中国天津子牙循环经济产业区

• 【天津招商】天津全面取消城市基础设施配套费助力企业降本增效

  天津市在优化营商环境、推动招商引资方面推出重磅举措，全面取消城市基础设施配套费。这一政策实施后，仅中心城区每年即可为开发企业降低直接成本达十几亿元，显著减轻企业负担。此举不仅提升了天津在全国的竞争力，还通过“熟地出让”模式进一步保障了民生配套与城市发展的同步性，为民营经济高质量发展注入新动能。 一、政策背景与核心内容 天津市住房和城乡建设委员会发布政策，明确在全市范围内取消城市基础设施配套费。此前，天津市对开发商按建筑面积征收配套费，其中公建项目每平方米480元，住宅项目每平方米412元。以大型房地产项目为例，单个项目需缴纳费用可能超亿元。此次调整后，天津市成为继深圳之后全国第二个全面取消该费用的城市，政策覆盖中心城区及全域，预计每年为企业节省成本规模显著。 二、政策联动与“熟地出让”改革 此次改革与土地供应模式优化同步推进。过去天津市实行“净地出让”，即仅完成拆迁的土地即可上市交易，但周边基础设施需开发商自行建设。新政策推行“熟地出让”，要求土地在出让前完成拆迁并配套完善道路、水电等基础设施，确保项目交付后民生需求及时满足。这一模式从源头避免了配套滞后导致的居民生活不便问题，同时减少了企业协调市政建设的隐性成本。 三、对民营经济的实际影响 政策直接降低了房地产开发企业的前期投入成本，尤其对资金密集型的民营房企意义重大。据测算，中心城区企业年减负规模可达十几亿元，有效缓解现金流压力。此外，配套费取消叠加“熟地出让”政策，缩短了项目开发周期，加速资金周转，进一步释放市场活力。多家中型房企反馈，该政策有助于企业在津扩大投资规模，提升参与城市更新的积极性。 四、全国横向对比与政策前瞻 天津市此次政策调整走在全国前列，与深圳形成“南北呼应”。对比其他直辖市，北京、上海仍保留差异化配套费征收制度。分析认为，天津通过制度性成本削减，增强了在京津冀区域的招商引资吸引力。未来，天津市或将围绕降低企业用地成本、优化审批流程等方向持续发力，形成更系统的营商环境提升方案。住建部门表示，后续将加强政策落实督查，确保红利精准直达市场主体。

  2025-07-10

• 【天津招商】科技企业扩张催生办公新需求 二线城市写字楼迎招商机遇

  随着科技龙头企业加速全国化布局，二线城市写字楼市场正迎来新一轮发展机遇。国内专业房地产研究机构发布的调查报告显示，科技企业的扩张战略正从北京、上海等传统一线城市向天津等重点二线城市延伸，催生出大量高品质办公需求。天津多个优质写字楼项目已针对性推出招商引资优惠政策，通过搭建科技企业不动产选址模型，为芯片开发、5G技术、互联网平台等细分领域企业提供定制化解决方案。这一趋势正在重塑中国办公楼市场的需求格局。 一、科技企业全国化布局驱动办公需求变革 科技企业的快速发展正在改变传统写字楼市场格局。根据权威机构调查，当科技企业进入成熟发展阶段后，对整合办公空间和设立研发中心的需求呈现显著增长。这类企业普遍具有办公空间需求量大、选址标准专业度高、对配套设施要求多元等特点。以芯片开发企业为例，其通常需要同时满足研发实验室、测试场地和行政办公的复合型空间需求。这种特性促使写字楼运营商必须突破传统服务模式，提供更灵活的解决方案。 二、科技企业选址偏好呈现差异化特征 调查报告通过建立专业选址模型，系统分析了不同科技细分行业的选址特征。5G技术企业更倾向于选择交通便利、周边配套成熟的商务区；互联网平台企业则看重区域数字基础设施水平；游戏开发企业多偏好创意氛围浓厚的改造型园区。值得注意的是，科技企业对办公场所的需求呈现明显的阶段性变化：初创期侧重成本控制，成长期追求品牌形象，成熟期则注重功能复合性。这种动态变化特征为写字楼市场的精准招商提供了重要参考。 三、天津写字楼市场积极应对新趋势 天津作为北方重要的经济中心，多个优质写字楼项目已启动针对性调整。部分甲级写字楼开始配置专属实验室空间，改造电力系统以满足高能耗设备需求；产业园区项目则加强数据通信基础设施建设，并配套建设技术测试共享平台。这些改造不仅提升了物业的市场竞争力，更形成了对科技企业的虹吸效应。据市场反馈，这种专业化改造使项目出租率平均提升了15个百分点，租金溢价达到行业平均水平。 四、科技企业需求重塑办公楼市场格局 科技企业的全国布局正在深刻改变中国办公楼市场的传统格局。传统金融业主导的租赁结构正被打破，科技类租户在多个二线城市的占比已超过30%。这种变化促使开发商重新思考产品定位，从单纯的空间提供者转型为产业服务商。部分前瞻性项目开始构建"办公+研发+测试"的一体化空间解决方案，并配套专业技术支持团队。业内分析指出，这种转型不仅提升了资产价值，更促进了写字楼市场与实体经济的深度融合。 五、综合性解决方案成市场竞争关键 面对科技企业的多元化需求，简单的空间租赁已难以满足市场要求。领先的开发商正尝试构建全生命周期服务体系，涵盖选址评估、空间定制、政策对接等环节。天津某标杆项目通过建立企业服务数据库，实现了对入驻科技企业的精准配套支持。这种创新模式使项目在激烈市场竞争中保持了90%以上的入驻率。市场实践表明，能够提供技术赋能、产业链接等增值服务的写字楼项目，正获得科技企业的持续青睐。

