津南开发区创业园：盘活闲置资产优化营商环境助力招商引资-津南区产业园区

津南开发区创业园：盘活闲置资产优化营商环境助力招商引资

创新创业经济开发区营商环境

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月11日

津南开发区创业园作为盘活企业闲置资产的重点项目，通过科学规划空间布局、完善产业配套服务，着力发展创业楼宇经济，目前正积极推进招商引资工作，吸引多元业态企业入驻，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、园区转型：从闲置资产到创业热土的蝶变
津南开发区创业园的前身是企业闲置资产，为响应国家盘活存量资产的政策号召，津南开发区通过回购整合，将其转型为聚焦创业创新的楼宇经济载体。园区总商务办公面积达1.4万平方米，经过系统性改造升级，已形成功能完善、配套齐全的现代化办公空间。这一转型不仅有效提升了区域土地资源利用效率，更填补了津南开发区在创业孵化与产业集聚方面的空间空白，为中小微企业及成长型企业提供了优质发展平台。
二、业态布局：多元产业协同发展的产业生态
园区立足区域产业基础，重点培育商贸物流、创意产业、现代服务业、OEM型企业总部及建筑业总部等多元业态，形成互补共生的产业生态。目前，已吸引近50家企业入驻，多数企业实现稳定纳税，在商贸流通、创意设计、工程服务等领域形成初步集聚效应。其中，现代服务业企业聚焦科技服务、商务咨询等领域，为园区其他企业提供专业配套；建筑业总部则依托津南及周边区域的基建需求，实现总部经济与项目落地的高效联动，进一步夯实了园区产业发展基础。
三、招商动态：精准对接与重点项目引领
园区坚持精准招商策略，围绕主导产业方向，积极对接符合发展定位的优质项目。目前，在谈及在办项目累计达60个，涵盖生物医药、数字经济、高端服务等多个领域。值得关注的是，重点服务美国医药企业的医药服务外包项目即将正式入驻，该项目将依托天津在生物医药产业的政策优势与区位交通条件，开展药物研发辅助、临床试验支持等专业化服务，有望带动园区生物医药服务外包产业集群发展，为区域产业转型升级注入新活力。
四、空间优势：充足载体为企业提供发展空间
作为创业楼宇经济的重要载体，园区当前仍有较大面积待招商，为不同规模、不同发展阶段的企业提供灵活选择。空间规划上，既设置了适合中小微企业的标准化办公单元，也预留了满足企业扩张需求的大面积楼层，可根据企业实际需求进行定制化改造。同时，园区临近主干道，交通便捷，周边商业、居住配套完善，能够有效降低企业运营成本，提升员工工作生活便利性，为企业长期稳定发展创造有利条件。
五、服务保障：优化营商环境增强企业吸引力
津南开发区创业园始终将优化营商环境作为招商引资的核心竞争力，从政策支持、政务服务、配套设施等多方面发力。在政策层面，落实国家及天津市关于小微企业扶持、总部经济发展的相关政策，为入驻企业提供税收减免、租金补贴等精准支持；在服务层面，设立专门服务团队，协助企业办理工商注册、税务登记、政策申报等手续，实现“一站式”服务；在配套设施上，园区配备会议室、洽谈室、共享服务中心等公共空间，并引入专业物业服务，保障企业日常运营需求，全方位提升企业入驻体验。
六、发展成效：2010年税收贡献彰显发展潜力
自转型发展以来，园区已逐步显现经济效益。2010年，园区企业实际纳税达2450余万元，为区域财政收入作出积极贡献。这一成绩不仅体现了园区企业的发展活力，也印证了创业楼宇经济在推动区域经济增长中的重要作用。随着后续重点项目的落地及更多优质企业的入驻，园区税收贡献有望进一步提升，成为津南开发区经济发展的新增长点。
七、未来展望：聚焦产业升级打造区域招商新标杆
展望未来，津南开发区创业园将继续围绕“盘活存量、提质增效”的目标，深化产业布局，优化招商策略。一方面，持续跟踪在谈重点项目，推动生物医药服务外包等龙头项目尽快投产达效，发挥引领带动作用；另一方面，加强与区域产业链上下游企业的对接，吸引更多配套企业入驻，形成产业集群效应。同时，园区将进一步完善智慧化管理系统，提升绿色低碳运营水平，努力打造集“产业集聚、服务优质、环境友好”于一体的创业楼宇经济示范平台，为津南开发区招商引资工作贡献更大力量。

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