滨海新区新城镇打造农科创艺特色小镇探索产城融合新路径-滨海新区产业园区

滨海新区新城镇打造农科创艺特色小镇探索产城融合新路径

科技创新产城融合

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年08月13日

滨海新区新城镇通过招商引资加速推进"农科创艺特色小镇"建设，该项目将整合科技农业、健康养老与休闲旅游三大产业板块，打造京津冀地区产城融合示范标杆。作为滨海新区首个以农业科技为核心驱动的特色小镇，其规划总面积达5842亩，旨在形成"双轮驱动"的现代都市农业发展模式。
一、项目定位与空间布局
特色小镇选址滨海新区新城镇南部区域，核心区2067亩已完成基础设施配套，剩余239亩土地将用于引进高端农业科技项目。3775亩示范区作为产业拓展储备用地，未来可承接京津冀地区农业科技成果转化。空间规划采用"一心三区"结构：以克隆种苗研发中心为核，环绕布局智慧农业示范区、温泉康养度假区和生态休闲体验区。
二、产业融合创新模式
科技农业板块重点发展植物组培、分子育种等前沿技术，已建成国内领先的种苗繁育工厂。旅游度假区引入地热资源开发温泉酒店集群，配套马术俱乐部等休闲设施。健康养老产业规划建设CCRC持续照料社区，整合三甲医院资源设立健康管理中心。三大产业通过"农业+康养+文旅"模式形成闭环，预计年产值可达数十亿元。
三、政策支持与区域协同
项目响应国家特色小镇建设指导意见，享受滨海新区产业转型升级专项资金扶持。在土地混合利用方面创新实施"点状供地"政策，允许保留部分集体经营性建设用地入市。与周边港口经济区形成联动，未来将开通农产品快速检验通关绿色通道。
四、可持续发展路径
建设方采用"社会资本+村集体"合作模式，村民可通过土地入股获得持续收益。生态保护方面保留原有湿地水系，建筑全部达到绿色二星级标准。人才引进计划包含农业科技专家工作站和新型职业农民培训基地，预计创造逾万个就业岗位。
该项目的实施标志着滨海新区在新型城镇化建设方面取得突破，其"产城人文"四位一体发展理念，将为环渤海地区特色小镇建设提供可复制经验。目前已有十余家行业领军企业签署入驻协议，核心区预计两年内实现全面运营。

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