【工业用地】2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2017年8月天津市工业地块成交总况分析：2017年8月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨8.25%；出让用地总面积1158427.2平方米（约合1737.71亩），工业用地面积为604283.9平方米（约合906.43亩），占总面积的52.16%，环比上涨21.44%；成交金额共计1054690万元，其中工业用地金额31140万元，占比2.95%，环比上涨43.90%。由上图不难看出，2017年8月，滨海新区土地成交面积占比最大，占总成交面积的35%。成交金额方面，静海区占总金额的30%，东丽区紧随其后，占比29%。从成交总数来看，津南区占比最大，其次是北辰区。2017年8月，滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多。二、2017年8月工业用地用途结构分析：由图可知，2017年8月天津市出让的所有工业用地中，用于传统产业与新兴产业土地出让宗数各占将近一半。传统行业（建筑、汽车及零部件、农产品加工、机械加工、化工）占比约为55%，新兴行业（装备制造、医疗医药、高新技术、仓储）占比约为45%。2017年8月，汽车及零部件、仓储等产业用地需求较大。由图可知，津南区、静海区最受传统行业的青睐，新兴行业则均匀分布在津南、北辰、西青、东丽及滨海新区。津南、静海区部分工业区的产业集聚效应初显，因此吸引到了很多传统行业企业，这种趋势能够带动区域实现可持续发展。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，保持平稳态势。静海区价格适中，可利用土地面积大，对于传统行业和新兴行业的投资者而言都是不错的选择。除环城四区和滨海新区以外，静海、宁河、蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年8月工业用地成交均价分析：如图所示，更为清晰地反映了2017年8月各区县工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为65.02万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为18.33万元/亩。

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