  2025-07-10

• 【天津招商】天津开发区再获千亿级融资授信 助力产融结合与实体经济发展

  天津开发区在推动产融结合、服务实体经济方面取得重要进展，通过深化银政企合作再获1300亿元融资授信。此次签约是天津开发区招商引资工作的重要成果，标志着区域金融支持体系持续完善，将为区域经济高质量发展注入强劲动力。多家金融机构的集中授信，进一步强化了开发区在自贸区建设和产业转型升级中的资金保障能力。 一、战略合作持续深化五年累计授信规模创新高 天津开发区与渤海银行、工商银行达成战略合作，两家机构分别承诺提供300亿元和1000亿元意向性融资支持。此次签约后，区域内已与交通银行、中国银行等10家金融机构建立战略合作关系，五年内累计获得授信额度达4400亿元，创下区域银政企合作新纪录。这种规模化、系统化的金融支持，体现了金融机构对天津开发区发展潜力的高度认可。 二、精准对接实体经济构建多层次金融服务体系 根据合作协议，融资资金将重点投向先进制造业、科技创新、基础设施等领域。渤海银行将设立专项信贷额度支持中小企业发展，工商银行计划创新供应链金融产品服务重点产业链。这种差异化、精准化的金融支持模式，有助于解决实体经济融资痛点，形成"银行+园区+企业"的良性互动机制。 三、自贸区建设获强力支撑政策红利加速释放 作为天津自贸区核心承载区，开发区此次融资授信将重点支持自贸试验区制度创新项目。资金将用于跨境贸易便利化、金融开放创新等领域的项目建设，助力打造"自贸区+自创区"双自联动发展格局。金融机构还将为区内企业提供跨境结算、外汇避险等特色服务，强化开发区对外开放优势。 四、风险防控机制同步完善确保资金使用效益 在扩大融资规模的同时，天津开发区建立了动态监测评估机制，通过设立资金使用负面清单、实施项目全周期管理等手段保障资金安全。金融机构将派驻专业团队驻区服务，建立绿色审批通道，确保资金精准直达优质项目。这种"规模+质量"并重的合作模式，为区域经济行稳致远奠定了坚实基础。 五、营商环境持续优化增强区域发展竞争力 大规模融资授信的落地，反映出天津开发区在营商环境建设方面取得的显著成效。通过简化行政审批、强化信用体系建设等措施，区域已形成"产业政策+金融支持"的双轮驱动发展模式。这种良性循环进一步提升了开发区对高端要素的集聚能力，为京津冀协同发展提供了重要支撑。

