天津滨海新区塘沽街道：社区小院焕新颜门窗统一改造提升环境-滨海新区产业园区

天津滨海新区塘沽街道：社区小院焕新颜门窗统一改造提升环境

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年08月10日

天津滨海新区塘沽街道以社区环境综合整治为重要抓手，通过对合法小院实施门窗统一更换、规格标准化改造等工程，全面提升居民生活环境质量，优化区域整体风貌，为招商引资创造良好条件。目前，新港片7个社区改造工作稳步推进，新村片、于家堡片已完成前期筹备，旧小区提升改造同步展开。
一、环境整治是区域发展的重要基础。天津滨海新区作为京津冀协同发展的重要节点，市容环境是城市形象的直接体现，也是提升居民幸福感和区域竞争力的关键。塘沽街道地处滨海新区核心区域，部分老旧社区因建设年代久远，存在小院布局不
一、门窗老化破损、屋顶样式杂乱等问题，不仅影响美观，还存在安全隐患。为此，街道配合新区市容环境综合整治指挥部，将社区小院改造纳入“美丽滨海”建设重点工程，通过系统性整治，实现环境“旧貌换新颜”。
二、新港片改造聚焦规范与品质双提升。此次新港片改造涉及前卫里、海防里、海宁里、海静里、和睦里、团结里、安定里等7个社区，改造对象严格限定为原有合法且手续齐全的小院。改造过程中，街道坚持“统一标准、因地制宜”原则，重点推进三方面工作：一是门窗升级，统一选用保温隔音性能优良的断桥铝材质，颜色与社区整体风貌相协调，既提升安全性又降低能耗；二是规格规范，按照“一户一院、整齐划一”标准，对小院边界、出入口位置进行统一规划，解决以往私搭乱建、布局混乱问题；三是屋顶改造，根据社区建筑风格统一屋顶高度和样式，以坡屋顶为主，部分区域采用平屋顶加绿植点缀设计，增强视觉统一性和美观度。
三、多片区协同推进形成整治合力。在新港片改造稳步实施的基础上，塘沽街道同步启动新村片、于家堡片的前期准备工作。通过组织专业团队开展实地勘察，详细摸排片区内小院数量、建设现状及居民改造意愿，建立“一院一档”数据库。结合各片区特点，新村片侧重“基础改善+功能提升”，计划在规范小院建设的同时，同步改造周边道路、增设停车位；于家堡片则突出“风貌融合+产业联动”，将小院改造与周边商业街区、文化设施建设相结合，打造具有滨海特色的社区生活圈。目前，两片区已完成居民意见征集和初步规划方案编制，为后续施工奠定基础。
四、旧小区提升改造与小院改造同步发力。塘沽街道坚持“整体推进、全域提升”理念，将小院改造与旧小区综合提升工程统筹实施。在旧小区改造中，重点解决基础设施老化问题，包括对破损路面进行重新铺设、更换老旧供排水管道、增设垃圾分类设施等。同时，注重公共空间优化，通过拆除违规搭建、补植绿植、增设休闲座椅和健身器材，打造“五分钟生活圈”。为确保改造符合居民需求，街道建立“居民议事会”机制，邀请居民代表参与方案设计、施工监督和验收全过程，对门窗样式、屋顶颜色等关键环节进行投票选择，实现“改什么、怎么改”由居民说了算。
五、建立长效机制巩固整治成果。为避免改造后出现环境反弹，塘沽街道制定《社区环境长效管理办法》，明确社区居委会、物业公司、居民三方主体责任。居委会负责日常协调和政策宣传，物业公司承担设施维护和卫生保洁，居民则需遵守小院使用规范，禁止私搭乱建和破坏公共设施。街道通过开展“美丽家庭”“文明小院”评选活动，对环境维护良好的住户给予积分奖励，积分可兑换物业费减免、社区服务等福利，引导居民主动参与环境管理。同时，将小院管理纳入社区网格化管理体系，网格员定期巡查，发现问题及时上报处置，确保整治成效持续巩固。
六、环境提升助力区域高质量发展。社区环境的显著改善，不仅让居民住得更舒心，也为塘沽街道优化营商环境、吸引优质项目落地创造了有利条件。整洁有序的社区风貌、完善的基础设施，增强了区域对人才和企业的吸引力，为招商引资提供了坚实的环境支撑。下一步，塘沽街道将继续深化市容环境综合整治，以新港片、新村片、于家堡片改造为示范，逐步向全域推广，通过“点上出彩、线上成景、面上提质”，推动社区环境从“干净整洁”向“宜居宜业”跨越，为天津滨海新区建设宜居宜业美丽城区贡献街道力量。

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