创新创业生态，建设一批专业化科技企业孵化器和众创空间，为中小科企提供技术研发、检验检测、市场对接等一站式服务。在此基础上，推动产学研深度融合，支持企业与高校、科研院所共建研发平台，加速科技成果本地转化，促进中小科企数量和质量双提升，培育一批掌握核心技术的“小巨人”企业，夯实制造业创新发展基础。 二、高端制造：锻造产业优势。围绕建设全国先进制造研发基地定位，天津聚焦航空航天装备、集成电路及专用设备、高性能服务器、海洋工程装备、特高压输变电设备、大型工程机械、高速轨道交通装备、高档数控机床、自动变速器等重点领域，强化产业链上下游协同。通过精准招商引资，引入一批高端装备制造龙头项目，带动本地中小科企融入产业链供应链，形成“龙头引领、中小配套”的产业集群。同时，支持企业开展关键核心技术攻关，参与国家和行业标准制定，提升高端产品供给能力，推动高端装备制造业向国内领先水平迈进。 三、智能制造：激活数字动能。全面落实“中国制造+互联网”融合发展要求，天津加快推进制造业数字化、网络化、智能化转型。支持企业建设智能工厂和数字化车间，推广应用工业机器人、智能传感与控制、工业互联网等技术，优化生产流程，提高生产效率。针对中小科企数字化转型需求，提供数字化改造诊断服务和专项补贴，降低企业转型成本。同时，培育一批工业互联网平台，促进企业数据互联互通和资源共享，推动实现个性化定制、柔性化生产和人性化服务，提升供给侧质量和效率，以智能制造赋能制造业转型升级。 四、绿色制造：践行低碳发展。天津将绿色制造作为制造业高质量发展的重要方向，实施工业节能降碳行动，推广先进节能技术和清洁生产工艺，加强工业废水、废气、固废综合治理。推进产品循环、企业循环、社会循环体系建设，支持企业开展绿色设计、绿色生产、绿色包装和绿色回收，构建循环经济产业链。通过打造绿色示范工厂和绿色示范园区，发挥引领带动作用，引导中小科企应用绿色技术、采用绿色工艺，提升资源能源利用效率。同时，完善绿色制造政策激励，落实绿色信贷、税收优惠等措施，推动制造业向绿色低碳转型。 五、制造服务：拓展价值空间。引导制造企业向价值链高端延伸，天津积极推进制造服务化转型。支持研发能力较强的企业拓展研发设计、创意策划、标准制定等服务，鼓励具备服务优势的企业发展供应链物流、质量检测、技术咨询、全生命周期管理等增值服务，推动“制造+服务”融合发展。通过培育服务型制造示范企业和项目，总结推广典型经验，引导中小科企从单一生产型向“生产+服务”复合型转变。同时，搭建制造服务对接平台，促进企业间服务资源共享，提升制造业整体服务水平和附加值，实现从“天津制造”向“天津智造+服务”的跨越。

  2025-08-28

• 天津于家堡金融区重点配套项目集群开工建设

  日前，天津于家堡金融区起步区内南公园能源中心等关键配套项目正式启动建设，这一举措将显著提升区域综合服务功能，为招商引资工作注入新动能，助力金融区打造国际化营商环境。 一、作为天津自贸试验区重要组成部分，于家堡金融区自规划建设以来，始终聚焦金融创新与高端服务业发展。此次开工的南公园项目总占地24002平方米，是集多种城市功能于一体的综合性配套工程，其建设对于完善区域基础设施网络具有里程碑意义。项目涵盖城市绿地、下沉广场、地下车库、地下商业街、轨道区间、110kV变电站及区域能源站等多元设施，预计2024年年底完工。 二、该项目的规划设计充分体现了产城融合的发展理念。城市绿地与下沉广场的建设将为区域居民及从业人员提供高品质的公共活动空间，地下车库与地下商业街的组合则有效利用了地下空间资源，缓解地面交通压力并丰富商业业态。轨道区间的接入将进一步强化金融区与天津其他区域的交通联系，提升区域可达性。 三、110kV变电站与区域能源站的建设是保障金融区能源供应的关键环节。变电站将为区域提供稳定可靠的电力支持，满足各类金融机构及商业设施的用电需求。区域能源站则采用先进的能源供应模式，通过集中供能方式提高能源利用效率，降低碳排放，符合绿色低碳的城市发展趋势。 四、天津三建一分公司作为项目承建单位，在施工管理、技术创新等方面拥有丰富经验。项目建设过程中将严格遵循高标准建设要求，强化质量管控与安全管理，确保项目按时按质完成。项目完工后，将进一步完善于家堡金融区的城市功能，提升区域吸引力与竞争力，为天津金融业的高质量发展提供有力支撑。

