园区概况
更多天津海澜德产业园位于天津市西青区学府高新区才智道35号，地处天津市纵向南部发展带及横向西部发展带交汇区域，是集办公、生产、服务于一体的综合性产业园区。园区由海澜德集团有限公司全资开发和运营，总投资额达70亿元，总规划用地500亩，总建筑面积62.5万平方米，致力于打造产城融合、产金融合、产服一体的发展模式。
园区功能分区明确，涵盖以办公为主的写字楼区、以轻生产为主的工业厂房区、以酒店及配套服务为主的服务区，以及王府井创意产业园。目前，写字楼区已建成12幢，其中9幢已投入使用，总建筑面积达15万平方米，提供70-2000平米的多样化办公空间，配备充足的车位资源（地上600余个、地下1000个），满足企业多样化需求。工业厂房区一期已落成，总建筑面积1万平方米，设有大开间高挑高生产车间，适合轻工业及制造业企业入驻。
交通便利性是园区的重要优势之一。园区北至海泰南道、南至睿智道、东邻宾水西道、西接学府中路，地铁3号线设有三站直达，周边开通多条公交线路（如667路），并靠近天津南站（直线距离1.5公里），便于企业与外部资源高效对接。
园区物业管理由天津海苑物业服务有限公司统一负责，提供智能化安保、中央空调及电梯等现代化设施，保障企业运营的舒适性与安全性。目前，园区已吸引70余家优质企业入驻，包括常青藤集团、天津出版传媒集团、宝信软件、高光世纪等知名企业，并与多家金融机构合作，构建产业资源协同平台。
园区坚持“产城融合、产金融合、产服一体”的发展理念，积极整合产业资源，推动企业与城市功能的深度融合。其地理位置优越，毗邻大学城，汇聚丰富科研人才资源，为入驻企业提供创新发展的良好环境。
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