津南区招商引资（天津津南知香园社区）

• 莞商投资考察团走进津南 共探产业合作新机遇

  津南区迎来重要招商引资新动向。近日，由东莞工商界领军人物率领，汇聚知名企业集团及重要商协会代表的高规格投资考察团莅临津南区，开展深度考察与投资洽谈。此次考察聚焦津南区产业发展平台、创新资源禀赋及营商服务环境，通过实地走访重点园区、深入交流座谈，探寻合作契机，为促进区域经济联动发展注入新活力。考察成果积极，多家企业展现了明确的投资意愿，标志着双方合作进入新阶段。 一、高规格考察团聚焦区域发展潜力，深化经贸交流合作 一支由重要产业城市工商界核心人士率领的考察团抵达天津市津南区，成员涵盖多家在制造、地产、金融投资等领域具有显著影响力的集团掌舵人以及享誉海内外的地方商会负责人。此次考察交流活动旨在通过零距离接触，全面评估津南区作为承接高端产业转移、拓展北方市场的战略支点价值。相关组织方指出，此类高层次互访是加强沿海发达地区与环渤海经济圈重点区域产业协作的重要机制，有助于促进先进生产要素跨区域流动与优化配置。考察团此行受到津南区相关方面的热忱接待与周密安排。 二、实地考察重点平台，精准对接产业资源与发展空间 考察行程紧密高效，内容安排极具针对性。代表团一行先后深入津南区多个具有代表性的产业发展与创新载体进行细致考察。在重要的国际物流与高端制造枢纽区域——双港工业区，考察团详细了解了该区域的总体规划、产业布局、基础设施配套及入驻企业发展情况，对其便捷的陆海空立体交通网络、成熟的产业配套和巨大的发展潜力表示高度关注。随后，考察团前往海河教育园区，实地感受其作为国家级职业教育改革示范区的独特优势。代表团重点参观了园区内产学研融合示范基地、科技创新中心以及技能人才培训平台，对教育园区集聚的创新资源、高素质技能人才供给能力及其服务区域产业升级的作用给予积极评价。最后，考察团成员来到八里台工业区，重点了解了该区域的产业升级路径、现有土地资源载体、产业政策导向以及对高新技术企业和先进制造业项目的承接能力。这种“眼见为实”的考察方式，使得投资方能够全面、直观地评估津南区的综合承载力。 三、深度会谈凝聚共识，投资意向积极明确 实地考察结束后，双方举行了富有建设性的投资合作交流座谈会。津南区方面系统介绍了本区域的区位交通、战略机遇（深度融入京津冀协同发展）、重点发展的主导产业集群（如高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等）、持续优化的营商政策环境以及为重大项目落地提供的“全生命周期”服务体系。相关产业部门负责人还就具体区域的发展规划、产业扶持政策和合作模式进行了详细说明和解答。东莞考察团成员则分享了各自企业的发展战略、核心优势以及在北方市场的布局考量。多家企业负责人在座谈发言中高度肯定了津南区良好的产业基础、不断优化的营商环境和广阔的发展前景。基于实地考察和深入交流，部分实力雄厚的企业集团代表明确表达了在津南区进行投资的初步意向，涉及的潜在方向包括但不限于智能制造基地建设、现代物流供应链优化、科技创新研发合作以及城市功能提升项目等。多家商会组织也表示将积极推动其会员企业与津南区建立起更为广泛深入的联系。 四、共享发展新机遇，共绘区域协作新图景 此次莞商投资考察团的来访，是区域间深化产业协作、共同把握新发展机遇的一次成功实践。它不仅为东莞的龙头企业提供了深入了解津南区发展优势和潜力的窗口，也为津南区拓宽招商引资渠道、链接粤港澳大湾区优质资源搭建了重要桥梁。活动取得的多项积极成果，充分反映了津南区在环渤海经济圈中的地位日益提升，其对高端要素资源的吸引力显著增强。相关信息显示，津南区近年来在完善基础设施、优化产业结构、提升政府服务效能方面持续发力，为经济高质量发展奠定了坚实基础。此次考察交流达成的合作意向，未来如能顺利落地实施，将对提升区域产业链供应链现代化水平、推动产城融合深入发展、进而辐射带动更广阔区域经济协同增长产生积极影响。双方均表示将以此次考察为起点，建立健全常态化沟通协调机制，加速推动具体合作项目磋商，力促合作意向转化为实质成果，携手开创互利共赢新局面。

