【滨海新区招商】新城实业金控布局落子天津中心商务区再添资管新力量-滨海新区产业园区

【滨海新区招商】新城实业金控布局落子天津中心商务区再添资管新力量

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年07月22日

天津中心商务区招商引资工作再获重要进展，轩康股权投资基金管理(天津)有限公司正式落户该区域。该公司由国内知名大型综合企业集团江苏新城实业集团有限公司全资设立，初始注册资本达1亿元人民币。轩康基金的核心业务聚焦于受托管理股权投资基金并提供专业的投资管理咨询服务。该项目的成功入驻是天津中心商务区优化金融业态结构、提升资产管理服务能级的关键一步，标志着区域在吸引多元化金融机构方面取得突破。
一、落户项目核心要素披露
轩康股权投资基金管理(天津)有限公司的设立及注册登记于2017年内在天津市完成。其主要法律架构明确，由江苏新城实业集团有限公司作为单一出资股东，承载集团在资产管理领域深化发展的战略任务。经查证的企业注册信息显示，该基金管理公司的法定许可经营范围涵盖私募股权投资基金管理、资产管理及相关的财务顾问咨询服务。该实体的设立完全遵循了当时适用的私募投资基金管理法律法规要求。其在天津中心商务区的实体入驻与运营筹备工作亦于2017年内同步启动。
二、出资主体实力背景解析
设立轩康基金的江苏新城实业集团有限公司是长三角区域具有重要影响力的综合性投资控股集团。该集团肇始于2009年，总部位于江苏省常州市，初始注册资本规模即达到10亿元人民币。经过多年发展，集团核心业务板块集中于房地产开发与投资运营领域，并通过战略投资在境内外资本市场构建了重要的融资平台。其控制的房地产开发运营主体在2015年成功实现上海证券交易所A股上市的重大突破，随后于同年进一步完成了香港联合交易所主板的H股发行，构建起资本市场独特的“A+H”双上市架构。正是基于雄厚的资本实力和多元化的产业背景，集团具备充足的条件延伸布局金融投资服务链。在轩康基金设立前的2016年，该集团旗下核心地产开发平台的合约销售规模已稳居中国房地产百强企业前列，为集团发展金融业务板块提供了坚实的产业依托和市场信用基础。
三、集团战略延伸的内在逻辑
此次在天津设立专业基金管理公司，清晰地反映了江苏新城实业集团有限公司进行战略纵深布局的行动轨迹。进入2016年至2017年期间，中国房地产行业经历了深刻的结构性调整，传统依赖土地开发和物业销售的重资产运营模式面临转型压力。部分领先房企在稳固核心开发业务的同时，积极探索向资产管理和金融投资服务等轻资产业态延伸。江苏新城实业集团有限公司顺应行业发展趋势，通过设立专业的股权投资基金管理平台，旨在有效整合其在房地产领域积累的产业资源与金融资本市场的专业运作能力。这一举措一方面有助于优化集团的资产结构，平滑单一行业周期波动带来的影响；另一方面也为其深度参与城市更新、存量资产盘活、产业园区运营等不动产投融资领域提供了高效的工具载体，实现产业资本与金融资本的深度协同。
四、天津区域承载的深层意义
天津市中心商务区作为国家金融创新运营示范区核心区的重点承载区域，近年来依托制度创新优势，持续优化金融营商环境。区域内已汇聚了包括融资租赁、商业保理、产业基金、跨境投融资等多种创新型金融机构，并针对金融人才、落户项目形成了系统化的配套支持体系。轩康基金选择落户于此，正是看中该区域完善的金融产业生态链以及辐射京津冀乃至中国北方市场的战略区位优势。中心商务区在2017年期间积极承接首都金融功能外溢，重点发展资产管理、财富管理业务板块，这与各类专业投资管理机构的发展定位高度契合。该基金管理公司的加入，有望利用其股东在不动产领域的深厚积累，围绕商业地产、产业地产、城市基础建设等方向挖掘投资机会，为天津市激活存量资产、吸引长期资本参与区域经济建设贡献专业力量。
五、对区域金融市场的影响展望
专业基金管理机构的持续导入对于提升天津中心商务区的金融资源配置效率具有积极作用。轩康基金作为具备明确产业背景支持的资产管理机构，其业务运作模式具有鲜明的产融结合特征，有利于弥补单纯财务投资者的产业认知短板。该机构凭借股东方在房地产及相关产业的深厚经验和资源网络，有能力发起并管理专注于不动产投资、产业链整合的专业基金产品，带动社会资本投入实体经济和城市建设项目。其专业化运作符合监管引导的私募股权投资基金回归投资本源的要求。在2017年的市场环境下，此类具备产业资本支撑、遵循合规运营原则的基金管理机构加入，将进一步丰富天津市资产管理市场的层次，助力天津构建更具专业性、差异化的金融生态体系，并巩固其在北方资产管理市场中的重要地位。这对区域吸引长期资本、推动产业转型升级、提升金融服务实体经济质效均产生深远意义。

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