  2025-07-10

• 【天津招商】天津税务微课堂精准服务“走出去”企业 税收政策助力招商引资新格局

  天津市税务局通过创新数字化服务模式，推出“一带一路”税收政策大礼包，为“走出去”企业提供精准政策支持，有效助力招商引资工作。该举措整合跨境税收指引、国别税讯等资源，帮助企业快速获取海外投资税务信息，降低合规成本，受到企业广泛好评。 一、政策集成化：打造“一键扫码”便捷服务 天津市税务局在微信公众号发布的“一带一路”大礼包，将企业跨境投资涉及的税收协定、国别税收指南、境外所得抵免等政策分类汇编。内容涵盖马来西亚、孟加拉国等20余个重点国家的税制解读，并通过二维码技术实现“一码直达”。中国能源建设集团天津电力建设有限公司反馈，其海外工程项目税务查询效率提升显著。 二、服务场景化：微课堂赋能企业跨境合规 依托“天津税务微课堂”平台，天津市税务局推出“走出去”专题系列课程，采用音频、图文等形式解析反避税规则、转让定价等复杂问题。课程内容结合典型案例，帮助企业理解政策要点。例如，针对东盟地区投资的税收优惠，微课堂详细梳理了天津企业可享受的双边协定条款。 三、响应精准化：建立税企互动长效机制 天津市税务局设立“走出去”企业专项咨询通道，通过线上问卷收集需求，定期开展政策答疑会。某生物医药企业反映，通过微课堂了解到研发费用跨境分摊的税务处理方式，避免了重复征税风险。此外，天津市税务局与商务部门联动，在招商引资推介会上嵌入税收政策宣讲环节。 四、成效可视化：优化跨境投资营商环境 第三方评估显示，天津市“走出去”企业对税务服务的满意度达92%。巴基斯坦某电站项目因提前获取了预提所得税政策指引，节约税款超百万元。天津市税务局下一步计划扩充非洲、拉美等地区的税收资讯库，并探索与跨境贸易平台的数据共享机制。

  2025-07-10

• 【天津招商】天津滨海高新区设专项资金破解科技型中小企业融资难题

  天津滨海高新区通过设立“科技型中小企业融资发展专项资金”，以政策扶持和多元化融资服务为抓手，助力科技型中小企业破解融资难题，进一步优化区域营商环境，推动招商引资和产业升级。该政策通过直接融资支持、间接融资支持及融资服务支持等方式，为企业提供全方位金融保障，激发创新活力。 一、政策背景与目标 天津滨海高新区作为国家级高新技术产业开发区，始终聚焦科技型中小企业发展痛点。融资难、融资贵问题长期制约企业创新投入和规模扩张。为打通金融资源与企业需求之间的堵点，天津滨海高新区科技局联合多家金融机构，推出专项融资发展资金，旨在通过财政补贴与市场化机制结合，降低企业融资成本，提升融资效率。 二、政策内容与支持方式 专项资金涵盖三大类支持措施：一是直接融资支持，包括股权融资奖励、定向增发补贴等；二是间接融资支持，如贷款贴息、担保费用补贴、融资租赁和保理业务补贴；三是融资服务支持，通过搭建银企对接平台，优化融资服务生态。政策明确连续两年每年安排不低于2000万元资金，确保扶持力度可持续。 三、多方协作与资源整合 政策实施过程中，天津滨海高新区汇聚了天津中关村担保、天津中小企业担保等10余家担保机构，中国银行、北京银行等10余家银行，以及滨海创投等5家投资机构，形成“政银担投”联动机制。通过发布会等形式，推动金融机构与企业精准对接，目前已吸引成科机电、华翼蓝天等80余家区内企业参与。 四、政策成效与区域影响 该政策实施后，天津滨海高新区内科技型中小企业融资渠道显著拓宽，企业研发投入和产业化进程加速。以某智能装备企业为例，通过获得贷款贴息和担保补贴，其年度融资成本降低约15%，有效缓解现金流压力。政策的示范效应还进一步增强了区域招商引资吸引力，带动上下游产业链集聚。 五、未来规划与长效保障 天津滨海高新区表示，将根据政策实施效果动态优化细则，探索扩大资金规模、拓展支持范围的可能性。同时，强化与京津冀地区金融资源的协同，推动科技金融产品创新，为中小企业提供更精准的融资解决方案，持续赋能区域经济高质量发展。