  2025-08-25

• 平安物流电商物流产业园项目落户津南经济开发区

  津南经济开发区招商引资再添重大成果，成功与平安物流集团达成合作，签订电商物流产业园项目合约。这是继金融物流产业园后，双方在物流产业领域的又一重要布局，将进一步完善区域产业链，为地方经济发展注入新活力。 一、项目签约与政府保障 此次合作签约是津南经济开发区深化物流产业招商的重要举措，标志着双方合作进入新阶段。作为区域重点招商引资项目，签约仪式得到高度重视，区领导出席并表示，津南区政府及相关职能部门将全过程做好服务保障，推动项目加快建设、早日投产。区发改委、开发区、国土、规划、消防及招商等多部门负责人参加仪式，协同推进项目落地各项前期工作。 二、投资主体与项目定位 该项目由国内产业地产投资运营领域的领先企业与大连一家投资公司联合投资建设。依托投资方在产业运营和资源整合方面的优势，项目定位为服务汽车行业全产业链的综合性产业园区，将融合产业发展与金融服务，打造覆盖产业链各环节的生态平台，为区域工业园区提供全流程金融配套支持。 三、功能布局与服务体系 根据规划，产业园建成后将聚焦汽车产业核心需求，提供零配件分拨、产品销售、售后保障、结算管理一体化的供应链服务。同时，整合生产、物流、仓储等基础功能，叠加金融服务模块，形成“产业+服务+金融”的复合服务体系，有效提升产业链协同效率，满足区域产业发展多元化需求。 四、投资规模与效益预期 项目预计总投资超10亿元，投产后年创税能力将突破1亿元。作为区域重点产业项目，其落地将带动相关配套产业集聚，创造就业岗位，优化产业结构，为津南区经济持续增长提供有力支撑，成为推动区域产业升级的重要引擎。 五、开发区空间规划与产业布局 项目选址位于津南经济开发区东区扩域地块，该区域总面积八千余亩，规划涵盖商住、商业、工业研发、工业制造、综合产业等多种功能地块。其中，东区重点打造工业制造业集群、高新产业发展区及综合业态聚集区，强化产业基础；西区则依托区位优势发展都市产业经济，着力建设总部经济、结算中心及科技研发企业聚集区，形成东西两区错位发展、功能互补的产业格局。 六、区域发展机遇与战略目标 津南经济开发区正紧抓滨海新区开发开放、海河中游开发、海河教育园建设及国家会展中心投用等重大机遇，加快产业转型升级。未来，开发区将以打造工业特色产业聚集区、高端现代服务业功能区、滨海新区产业承接基地、高新科技发展区为目标，持续优化营商环境，强化招商引资成效，完善产业配套设施，不断提升区域经济综合实力，为地方高质量发展贡献力量。

  2025-08-24

• 南开高端论坛聚焦天津经济转型与招商引资新路径

  京津冀地区60余位专家学者齐聚南开大学高端继续教育中心，围绕"透析天津经济失速：原因与对策"主题展开深入研讨。与会代表就天津产业结构调整、营商环境优化、金融支持实体经济等议题达成共识，特别强调招商引资对推动经济高质量发展的重要作用，为天津转型升级建言献策。 一、结构性矛盾成为制约发展的关键因素 与会专家指出，天津经济增长放缓存在深层次结构性原因。固定资产投资占GDP比重长期高于全国平均水平，形成典型的投资驱动模式。制造业在工业增加值中占比超过六成，且以重化工业为主导，面临环保约束与产能过剩双重压力。国有控股企业工业总产值占比持续高于沿海同类城市，市场活力有待进一步释放。 二、环保倒逼机制下的产业转型阵痛 2021年以来，天津规模以上工业中高耗能行业增加值增速明显回落，钢铁、石化等重点行业实施超低排放改造。专家认为，这种调整短期内会影响经济增速，但符合高质量发展要求。建议建立差异化环保标准，支持企业通过技术改造达到环保要求，避免"一刀切"式关停。 三、营商环境改善取得阶段性成效 近年来天津推出"一制三化"审批制度改革，企业开办时间压缩至1个工作日内。但与会者指出，在跨境贸易、纳税服务等指标上仍存在提升空间。部分代表建议借鉴先进地区经验，建立营商环境评价反馈机制，重点解决政策执行"最后一公里"问题。 四、金融创新服务实体经济的实践探索 多家金融机构代表介绍支持天津重点项目的创新举措，包括设立产业引导基金、开发知识产权质押融资产品等。数据显示，2023年天津科技型企业贷款余额同比增长显著高于全市平均水平。会议呼吁完善科技金融生态链，推动更多金融资源流向智能制造等领域。 五、京津冀协同带来的发展新机遇 随着北京非首都功能疏解持续推进，天津承接项目数量和质量同步提升。2022年以来，滨海新区引进北京投资超千亿元。专家建议建立跨区域产业对接平台，重点培育生物医药、新能源等战略性新兴产业集群。 六、人才培养与产业升级良性互动 南开大学学者提出，天津高校应优化学科专业设置，加强校企联合培养。部分企业代表反映，高端人才本地留存率有待提高，建议完善人才公寓、子女教育等配套服务，打造"产学研用"深度融合的创新共同体。 七、国有资本改革激发市场活力 针对国有企业比重较高的特点，会议探讨了混合所有制改革路径。有专家提出，可通过引入战略投资者、员工持股等方式优化股权结构，同时加强国有资本投资运营公司建设，提高资本配置效率。 八、港口经济赋能城市转型升级 天津港全球航线数量保持北方港口领先地位，但临港产业发展仍有潜力。代表们建议延伸港口服务链条，发展高端航运服务，推动"港口流量"转化为"经济增量"。 本次研讨会形成多项共识：推动制造业智能化改造，培育"专精特新"企业集群；完善招商引资项目全生命周期服务；构建京津冀创新资源共享机制。与会者认为，天津工业基础扎实、科研资源丰富，只要坚持创新驱动发展战略，完全有能力走出一条高质量转型发展之路。

