津南区楼宇经济谱新篇多措并举筑巢引凤-津南区产业园区

津南区楼宇经济谱新篇多措并举筑巢引凤

营商环境

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月29日

年初以来，津南区楼宇经济呈现稳中向好、进中提质的发展态势。全区聚焦重点领域，强化招商引资，不断完善政策体系和营商环境，通过顶层设计优化、服务能级提升和创新平台建设等综合性措施，为楼宇经济发展注入了强劲动能，展现了区域经济发展的强大韧性与活力。
一、把握战略机遇高位谋划发展布局
津南区深度融入京津冀协同发展国家战略，充分利用国家级展会带来的集聚与辐射效应，高起点规划海河中游区域产业布局。依托国家会展中心这一核心载体，着力构建特色鲜明的海河中游高端服务业发展带，将其定位为驱动全区现代服务业升级的主引擎。同时，通过深入实施“黄金走廊”计划，引导楼宇经济沿主要交通廊道和产业功能区科学分布，形成定位清晰、功能互补、错位发展的产业聚集区，推动楼宇经济从单一载体功能向产业集群生态跃升。
二、构建精准完善的政策支撑体系
针对楼宇经济发展的新阶段和新需求，津南区大力推动政策供给的优化迭代。在原有产业政策框架基础上，整合升级出台更具针对性和操作性的楼宇经济发展系统性支持举措。该政策体系强化了财政资金的精准滴灌与杠杆撬动作用，涵盖了企业入驻奖励、品质提升补贴、企业贡献奖励以及专业运营奖励等多个维度。通过政策引导，有效降低了优质企业的运营成本，提升了楼宇载体的运营品质和经济效益，构建起“政府增财税、楼宇增收益、企业获成长”的三方共赢长效机制。
三、打造智慧平台赋能精细化管理
以数字化改革赋能楼宇经济管理是津南区的重要创新实践。区域主导建设并升级了经济数据运行综合信息平台，通过整合全域楼宇空间资源、企业运营状态、产业分布趋势等多维度海量数据，实现了楼宇经济全生命周期的动态化、可视化监测与管理。该智慧平台为政府科学研判产业动向、精准制定招商策略、评估政策效能提供了强有力的数据支撑和决策辅助；同时也为楼宇业主优化空置资源配置、提升客户服务体验，提供了高效的解决方案，显著提升了管理服务的精细化水平。
四、深化平台协同激发集聚倍增效应
津南区高度重视发挥核心平台对产业的磁吸作用。除国家会展中心持续强化对会展、商贸、物流企业的吸附外，区内多个重点打造的产业园区功能定位更加明确，协同效应日益凸显。例如，长青科技园重点承接智能制造与研发创新项目，鑫盛商务中心着力发展总部经济与现代商务，中鼎创意园B区及开发区西区创意园则聚焦数字创意与科技服务产业，青年创业园持续优化“双创”生态链条。这些核心平台通过明确产业门类，提供专业化配套服务，有效促进了产业链上下游企业的集聚共生，形成了“引进一个、带动一批、辐射一片”的良性发展格局。
五、创新招商联动机制提升引资实效
津南区积极构建“全域统筹、部门联动、市场运作”的立体化招商引资新格局。全区建立了目标导向清晰的招商协同机制，推动商务、招商、各街镇开发区及专业机构形成工作合力。一方面，聚焦发展潜力大的关键产业门类，如高端制造、新一代信息技术、生物医药、专业服务、现代商贸等，开展延链、补链、强链招商；另一方面，大力推行“以商引商”、产业链招商、应用场景招商等市场化手段，并通过引进和培育专业化的楼宇运营机构，提升项目落地效率和后续服务保障，显著增强了招商引资的精准度和实效性，吸引了众多符合区域产业导向的优质市场主体。
六、优化空间利用推动存量提质升级
盘活存量、优化空间结构是津南区提升楼宇经济发展质量的关键路径。全区系统化梳理各类存量楼宇资源现状，建立了详细的“资源账本”，并通过政策激励、供需精准对接、资产盘活引导等多种方式，大力推动低效闲置空间的再利用与升级改造。针对老旧楼宇，积极引导功能调整和硬件提升；对于阶段性空置资源，强化市场推广与项目导入服务。通过坚持不懈的努力，楼宇资源的利用效率持续提升，结构布局更趋合理。一批老旧或低效使用的商业楼宇、工业厂房成功实现了功能转型、品质提升和价值再造，为新兴产业和成长型企业腾挪出宝贵的发展空间，为经济持续增长奠定了坚实基础。
津南区通过构建坚实的政策保障体系、创新服务管理模式、打通招商资源脉络、激发平台协同动能，形成了培育楼宇经济高地的系统工程。持续优化的营商环境和精细化管理服务，正吸引着越来越多的市场主体深耕津南、布局未来，共同勾勒出以高标准楼宇项目为支撑的现代服务业高质量发展蓝图。

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