天津滨海新区政协委员建议加快老旧居民住房提升改造-滨海新区产业园区

天津滨海新区政协委员建议加快老旧居民住房提升改造

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年08月19日

在天津滨海新区政协会议期间，区政协委员关注到区域内部分老旧社区存在建筑质量不达标、配套设施陈旧等问题，建议加快推进老旧居民住房提升改造工作。此举不仅能切实改善居民生活品质，更能优化城市空间布局，提升区域整体环境质量，为招商引资创造更优发展环境。
一、老旧社区现状与发展需求的矛盾日益凸显。天津滨海新区作为国家级新区，近年来在经济社会发展中取得显著成效，城市建设日新月异。然而，部分建成时间较早的居民社区，由于当时建设标准较低、长期缺乏系统维护，逐渐出现建筑主体结构老化、墙体开裂、屋顶渗漏等质量问题，影响居住安全。同时，社区内道路狭窄破损、排水管道堵塞、停车位不足、绿化缺失等配套设施陈旧问题突出，公共服务设施如养老服务站、社区卫生服务点、文化活动场所等也存在功能不完善、规模不足的情况，与天津滨海新区现代化建设的整体形象形成反差，难以满足居民对美好生活的需求。
二、老旧居民住房提升改造是改善民生福祉的必然要求。住房是民生之基，老旧社区改造直接关系到居民的切身利益。随着天津滨海新区经济社会发展，居民对居住环境的要求不断提高，对安全、舒适、便捷的生活空间需求日益迫切。通过提升改造老旧居民住房，修复建筑安全隐患，更新水、电、气、热等基础设施，完善社区公共服务配套，能够有效解决居民生活中的实际困难，提升居住满意度和幸福感，让发展成果更多更公平惠及群众，增强居民对城市的认同感和归属感。
三、老旧居民住房提升改造是优化城市发展环境的重要举措。城市环境是区域竞争力的重要组成部分，老旧社区的落后状况已成为制约天津滨海新区城市品质提升的短板。加快老旧居民住房改造，能够改善城市面貌，完善城市功能，提升城市精细化管理水平，为招商引资营造更加优质的营商环境。整洁有序的社区环境、完善的配套设施，不仅能吸引更多企业和项目落地，也能增强人才吸引力，为天津滨海新区持续健康发展提供有力支撑。
四、推进老旧居民住房提升改造需坚持系统规划与精准施策。改造工作应立足天津滨海新区城市总体规划和发展定位，结合不同社区的实际情况，制定差异化改造方案。对于建筑结构安全存在严重隐患的，应优先实施拆除重建或大修加固；对于基础设施老化但主体结构尚可的，重点推进水电气热管网更新、道路硬化、停车位规划等；同时，注重补齐公共服务短板，因地制宜建设社区养老服务中心、托育点、便民市场等设施，实现“一社区一策”精准改造。此外，要充分听取居民意见，保障居民在改造方案制定、实施过程中的参与权和监督权，确保改造工作符合群众意愿。
五、构建多元保障机制确保改造工作落地见效。老旧居民住房改造涉及资金、政策、管理等多方面问题，需要政府、社会、居民共同发力。天津滨海新区应出台专项支持政策，明确改造范围、标准和补贴方式；创新资金筹措机制，统筹财政资金、社会资本和居民合理出资，形成“政府引导、市场运作、居民参与”的资金保障模式；建立多部门协同推进机制，明确住建、规划、财政、街道等部门职责，加强沟通协作，形成工作合力；同时，强化改造后的长效管理，指导社区成立业主委员会或引入专业物业公司，做好设施维护和环境管理，确保改造效果持久稳定。
通过加快老旧居民住房提升改造，天津滨海新区将进一步改善民生福祉，优化城市环境，为招商引资和高质量发展奠定坚实基础，推动区域发展迈上新台阶。

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