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蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘工作的通知 各镇乡人民政府和街道办事处，各委、办、局，各直属单位：县房管局拟定的《关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘工作的通知》已经县人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。蓟县人民政府办公室2016年11月9日（此件主动公开）关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘工作的通知县房管局 根据市国土资源和房屋管理局《关于开展既有房屋结构安全冬季查勘工作的通知》精神，为认真落实房屋安全的主体责任、监管责任和属地责任，切实加强我县既有房屋安全使用管理,杜绝发生房屋安全责任事故，确保广大人民群众生命安全，决定在全县开展既有房屋结构安全冬季查勘工作。现将有关事项通知如下：一、工作时间2016年11月9日至11月30日进行房屋安全查勘、汇总，11月30日前上报查勘结果。同时，检查房屋安全责任落实情况。二、范围和内容（一）查勘范围。各产权单位（产权人）或者经营管理单位掌管的一般损坏（三类房屋）、严重损坏（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）；已列入征收范围但短期内尚未拆除的房屋。（二）查勘内容。1．房屋结构是否存在安全隐患。2．房屋外檐、阳台栏板等部位是否存在安全隐患。3．是否有严重拆改主体结构、抗震构件，私自加大荷载等安全隐患。4．屋顶设计荷载是否能够承受强降雪、风暴等严重自然灾害的影响。5．未实施集中供热仍然采用煤等明火材料取暖的房屋，烟道是否畅通正常。6．直管公产房屋消防设施安全，全面排查火灾隐患。（三）查勘重点。重点检查中小学校校舍、幼儿园、医院、厂房、菜市场等公共建筑，房改期间出售的居民楼及1985年以前建成交付使用的老旧房屋（30年以上房龄）。确认整体危险的房屋是否已经停止使用或者拆除；有危险点或者局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或者明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患；超过设计使用年限的房屋结构是否安全，保证正常使用和人身安全。在全面检查的基础上，对排查出的严重损坏房屋（四类房屋）和危险房屋（五类房屋）进行重点安全查勘，及时解危修缮。三、责任分工县房管局牵头，负责全县既有房屋查勘工作的组织、协调、督促和推动落实，各镇、乡、街、委、办、局等相关单位负责本单位所属各类房屋的安全查勘、汇总、统计、上报工作。（一）直管公产房屋。直管产住宅和非住宅（包括房改期间已出售的住宅房屋）由县公产房服务中心负责查勘。（二）单位产房屋。单位产住宅、非住宅房屋（包括房改期间已出售的住宅）查勘工作由各产权单位负责组织实施。单位产历史风貌建筑由各产权单位进行查勘。（三）私产房屋。已实行物业管理的私产房屋查勘工作由县物业办负责组织实施，物业管理企业负责具体排查，查勘结果由县物业办汇总后上报。未实行物业管理的私产房屋查勘工作由县街道办负责组织，在各居委会的配合下组织私产房屋产权人做好排查工作，检查结果由街道办汇总上报。（四）各镇乡房屋。各镇乡公用公房、办公用房、涉及拆迁区域的住宅查勘工作由各镇乡负责组织实施。四、报送方式各单位上报的文字材料和报表内容，一定要确保情况属实、数字准确，经主管领导签字并加盖单位公章后，于11月30日前将《危险房屋查勘记录表》、《危损房屋查勘汇总表》、《危险房屋情况汇总表》、《危险房屋情况汇总表（续表—住宅）》、《危险房屋情况汇总表（续表—非住宅）》、《严重损坏房屋查勘汇总表》、《严重损坏房屋情况汇总表（续表—住宅）》、《严重损坏房屋情况汇总表（续表—非住宅）》上报县房管局房管科。同时，电子版发送至房管科邮箱（邮箱：jxfgk@sina.com）。如有特殊情况，另附文字说明。未按期报送各类报表的单位将按无危损房屋单位统计汇总。五、工作要求（一）加强领导、抓好落实。