【工业用地】2018年12月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2018年12月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2018年12月天津市工业地块成交总况分析2018年12月，天津市出让用地总面积1954670.7平方米（约合2932.01亩），工业用地面积为423860.3平方米（约合635.79亩），占总面积的21.68%，环比减少14.28%；成交金额共计1569738万元，其中工业用地金额22968万元，占比1.46%，环比减少94.80%；出让土地33宗，其中工业用地16宗，占总宗数的48.48%，环比增加23.08%。2018年12月，从土地成交面积来看，静海区成交面积占比最大，占总成交面积的35%，遥遥领先于其它四个区。从土地成交金额来看，静海区占总金额的30%，滨海新区和西青区的占比基本持平。从土地成交宗数来看，西青区占比最多，滨海新区与静海区占比基本相同。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，滨海新区与西青区、静海区无论金额、宗数基本一致，说明对于工业用地的发展潜力基本均衡。二、2018年12月工业用地用途结构分析由图可知，2018年12月，天津市出让的所有工业用地中，房地产业占比最大为39%，其次是制造业占比为21%，新兴行业科学技术服务业占比为18%。据分析可得，传统行业仍是工业用地的主导，目前新兴行业科学技术服务业一直呈稳定增长趋势。三、2018年12月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2018年12月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为66.94万元/亩。由此可见，西青区较其他环城区相比，有着便利的交通、优越的地理位置，地价相对较高，静海区因地块面积较大，议价空间足，且设施不完善，本月均价最低，仅为31.63万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十六万家企业提供选址咨询服务。

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