【工业用地】2017年11月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2017年11月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2017年11月天津市工业地块成交总况分析2017年11月，天津市出让用地总面积1655557.4平方米（约合2483.34亩），工业用地面积为342991.9平方米（约合514.49亩），占总面积的20.72%，环比下降49.04%；成交金额共计1236031万元，其中工业用地金额19981万元，占比1.62%，环比下降37.45%;出让土地29宗，其中工业用地7宗，占总宗数的24.14%。2017年11月，西青区土地成交面积占比最大，武清区紧随其后。成交金额方面，西青区居首位，其次是武清区、东丽区。从成交宗数来看，西青区占比最大，其余各区占比相同。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，领先于其他区。二、2017年11月工业用地用途结构分析由图可知，2017年11月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（制造业）占比约为14%，新兴行业（新材料、技术服务业、餐饮业、高新技术、新能源）占比约为86%。2017年11月，技术服务业用地需求较大。本月津南区受到了传统行业的青睐，新兴行业则分布在其余各区。津南区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而西青区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年11月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年11月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为66.85万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为18.3万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十万家企业提供选址咨询服务。

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