  2025-07-10

• 【天津招商】中非跨境投融资论坛助推津企开拓非洲市场

  2019年，在天津举办的中非产能合作与跨境投融资论坛成为推动本地企业对接非洲机遇的重要平台。中国银行天津市分行联合中非民间商会，围绕非洲投资环境与跨境金融服务展开深度交流，旨在通过招商引资与项目对接，为天津企业“走出去”和非洲企业“引进来”构建双向通道，助力区域经济高质量发展。 一、论坛背景与战略意义 随着“一带一路”倡议的深入推进，中非经贸合作持续升温。非洲大陆自贸区建设、工业化进程加速及资源禀赋优势，为国内企业跨境投融资提供了广阔空间。论坛聚焦天津作为北方经济重镇的区位优势，结合中国银行全球化服务网络，推动产能合作与金融支持协同发力，强化天津在中非合作中的枢纽作用。 二、核心议题与成果 1.非洲投资环境解析：论坛系统介绍了非洲重点国家的产业政策、法律框架及营商环境，涵盖制造业、农业、能源等天津优势领域，为企业规避风险提供权威指引。 2.跨境金融服务创新：中国银行天津市分行推出定制化金融产品，包括跨境结算、汇率避险、项目融资等，解决企业“出海”资金痛点。 3.项目对接机制建立：通过商会与企业面对面洽谈，促成多个基础设施、机械设备领域的合作意向，后续由银行提供全流程投融资支持。 三、天津企业的非洲机遇与挑战 非洲市场对建材、轻工、电子等产品需求旺盛，天津企业可依托港口物流与产业基础抢占先机。但需注意文化差异、政策波动等挑战。论坛建议企业通过合资经营、本地化运营等方式降低风险，同时利用中非发展基金等政策性工具增强抗风险能力。 四、未来合作方向与长效机制 中国银行天津市分行计划联合政府部门、商协会搭建常态化服务平台，定期发布国别投资指南，组织企业考察团赴非对接。此外，推动人民币跨境使用、建立中非信用担保体系等举措，将进一步优化双边投融资生态。 此次论坛标志着天津与非洲合作从传统贸易向产能协作与资本联动升级，为“一带一路”框架下的地方实践提供了可复制的范例。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】天津港保税区引进博雅投资聚焦四大产业培育新经济集群

  天津港保税区通过招商引资成功引入博雅投资管理（天津）有限公司，标志着区域在培育高科技产业集群方面迈出重要一步。作为由北京大学（天津滨海）新一代信息技术研究院和北京协同创新研究院联合发起的专业化投资公司，博雅投资将以股权投资为核心，重点布局人工智能和机器人、半导体和新材料、大健康与生物工程、新能源四大产业，推动天津港保税区产业结构升级与科技创新发展。 一、博雅投资的设立背景与战略定位 博雅投资管理（天津）有限公司的成立是天津港保税区深化产学研合作、吸引高端资本的重要成果。其依托国内顶尖科研机构的资源与技术优势，定位为以资本驱动产业创新的专业化平台。公司通过并购重组等市场化手段，整合产业链上下游资源，旨在打造具有国际竞争力的新经济产业集群。天津港保税区作为京津冀协同发展的关键节点，此次合作将进一步强化区域在科技创新和产业孵化方面的功能。 二、聚焦四大核心产业的布局逻辑 博雅投资选择的四大产业均符合国家战略性新兴产业发展方向。在人工智能和机器人领域，公司将结合天津港保税区已有的智能制造基础，推动关键技术产业化；半导体和新材料方向将对接京津冀地区集成电路产业链需求；大健康与生物工程领域侧重创新药物与医疗技术转化；新能源产业则围绕绿色低碳技术展开投资。这种布局不仅与天津市“制造业立市”战略相契合，也为区域经济高质量发展注入新动能。 三、资本运作与产业集群培育路径 区别于传统投资模式，博雅投资采用“科技+资本”双轮驱动策略。一方面通过设立高科技产业发展基金，以结构化融资解决创新项目资金瓶颈；另一方面依托股东单位的科研转化能力，构建从技术研发到规模生产的全链条服务体系。天津港保税区提供的政策支持与自贸试验区制度创新优势，将为项目落地提供税收优惠、跨境融资等便利条件，加速形成产业集聚效应。 四、对区域经济发展的预期影响 博雅投资的落户是天津港保税区强化招商引资成效的典型案例。其运营后预计将带动超百亿元规模的相关产业投资，吸引配套企业入驻，提升区域在关键技术领域的自主创新能力。天津港保税区管委会表示，此类高端投资管理企业的引入，有助于优化区内产业生态，为京津冀协同发展提供可复制的产融结合经验，同时助推天津市建设全国先进制造研发基地的战略目标。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】天津开发区多部门联动构建减税降费协同机制 赋能招商引资高质量发展