  2025-08-24

• 软通动力考察津南开发区 共探智慧城市产业合作

  近日，国内领先的智慧城市与产业互联网建设企业赴天津津南开发区考察，双方围绕区域数字化转型、产业升级等议题深入交流，为津南开发区招商引资工作注入新动能。此次考察旨在探讨智慧业务与信息服务领域的合作可能，推动产城融合发展。 一、企业实力与战略布局 作为2001年创立的创新型技术服务企业，该集团全球总部位于北京，依托覆盖全球的38个分支机构及28个交付中心，构建起国际化服务网络，现有员工超21000人，为国内外数百家客户提供技术支持。其核心业务涵盖智慧业务与信息服务两大板块，形成从咨询规划到技术实施、运营维护的端到端“软件+服务”全链条能力，在智慧城市顶层设计、产业互联网平台搭建等领域拥有成熟解决方案，是业内公认的智慧城市与产业互联网建设领导者。立足中国市场，该企业持续拓展全球服务版图，凭借纵深服务优势，为不同行业客户提供定制化数字化转型服务。 二、区域优势与发展机遇 天津津南开发区作为区域经济发展的重要载体，近年来在优化产业布局、提升城市功能方面成效显著。其地处天津东南部，毗邻天津港、天津滨海国际机场，轨道交通与高速公路网络密集，具备优越的区位交通条件，可快速辐射京津冀协同发展核心区域。在投资环境方面，开发区持续深化“放管服”改革，出台系列产业扶持政策，在土地供应、人才引进、税收优惠等方面提供全方位支持，全力营造市场化、法治化、国际化营商环境。此次考察中，管委会重点推介了数字经济产业园、智能制造创新基地等招商载体，上述平台已建成标准化厂房、研发办公楼及配套生活设施，可满足企业从初创到规模化发展的空间需求，为智慧产业项目落地提供坚实保障。 三、合作洽谈与共识凝聚 考察期间，天津津南开发区管委会领导对企业考察团一行表示欢迎，详细介绍了区域发展规划、产业基础及未来重点布局方向，强调开发区正加快推进数字经济与实体经济深度融合，亟需引入技术领先的智慧服务企业共建产业生态。企业方面则介绍了自身在智慧城市、产业互联网领域的技术积累与项目案例，分享了服务地方政府数字化转型的实践经验及未来发展愿景。双方围绕智慧园区建设、城市治理数字化升级、产业互联网赋能区域制造业等潜在合作领域展开深入探讨，就项目落地流程、资源配套需求、合作模式创新等细节交换意见，初步达成在津南开发区设立区域业务中心、共建产业数字化服务平台的合作意向，为后续具体合作奠定基础。 四、产城融合新展望 此次考察活动是天津津南开发区深化招商引资工作、推动产业结构优化的重要举措，也是企业拓展华北市场、参与区域数字化建设的积极探索。双方一致认为，津南开发区的区位优势、产业基础与企业的技术实力、服务经验高度契合，合作空间广阔。未来，若合作项目顺利落地，有望通过智慧业务赋能开发区城市管理、产业发展等关键领域，提升区域治理效能与产业竞争力；同时，企业也可依托津南开发区的区位辐射能力，进一步扩大在京津冀地区的服务覆盖，实现互利共赢。下一步，双方将建立常态化沟通机制，细化合作方案，推动意向项目尽快转化为实际成果，共同为天津津南开发区高质量发展注入智慧动能。

