津南区招商引资（天津津南万年红社区）

• 津沽新极：海河智慧商圈崛起与北高端商业核聚变

  咸水沽核心区充分发挥毗邻国家战略平台的区位优势，积极构建集高端消费、现代服务与创新活力于一体的商业商务中心，正成为推动津南城市能级跃升的重要招商引资平台。通过持续引入优质商业项目和完善配套服务，该区域加速集聚资本与人才，显著提升天津南部城区的商业辐射力和综合竞争力。 一、战略区位赋能枢纽商圈 咸水沽核心区占据海河中游城市发展的关键节点，与国家级会展中心及海河教育园区形成黄金三角。国家会展中心作为北方规模领先的会展综合体，年均承接数百场国际级展会，直接带动高频次商务客流。海河教育园区则汇聚十余所高等院校与科研院所，持续输送高素质人才并孕育创新消费场景。两条地铁干线（1号线东延线与在建的6号线二期）实现15分钟直达市区核心，天津大道、津港高速等快速路网无缝衔接空港与海港，形成立体交通枢纽优势。这种"会展+教育+交通"的复合赋能模式，使商圈天然具备要素集聚的虹吸效应。 二、商业载体构筑多元矩阵 区域商业版图正经历结构性升级。天津月坛商业大厦作为存量改造标杆，以焕新姿态引入国际美妆精品店、轻奢买手店等高能级首店，2023年首层品牌换签率达40%。金华园餐饮街聚焦风味经济，米其林系餐厅与非遗老字号形成南北菜系交融的特色餐饮带。值得关注的是睿天大厦工程建设进展，其规划中的智能物联系统与LEED金级认证标准，将填补区域超甲级写字楼空白。辛庄片区则着力发展社区型商业，通过TOD模式开发的居住区商业街一期已服务超5万常住人口，二期计划嵌入智慧农贸市集与社区健康中心，形成民生服务闭环。 三、功能聚合塑造核心引擎 商圈围绕"商务-消费-文化"三位一体深化功能布局。金融板块依托津南融资担保中心的政策杠杆，吸引渤海系金融机构设立区域型小微支行集群。文化载体建设取得突破，津南大剧院2021年开幕后年度举办演艺活动超200场，毗邻的体育文化产业园签约引进国际电子竞技基地。智慧商业领域取得实质性发展，月坛大厦试点AR虚拟试衣间系统上线后单月客流提升27%，辛庄智慧商业街已完成5G基站全域覆盖。这种功能聚合使商圈单平方米产出效益较3年前提升113%。 四、区域协同释放辐射动能 北高端商圈与辛庄商务区形成双核联动发展格局。辛庄片区2021年土地调规后新增商业用地46公顷，重点建设企业总部园，目前已签约智能科技企业区域总部8家。两区域共建的政务服务通办中心实现工商注册跨街镇即时办理，企业设立效率提升60%。商圈服务半径已实质性覆盖双港、八里台等城镇组团，第三方调研显示其商业服务满意度达89.7%。夜间经济亮化工程获评市级示范项目，超时营业商户占比达72%，带动就业岗位年均增长约3000个。 五、未来图景提升城市能级 面对京津冀协同发展深化的战略机遇，该区域正积极申建国际消费中心城市重点培育区。在建的跨境保税体验中心将试点"前店后仓"新零售模式，联通空港保税区供应链资源。海河滨水商业带概念规划已通过专家评审，计划建设水上艺术中心及滨水商业街区。人才培养方面，与海河教育园区共建的现代服务实训基地计划2024年投入使用。通过系统构建商务商业、文化体验、生态休闲的多维场景，咸水沽核心区正加速成长为体现天津城市发展新高度的战略支点。

