西青王稳庄金属园筑巢引凤优质土地厂房待投资-西青区招商引资

西青王稳庄金属园筑巢引凤优质土地厂房待投资

金属产业土地营商环境

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年09月09日

在国家先进制造业集群战略引领下，天津重点打造的西青区高端金属产业载体已全面具备项目落地条件。该园区作为区域产业升级的核心引擎，正积极完善配套服务体系，推动招商引资工作向更宽领域深化拓展。现面向全球制造业资本系统推介标准化产业空间及成熟建设用地。
一、战略定位方面，该平台是天津市规划的先进材料产业关键节点，其规划及建设严格遵循国家新型工业化示范基地标准，深度融入京津冀协同发展战略，聚焦高性能合金、特种金属材料、精密制造等高端环节，构建产学研用一体化的产业生态圈。2023年获批纳入天津市重点培育的先进制造产业集群名录。
二、区位交通层面，该园区位于天津西南门户的王稳庄镇，毗邻双城发展轴带。陆路运输方面形成立体化通道网络：直线连接津汕高速、唐津高速等国家级干线路网，至天津港集装箱码头车程控制在60分钟物流圈内；距津雄高铁枢纽站点15分钟通勤半径，高效覆盖京津冀主要城市节点。空港衔接能力同步强化，40分钟直达天津滨海国际机场货运区。
三、基建配套完成度处于行业标杆水平。全域实现七通一平工程体系认证：智慧化配电网完成双回路改造，峰值供电容量达850兆伏安；工业级天然气管网接入国家主干网，日供气能力超30万立方米；光纤通信骨干网实现万兆入企；循环水处理系统满足每日6万吨工业用水需求。雨污分流管网获环评A类认证，同步建设集中式危废处理中心。园区内部建成标准化道路28公里，智慧路灯系统覆盖率100%，生态绿化率达省级园区建设标准上限值。
四、土地资源储备方面，当前已完成土地平整并具备土地使用权出让条件的工业地块超过250万平方米，均取得建设用地规划许可证及土地权属登记证明。地块分割灵活度极高，可提供单宗10亩至500亩的定制化用地方案，用地性质均属二类工业用地，容积率指标1.0-2.5区间满足不同生产需求。区域水土保持评估及地质灾害防治工程已通过省级专项验收。
五、标准厂房体系兼具兼容性与专业性。现建成可即时入驻的模块化厂房总面积达42万平方米，包含两种新型建造体系：全钢结构单层大跨度厂房，室内净高12米以上，配备50吨级行吊系统基础结构；多层框架式厂房采用预应力混凝土技术，楼面荷载设计值达1.5吨/平方米。所有厂房均配置智能安防系统，接驳智慧园区管理平台，满足ISO14644洁净车间改装条件。
六、产业承载能力具有独特制度优势。天津在该园区率先推行新型工业用地（M0）试点政策，允许研发中试与生产制造功能混合布局；叠加自贸区海关监管创新制度，园区企业可享受进口设备保税、出口成品免抵退等通关便利。同时设立专项产业引导基金，对重大高科技金属材料项目提供设备投资补贴。
七、区域产业配套体系完整度高。半径20公里范围内形成完备的供应链条：聚集热处理加工中心6个、精密模具共享工厂4座、国家级材料检测实验室2个；五金机电专业市场年交易额逾200亿元；物流分拨中心日均处理能力超4000吨。区域内三所高校开设材料学科，年输送专业技术人才2000余人。
八、环境治理成效显著获得权威认可。园区环保设施建设领先同级工业区：分布式光伏装机容量18兆瓦，绿色能源使用占比达35%；热力管网整合地源热泵技术，实现集中供能；PM2.5自动监测站点密度达每平方公里5个，2024年被评为国家绿色低碳示范园区。
九、服务能级方面建立三级响应机制。企业服务中心提供“零时差”帮办服务，涵盖工商注册至ISO认证全流程；专业技术支持平台联合材料学会设立院士工作站；金融驿站引入政策性融资担保机构，提供设备融资租赁等创新金融产品。天津在产业功能区推行的“标准地改革”实现带方案出让，确保项目拿地即开工。
十、行业发展趋势前瞻性布局。根据新材料产业发展指南规划，园区预留50公顷拓展区用于承载第三代半导体材料、金属基复合材料等前沿项目；同步建设行业数据中心，部署材料基因组大科学装置；组建金属产业创新联盟，联合攻克航空航天用钛铝合金、核电站用锆合金等卡脖子技术。
此产业空间契合国家《原材料工业高质量发展实施方案》战略部署，具备承载百亿级先进金属产业集群的物理载体和制度环境，现向全球材料领域先锋企业及高端制造项目发出投资邀约。园区管理单位已建立专业化项目评估体系，重点引进具有核心技术、绿色制造工艺及产业带动效应的优质资本，协同构建世界级金属材料创新高地。

天津西青区招商项目

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