  2025-08-24

• 区域创新地标在天津市启动 打造产业联动新标杆

  在推动区域产业结构优化升级的战略背景下，天津市招商引资工作取得重要成果。由本土企业投资打造的综合载体项目正式建成运营，其创新的业态布局与产业整合功能，为区域现代服务业发展注入了新动能，进一步提升了城市产业承载力和商业活力。 一、项目主体定位与功能规划 该新建项目明确为融合工业研发与商业服务功能的复合型写字楼。区别于传统单一用途的商务楼宇，项目在空间设计中采用了垂直分区理念。高层区域集中布局研发设计、企业办公、商贸服务等机构，底层空间则系统性规划为配套商业服务区。这种结构设计旨在通过产业功能的分层集聚，提升整体运营效率与协同效应。 二、投资主体背景与建设规模 项目由注册于天津的实业投资主体实施开发，累计投入资金规模达到亿元级别。项目建设用地符合天津市产业用地规划要求，总建筑体量达到数万平方米级别。建设过程严格遵循国家建筑规范及绿色施工标准，确保工程质量和安全性能达到行业领先水平。项目的落成填补了所在片区现代化产业载体的空白。 三、核心业态定位与产业导入 基于特定商协会平台的资源优势，项目招商工作重点锁定高附加值服务业。计划引入科技研发中心、工业设计工作室、跨境商贸服务、企业区域总部等现代服务类机构。同时，该载体还将吸引法律咨询、财务审计、品牌策划等专业服务机构入驻，形成完整的生产性服务业生态链。 四、商业配套功能与社会服务 项目底层商业综合体规划涵盖全方位生活服务功能。配置标准化员工食堂、品牌连锁餐饮、24小时便利超市、社区银行网点、智慧快递驿站及共享会议中心等设施。配套区采用开放式街区设计，不仅服务于楼内企业员工，同时辐射周边社区居民，有效提升区域生活便利化程度。 五、空间设计特色与技术应用 建筑设计采用框架核心筒结构，保障空间使用的灵活性和可改性。标准层高突破常规写字楼参数，预留了充足的设备层空间，满足研发类企业对特殊层高的需求。智能化系统涵盖楼宇自控、安防监控、能源管理等多个维度，全部接入集成管理平台，实现智慧运维。 六、产业协同发展模式 项目的核心优势在于构建了产业垂直协作体系。顶层研发机构的技术成果可直达底层展示体验空间，缩短产品市场化路径；中层商贸企业为研发机构提供市场数据支持；共享会议中心与路演空间则为各类企业搭建常态化交流平台，促进跨行业合作。 七、区域产业推动作用 项目建成后预期成为所在片区产业升级的重要支点。通过集聚优质服务业资源，不仅直接拉动区域税收和就业增长，更将吸引关联产业在周边集聚，形成产业链配套集群。对提升区域产业层次、优化营商环境具有显著推动作用。 八、低碳节能特色与绿色运营 在建造过程中大规模采用环保建材，安装分布式光伏发电系统，实现部分能源自给。建筑外墙应用高性能隔热材料，节能门窗系统配比达先进标准。运营阶段推行智能照明分区控制、雨水回收利用、垃圾分类处理等环保措施，打造低碳示范空间。 九、交通区位优势与服务网络 项目选址充分考虑区位交通要素，毗邻区域主干道网络，与城市轨道交通站点形成便捷接驳。周边半径内分布多路公交枢纽及公共停车场，构建起高效的立体交通网络。同时邻近片区内规划建设的教育医疗配套设施，形成完善的社会服务支持体系。 十、可持续运营机制探索 项目创新采用了资产管理与产业运营相结合的运行模式。除提供标准化办公空间租赁外，设立专业孵化运营团队，针对入驻企业提供政策申报辅导、融资对接、人才招聘等增值服务。通过会员制整合楼内商业资源，建立互惠共生机制。 十一、区域产业融合战略 项目主动衔接区域产业发展规划，通过与周边制造业基地建立战略合作，实现研发设计服务与生产制造企业的精准对接。定期组织产业链供需对接会，促成楼内服务机构为周边企业提供技术升级方案和市场拓展服务，强化产业融合效应。 十二、未来发展目标定位 项目中远期定位为区域产业服务枢纽，计划逐步扩大商协会合作网络，拓展国际产业资源导入通道。持续优化服务能级，力争发展为省级科技服务示范平台。随着区域产业升级进程加速，项目将持续提升服务辐射范围与专业深度。