各有关单位要加强组织领导，结合本区域、本单位实际情况，制定具体排查方案，明确要求，落实责任，认真做好排查的组织实施工作，及时发现安全隐患，督促、推动房屋安全责任人落实解危修缮措施，确保今年既有房屋冬季查勘工作落到实处。（二）全面排查，突出重点。既有房屋安全排查工作要做到科学化、系统化、精细化，各有关单位要精心组织、周密安排，做到责任明晰，分工明确、查勘细致彻底、不留死角，彻底检查存在的问题和安全隐患。特别是对于无人居住的空房，要采取各种措施、想方设法联系住户，做到一户不漏，杜绝房屋安全责任事故的发生。对因工作责任不落实、查勘工作不力、存在危损房屋隐瞒不报或不及时采取解危措施而发生重大房屋安全责任事故的，坚决严肃追究相关责任人责任。（三）落实责任，排险解危。房屋产权单位（产权人）要牢固树立“房屋安全第一责任人”的责任意识，不等不靠，对存在严重安全隐患的房屋本着“实事求是”的原则，及时上报。我局将对存在危损房屋的单位下发《危险房屋通知书》和《严重损坏房屋通知书》。对新增的危险房屋，要组织所属单位签订《危险房屋区属责任落实清单》。在此基础上，县房管局和相关责任单位要组织人员对存在安全隐患的四类、五类房屋进行重点检查，纳入冬季定期巡查和重点监控范围。各有关单位要加强对本单位所属各类房屋查勘工作的组织协调、督促检查，严格落实主体责任和属地责任，一定要千方百计筹措修缮资金和物资，尽早尽快排险解危、加固修缮，积极推动解决排险解危、加固修缮工作中的实际问题，确保人民群众生命财产安全。（联系人：王军、李雪松；房管科电话：29143548） 附表：1．危险房屋查勘记录表2．危损房屋查勘汇总表3．危险房屋情况汇总表4．严重损坏房屋情况汇总表附表1 危险房屋查勘记录表填表单位（盖章）共页第页房屋坐落查勘情况综合评定产权人工作单位电话地基基础地基不均匀沉降使用人工作单位电话查勘单位电话基础沉降折断建筑概况建筑面积建筑年代老化酥松总高度结构类型层数设计用途承重构件梁下垂裂缝间数现用途其他柱倾斜裂缝建筑平面简图：虫蛀糟朽楼板下垂裂缝承重墙潮湿碱蚀歪闪裂缝屋顶屋架开裂松动支撑失稳腐蚀虫蛀 结构平面图：檩柁下垂裂缝虫蛀糟朽楼梯开裂松动糟朽虫蛀解危措施备注查勘人 日期归档编号 附表2危损房屋查勘汇总表填报单位（盖章）产权人坐落地点建筑面积户数结构类型建筑形式产权类别建筑年代房屋性质使用状况危险状况解危措施是否列入征收范围 备注：该表按照严重损坏房屋（四类）、危险房屋（五类）分别填报。填表人：审核：负责人：填表日期：附表3危险房屋情况汇总表填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式房屋性质产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层住宅非住宅直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人：审核：主管局长： 危险房屋情况汇总表（续表—住宅）填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人： 审核： 主管局长： 危险房屋情况汇总表（续表—非住宅）填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人： 审核： 主管局长：附表4严重损坏房屋汇总表填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式房屋性质产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层住宅非住宅直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人：审核：主管局长： 严重损坏房屋情况汇总表（续表—住宅）填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人： 审核： 主管局长： 严重损坏房屋情况汇总表（续表—非住宅）填报单位：（盖章）日期：项目合计建筑形式产权类别使用状况装饰装修是否列入征收范围平房楼房高层直管公产单位产私产空置使用拆改主体结构明显增加荷载是否幢数(幢)户数(户)建筑面积(㎡)填表人： 审核： 主管局长：附件：蓟县人民政府办公室转发县房管局拟定的关于开展我县既有房屋结构安全冬季查勘工作的通知.doc