  2025-08-23

• 津南区双港镇：以项目建设助推招商引资提质增效

  天津津南区双港镇聚焦高质量发展要求，坚持把项目建设作为招商引资的重要抓手，通过加快在建项目建设进度、推动待建项目尽早开工，持续优化营商环境，为区域经济社会发展提供坚实支撑。 一、在建项目稳步推进，筑牢发展基础。天津双港工业区内，联东u谷总部大观项目建设取得阶段性进展，其销售中心已完成竣工，项目配套的展示中心正按规划推进内部装修，各项工作有序开展以确保按计划投入使用。与此同时，恒生科技园项目建设同步推进，14栋楼的桩基工程正按照施工方案稳步实施，建设单位严格把控工程质量与进度，确保基础工程按预期完成。 二、待建项目强化保障，力促开工建设。为推动项目早落地、早见效，天津双港工业区针对中天证照、荣程联合、亿诚瑞锋等9个待建项目，建立健全项目服务专班，主动对接项目单位，协助解决前期手续办理、要素保障等问题。通过优化审批流程、加强部门协同，全力推动这些项目按计划进入实质性建设阶段，为区域招商引资成果转化提供有力支撑。 三、优化服务机制，提升招商效能。天津双港工业区围绕招商引资和项目建设需求，深化“放管服”改革，完善项目全周期服务体系。从项目洽谈、手续办理到建设推进，提供“一站式”服务，简化审批环节，压缩办理时限，切实为企业纾困解难。同时，加强与相关部门的沟通协作，统筹土地、资金、人才等要素保障，确保项目建设过程中各类需求得到及时响应。 四、聚焦产业定位，构建发展集群。天津双港镇结合区域产业发展规划，在招商引资过程中注重项目与产业定位的契合度，重点引进符合园区发展方向的优质项目。联东u谷总部大观、恒生科技园等项目的建设，将进一步完善区域产业配套，吸引上下游企业集聚，助力形成特色鲜明的产业集群，提升区域经济整体竞争力和抗风险能力。 五、强化统筹协调，凝聚建设合力。天津津南区相关部门与双港镇密切配合，建立项目建设调度机制，定期梳理项目进展情况，针对建设过程中出现的难点问题，及时召开协调会研究解决。通过压实各方责任、明确时间节点，形成“上下联动、齐抓共管”的工作格局，确保项目建设各项任务落到实处，为招商引资工作的深入开展营造良好环境。

  2025-08-23

• 双港高新技术产业园：科技绿色融合的产业新高地

  双港高新技术产业园作为区域经济转型升级的重要载体，正以科技赋能与绿色发展为核心理念，打造集研发创新与智能制造于一体的现代化产业集聚区。园区规划总面积2.2平方公里，重点布局电子信息技术、高端装备制造、新能源及新材料等战略性新兴产业，通过多元化厂房设计与高标准基建配套，为企业提供全生命周期服务，现面向全球开展招商引资工作。 一、战略定位与产业方向 园区锚定“科技+绿色”双轮驱动，构建产学研协同发展的生态体系。核心产业聚焦三大领域：一是集成电路、智能终端等电子制造产业链；二是光伏组件、储能设备等新能源技术应用；三是高性能复合材料、生物基材料等前沿新材料研发。通过产业链上下游整合，形成“孵化—加速—规模化”的梯次培育模式。 二、空间规划与基建优势 一期553.5亩启动区采用模块化开发策略，建设四大功能载体：庭院式厂房满足生态办公需求，单元式厂房适配中小型制造企业，科技研发型厂房配备实验室级基础设施，定制化厂房支持龙头项目快速落地。严格遵循工业用地技术指标，容积率1.0与35%建筑密度保障生产空间高效利用，20%绿化率践行低碳园区理念。 三、政策支持与服务创新 入驻企业可享受地方专项产业扶持，涵盖税收优惠、技改补贴及人才引进配套。园区设立一站式服务中心，提供行政审批代办、知识产权保护等增值服务，并联合高校建立技术转移中心，助力科技成果转化。配套建设智慧能源管理系统，实现能耗数据实时监测与优化。 四、区位交通与发展前景 地处长三角城市群核心辐射圈，周边高铁枢纽与港口形成立体物流网络。未来将依托区域科创走廊建设，进一步导入国家级实验室资源，打造绿色低碳示范园区。目前已有多个投资超亿元项目进入实质落地阶段，产业集聚效应持续显现。

