西青区产城融合发展规划新布局-西青区招商引资

西青区产城融合发展规划新布局

产城融合

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年09月02日

天津市西青区立足区域协调发展，以人口与用地规划为核心优化空间资源配置，通过强化招商引资推进产业升级和城市功能完善，全面促进区域高质量发展与宜居环境建设。
一、空间结构优化与功能分区
西青区按照“环内提升、环外拓展”的思路，科学划定发展边界。环内区域聚焦城市更新与服务能级提升，严控开发强度；环外区域依托西青新城核心引擎，联动大寺、辛口、南河、王稳庄四大片区协同发展。各片区依据资源禀赋明确差异化定位：大寺片区承担先进制造业职能，辛口强化生态农业与文旅功能，南河突出科创转化，王稳庄发展现代物流产业。
二、人口承载与资源配置体系
全区构建动态人口监测机制，建立以产业需求为导向的人才导入体系。公共服务配套重点向西青新城倾斜，规划新增中小学教育设施18所、三级医院2所，同步推动轨道交通Z1线建设，强化环内与环外片区通勤效率。生态方面，严守74平方公里永久基本农田，提升南运河、独流减河生态廊道功能。
三、产业载体与用地集约策略
环外95平方公里用地优先保障高端产业空间，设置制造业用地准入门槛，单位面积投资强度不低于6500万元/公顷。西青人工智能产业园、车联网先导区等载体通过“标准地”模式供应土地，实现“拿地即开工”。环内34平方公里实施“腾笼换鸟”，改造低效工业用地开发创新孵化空间。
四、基础设施韧性能级提升
启动区域级数据中心和智能交通指挥平台建设，部署2000个智慧灯杆、5G基站超3500个。水资源管理方面，实施再生水回用工程，工业用水重复利用率提升至85%。防洪排涝体系按百年一遇标准改造独流减河堤防，新增地下管廊42公里。
五、实施机制与政策创新
建立“区级统筹+片区开发主体”两级推进机制，推行“规划-建设-运营”全周期管理。设立200亿元城市更新基金，创新TOD开发模式撬动社会资本。招商引资聚焦智能网联车、生物医药、第三代半导体三大产业链，对关键技术企业给予容积率奖励。
六、生态安全格局构建
划定43平方公里生态保护红线，形成“三纵四横”生态网络。辛口片区建设30平方公里绿色生态屏障，南河湿地公园打造鸟类栖息修复区。推行建设用地与生态用地增减挂钩，确保全区蓝绿空间占比稳定在38%以上。
七、社会治理协同创新
推行“网格化+智慧社区”治理模式，新增25个社区综合服务中心。建立人口动态调节预警机制，通过公租房供给弹性匹配产业工人居住需求。在6个新建社区试点“15分钟生活圈”国家标准，集成养老托幼等12类基础服务功能。
八、实施成效与发展预期
当前西青开发区已吸引120家高新技术企业落户，战略性新兴产业占比提升至67%。到规划期末，预计实现年地区生产总值突破3000亿元目标，基本建成京津冀协同发展创新示范区，成为天津市“一基地三区”功能体系的重要支撑节点。

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