【西青区招商】万科华侨城商业综合体项目签约落户天津西青区-西青区产业园区

【西青区招商】万科华侨城商业综合体项目签约落户天津西青区

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年07月09日

2023年，天津西青区张家窝镇政府与万科华侨城举行商业项目签约仪式，标志着万科·华侨城商业项目正式落地。该项目作为西青区招商引资重点成果，位于张家窝镇核心区域，将建设成为集多元业态于一体的集中型商业综合体，对区域服务业升级具有重要意义。
（一）区域发展定位与项目落地基础
天津西青区是京津冀协同发展战略中的重要节点区域，近年来持续推进产业结构优化和城市功能提升，着力构建现代化经济体系。张家窝镇作为西青区东部发展的核心板块，凭借紧邻天津南站的交通优势、不断完善的城市配套以及持续增长的人口规模，成为区域商业发展的重点布局区域。随着当地城镇化进程的深入，居民对高品质商业服务的需求日益增长，现有商业设施在业态丰富度和服务能级上存在提升空间，为大型商业综合体项目落地创造了市场条件。此次万科·华侨城商业项目的引入，是西青区立足区域发展实际，优化商业布局的重要举措。
（二）项目规划特色与功能布局
万科·华侨城商业项目选址于张家窝镇枫雅道沿线，处于镇域核心生活圈范围内，周边覆盖多个成熟社区及新建住宅区。项目规划打造地上与地下相结合的商业空间，聚焦满足居民日常消费、休闲娱乐、社交体验等多元化需求。在业态规划上，项目将引入零售、餐饮、文化、亲子、健康等复合业态，注重品牌组合的丰富性与差异化，同时结合区域消费特点，配置相应比例的生活配套服务。建筑设计方面，项目将融入现代商业设计理念，注重空间的开放性与互动性，通过打造特色商业街区、共享活动空间等，提升消费者的体验感与舒适度。
（三）商业升级效应与区域价值提升
该商业项目的建设运营，将进一步完善张家窝镇的商业服务体系，填补区域内大型集中商业综合体的空白，提升区域商业服务的品质和能级。项目投用后，预计将带动就业岗位增加，促进商贸流通和服务业态创新，为西青区经济发展注入新活力。同时，项目作为城市商业新地标，将优化区域城市空间结构，提升城市形象和宜居度，增强对周边区域的辐射带动作用。此外，项目的落地也体现了西青区在招商引资工作中的成效，为后续吸引更多优质商业资源入驻奠定基础，助力区域构建更加完善的现代化产业体系。

天津西青区招商项目

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