  2025-08-24

• 咸水沽高新产业集聚 九大科技项目今日落地

  在持续推进区域经济高质量发展的关键时期，咸水沽镇招商引资工作取得显著突破。今日，九家具有高成长性、高技术含量的创新企业代表齐聚，集中完成项目签约仪式，为当地产业升级注入强劲动力。这批项目的顺利引入，标志着咸水沽镇在优化产业结构、强化科技创新引领方面迈出了坚实步伐。 一、精准聚焦高新技术，构建特色产业集群 咸水沽镇立足区域资源禀赋和产业基础，将战略目光锁定在绿色能源、先进制造、高端装备和新一代信息技术等前沿领域。此次引入的九个项目，均具备显著的科技含量与市场潜力，其核心研发团队均与国内多所知名高等院校、顶尖科研院所形成了深度的产学研合作机制。项目普遍瞄准细分领域的“卡脖子”技术难题，着力突破关键核心技术壁垒，确保其产品在行业中具有领先地位。此举旨在系统性地构建特色鲜明、链条完整、竞争力强的高新技术产业群，推动当地制造业向智能化、高端化、绿色化方向转型升级。 二、落地项目科技引领，深耕优势细分领域 此次落地的九家领军企业，虽分属不同产业赛道，却共同体现了创新驱动、技术先导的发展模式。其中： 1. 围绕新能源产业链条：瑞特希（天津）科技有限公司聚焦清洁能源前沿领域，其核心技术涵盖风能发电关键部件的精密制造与高效能光伏发电组件的研发转化，致力于提升可再生能源装备的国产化水平与应用效能。安普能（天津）科技有限公司则致力于电气系统集成创新、自动化控制设备以及相关配套软件的深度开发与技术服务，为电网智能化、工业自动化提供坚实支撑。 2. 拥抱绿色交通新浪潮：天津法斯特电动汽车有限责任公司锁定京津冀广阔的绿色出行市场，业务覆盖新能源电动汽车从整车研发设计、规模化智能制造到市场销售渠道构建及全生命周期维保服务的完整生态体系，其产品定位符合当前区域推进交通工具电动化、低碳化发展的政策导向。 3. 拓展智能科技应用场景：北京微视新纪元科技有限公司专注于机器视觉、图像识别及人工智能分析技术的开发与应用，致力于为智能制造、智慧城市、安全监控等领域提供精准高效的智能识别解决方案。天津乐聚财道网络科技有限公司深耕金融科技领域，运用大数据分析、人工智能算法优化金融产品设计、风险管理及客户服务流程，助力区域金融行业提质增效。 4. 突破关键新材料与核心部件：天津纳微华瑞科技有限公司主攻高性能纳米材料及特种功能材料的研发与产业化，目标应用覆盖新一代电子器件、生物医药、节能环保等尖端领域。天津豪鑫精密模具有限公司则在超高精度模具设计、材料工艺及成型技术方面积淀深厚，其产品是下游高端制造业不可或缺的核心工艺装备。天津聚兴源科技有限公司着力于高性能半导体材料、先进电子封装技术的研发与制造，以满足快速增长的高端电子元件市场需求。 5. 服务能源基础设施：天津扬帆电力工程有限公司作为电力工程建设与技术服务领域的专业力量，重点为新能源项目接入、智能电网建设、电力设施安全运维提供一体化解决方案。 三、构筑一流营商环境，释放招商引资磁吸效应 咸水沽镇将优化营商环境置于吸引高质量投资的核心位置。在政务层面，当地积极推动“放管服”改革走向纵深，通过设立项目服务专员机制、推广“一窗受理、并联审批、限时办结”模式，大幅缩减企业开办、项目审批时间成本，实现审批效率的显著跃升。在政策扶持方面，精准制定并有效落地上级政府出台的科技创新奖励、高端人才引进、固定资产投资补贴等多项优惠政策，同时在土地、融资等要素配置上向重点产业项目倾斜，为企业解决发展初期的实际困难提供了有力保障。在硬件配套建设上，持续推进产业园区基础设施建设迭代升级，完善标准厂房供给保障体系，提升园区在交通、物流、通信、能源供应等领域的承载能力与服务品质，有效满足了高科技企业的发展空间需求。政府职能部门通过主动服务、靠前服务、精准服务，努力将咸水沽镇打造成为吸引项目落户、支持企业成长、推动创新转化的政策高地、成本洼地和投资热土。 四、项目牵引产业聚集，规模效应驱动经济增长 咸水沽镇今年招商战线成果丰硕，项目引进呈现出数量与质量并重、体量与能级齐升的特点。据统计，年内已有超过130家各类市场主体在此注册设立，其中具备实质落地开工条件的重点项目达到60余项，这些项目累计达成的协议投资额高达17.6亿元，充分彰显了区域经济发展的内在活力。今日集中签约的九家高科技企业，其规划总占地需求约合23.7亩，注册资金总额达1.35亿元。根据严谨的前期评估与市场预测模型计算，这批项目在建设周期完成后正式投入运营的首个完整生产年度，有望为该区域贡献高达4.5亿元的工业新增产值，并形成地方税收逾1610万元的稳定增长点。这些项目的集群式落地与投产，不仅能为地方贡献直接的产值、税收与就业岗位增量，更重要的是通过技术外溢、产业链协作效应，将有效带动上下游关联产业的协同布局与升级，显著提升当地产业的整体韧性、科技水平与在全球价值链中的位置，为咸水沽镇乃至更大区域的可持续发展筑牢产业根基，注入强劲持久的增长动能。这标志着该镇在构建现代化产业体系的道路上，已取得具有里程碑意义的阶段性成果。

