天津天穆商业中心启动招商引资打造区域商业服务新标杆-天津产业园区

天津天穆商业中心启动招商引资打造区域商业服务新标杆

所属地区：天津发布日期：2025年08月15日

近日，天津天穆商业中心项目正式启动招商引资工作。该项目由天穆镇吴嘴公司与新加坡阳光集团合作开发，规划总投资规模达十亿元人民币，总占地面积约一百亩，将建设成为集商业、居住、办公功能于一体的综合性商业中心，通过多元化业态布局与国际化运营理念，助力区域商业能级提升与经济高质量发展。
一、项目合作背景与战略定位
天穆商业中心的规划建设，是天穆镇深化区域合作、推动产城融合的重要举措。合作双方中，天穆镇吴嘴公司作为本地企业，深耕区域发展多年，具备丰富的本土资源整合能力；新加坡阳光集团则拥有国际化商业地产开发与运营经验，在商业综合体建设、业态规划等领域具有成熟模式。双方携手合作，旨在结合本土需求与国际视野，将项目定位为“区域商业核心、宜居宜业综合体”，以满足周边居民消费升级需求，同时为区域产业发展提供优质办公与配套服务。
二、规划布局与功能业态设计
项目整体规划总占地面积约一百亩，总建筑面积达十五万平方米，分两期推进开发建设。其中，一期工程重点开发区域占地约六十亩，建筑面积七万余平方米，建筑形态采用“商业裙楼+高层塔楼”的组合设计。五层商业裙楼部分将聚焦民生服务与品质消费，规划引入大型连锁商超、品牌零售、特色餐饮、生活服务等基础业态，打造便捷的“一刻钟生活圈”；上层高层塔楼则规划为商住公寓与写字楼，满足周边人口居住需求及中小企业办公场景，实现“商业+居住+办公”功能的有机融合。
三、招商引资重点方向与服务保障
为确保项目商业活力与可持续发展，天穆商业中心招商引资工作将聚焦多元业态协同。在商业业态方面，优先引入具有品牌影响力的连锁商超、社区便民服务机构、文化休闲体验项目等，填补区域商业空白；在办公业态方面，重点吸引科技服务、现代商贸、创意设计等领域的中小企业入驻，打造小微企业创业孵化平台。同时，项目将为入驻企业提供包括政策咨询、手续代办、资源对接在内的全流程服务，通过优化审批流程、完善基础设施配套等举措，营造优质营商环境，降低企业运营成本。
四、区域发展带动效应
作为天穆镇重点商业项目，天穆商业中心的建成运营将对区域发展产生多维度带动作用。在商业升级方面，项目将提升区域商业设施档次，丰富消费选择，推动传统商贸业向现代化、品质化转型；在就业促进方面，项目建设及后续运营将创造大量就业岗位，涵盖商业服务、物业管理、企业办公等多个领域；在产城融合方面，通过“商业+居住+办公”的复合功能布局，项目将实现人口、产业、服务的集聚，助力天穆镇构建“以商促产、以产兴城、以城留人”的良性发展格局，为北辰区乃至天津市北部区域经济高质量发展注入新动能。

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