天津联东U谷研创园：打造津南产城融合新标杆-津南区产业园区

天津联东U谷研创园：打造津南产城融合新标杆

产城融合

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月25日

作为天津市津南区招商引资的重要载体，联东U谷研创园以19.7万平方米的产业空间，构建起集研发、生产、仓储于一体的主题地产项目。该项目由国内产业园区运营领军企业联东集团开发，自2012年局部开业以来，通过独创的聚合U模式，为中小企业提供低成本、高效率的发展平台，连续四年蝉联行业品牌价值榜首。
一、区位优势赋能产业集聚
项目坐落于津南区双港镇总部经济产业园内，紧邻外环线交通动脉，距离地铁双林站仅4公里，309路、342路等多条公交线路串联起文化中心、梅江会展中心等城市节点。周边3公里范围内覆盖双港新家园居住区、永旺购物中心等生活配套，与海河教育园区形成“产学研”联动格局，为入园企业提供人才储备与技术支撑。
二、差异化产品适配多元需求
园区规划46栋独栋研发楼与2栋单元式厂房，形成“核心研发+配套生产”的空间布局。其中沿街厂房提供300-2500平方米灵活分割空间，双拼办公楼采用7.2米层高设计实现“买一层得两层”的实用价值，小户型仓储办公单元则配备4.2米标准层高，满足电商企业“前店后仓”的运营需求。这种梯度化产品矩阵，有效覆盖了从初创团队到规模企业的全生命周期需求。
三、电商生态链构建服务闭环
作为天津南部首个专业化电商园区，项目重点打造线上线下协同的产业生态。通过整合商务办公、产品展示、物流仓储等九大功能模块，形成从技术孵化到市场转化的完整链条。园区引入的共享会议室、人才培训中心等设施，显著降低中小企业运营成本，其“实体+网络”的运营理念，已成为区域电商产业升级的典型样本。
四、品牌运营商缔造发展动能
开发方联东集团凭借三十余年行业积淀，将模板钢结构领域的技术优势转化为园区建设标准，累计服务全国4000余家入园企业。在津南区“一主两翼”产业规划引导下，该项目通过税收贡献与就业创造，已带动周边形成智能制造、信息技术等产业集群，其“产业导入-服务赋能-价值输出”的运营逻辑，为区域经济高质量发展提供了可复制的实践经验。

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