津南创意中心：打造民营经济服务高地强化招商引资核心效能-津南区产业园区

津南创意中心：打造民营经济服务高地强化招商引资核心效能

民营经济

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月31日

坐落于天津市津南区葛沽镇津沽公路南侧的津南创意中心，作为天津滨海民营企业成长示范基地的龙头项目，以5A级写字楼标准构建集办公、会议、培训、行政许可、金融服务、酒店于一体的综合服务平台，凭借叠加的政策优势与完善的功能配套强化招商引资，助力区域民营经济高质量发展。
一、战略定位：示范基地的核心引擎
津南创意中心的设立，紧扣天津市及津南区民营经济发展战略，依托葛沽镇作为区域经济节点的区位优势，承担起天津滨海民营企业成长示范基地核心载体的功能。作为龙头项目，其定位不仅是物理空间的提供者，更是资源整合、政策落地、服务集成的综合性平台，旨在通过集中化、专业化服务，降低企业运营成本，激发民营经济活力，成为推动区域产业升级和经济结构优化的重要力量。
二、区位优势：葛沽镇的发展潜力释放
葛沽镇位于天津市津南区，地处海河下游南岸，是连接天津市区与滨海新区的重要节点，津沽公路等交通干线贯穿其间，具备便捷的区域通达性。近年来，葛沽镇依托天津市小城市建设示范镇、滨海新区“综合改革实验示范镇”等政策支持，在城镇建设、产业发展、公共服务等方面持续提升，为津南创意中心的运营提供了良好的外部环境。中心选址于此，既能承接滨海新区的产业辐射，又能联动津南区的资源禀赋，形成“镇域承载、区域联动”的发展格局。
三、功能集成：一站式服务体系构建
津南创意中心以“全生命周期服务企业”为理念，整合多元功能模块，打造一站式服务体系。办公区域按照5A级写字楼标准设计，提供灵活的空间布局，满足不同规模企业的办公需求；会议中心配备多种规格的会议室及先进的视听设备，可承接各类商务会议、行业交流活动；培训板块聚焦企业发展需求，定期组织政策解读、管理技能、技术创新等主题培训；行政许可服务专区则整合相关部门资源，为企业提供注册登记、资质审批、政策申报等“一窗受理、并联办理”服务，大幅提升办事效率；金融服务板块通过与金融机构合作，搭建融资对接平台，提供信贷咨询、股权融资、债券发行等多元化金融支持；配套酒店则为入驻企业及外来商务人士提供便捷的住宿及商务接待服务，完善商务配套功能。
四、政策叠加：多重红利赋能企业发展
入驻津南创意中心的项目，可叠加享受三类政策红利，形成独特的政策优势。其一，天津市小城市建设示范镇优惠政策，涵盖土地使用、基础设施配套、公共服务供给等方面，为企业提供基础发展保障；其二，天津市滨海新区“综合改革实验示范镇”全部优惠政策，聚焦改革创新，在市场准入、要素配置、营商环境优化等方面给予支持，激发企业创新活力；其三，天津市民营企业成长示范基地独特优惠政策，针对性扶持民营企业发展，包括税收减免、人才引进补贴、研发投入奖励等，助力企业降低成本、提升竞争力。三类政策的叠加应用，使入驻企业能够充分享受政策红利，加速成长发展。
五、硬件标准：5A级品质的办公环境
津南创意中心严格按照5A级写字楼标准规划建设，总占地面积110亩，建筑面积4.2万平方米，在建筑品质、智能化配置、绿色环保等方面达到较高水平。建筑设计注重实用性与美观性结合，外立面采用现代简约风格，内部空间布局合理，采光通风良好。智能化系统覆盖楼宇自控、安防监控、网络通信等领域，实现高效管理与安全保障；同时，中心注重绿色建筑理念，采用节能建材、节水设备及可再生能源利用技术，打造低碳环保的办公环境。充足的停车位、便捷的电梯配置及完善的公共服务设施，进一步提升了入驻企业的办公体验。
六、招商引资：精准引育优质企业
招商引资是津南创意中心的核心任务之一。中心围绕天津市及津南区的产业发展方向，重点吸引科技服务、现代商贸、金融服务、文化创意等领域的优质民营企业入驻，通过政策宣讲、实地考察、一对一对接等方式，精准匹配企业需求与区域资源。针对不同类型企业，中心提供定制化服务方案，如为初创企业提供孵化支持，为成长型企业提供市场拓展协助，为成熟企业提供转型升级服务，形成“引育并举”的招商引资模式。通过持续优化服务、强化政策落实，中心逐步吸引一批具有发展潜力的企业入驻，初步形成产业集聚效应。
七、产业集聚：推动区域经济协同发展
随着企业的陆续入驻，津南创意中心正逐步形成以服务型、创新型企业为主的产业集群。入驻企业在业务合作、技术交流、资源共享等方面形成良性互动，产生协同效应。例如，科技服务企业可为制造型企业提供技术支持，金融服务企业可为创新型企业解决融资难题，现代商贸企业则带动区域消费升级。这种产业集聚不仅提升了中心自身的发展活力，也对葛沽镇及津南区的产业结构优化、就业岗位增加、税收增长等产生积极影响，成为区域经济发展的新增长点。
八、服务优化：持续提升营商环境
为进一步增强吸引力和竞争力，津南创意中心不断优化服务体系，提升服务质量。建立常态化沟通机制，通过定期调研、座谈会等方式，及时了解企业需求，协调解决发展中遇到的困难；加强与政府部门的联动，推动政策落地“最后一公里”，确保企业应享尽享政策红利；完善配套服务设施，引入餐饮、便利店、健身等生活服务业态，满足企业员工的日常需求；同时，加强园区管理，提升安全保障、环境卫生等基础服务水平，营造安心、舒心的发展环境。
九、示范引领：打造民营经济发展标杆
作为天津滨海民营企业成长示范基地的龙头项目，津南创意中心在服务民营企业、优化营商环境、推动产业创新等方面发挥着示范引领作用。其探索形成的“政策叠加+功能集成+精准服务”模式，为其他区域民营经济服务平台建设提供了可借鉴的经验。通过不断提升服务效能、扩大产业影响，中心致力于成为天津市乃至华北地区民营经济发展的标杆，为推动民营经济高质量发展贡献力量。
十、未来展望：深化平台功能拓展发展空间
展望未来，津南创意中心将继续依托天津市及津南区的发展战略，深化综合服务平台功能，进一步拓展招商引资渠道，吸引更多优质企业入驻；加强与高校、科研机构的合作，引入创新资源，推动产学研融合发展；优化产业布局，培育特色产业集群，提升区域产业竞争力；同时，持续完善基础设施和服务体系，打造更加优质的营商环境，努力将中心建设成为民营经济创新发展的高地、服务企业成长的家园，为葛沽镇及津南区经济社会发展注入更强动力。

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