  2025-08-23

• 津南开发区：全维配套体系构筑宜业宜居发展高地

  天津津南开发区依托“九通一平”的基础设施、优质的公共服务及完善的生活配套，打造出功能完备、服务高效的发展环境，为招商引资和区域高质量发展奠定坚实基础。 一、基础设施：筑牢产业发展根基 津南开发区以“九通一平”为核心的基础设施体系已全面建成，形成覆盖生产生活的综合保障网络。电力供应体系稳定可靠，满足企业规模化生产及居民日常用电需求；供水网络实现全区覆盖，保障工业与生活用水持续稳定；天然气、集中供暖等能源设施完善，为企业运营和居民生活提供便利。通信与有线电视网络全面普及，雨污分流系统高效运行，道路网络纵横交错，与外部高速、轨道交通实现无缝衔接，土地平整为项目落地提供直接条件，构建起“引得进、留得住、发展好”的硬件基础。 二、医疗资源：构建全周期健康保障 区域内医疗资源丰富，多家高水平医院为居民及从业人员提供优质医疗服务。海河医院作为三级综合性医院，集医疗、教学、科研于一体，配备现代化诊疗设备，承担区域疑难重症救治任务；环湖医院以神经科为特色，是三级甲等医院，在神经外科临床、科研及教学领域具有亚洲影响力，为神经系统疾病患者提供专业诊疗；始建于1947年的胸科医院，是天津唯一以胸心疾病防治为特色的三级甲等专科医院，专注于心胸疾病的诊断与治疗。多层次医疗资源布局，形成覆盖常见病、多发病到疑难重症的诊疗体系，守护区域人群健康。 三、居住配套：满足多元生活需求 津南开发区及周边居住选择丰富，涵盖不同定位的住宅产品。红磡领世郡等高档小区提供高品质居住体验，富力桃园、金地格林、爱这城等商业小区配套完善，满足中产家庭生活需求，多处还迁区则为居民提供保障性住房。各类社区内绿化覆盖率高，配备休闲健身设施，周边商业网点密集，生活便利度高，形成“工作在园区、生活在社区”的一体化居住格局，为从业人员解决后顾之忧。 四、教育体系：覆盖全龄段成长需求 从学前教育到高等教育，津南开发区构建起完整的教育链条。区域内普惠性幼儿园数量充足，为学龄前儿童提供优质启蒙教育；多所优质中小学布局合理，师资力量雄厚，教学设施先进，保障基础教育质量；高等院校及职业院校为区域培养专业人才，形成“基础教育-职业教育-高等教育”衔接的育人体系，既满足居民子女教育需求，也为产业发展储备人力资源。 五、商业服务：激活区域消费活力 大型连锁超市、品牌酒店及特色商业街区遍布区域，为居民和企业提供多元化服务。超市涵盖生鲜、日用品等全品类商品，满足日常消费需求；酒店配备完善的住宿、餐饮及会议设施，承接商务接待与大型活动；沿街商铺、购物中心则汇集零售、餐饮、休闲等业态，形成浓厚商业氛围。便利的商业服务不仅提升居民生活品质，也吸引周边客流，增强区域商业活力。 六、政务服务：优化营商环境效能 开发区内政务服务设施齐全，海关办事处、报关行等机构为企业提供便捷的通关服务，降低外贸企业运营成本；银行、金融机构密集分布，提供信贷、结算等金融支持；邮局、派出所等保障通讯畅通与社会治安，形成“一站式”服务网络。政务服务流程持续优化，审批效率不断提升，为企业注册、运营、发展提供全周期支持，营造市场化、法治化、国际化的营商环境。 七、交通网络：构建内外联动格局 津南开发区交通区位优势明显，内部道路网络呈网格化布局，主干道与次干道互联互通，保障区内通行效率；外部通过高速公路、轨道交通与天津中心城区及周边城市快速连接，便于货物运输与人员往来。公共交通体系完善，公交线路覆盖主要社区与产业园区，满足居民通勤需求，形成“内畅外通”的交通格局，为产业发展和人口集聚提供支撑。 八、生态环境：打造绿色发展空间 开发区注重生态建设，通过绿地规划、水系治理等措施，提升区域环境质量。园区内绿化带、口袋公园分布广泛，为居民提供休闲游憩场所；雨污分流系统减少环境污染，促进水资源循环利用；周边自然景观资源丰富，与城市绿化体系相融合，形成生产、生活、生态“三生融合”的发展空间，提升区域吸引力与竞争力。 津南开发区凭借全方位的配套优势，正逐步成为天津南部地区宜业、宜居、宜商的现代化产业新城，为招商引资和区域经济社会发展注入持久动力。

