津南双港枢纽新地标长青大厦启幕总部经济新篇-津南区招商引资

津南双港枢纽新地标长青大厦启幕总部经济新篇

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年09月08日

津南区积极推动现代服务业聚集发展，以楼宇经济为抓手强化招商引资效能。位于双港镇微山路核心节点的长青大厦，依托优越区位与专业化的运营服务，正成为承接优质企业、发展总部经济的战略载体，为区域经济转型升级注入新动能。
一、战略区位赋能商务活力
长青大厦坐落于津南区双港镇微山路，处于天津中心城区与滨海新区联动发展的关键走廊。项目周边路网完善，临近城市主干道及高速公路入口，距天津南站交通枢纽约15分钟车程，高效连接京津冀城市群。区域已形成科技研发、智慧物流、商贸服务等多功能聚集区，为入驻企业提供产业链协同与市场拓展的天然优势。
二、高标准硬件构筑企业基石
大厦总建筑面积26375平方米，商务办公面积达15000平方米，采用单元化灵活空间设计。标准单元面积约45.8平方米，可根据企业需求自由组合，满足初创团队至中型企业的多元化办公需求。建筑于2011年完成建设，严格遵循甲级写字楼标准施工，配备高效新风系统、智能楼宇控制系统及抗震结构设计。全楼层精装修交付，采用环保建材与降噪工艺，配备节能LED照明及网络地板。
三、全维度配套提升运营效能
项目构建"一站式"企业服务体系，设置多功能会议中心、商务接待厅及培训空间，支持企业日常运营与品牌展示。基础服务涵盖高速光纤网络、智能安防监控、高端直饮水系统及全时段空调保障。商业配套引入品牌餐饮、便利商超及金融服务网点，毗邻三甲医院、星级酒店及生态公园，形成"15分钟优质生活圈"。
四、产业政策驱动价值跃升
津南区政府出台专项扶持政策，对入驻长青大厦的总部型企业给予税收奖励、人才落户及研发补贴支持。建立"楼宇管家"服务机制，协助办理工商注册、政策申报及银企对接服务。重点发展数字经济、生物医药、供应链管理等现代服务业，支持企业参与"津城""滨城"双城建设项目。已形成多家高新技术企业区域总部聚集效应。
五、精准招商释放发展空间
针对当前约8000平方米优质空置资源，运营方实施分层级招商策略：面向成长型企业推出"拎包入驻"计划，提供办公家具及基础IT配置；面向总部机构定制专属楼层，可配置独立形象入口及专属电梯通道。租金体系采取市场化定价机制，结合租期提供梯度优惠，特定行业可享受区域专项补贴，整体租赁成本较核心商务区低约30%，实现高性价比投资回报。
六、绿色认证引领可持续发展
建筑通过国家级绿色建筑评价标识认证，屋顶设置光伏发电系统，年减排二氧化碳约120吨。推行无纸化办公服务，配置分类回收系统及智能节能照明。定期组织入驻企业参与碳积分公益活动，助力津南区达成"双碳"目标。2022年获评天津市智能楼宇管理示范项目。
长青大厦通过硬件升级与软性服务叠加，持续优化企业成长生态。随着京津冀协同发展纵深推进，该项目将以空间载体创新与服务能级突破，加速形成高附加值产业矩阵，成为津南区提升城市功能与经济密度的标杆性载体。

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