【滨海新区招商】渤新公寓荣膺市级物管标杆筑巢引凤优化营商环境-滨海新区产业园区

【滨海新区招商】渤新公寓荣膺市级物管标杆筑巢引凤优化营商环境

营商环境

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年07月26日

在天津市优化招商引资环境的关键布局中，滨海高新区重点打造的渤新公寓近日斩获市级物业管理最高荣誉，标志着区域人才服务载体建设取得突破性进展。该项目通过精细化运营为入驻企业人才提供高品质生活保障，有效增强了区域人才吸引力和产业竞争力。
一、权威认证树立行业新标杆
在2017年度天津市物业服务质量综合评价中，渤新公寓经多轮专业审核，以综合评分领先的优势脱颖而出，成为全市仅三个获评优秀等级的公寓类项目。该项评审由市级主管部门联合行业协会组织实施，涵盖设施维护、安全管理、服务响应等六大体系三十余项指标，代表了天津市物业管理领域的最高标准要求。
二、产城融合打造人才服务范本
作为渤龙湖科技园首个政企联建公寓，项目承载着优化投资环境的重要使命。项目设计阶段即融入产业社区理念，通过蓝白领分区住宿模式实现差异化需求覆盖，配套建设了共享会议空间、健身中心及商业服务网点。运营中创新实施"双管家"服务体系，国资运营团队联合专业物管机构，形成了24小时响应机制与季度满意度测评机制。
三、智慧赋能提升服务能级
近年来该项目持续迭代智能管理系统，引入物联网门禁、能耗监测平台等数字化设施。特别是在安全防控领域建成三维安防体系，实现周界报警系统全覆盖、消防设施在线监测、电梯运行状态云端管理。生活服务端则开发了线上报修平台，租户平均报修响应时间缩短至二小时内。
四、政企协同优化长效机制
主管部门建立联合督导机制，通过季度联席会协调解决运营难题。特别是针对园区企业提出的通勤接驳需求，协调开通了三条定制公交线路；为满足新生代人才文化需求，定期组织社群活动并设立共享书吧。在2023年实施的租户满意度调查中，生活配套便捷性指标达行业优秀水平。
五、标杆引领助推区域升级
此次认证将助推区域人才服务标准体系建设，主管部门计划以此为样本制定高新区人才公寓建设导则。据悉，滨海高新区正规划将该项目创新模式向西部片区新建园区复制推广，同时围绕健康医疗、文化休闲等维度启动新一轮服务升级，打造集居住、社交、成长于一体的第四代人才社区。
该项目通过全链条服务切实解决企业人才安居痛点，2023年园区新引进重点项目中，七成企业将公寓配套列为选址关键考量因素。这充分证明，高品质人才社区建设正成为区域招商引资的核心竞争力要素之一。

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