  2025-08-23

• 津南名洋湖擘画“五型”农业新图景 科技赋能乡村文旅升级

  津南区名洋湖都市庄园在成功汇聚中秋国庆假期客流高峰后，以特色农旅体验为基础，正通过系统性规划布局，全力推进招商引资工作，目标在三年内建成融合科技支撑、循环生态、高效设施、旅游观光休闲与现代服务于一体的“五型”现代农业示范园区，为天津市津南区打造一张独具魅力的农业旅游新名片。 一、 客流盛况印证市场潜力，多元业态激活乡村活力 刚结束的国庆黄金周期间，名洋湖都市庄园凭借其精心设计的互动体验项目成为市民近郊游的热门选择。园区内，垂钓区水波荡漾、笑语连连，游客享受收获的喜悦；生态蟹池旁，亲子家庭体验徒手捉蟹的野趣，现场气氛热烈；精心规划的果品种植基地里，游客提篮采摘，沉浸式感受丰收的乐趣。这些项目以其亲近自然、参与性强、富有趣味性的特点，成功吸引了大量本地及周边城市游客，单日客流量屡创新高。客流高峰不仅带来了可观的经济效益，更重要的是，集中检验了园区现有的基础设施和服务接待能力，直观展现了现代都市人群对高品质、参与性强的近郊农业休闲体验的旺盛需求，为后续深化打造提供了坚实的市场基础和数据支撑。 二、 锚定“五型”目标，打造现代农业综合集成范式 基于市场反馈与发展愿景，名洋湖庄园已清晰勾勒出未来发展的核心路径——用三年时间，建成具备全国领先意义的“五型”现代农业示范园区： 1. 科技支撑型：智慧农业引领生产力跃升。 园区将重点引入并应用现代农业物联网、大数据分析、精准环境控制及智能灌溉系统。通过部署土壤墒情、气象环境、作物生长等在线监测传感器网络，实现对园区内作物生长环境的实时感知与调控。计划建立基于数据的智能决策系统，优化灌溉、施肥和病虫害防治，显著提升资源利用效率和农产品质量。探索引入自动采摘机器人、无人机植保等自动化装备，并加强与农业科研院所的技术合作，建设科技成果转化示范基地。 2. 循环生态型：构建内部自循环绿色体系。 生态优先是名洋湖“五型”战略的核心。园区将科学规划立体种养结合模式，如“鱼菜共生”、“稻蟹共生”、“林下经济”等，实现物质和能量的多层次利用。实施全面的农业废弃物资源化利用：作物秸秆用于生物质能转化或还田改良土壤；养殖废弃物严格处理后转化为有机肥料；探索建立雨水收集回用系统和中水处理设施，最大限度减少外部资源依赖和环境污染。目标是建立完善的种养加一体、废弃物全量资源化利用、能源基本自给的闭路循环农业生态系统，实现生态效益与经济效益的统一。 3. 高效设施型：突破时空限制优化要素利用。 大力发展以连栋智能温室、节能日光温室为主体的设施农业，配套滴灌、喷灌、水肥一体化等自动化装备。重点引进适合津南气候环境的高效作物品种及栽培模式（如基质栽培、立体栽培、无土栽培等）。通过精准控温、控湿、控光、控CO₂浓度等技术，实现反季节生产、周年供应，显著提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率。将设施农业与展示、科普功能结合，增强游客体验感。 4. 旅游观光休闲型：深化农旅文融合沉浸体验。 在现有项目基础上，以四季体验为主题进行深度开发。春天可拓展花卉观赏、农耕文化体验活动；夏季推出蔬果主题采摘节、夜间水上休闲项目；秋天主打丰收庆典、蟹主题美食周；冬季开发温室科普观光、农事手工课堂等。系统化打造集农耕展示、科普教育、农事体验、文化创意、健康养生、餐饮住宿、节庆活动于一体的多功能综合体。构建更清晰的主题游线和沉浸式体验场景，使“田园变公园、农房变客房、劳作变体验”。 5. 现代服务型：智慧管理与创新业态驱动增长。 全面提升园区智能化管理和综合服务水平。开发集线上预约、智能导览、电子支付、会员管理、信息发布、游客互动评价等功能于一体的综合数字服务平台，打通信息流与服务链。培养专业化的生产技术服务队伍和高素质的接待讲解、活动策划服务团队。积极探索订单农业、定制农园、农产品冷链配送、社区支持农业（CSA）、农业会展、研学教育、养生养老等新兴业态和服务模式，延伸产业链条，提升服务附加值。 三、 构建农业升级平台，赋能津南乡村旅游新格局 名洋湖“五型”现代农业园区的建设，其意义远超单一项目本身，它是津南区在现代农业转型升级道路上的一次关键实践。 引领区域农业现代化进程： 园区通过系统集成应用前沿技术和先进模式，探索解决传统农业存在的效率低、成本高、劳动强度大、环境影响显著等问题的有效路径，为区内乃至天津市推动农业科技集成创新和现代化管理提供了可借鉴、可推广的样板。 拓展乡村产业发展空间： “五型”建设深刻体现了“接二连三”的产业融合思路，特别是农业与文旅、教育、健康、信息服务等现代服务业的高度融合。这种融合极大拓展了农业的功能边界和价值空间，创造出多重盈利点，为乡村产业的可持续发展注入强大动力。 提升津南旅游核心竞争力： 项目的建成将显著增强津南区乡村旅游的整体吸引力和市场竞争力。“科技+生态+文化+服务”的复合型产品，区别于传统的农家乐模式，能够满足中高端游客不断升级的消费需求，吸引更大范围、更具消费能力的客群，带动全区休闲农业与乡村旅游产业走向品牌化、精品化。 四、 招商引资与系统规划驱动战略落地 实现宏伟的“五型”愿景，需要巨大的投入与合力。津南区对此给予高度重视并提供了强有力的支撑： 强化招商引资牵引： 正系统梳理园区发展所需的产业要素，制定专项招商方案，积极面向国内外实力雄厚的农业科技企业、文旅运营机构、生态环保技术公司和产业投资基金开展精准对接洽谈，寻求技术、资本和运营管理的深度合作。重点吸引拥有前沿农业技术、先进设施设备、成熟运营模式的市场主体参与园区建设和运营，确保项目的高起点落地。 系统规划整体推进： 聘请具有丰富经验的专业规划设计机构，依据“五型”内涵要求和功能区定位，科学编制全域空间规划、产业发展规划和专项建设规划（如智慧农业规划、生态循环规划、旅游服务规划等）。确保各功能区布局合理、衔接顺畅，基础设施和公共服务配套（道路交通、水电管网、污水处理、信息网络、标识系统、游客中心等）一步到位、适度超前。同时，精心设计各功能区之间的互动串联，确保游客体验的流畅性和趣味性。 营造最优发展环境： 津南区相关职能部门将为项目建设开通“绿色通道”，在政策咨询、项目审批、要素保障等方面提供高效、便捷的服务。积极研究并落实在土地利用、科技研发、人才引进、品牌建设等方面的激励政策，为项目的顺利推进创造稳定、可预期、具有吸引力的制度环境和市场环境。 名洋湖“五型”现代农业示范园区的蓝图已经绘就。它不仅是津南区积极践行新发展理念、推动乡村全面振兴的落地项目，更是主动拥抱农业科技革命浪潮、满足城市居民对美好田园生活向往的战略布局。其成功建设，将为天津市现代化都市农业发展和乡村旅游提档升级提供一个特色鲜明、内涵丰富、极具示范价值的精彩案例。

