天津南运河都市休憩区点亮文旅新地标诚邀全球合作伙伴共建娱乐综合体-津南区产业园区

天津南运河都市休憩区点亮文旅新地标诚邀全球合作伙伴共建娱乐综合体

文化产业

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月07日

天津市正围绕南运河区域展开重大招商引资工作，重点引进集室内外体验为一体的大型综合娱乐项目。该项目致力于打造媲美国际知名主题乐园的世界级休闲娱乐目的地，以“主题娱乐核心+多业态联动”模式，提升都市圈文旅消费能级，为京津冀地区居民及国内外游客提供高品质体验。
一、项目具备打造国际级娱乐目的地的战略区位与坚实基础
天津市西青区南运河都市休憩区是全市重点发展的文旅融合示范区。规划显示，该区域依托深厚的运河文化底蕴和优越的生态环境，正在构建一个以高品质休闲体验为核心的城市活力新空间。目标项目位于休憩区的核心板块，地理位置得天独厚。其交通网络完善，周边主干道联通顺畅，区域公共交通规划完备，能够有效覆盖京津冀核心客源市场。其战略价值在于，能够有效承接京津双城庞大的休闲度假需求，成为区域文旅产业链的重要枢纽。
二、黄金三角布局形成多业态联动的顶级商业生态体系
项目规划充分考虑业态互补与客流共享，形成了“黄金三角”式的顶级商业生态系统：
东翼成熟商业圈：项目东侧紧邻运营成熟的日本永旺大型综合购物中心，形成一站式的零售消费基础。毗邻的天津热带植物观光园及花卉市场，则提供了自然科教与休闲观光功能，三者共同构成涵盖购物、观光、科普的复合消费圈层。
南翼高端休闲配套：项目南侧规划建设五星级国际酒店及相应商业配套设施。这些高端接待设施的引入，旨在满足娱乐项目产生的过夜游客需求，提供高品质的住宿、餐饮及配套服务，显著延长游客停留时间并提升人均消费水平。
西翼创新产业引擎：项目西侧规划有总部经济区及创意产业聚集区。这一布局旨在引入高附加值产业人群，为娱乐项目提供稳定的高品质本地客源基础。同时，创意产业的注入也将为项目注入前沿科技与文化灵感，促进线上线下融合体验的创新开发。
北翼自然人文融合：北临南运河生态景观带。这一天然资源为项目融入户外滨水休闲、文化展示提供了独特条件，可作为大型演艺、灯光秀、水上活动的天然舞台，形成动静结合的空间体验。
三、核心目标：引进具备全产业链整合能力的世界级娱乐运营商
项目招商的核心目标，是吸引在大型综合娱乐项目开发运营领域具有全球领先实力和成熟经验的投资运营商：
项目定位要求：运营商需具备策划、开发、运营室内外相结合的大型主题公园或综合娱乐度假区的成功经验。项目强调独创性主题IP的导入或本土特色文化的创新融合能力，提供区别于现有市场的沉浸式娱乐体验。
开发规模匹配：项目总占地面积约500亩，为开发大型综合性设施提供了充足空间。鼓励运营商充分利用空间优势，规划建设包括核心主题区、娱乐体验设施、特色商业街区、演艺场馆等多功能复合区域，并能有效串联室内外空间，应对北方四季运营需求。
全链条能力要求：要求运营商具备强大的主题娱乐内容策划、顶级游乐设施引进与安全运维、沉浸式场景营造、高科技应用（如XR技术）、精细化运营管理以及国际化的品牌营销推广能力。强调其具备整合吃、住、行、游、购、娱等多要素的全产业链运作实力。
四、项目具备成为区域经济发展强引擎的巨大潜力
大型娱乐项目的落成将产生显著的辐射带动效应：
引领区域能级跃升：项目作为核心引擎，将直接创造大量就业岗位，提升区域文旅吸引力，拉动地方税收显著增长。更重要的是，它将重塑区域消费格局，推动整体商业价值提升，吸引更多优质配套项目落地。
激活全域流量互动：项目的导入将成为区域流量核心节点，其庞大的客流量将有效反哺东侧的永旺商业体、植物观光园及花卉市场，南侧的酒店群及配套商业，西侧的创新产业区人才导入与商务配套，最终实现运河沿线全域休闲产业带的客流共享与共生共荣。
赋能创意产业协同：与西侧规划的总部经济及创意产业区形成深度联动。项目所需的故事创意、技术研发（如特效、智能装备）、艺术设计等，可为周边创意企业提供广阔应用场景与市场订单，共同孵化具有天津特色和市场号召力的文化IP。
五、面向全球发出开放合作的时代邀约
天津市秉持开放、透明、高效的理念，诚挚邀请全球对投资大型文旅娱乐项目感兴趣的顶尖投资运营机构参与南运河都市休憩区核心项目开发。相关方面将持续优化营商环境，在规划对接、土地供应、行政审批、配套建设等方面提供具有竞争力的服务和必要保障。期望与拥有远见卓识和雄厚实力的合作伙伴携手，共同将南运河区域打造成为环渤海地区乃至全国的新兴旅游目的地和城市休闲娱乐新标杆，谱写文商旅融合发展的新篇章。

天津津南区招商项目

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