【西青区招商】杉杉集团落户天津西青区打造高端奥特莱斯商业综合体助推区域经济升级-西青区产业园区

【西青区招商】杉杉集团落户天津西青区打造高端奥特莱斯商业综合体助推区域经济升级

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年07月11日

天津市西青区招商引资工作取得重大突破，中国500强企业杉杉集团正式签约落户，投资30亿元建设西青高端奥特莱斯商业综合体。该项目位于天津南站商务区，将融合国际名品零售、休闲娱乐等多元业态，成为辐射京津冀的消费新地标，预计年客流超1200万人次，带动就业3000余人，为区域经济高质量发展注入强劲动能。
一、项目定位与规划亮点
杉杉集团西青项目占地面积203.7亩，总建筑面积18万平方米，以“七大街区”为核心规划：国际名品、国内精品、运动轻奢、精品男装、时尚女装、孕婴童用品及餐饮娱乐。项目引进GUCCI、BURBERRY、COACH等200余家国际国内品牌折扣店，配套建设亲子乐园、电影院、超市等设施，通过“商业+体验”模式打破传统奥莱单一零售形态。设计上融入灯光秀、音乐节等常态化活动，打造“三高”（高客流、高转化率、高客单价）商业标杆。
二、区位优势与战略意义
项目选址天津南站商务区枫雅道南侧，紧邻京沪高铁天津南站，15分钟直达天津市区，1小时覆盖京津冀核心城市圈。西青区作为天津“一基地三区”战略的重要承载地，依托高铁枢纽的交通优势，加速聚集高端消费资源。杉杉项目的落地填补了区域大型高端商业综合体空白，与周边商务办公、科技创新产业形成互补，助推天津培育建设国际消费中心城市。
三、经济效益与社会价值
据公开资料显示，项目运营后年营收预计超30亿元，年纳税约1亿元。其带来的规模效应将盘活南站商务区商业生态，拉动周边地产、物流、文旅等产业链发展。同时，项目通过“首店经济”和“夜间经济”双轮驱动，提升区域消费能级，并创造超3000个就业岗位，助力天津“稳就业”“促民生”目标实现。
四、建设进度与行业影响
杉杉集团于2021年底启动项目建设，计划2023年投入运营。作为杉杉商业集团全国布局的第12家奥莱综合体，其选址天津西青区体现了企业对京津冀市场潜力的认可。行业分析指出，该项目通过“名品+体验”差异化竞争，或重塑华北地区奥莱业态格局，并为天津实体商业转型升级提供样本。
五、政策支持与未来展望
天津市及西青区政府在土地供应、行政审批等方面提供专项支持，将该项目纳入市级重点服务业项目清单。西青区近年持续优化营商环境，2021年新增招商引资额超500亿元。杉杉项目的示范效应有望吸引更多头部企业投资，进一步推动天津南站商务区成为“产城融合”新高地。

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