  2025-08-23

• 双港高科技产业园区：项目推进顺利，助力区域发展

  双港高科技产业园区招商引资取得显著成果，18个重点在建项目整体推进顺利，为区域经济发展注入新动能。这些项目涵盖总部经济与工业两大领域，总投资额达数十亿元人民币，占地面积广阔，规划建筑面积超百万平方米。截至当前阶段，主体竣工面积已过半，后续建设有序展开，计划于2013年部分项目整体完工。园区持续推进企业服务与基础设施优化，助力高水平创新集群建设。 一、招商引资驱动园区项目布局 双港高科技产业园区聚焦产业链升级，通过政策扶持与市场对接，吸引多元化投资主体。18个重点项目包括7个总部经济类与11个工业类，构建了完整的科技研发、制造与服务链条。投资总额达数十亿元人民币，整体用地规划超千亩，总建筑面积突破百万平方米。这些布局基于区域发展战略，强化核心科技承载能力，为就业创新奠定坚实基础。 二、竣工项目引领产业赋能 已完成竣工验收的3个项目代表不同领域成果，如日化企业扩建、机械制造升级及食品加工深化等。这些设施投入运营，初步释放产能，提升本地供应链韧性。企业反馈显示，竣工周期严格遵循建设计划，确保了生产对接无缝衔接，并带动相关配套产业协同发展。园区定期组织技术评估，确保标准符合国家规范，强化安全与环保管理。 三、施工中项目加速进度优化 12个项目正加紧施工，涵盖创意园、科技大厦及精密制造等类别。进度控制科学严密，每周开展质量督查，协调资源调配以保障效率。其中，创意园项目注重孵化初创企业与研发转化，恒生科技园一期聚焦人工智能设备生产线。施工团队采用绿色建造工艺，减少环境扰动，并同步推进外围道路与水电管线配套，避免进度滞后风险。 四、新建项目准备就绪有序推进 3个项目已完成地基打桩，涉及景观设施与道路系统集成。预备开工阶段已完成图纸审核与材料储备，按计划进入主体结构搭建。这些项目旨在完善园区公共服务，提升企业运营便利性，吸引更多企业入驻。针对工程特点，园区强化前期论证，协调施工单位开展安全模拟，确保后续开工平稳高效。 五、技术升级支撑项目可持续性 园区引入智能化监工平台，实时追踪建设节点，提升精准调度能力。所有项目均采用低碳材料与节能设计，符合国家绿色产业政策要求。标准制定参考行业标杆，保障建筑质量与环境和谐统一。部分工业项目融入自动化生产线规划，促进产品向高端转化。施工过程注重创新专利应用，减少人力成本并缩短周期。 六、综合配套服务强化企业协同 基础设施覆盖广泛，配套道路、绿化及服务网点同步推进。园区设立一站式服务中心，缩短项目审批时间，并提供融资、人才培训等支持。通过论坛合作等形式，促进入驻企业间知识共享与协作。该举措提升了整体营商环境，吸引更多外部投资流入，形成良性循环机制。 七、未来展望聚焦科技竞争力 计划2013年实现10个项目整体竣工后，双港高科技产业园区将持续拓展招商引资范围。目标建成区域级创新高地，培育高成长性企业集群，驱动经济结构优化。下一步将强化与高校科研机构联动，推动产业数字化升级，助力国家创新驱动战略实施。