  2025-08-24

• 津沽新极：海河智慧商圈崛起与北高端商业核聚变

  咸水沽核心区充分发挥毗邻国家战略平台的区位优势，积极构建集高端消费、现代服务与创新活力于一体的商业商务中心，正成为推动津南城市能级跃升的重要招商引资平台。通过持续引入优质商业项目和完善配套服务，该区域加速集聚资本与人才，显著提升天津南部城区的商业辐射力和综合竞争力。 一、战略区位赋能枢纽商圈 咸水沽核心区占据海河中游城市发展的关键节点，与国家级会展中心及海河教育园区形成黄金三角。国家会展中心作为北方规模领先的会展综合体，年均承接数百场国际级展会，直接带动高频次商务客流。海河教育园区则汇聚十余所高等院校与科研院所，持续输送高素质人才并孕育创新消费场景。两条地铁干线（1号线东延线与在建的6号线二期）实现15分钟直达市区核心，天津大道、津港高速等快速路网无缝衔接空港与海港，形成立体交通枢纽优势。这种"会展+教育+交通"的复合赋能模式，使商圈天然具备要素集聚的虹吸效应。 二、商业载体构筑多元矩阵 区域商业版图正经历结构性升级。天津月坛商业大厦作为存量改造标杆，以焕新姿态引入国际美妆精品店、轻奢买手店等高能级首店，2023年首层品牌换签率达40%。金华园餐饮街聚焦风味经济，米其林系餐厅与非遗老字号形成南北菜系交融的特色餐饮带。值得关注的是睿天大厦工程建设进展，其规划中的智能物联系统与LEED金级认证标准，将填补区域超甲级写字楼空白。辛庄片区则着力发展社区型商业，通过TOD模式开发的居住区商业街一期已服务超5万常住人口，二期计划嵌入智慧农贸市集与社区健康中心，形成民生服务闭环。 三、功能聚合塑造核心引擎 商圈围绕"商务-消费-文化"三位一体深化功能布局。金融板块依托津南融资担保中心的政策杠杆，吸引渤海系金融机构设立区域型小微支行集群。文化载体建设取得突破，津南大剧院2021年开幕后年度举办演艺活动超200场，毗邻的体育文化产业园签约引进国际电子竞技基地。智慧商业领域取得实质性发展，月坛大厦试点AR虚拟试衣间系统上线后单月客流提升27%，辛庄智慧商业街已完成5G基站全域覆盖。这种功能聚合使商圈单平方米产出效益较3年前提升113%。 四、区域协同释放辐射动能 北高端商圈与辛庄商务区形成双核联动发展格局。辛庄片区2021年土地调规后新增商业用地46公顷，重点建设企业总部园，目前已签约智能科技企业区域总部8家。两区域共建的政务服务通办中心实现工商注册跨街镇即时办理，企业设立效率提升60%。商圈服务半径已实质性覆盖双港、八里台等城镇组团，第三方调研显示其商业服务满意度达89.7%。夜间经济亮化工程获评市级示范项目，超时营业商户占比达72%，带动就业岗位年均增长约3000个。 五、未来图景提升城市能级 面对京津冀协同发展深化的战略机遇，该区域正积极申建国际消费中心城市重点培育区。在建的跨境保税体验中心将试点"前店后仓"新零售模式，联通空港保税区供应链资源。海河滨水商业带概念规划已通过专家评审，计划建设水上艺术中心及滨水商业街区。人才培养方面，与海河教育园区共建的现代服务实训基地计划2024年投入使用。通过系统构建商务商业、文化体验、生态休闲的多维场景，咸水沽核心区正加速成长为体现天津城市发展新高度的战略支点。