  天津开发区通过税务部门与政府机构深度协作，创新开展政策宣讲与联合服务，将减税降费作为优化营商环境的重要抓手，为招商引资注入新动能。通过构建跨部门协同机制，形成政策落实合力，有效提升企业获得感，推动区域经济高质量发展。 一、税务部门主动作为开展政策宣讲培训 天津开发区税务局面向管委会及街道办领导干部举办专题培训会，系统解读减税降费政策要点。培训聚焦增值税留抵退税、研发费用加计扣除等核心政策，结合区域经济数据分析政策实施效果。通过案例演示帮助企业理解政策适用场景，参会政府部门代表反馈培训内容"对研判经济形势具有重要参考价值"。 二、建立跨部门常态化协作机制 天津开发区成立由税务、财政、经济发展局等多部门组成的专项工作组，建立政策落实联席会议制度。通过信息共享平台实现企业涉税数据动态交互，联合开展重点企业走访调研。市场监管部门将税收优惠纳入企业开办"一网通办"流程，人社部门配合落实社保费缓缴政策，形成"政策宣传-精准推送-效果跟踪"闭环管理。 三、创新服务模式提升政策落地效率 天津开发区推出"网格化"服务机制，按产业园区划分责任片区，组建税务专员与招商专员联合服务团队。针对招商引资重点项目建立"事前政策评估-事中申报辅导-事后效应分析"全周期服务链条。在自贸试验区试点"政策计算器"智能工具，企业输入经营数据即可自动匹配可享优惠。 四、强化政策效应服务区域发展大局 减税降费协同机制有效降低企业制度性交易成本，天津开发区高端装备制造、生物医药等主导产业受益明显。政策红利转化为研发投入增长，区域内高新技术企业数量实现稳步提升。通过将税收大数据分析成果运用于招商引资决策，助力精准引进符合产业定位的优质项目。 天津开发区通过构建减税降费共治格局，既确保国家政策精准直达市场主体，又强化了政府部门间的系统集成效应。这种跨部门协同模式为打造市场化、法治化、国际化营商环境提供了实践样本，持续增强区域经济创新活力与发展韧性。