  2025-08-22

• 天津津南工业基地大型厂房开放租赁吸引全球投资者

  随着“招商引资”战略的深入实施，天津工业区近期掀起厂房租赁热潮，其中东鹏工贸公司优质资产成为焦点。作为区域经济发展的重要载体，该厂房凭借优越区位和现代化设施，为修理服务、居民生活配套等行业提供了强大支撑，有望带动产业升级与资本流入，助推京津冀协同发展蓝图稳步落实。 一、工业区战略位置凸显发展潜力。天津是中国北方重要经济枢纽，多个工业区依托国家宏观规划，形成了集群化产业布局。杨北公路与津榆公路交界地带作为核心节点，邻近国家级滨海新区拓展带，能有效辐射周边制造基地。便捷的公路网络连接天津市心区域，约20公里行程可直达城市核心；同时，京冀联动优势显著，距唐山市约110公里、北京市约120公里，为企业物流和供应链协作奠定了基础，满足了跨境资源整合需求。 二、厂房综合设施契合产业多样化需求。基于高标准建设理念，东鹏工贸出租项目采用模块化设计，提供宽敞车间空间和独立办公单元。整体布局平衡实用性与效率，多个规整车间单体搭配中型办公场所，配电系统具备可靠容量保障，确保设备运行稳定性。这类配置尤其适合修理维护、生活服务等劳动密集型行业，避免了过去设施老旧导致的生产限制，并通过功能分区优化作业流线，提升了资产使用价值。 三、行业应用前景激活招商新动能。居民服务、修理及其他服务业作为天津重点培育的板块，在政策导向下正快速增长，尤其机械设备维护、家电维修等领域市场需求旺盛。厂房租赁方案针对中小型企业痛点，降低了创业门槛和运营成本。结合区域产业链配套，如电子元件供应、配件加工等，该项目能形成闭环生态圈，吸引更多市场主体参与竞争，从而刺激技术创新与就业岗位扩张，填补京津冀工业服务链条的空白点。 四、投资环境政策支持租赁项目落地。天津推出一系列招商引资措施，包括税收优惠、行政审批简化等，鼓励独资资本流入生产服务领域。厂房的开放租赁符合地方绿色投资理念，通过盘活闲置资源实现可持续发展，避免传统工业用地浪费。同时，租赁方无需复杂基建投入，即可快速嵌入区域经济循环，为投资者提供低风险、高回报路径，并强化公共服务覆盖能力。 五、区位联动优势放大辐射效应。滨海新区拓展区仅几步之遥，作为改革开放前沿阵地，该区域汇聚了大量高新企业资源，为厂房租户创造技术合作与市场拓展通道。唐山等工业重镇也通过交通网络无缝衔接，促进原材料与成品的快速流转，优化了跨省产业分工。这种地理协同减少了运输延误和成本膨胀，使租赁企业能高效对接全球供应链，增强国际竞争力。 六、实践案例验证项目可行性。近期，类似厂房租赁在天津已成功落地多个项目，例如一批汽修厂通过选址工业区实现了业务扩张，年周转率显著提升。这表明标准化设施对服务业的促进作用已获市场认可，东鹏工贸方案作为样板，有望复制成功经验，加快产业迭代速度。参与者反馈显示，配电稳定性和空间灵活性是关键考量因素，而该项目正是针对这些诉求设计的解决方案。 七、未来展望指向生态化与智能化发展。随着数字化浪潮兴起，工业厂房租赁正向绿色低碳转型，建议引入智能管理系统提升能耗效率。天津正推动工业区升级计划，如能结合云计算、物联网技术，厂房可成为智慧服务枢纽，满足新兴行业如电动汽车充电维护等需求。这不仅能吸引外资深耕中国市场，还将为全球产业伙伴提供合作平台，共同迈向高质量增长新时代。

