天津滨海新区双核CBD崛起：响螺湾与于家堡招商引资加速-滨海新区产业园区

天津滨海新区双核CBD崛起：响螺湾与于家堡招商引资加速

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年08月13日

作为滨海新区"十大战役"的重要战场，响螺湾商务区与于家堡金融区正通过创新招商引资模式推动区域发展。两片区隔河相望形成互补格局，累计吸引超千亿元投资，将成为环渤海地区规模最大的现代服务业聚集区。
一、战略定位与空间布局
响螺湾商务区规划为外省市驻津机构总部基地，1.1平方公里范围内布局38个高端商务项目。于家堡金融区以3.86平方公里打造北方金融创新基地，950万平方米建筑体量中包含12个核心金融载体。两片区通过海河两岸协同开发，构建"商务+金融"双轮驱动体系。
二、基础设施建设进展
响螺湾片区已完成综合管网工程50%工程量，雨污水泵站即将投入运营。于家堡起步区完成752根基础桩施工，地连墙导墙建设达600米，高铁站配套拆迁完成率99.7%。两区域同步推进彩带岛景观工程，提升整体营商环境。
三、重点项目推进情况
响螺湾33个在建项目中，浙商大厦等5个项目实现主体封顶，8个项目突破正负零标高。于家堡"9+3"工程全面启动，包含超高层金融写字楼集群及国际会展中心，首批6个地块施工人员超1100人。
四、政策创新与服务保障
实施弹性招商政策，建立银企对接机制，提供全流程审批服务。针对复杂地质条件优化施工方案，采用"三边"开发模式加速项目落地。目前已有35家投资主体参与建设，金融机构区域总部陆续签约入驻。
五、未来发展规划
2024年前将完成起步区所有项目主体结构，重点引进跨国企业区域总部和金融科技机构。规划建设跨河立体交通网络，强化与滨海高铁站联动，打造京津冀企业出海服务枢纽。

天津滨海新区招商项目

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