  2025-07-10

• 【武清区招商】通武廊交通一体化提速 跨省公交扩容助力京津冀协同发展

  为加快推进京津冀交通一体化进程，天津市武清区通过增开跨省公交线路、加密运营班次等举措，显著提升"通武廊"三地交通互联互通水平。此次交通升级不仅便利了百万居民跨省出行，更通过完善基础设施为区域招商引资创造了有利条件，标志着京津冀协同发展在交通领域取得实质性突破。 一、跨省客运运力大幅提升实现双向对开 天津市武清区交通主管部门与河北省廊坊市交通运输集团达成合作，将天津至廊坊的客运车辆总数提升至29部，所有班次均实现双向对开运营。此次运力扩容重点加强了武清杨村枢纽站的接驳功能，使跨省客运班线发车频率提高约40%，早高峰时段最短发车间隔压缩至15分钟。线路覆盖廊坊市区主要交通节点，与当地公交系统形成有效衔接。 二、大沙河枢纽站成为三地公交换乘核心 武清区大沙河公交枢纽站已与河北省廊坊市香河县、北京市通州区公交系统签订战略协议，确立为三地公交换乘中心。该枢纽站日均接待跨省乘客超5000人次，设有专用换乘通道和联合调度中心。通过标准化时刻表对接，实现三地公交平均换乘等待时间不超过8分钟，较改造前缩短60%以上。枢纽站配套建设商业服务设施，形成"交通+商业"的复合型服务模式。 三、新增公交线路打通省界"最后一公里" 新开通的901路公交线路以大沙河枢纽为起点，终点设于武清与通州交界的瓦屋村，全程设置12个站点。该线路与北京938路公交形成接驳，使两地居民跨省通勤时间控制在90分钟内。线路采用新能源车辆运营，每日发车32班次，重点解决省界区域约3万居民的公交覆盖问题。沿线设置智能化候车亭，提供实时到站预报和跨线路查询服务。 四、协同机制创新保障长效运营 "通武廊"三地建立交通联席会议制度，每月定期协商解决跨区域运营问题。三地共同制定《跨省公交服务标准》，统一车辆标识、票务系统和服务质量要求。设立联合运维基金，用于线路补贴和设施维护，确保跨省公交可持续运营。同步推进电子支付互联互通，实现京津冀交通一卡通全覆盖。 五、交通升级带动区域经济协同发展 此次交通一体化升级直接惠及"通武廊"地区约120万常住人口，使三地日均跨省出行人次突破3万。交通改善带动武清区轨道交通周边地块价值提升15%，促进京津科技创新走廊建设。廊坊市借助公交网络延伸，加速承接北京产业转移项目落地。通州区相关商圈客流增长20%，区域经济融合度显著提高。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】天津滨海新区新增市场主体超五千户 招商引资激活发展动能

  天津滨海新区市场主体发展呈现良好态势，招商引资工作取得显著成效。2023年以来，该区通过深化“放管服”改革、优化营商环境等系列举措，有效激发市场活力，截至目前，新增市场主体5255户，实有各类市场主体达227263户，同比增长19.62%，为区域高质量发展注入强劲动力。 （一）持续优化营商环境，夯实发展基础。天津滨海新区始终将营商环境建设作为推动经济高质量发展的重要抓手，聚焦企业全生命周期需求，构建“亲”“清”政商关系。通过落实国家和天津市关于优化营商环境的决策部署，出台针对性政策措施，在市场准入、要素保障、政策兑现等方面持续发力，为市场主体提供稳定、公平、透明、可预期的发展环境。同时，加强部门协同联动，建立健全服务企业长效机制，及时响应企业诉求，解决发展难题，切实增强企业获得感和满意度，为招商引资和市场主体培育创造了有利条件。 （二）深化审批制度改革，提升政务服务效能。天津滨海新区市场监管局积极推进审批制度改革，以企业需求为导向，不断优化审批流程、压缩办理时限。全面推行企业登记全程电子化，实现企业名称自主申报、设立登记、变更登记等业务线上办理，发放电子营业执照，让企业办事“零跑腿”成为常态。通过流程再造和系统升级，将企业开办时间压缩至更短，实现从“最多跑一次”到“一次都不跑”的转变，大幅降低了制度性交易成本。此外，积极推动审批服务标准化、规范化建设，统一审批标准和材料清单，提升审批透明度和公信力，为市场主体提供高效便捷的政务服务。 （三）强化区域协同创新，拓展市场主体发展空间。天津滨海新区充分发挥区位优势和政策优势，积极推动区域协同发展。将天津滨海—中关村科技园纳入企业名称行政区划，进一步提升了区域品牌影响力和吸引力，有助于吸引更多高新技术企业、创新型企业入驻，促进科技创新资源集聚和产业转型升级。同时，依托自贸区政策优势，深化与京津冀地区的产业协同和要素流动，推动市场主体在更大范围、更宽领域开展合作，拓展发展空间。通过加强区域联动，形成发展合力，为市场主体提供了更广阔的发展平台和机遇。 （四）完善政策供给体系，持续释放改革红利。为进一步激发市场主体活力，天津滨海新区不断完善政策供给，年内将简化行政许可条件，积极推行容缺受理承诺制度。容缺受理承诺制度的实施，允许企业在基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定形式的情况下，对次要材料实行“容缺后补”，进一步提高了审批效率，为企业发展争取了时间。同时，加强政策宣传解读和落实兑现，确保各项惠企政策直达市场主体，让企业充分享受改革发展红利。通过持续优化政策环境，为市场主体发展提供了有力的政策支持和保障，推动市场主体数量和质量双提升。

  2025-07-10

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