  2025-08-22

• 浙商银行天津津南支行开业 助力区域金融服务升级

  近日，浙商银行天津津南支行举行开业庆典，这是天津津南区招商引资工作的重要成果。作为区域金融服务体系的新成员，该支行将依托浙商银行的综合金融优势，为企业和居民提供多元化金融服务，进一步优化区域金融生态，助力津南区经济高质量发展。 一、开业庆典彰显政企协同发展共识 开业庆典现场气氛热烈，区领导与浙商银行天津分行负责人共同为支行揭牌，区政府主要领导为开业致辞，区人大、政协等相关领导出席仪式。此次活动不仅是浙商银行在天津区域布局的重要举措，更体现了天津津南区政府与金融机构深化合作、共促区域经济发展的坚定决心。政企双方通过此次活动进一步凝聚共识，为后续在金融服务、产业支持等领域的深度合作奠定基础。 二、天津津南区金融业态持续优化 近年来，天津津南区高度重视金融产业发展，通过完善政策支持体系、优化金融服务环境等举措，吸引了多家金融机构入驻。此次浙商银行天津津南支行的开业，是区域金融业态不断丰富的生动体现。目前，津南区已形成涵盖银行、证券、保险等多类型金融机构的服务网络，金融基础设施逐步完善，服务实体经济的能力持续增强，为区域产业升级和企业发展提供了有力的金融支撑。 三、浙商银行深化区域服务布局 浙商银行作为全国性股份制商业银行，始终坚持服务实体经济的根本宗旨，在天津区域已形成较为完善的服务网络。天津津南支行的设立，是浙商银行深化在津战略布局、扩大服务覆盖面的重要一步。该支行将立足津南区产业特色和发展需求，充分发挥总行在普惠金融、供应链金融、绿色金融等领域的优势，为区域内中小企业、科技创新企业及重点项目提供精准化、定制化的金融服务。 四、支行开业助力区域经济高质量发展 作为入驻天津津南区的又一家重要金融机构，浙商银行天津津南支行的开业具有多方面积极意义。一方面，其将进一步丰富区域金融产品供给，满足企业和居民多样化的金融需求，提升金融服务的可得性和便利性；另一方面，通过加强与地方政府、产业园区的合作，推动金融资源与产业资源深度融合，助力津南区优化营商环境，吸引更多优质企业落户，为区域经济高质量发展注入新动能。 五、聚焦实体经济提供特色金融服务 浙商银行天津津南支行将聚焦天津津南区实体经济发展需求，重点围绕区域内先进制造业、现代服务业、科技创新等重点产业，推出一系列特色金融产品。例如，针对中小企业融资难、融资贵问题，将提供灵活的授信方案和便捷的融资渠道；针对产业链上下游企业，将运用供应链金融技术，提升产业链整体资金周转效率；同时，积极响应绿色发展号召，加大对绿色产业项目的金融支持，助力区域实现“双碳”目标。 六、强化科技赋能提升服务效率 依托浙商银行在金融科技领域的积累，天津津南支行将大力推进数字化服务转型。通过线上线下融合的服务模式，为客户提供7×24小时便捷的金融服务，包括在线开户、智能转账、远程咨询等，减少客户跑腿次数，提升服务体验。同时，运用大数据、人工智能等技术，加强对客户需求的精准研判，优化风险控制体系，确保金融服务安全高效运行。 七、融入区域发展大局实现互利共赢 天津津南区正处于转型升级的关键时期，亟需金融活水的精准滴灌。浙商银行天津津南支行将主动融入区域发展大局，积极对接地方政府发展规划，在支持基础设施建设、产业园区发展、民生工程等领域发挥积极作用。通过与地方企业建立长期稳定的合作关系，实现银行与地方经济的共同发展、互利共赢，成为推动津南区经济社会发展的“金融助推器”。 八、践行社会责任彰显金融担当 开业后，浙商银行天津津南支行将积极践行金融企业的社会责任，在服务经济发展的同时，关注民生福祉。计划开展金融知识普及活动，提高居民金融素养；参与地方公益事业，支持教育、养老等社会事业发展；通过绿色信贷、普惠金融等方式，助力区域实现共同富裕目标，展现金融机构的社会担当。 此次浙商银行天津津南支行的开业，是天津津南区招商引资和金融产业发展的重要里程碑。未来，随着支行各项业务的逐步开展，其将与区域内其他金融机构协同发力，共同构建更加完善、高效的金融服务体系，为天津津南区经济社会高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-22

• 天津南港泊位工程通过验收助力区域招商引资新布局

  南港工业区最新建成的1-4号泊位工程顺利通过验收，这标志着该工业区在基础设施建设和港口集疏运能力方面迈出了坚实一步，将进一步优化天津港整体布局，显著增强其对京津冀协同发展的战略支撑功能，为区域招商引资创造了更为优越的硬件环境。该工程的投用预期将有效整合区域物流资源，吸引更多产业项目入驻，促进临港产业高质量发展。 一、战略区位与工程概况 此次通过验收的1-4号泊位工程位于天津市南港工业区内具有重要战略价值的西北区域节点，其主体结构采用栈桥式设计，有效提升了深水岸线的集约利用效率。验收工作聚焦码头主体结构稳定性、前沿水深保证度、装卸设备运行指标及后方陆域配套完整性等关键环节进行了系统性核验，各项核心功能参数均达到高标准设计要求，满足启用条件。 二、核心设计参数与通航能力 在核心承载能力方面，该工程严格按照现代港口建设规范进行高标准规划。其建设规模通过科学论证，具备接纳中型杂货船舶的组合能力，码头前沿水深维持条件良好，泊位区划布局合理，能够安全、高效地满足多类型船舶的靠离泊作业需求。这样的设计旨在应对区域日益增长的货运需求和大型化船舶通航趋势。 三、适配船型与吞吐能力规划 在功能定位上，该工程着眼于提升南港工业区基础大宗物资的转运能力。其设计年吞吐量综合考量了区域产业布局及市场预期，重点服务于钢铁、煤炭、矿建材料等大宗货物的规模化转运需求。这为后续优化港口吞吐结构，精准对接腹地工业企业物资流通，特别是为大型招商引资项目的原材料输入与产成品输出奠定了物流基础。 四、功能设施配置与作业效率 工程建设充分考量了未来生产运营的现代化需求。除主体码头外，配套设施建设同步推进。后方陆域场地处理、辅建区综合服务设施基本建设完成。这些设施是保障港口装卸、堆存、运输等核心作业流程顺畅高效运行的重要支持体系，也是未来提升港口综合服务能力与招商引资吸引力的关键要素。 五、工程承建与质量保障 作为国内港口建设的领军企业，工程建设方以其丰富的施工经验和严格的工程管理，克服了复杂的海洋环境施工技术难点，全过程贯彻质量优先理念。此次验收通过，是对工程设计水平、材料选用、施工工艺及质量把控的全方位认可，充分体现了我国在水工建筑领域的高水准。 六、工业区发展支撑与经济拉动作用 新泊位的正式启用将直接增强南港工业区的整体竞争实力。一方面，它显著提升了区域物流链节点的重要性和服务可靠性；另一方面，新建成的现代化码头作为关键基础设施，完善了工业区的公共服务平台，为吸引高附加值、大进大出的临港产业项目落地提供了更强的物质基础，成为区域新一轮招商引资活动的重要依托和卖点。其潜在效益预计将在未来数年内持续释放，对区域经济发展起到重要的支撑作用。