  2025-08-28

• 天津于家堡专家共商自贸区总部港发展新路径

  近日，天津滨海新区华夏金融中心举办“构建京津核心自贸区总部港”暨滨海自贸区业内论坛，众多业内专家、商业地产领域专业人士及相关代表齐聚，围绕总部港建设、区域经济协同等议题展开深入研讨，为天津自贸区招商引资与高质量发展建言献策。 一、战略定位：京津冀协同发展下的新机遇 天津作为京津冀协同发展战略的重要一极，其滨海新区特别是于家堡区域，凭借自贸区政策优势，正成为承接北京非首都功能疏解、吸引高端产业资源的核心载体。与会专家普遍认为，在京津冀协同发展向纵深推进的背景下，构建京津核心自贸区总部港，不仅是天津提升区域经济能级的内在需求，更是服务国家战略、打造区域协同发展新引擎的关键举措。于家堡区域应充分发挥其在金融创新、高端商务等领域的基础优势，主动对接京津两地产业资源，推动产业链上下游协同发展，形成独具特色的总部经济聚集效应。 二、核心竞争力：构建高端产业生态体系 打造总部基地港核心竞争力，关键在于构建完善的高端产业生态体系。商业地产领域资深人士指出，总部港的建设不能仅停留在硬件设施的打造，更要注重软环境的优化。应围绕金融、科技、高端服务等主导产业，吸引世界五百强企业及行业领军企业区域总部、功能性总部入驻，同时培育本土成长型企业总部，形成多元主体共生共荣的产业格局。此外，还需强化产业链整合能力，推动产业间的跨界融合与创新，提升区域整体产业竞争力。 三、楼宇经济：新兴商务区的价值挖掘与提升 新兴中心商务区的写字楼营销定位与价值挖掘，是论坛关注的另一重点议题。相关专家强调，写字楼作为承载总部经济的重要空间载体，其价值不仅体现在建筑本身的品质与功能，更在于其所能提供的增值服务与产业赋能。在营销定位上，应结合区域产业发展方向与目标客群需求，突出差异化特色。同时，要注重楼宇经济的精细化运营，通过引入智慧化管理系统、搭建企业交流合作平台、提供定制化商务服务等方式，提升写字楼的吸引力与入驻企业的满意度，实现楼宇价值的持续提升。 四、文化赋能：地产文化与文化地产的融合发展 南开大学相关研究机构的文化产业研究学者针对区域内建筑的文化属性进行了深入探讨。他建议，应将企业文化的建设提升到地产文化的层面进行考量，使地产项目不仅成为办公和商业的空间，更成为传承文化、彰显城市精神的载体。他认为，地产的商业部分可以适当引入文化艺术元素，如设置公共艺术展览空间、举办文化交流活动等，丰富商业业态，提升区域文化品位。同时，发展地产业也要具备前瞻性，关注未来文化产业与地产业融合发展的趋势，探索“文化地产”新模式，以文化软实力增强区域的吸引力和凝聚力。 五、区域协同：于家堡办公集群的全面发展路径 于家堡区域办公集群如何实现全面开花，需要系统性的规划与协同推进。与会专家分析，于家堡金融中心应依托其区位和政策优势，进一步优化空间布局，促进各类办公载体的合理分布与功能互补。要加强交通基础设施建设，提升区域内外的通达性；完善教育、医疗、商业、文化等配套服务设施，打造宜业宜居的综合型城市空间。通过政策引导与市场运作相结合的方式，吸引不同类型、不同规模的企业入驻，形成多元化的办公集群，推动于家堡区域成为功能完善、活力迸发的现代化新城。 六、地标引领：华夏金融中心的产品内涵与示范效应 论坛期间，与会嘉宾共同品鉴了华夏金融中心这座区域地标建筑的产品内涵。该项目的相关负责人从项目整体定位、建筑设计理念、商业楼宇的艺术化提升等方面进行了介绍。其世界级的规划和定位，旨在对标国际一流标准，打造集高端办公、商业、文化等功能于一体的城市综合体。项目在建筑设计上注重绿色环保与智慧科技的融合，在艺术化提升方面也进行了积极探索，力求为入驻企业提供高品质、人性化的办公环境。专家表示，华夏金融中心作为区域地标，有望通过其自身的高品质建设与运营，发挥示范引领作用，带动周边区域的发展，为于家堡总部港的建设注入新动能。 七、未来展望：借力区域优势实现高质量发展 展望未来，天津自贸区总部港的发展前景广阔。专家们一致认为，于家堡区域应充分借力京津冀协同发展、自贸区建设等国家战略叠加优势，持续优化营商环境，深化“放管服”改革，为企业发展提供高效便捷的服务保障。在招商引资方面，要聚焦重点产业和目标企业，精准施策，提升招商引资质效。同时，要加强与京津两地及其他区域的交流合作，实现资源共享、优势互补，共同推动区域经济的高质量发展，将天津自贸区总部港打造成为具有国际影响力的高端产业聚集区和现代化服务业高地。

  2025-08-28

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