【工业用地】2019年09月天津工业用地市场交易分析报告-天津产业园区

【工业用地】2019年09月天津工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2019年09月天津工业用地成交总况分析：2019年09月，天津成交用地总面积1,588,964平方米（约合2383亩），工业用地面积为328,553平方米（约合493亩），占总面积的21%，环比下降69.42%；成交金额共计1,411,828万元，其中工业用地金额30,574万元，占比2.17%，环比下降65.49%；成交土地28宗，其中工业用地8宗，占总宗数的28.57%，环比下降70.37%。天津工业用地成交总况二、2019年09月天津工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宝坻区土地成交面积最大，占比35%。三、2019年09月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多，这也是滨海新区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，北辰区、西青区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北辰区、西青区、宝坻区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、武清区、宁河区热度有所降低。四、2019年09月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滨海新区成交金额最高，高达12,520万元；宝坻区尾随其后，为9,240万元。全市成交总金额较上月下降65.49%，呈现波动状态。2019年09月各地区土地成交均价总况从成交均价上看，滨海新区成交均价最高，达到103万元/亩，武清区成交均价最低，为35万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年09月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国电建市政建设集团有限公司竞得，为8,600万元；而中国电建市政建设集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达570万元/亩；天津维驰供应链管理有限公司竞得9月面积最大的地块为115.18亩，位于天津宝坻节能环保工业区天达路与宝发道交口。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第27位，排名下降，与青海、海南在同一梯队，成交面积占全国0.33%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第2，排名上升，与北京、广东在同一梯队，地价水平相对较高。

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