  2025-08-23

• 津南区双港镇：以项目建设助推招商引资提质增效

  天津津南区双港镇聚焦高质量发展要求，坚持把项目建设作为招商引资的重要抓手，通过加快在建项目建设进度、推动待建项目尽早开工，持续优化营商环境，为区域经济社会发展提供坚实支撑。 一、在建项目稳步推进，筑牢发展基础。天津双港工业区内，联东u谷总部大观项目建设取得阶段性进展，其销售中心已完成竣工，项目配套的展示中心正按规划推进内部装修，各项工作有序开展以确保按计划投入使用。与此同时，恒生科技园项目建设同步推进，14栋楼的桩基工程正按照施工方案稳步实施，建设单位严格把控工程质量与进度，确保基础工程按预期完成。 二、待建项目强化保障，力促开工建设。为推动项目早落地、早见效，天津双港工业区针对中天证照、荣程联合、亿诚瑞锋等9个待建项目，建立健全项目服务专班，主动对接项目单位，协助解决前期手续办理、要素保障等问题。通过优化审批流程、加强部门协同，全力推动这些项目按计划进入实质性建设阶段，为区域招商引资成果转化提供有力支撑。 三、优化服务机制，提升招商效能。天津双港工业区围绕招商引资和项目建设需求，深化“放管服”改革，完善项目全周期服务体系。从项目洽谈、手续办理到建设推进，提供“一站式”服务，简化审批环节，压缩办理时限，切实为企业纾困解难。同时，加强与相关部门的沟通协作，统筹土地、资金、人才等要素保障，确保项目建设过程中各类需求得到及时响应。 四、聚焦产业定位，构建发展集群。天津双港镇结合区域产业发展规划，在招商引资过程中注重项目与产业定位的契合度，重点引进符合园区发展方向的优质项目。联东u谷总部大观、恒生科技园等项目的建设，将进一步完善区域产业配套，吸引上下游企业集聚，助力形成特色鲜明的产业集群，提升区域经济整体竞争力和抗风险能力。 五、强化统筹协调，凝聚建设合力。天津津南区相关部门与双港镇密切配合，建立项目建设调度机制，定期梳理项目进展情况，针对建设过程中出现的难点问题，及时召开协调会研究解决。通过压实各方责任、明确时间节点，形成“上下联动、齐抓共管”的工作格局，确保项目建设各项任务落到实处，为招商引资工作的深入开展营造良好环境。

  2025-08-23

• 双港高新技术产业园：科技绿色融合的产业新高地

  双港高新技术产业园作为区域经济转型升级的重要载体，正以科技赋能与绿色发展为核心理念，打造集研发创新与智能制造于一体的现代化产业集聚区。园区规划总面积2.2平方公里，重点布局电子信息技术、高端装备制造、新能源及新材料等战略性新兴产业，通过多元化厂房设计与高标准基建配套，为企业提供全生命周期服务，现面向全球开展招商引资工作。 一、战略定位与产业方向 园区锚定“科技+绿色”双轮驱动，构建产学研协同发展的生态体系。核心产业聚焦三大领域：一是集成电路、智能终端等电子制造产业链；二是光伏组件、储能设备等新能源技术应用；三是高性能复合材料、生物基材料等前沿新材料研发。通过产业链上下游整合，形成“孵化—加速—规模化”的梯次培育模式。 二、空间规划与基建优势 一期553.5亩启动区采用模块化开发策略，建设四大功能载体：庭院式厂房满足生态办公需求，单元式厂房适配中小型制造企业，科技研发型厂房配备实验室级基础设施，定制化厂房支持龙头项目快速落地。严格遵循工业用地技术指标，容积率1.0与35%建筑密度保障生产空间高效利用，20%绿化率践行低碳园区理念。 三、政策支持与服务创新 入驻企业可享受地方专项产业扶持，涵盖税收优惠、技改补贴及人才引进配套。园区设立一站式服务中心，提供行政审批代办、知识产权保护等增值服务，并联合高校建立技术转移中心，助力科技成果转化。配套建设智慧能源管理系统，实现能耗数据实时监测与优化。 四、区位交通与发展前景 地处长三角城市群核心辐射圈，周边高铁枢纽与港口形成立体物流网络。未来将依托区域科创走廊建设，进一步导入国家级实验室资源，打造绿色低碳示范园区。目前已有多个投资超亿元项目进入实质落地阶段，产业集聚效应持续显现。

