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蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘及落实安全责任大排查工作的通知 各镇乡人民政府和街道办事处，各委、办、局，各直属单位：县房管局拟定的《关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘及落实安全责任大排查工作的通知》已经县人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。蓟县人民政府办公室2015年11月27日（此件主动公开）关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘及落实安全责任大排查工作的通知县房管局 为认真落实房屋安全的主体责任、监管责任和属地责任，切实加强我县既有房屋安全使用管理,杜绝发生房屋安全责任事故，确保广大人民群众生命、财产和住用安全，按照《市国土房管局办公室关于开展既有房屋结构安全冬季查勘及落实安全责任大检查工作的通知》（津国土房办发〔2015〕99号）要求，决定在全县开展既有房屋结构安全冬季查勘及落实房屋安全责任大检查工作。现将有关事项通知如下：一、查勘时间2015年11月27日至12月15日进行房屋安全查勘、汇总，12月15日前上报查勘结果。二、查勘范围和内容（一）查勘范围。各产权单位或者经营管理单位掌管的一般损坏（三类房屋）、严重损坏（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）；已列入征收范围但短期内尚未拆除的房屋；未实施集中供热的公有住房。（二）查勘内容。1．房屋结构是否存在安全隐患。2．房屋外檐、阳台栏板等部位是否存在安全隐患。3．是否有严重拆改主体结构、抗震构件，私自加大荷载等安全隐患。4．屋顶设计荷载是否能够承受强降雪、风暴等严重自然灾害的影响。5．未实施集中供热仍然采用煤等明火材料取暖的房屋，烟道是否畅通正常。6．直管公产房屋消防设施安全，全面排查火灾隐患。三、检查内容全面检查各类既有房屋的安全状况。重点检查中小学校校舍、幼儿园、医院、厂房、菜市场等公共建筑，房改期间出售的居民楼及现有的安全等级低的既有房屋。检查整体危险的房屋是否已经停止使用或者拆除；有危险点或者局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或者明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患；超过设计使用年限的房屋结构是否安全，能否保证正常使用和人身安全。在全面检查的基础上，对排查出的严重损坏房屋（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）进行重点安全查勘，及时解危修缮。四、检查分工县房管局作为此次检查工作的牵头单位，负责全县检查工作的组织、协调、督促和推动，以及检查结果的汇总、统计、上报。（一）直管公产房屋。直管产住宅和非住宅（包括房改期间已出售的住宅房屋）由县公产房服务中心负责检查，并将检查结果报县房管局房管科。（二）单位产房屋。单位产住宅、非住宅房屋（包括房改期间已出售的住宅）检查工作由各产权单位负责组织实施，并将检查结果报县房管局房管科。单位产历史风貌建筑由各产权单位进行检查，并将检查结果汇总后报县房管局房管科。（三）私产房屋。已实行物业管理的私产房屋检查工作由县物业办负责组织实施，物业管理企业负责具体排查，并将检查结果上报县物业办，物业办汇总后报县房管局房管科。未实行物业管理的私产房屋由县街道办负责组织，私产房屋产权人做好排查工作，并将检查结果汇总后由街道办报县房管局房管科。（四）各镇乡房屋。各镇、乡公用公房、办公用房、涉及拆迁区域住宅的检查工作由各镇、乡负责组织实施，并将检查结果报县房管局房管科。五、工作要求（一）加强领导，明确责任。各有关单位、部门要加强组织领导，结合本区域、本单位实际情况，制定具体排查方案，明确要求，落实责任，认真做好排查的组织实施工作，及时发现安全隐患，督促、推动房屋安全责任人落实解危修缮措施，确保今年既有房屋冬季查勘工作落到实处。各单位上报的文字材料和报表要确保情况属实、数字准确。《危险房屋查勘记录表》、《危损房屋查勘汇总表》、《危损房屋分类汇总表》、《房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘明细表》、《房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘汇总表》经主管领导签字并加盖单位公章后，于12月15日前上报县房管局房管科。未按期报送各类报表的单位将按无危损房屋单位统计汇总。对上报严重损坏和危险房屋的单位，县房管局将对其下发《严重损坏房屋通知书》和《危险房屋通知书》。在此基础上，县房管局和相关责任单位要组织专业人员对存在安全隐患的四类、五类房屋进行重点检查，纳入冬季定期巡查和重点监控范围。（二）全面排查，突出重点。各有关单位、部门要精心组织、周密安排，做到责任明晰，分工明确，查勘细致彻底、不留死角，彻底检查存在的问题和安全隐患。对于无人居住的空房，要千方百计联系住户，做到一户不漏，杜绝房屋安全责任事故的发生。对因工作责任不落实、查勘工作不力、存在危损房屋隐瞒不报或不及时采取解危措施而发生重大房屋安全责任事故的，坚决严肃追究相关责任人责任。（三）落实责任，排险解危。要牢固树立“房屋安全第一责任人”的责任意识，对存在严重安全隐患的房屋本着“实事求是”的原则，及时上报。同时要千方百计筹措修缮资金和物资，尽早尽快排险解危、加固修缮。各镇乡街、各有关单位要加强对单位产、私产房屋的排险解危工作的协调、督促、检查，充分发挥产权单位上级部门、居委会等各级组织的作用，推动解决排险解危、加固修缮工作中的实际问题。（联系人：王军李雪松；电话：29143548） 附件：1．危险房屋查勘记录表2．危损房屋查勘汇总表3．危损房屋分类汇总表4．房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘明细表5．房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘汇总表 附件1危险房屋查勘记录表填表单位（盖章）共页第页房屋坐落查勘情况综合评定产权人工作单位电话地基基础地基不均匀沉降使用人工作单位电话查勘单位电话基础沉降折断建筑概况建筑面积建筑年代老化酥松总高度结构类型层数设计用途承重构件梁下垂裂缝间数现用途其他柱倾斜裂缝建筑平面简图：虫蛀糟朽楼板下垂裂缝承重墙潮湿碱蚀歪闪裂缝屋顶屋架开裂松动支撑失稳腐蚀虫蛀结构平面图：檩柁下垂裂缝虫蛀糟朽楼梯开裂松动糟朽虫蛀解危措施备注查勘人日期归档编号附件2危损房屋查勘汇总表填表单位（盖章）产权人坐落地点建筑面积户数结构类型建筑形式产权类别建筑年代原用途现用途危险状况解危措施备注填表人：负责人：附件3危损房屋分类汇总表填表单位（盖章）单位：平方米户区属严重损坏（四类）危险房屋（五类）直管公产单位产私产直管公产单位产私产住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数小计建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数建筑面积户数合计建筑面积户数建筑面积户数总计建筑面积户数填表人：审核：主管负责人：填表日期：附件4房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘明细表填表单位（盖章）地点结构类型建筑年代外檐/阳台隐患隐患面积危险状况解危措施填表人：负责人：备注：该表上报市国土房管局时，只包括没有物业管理的房屋安全隐患信息。已实行物业管理的，房屋安全隐患信息由区县房管局汇总掌握。附件5房屋外檐阳台栏板存在安全隐患查勘汇总表填表单位（盖章）单位：平方米处类别外檐隐患阳台隐患离鼓开裂脱落离鼓开裂脱落住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数小计面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数面积处数合计面积处数面积处数总计面积处数填表人：审核：填表日期：备注：该表上报市国土房管局时，只包括没有物业管理的房屋安全隐患信息。已实行物业管理的，房屋安全隐患信息由区县房管局汇总掌握。附件：《蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘及落实安全责任大排查工作的通知》.doc