  2025-08-23

• 津南开发区：全维配套体系构筑宜业宜居发展高地

  天津津南开发区依托“九通一平”的基础设施、优质的公共服务及完善的生活配套，打造出功能完备、服务高效的发展环境，为招商引资和区域高质量发展奠定坚实基础。 一、基础设施：筑牢产业发展根基 津南开发区以“九通一平”为核心的基础设施体系已全面建成，形成覆盖生产生活的综合保障网络。电力供应体系稳定可靠，满足企业规模化生产及居民日常用电需求；供水网络实现全区覆盖，保障工业与生活用水持续稳定；天然气、集中供暖等能源设施完善，为企业运营和居民生活提供便利。通信与有线电视网络全面普及，雨污分流系统高效运行，道路网络纵横交错，与外部高速、轨道交通实现无缝衔接，土地平整为项目落地提供直接条件，构建起“引得进、留得住、发展好”的硬件基础。 二、医疗资源：构建全周期健康保障 区域内医疗资源丰富，多家高水平医院为居民及从业人员提供优质医疗服务。海河医院作为三级综合性医院，集医疗、教学、科研于一体，配备现代化诊疗设备，承担区域疑难重症救治任务；环湖医院以神经科为特色，是三级甲等医院，在神经外科临床、科研及教学领域具有亚洲影响力，为神经系统疾病患者提供专业诊疗；始建于1947年的胸科医院，是天津唯一以胸心疾病防治为特色的三级甲等专科医院，专注于心胸疾病的诊断与治疗。多层次医疗资源布局，形成覆盖常见病、多发病到疑难重症的诊疗体系，守护区域人群健康。 三、居住配套：满足多元生活需求 津南开发区及周边居住选择丰富，涵盖不同定位的住宅产品。红磡领世郡等高档小区提供高品质居住体验，富力桃园、金地格林、爱这城等商业小区配套完善，满足中产家庭生活需求，多处还迁区则为居民提供保障性住房。各类社区内绿化覆盖率高，配备休闲健身设施，周边商业网点密集，生活便利度高，形成“工作在园区、生活在社区”的一体化居住格局，为从业人员解决后顾之忧。 四、教育体系：覆盖全龄段成长需求 从学前教育到高等教育，津南开发区构建起完整的教育链条。区域内普惠性幼儿园数量充足，为学龄前儿童提供优质启蒙教育；多所优质中小学布局合理，师资力量雄厚，教学设施先进，保障基础教育质量；高等院校及职业院校为区域培养专业人才，形成“基础教育-职业教育-高等教育”衔接的育人体系，既满足居民子女教育需求，也为产业发展储备人力资源。 五、商业服务：激活区域消费活力 大型连锁超市、品牌酒店及特色商业街区遍布区域，为居民和企业提供多元化服务。超市涵盖生鲜、日用品等全品类商品，满足日常消费需求；酒店配备完善的住宿、餐饮及会议设施，承接商务接待与大型活动；沿街商铺、购物中心则汇集零售、餐饮、休闲等业态，形成浓厚商业氛围。便利的商业服务不仅提升居民生活品质，也吸引周边客流，增强区域商业活力。 六、政务服务：优化营商环境效能 开发区内政务服务设施齐全，海关办事处、报关行等机构为企业提供便捷的通关服务，降低外贸企业运营成本；银行、金融机构密集分布，提供信贷、结算等金融支持；邮局、派出所等保障通讯畅通与社会治安，形成“一站式”服务网络。政务服务流程持续优化，审批效率不断提升，为企业注册、运营、发展提供全周期支持，营造市场化、法治化、国际化的营商环境。 七、交通网络：构建内外联动格局 津南开发区交通区位优势明显，内部道路网络呈网格化布局，主干道与次干道互联互通，保障区内通行效率；外部通过高速公路、轨道交通与天津中心城区及周边城市快速连接，便于货物运输与人员往来。公共交通体系完善，公交线路覆盖主要社区与产业园区，满足居民通勤需求，形成“内畅外通”的交通格局，为产业发展和人口集聚提供支撑。 八、生态环境：打造绿色发展空间 开发区注重生态建设，通过绿地规划、水系治理等措施，提升区域环境质量。园区内绿化带、口袋公园分布广泛，为居民提供休闲游憩场所；雨污分流系统减少环境污染，促进水资源循环利用；周边自然景观资源丰富，与城市绿化体系相融合，形成生产、生活、生态“三生融合”的发展空间，提升区域吸引力与竞争力。 津南开发区凭借全方位的配套优势，正逐步成为天津南部地区宜业、宜居、宜商的现代化产业新城，为招商引资和区域经济社会发展注入持久动力。

  2025-08-23

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