  2025-08-22

• 天津南运河都市休憩区五星级酒店项目招商引资启动

  天津南运河都市休憩区五星级酒店项目招商引资工作正式启动。该项目选址星光路以西、南运河以北核心区域，总占地面积约314亩，定位为集住宿、餐饮、酒吧、会议、办公、休闲等多功能于一体的五星级标准综合服务体，将进一步完善区域商业配套，提升城市服务能级，助力天津南运河都市休憩区打造生态、文化、商业融合发展的城市新地标。 一、项目区位优势显著，多维资源联动发展 项目地处天津南运河都市休憩区核心板块，周边规划布局科学，资源禀赋优越。南侧紧邻成熟的中心镇区，可直接承接区域居住人口及日常消费需求，共享教育、医疗、社区服务等基础配套；北侧规划建设大型休闲娱乐区，涵盖主题乐园、文化演艺中心等业态，未来将成为区域文旅消费核心载体，为酒店带来稳定客流；东侧定位综合商业区，涵盖购物中心、特色商业街、高端零售等业态，可实现商业资源联动，形成“消费-体验-住宿”闭环；西侧重点发展总部经济与创意产业，将集聚科技、设计、金融等领域企业总部及高端人才，为酒店提供持续商务客源支撑。同时，项目紧邻南运河，可依托河道生态景观资源，打造亲水休闲空间，进一步提升项目吸引力。 二、功能业态多元融合，打造五星级综合服务体 项目严格按照五星级酒店标准规划建设，聚焦“商务+休闲+文旅”多元需求，构建复合型服务体系。住宿板块将配备多种房型，涵盖标准客房、行政套房、总统套房等，满足不同客群入住需求，客房设计融入天津地域文化元素与现代简约风格，提升居住舒适度；餐饮板块规划中西餐厅、特色酒吧及空中观景餐厅，引入米其林级厨师团队与地方特色餐饮品牌，打造涵盖商务宴请、家庭聚餐、休闲小酌的多样化餐饮体验；会议板块设置多功能会议厅、宴会厅及董事会议室，配备先进的视听设备与智能化会务系统，可承接国际会议、企业年会、学术论坛等不同规模活动；办公板块提供高品质商务办公空间，配套共享会议室、洽谈区等设施，满足企业临时办公、商务接待需求；休闲板块包含室内恒温泳池、健身中心、SPA会所及屋顶花园，为宾客提供放松身心的个性化服务。 三、区域发展战略支撑，赋能项目长期价值 作为天津南运河都市休憩区重点建设项目，该酒店的落地将深度契合天津城市发展战略。在京津冀协同发展背景下，天津持续强化“一基地三区”功能定位，南运河都市休憩区作为城市西部重要的生态文化商务走廊，承担着疏解非核心功能、集聚高端服务业的重要使命。项目建成后，将填补区域五星级酒店空白，提升商务接待与文旅服务能力，助力天津打造国际消费中心城市。同时，项目将通过产业链延伸，带动酒店用品供应、物业管理、文化创意等关联产业发展，创造就业岗位，增加地方税收，为区域经济高质量发展注入新动能。 四、招商合作模式灵活，携手共建城市地标 为保障项目高效推进，天津南运河都市休憩区管理部门推出多元化招商合作模式，包括独资、合资、合作开发等，欢迎国内外知名酒店品牌运营商、文旅集团、投资机构参与项目建设与运营。合作方需具备丰富的五星级酒店运营管理经验、较强的资金实力及良好的市场信誉，能够严格按照项目规划标准推进建设，并结合区域需求创新服务模式。项目将享受天津及南运河都市休憩区招商引资优惠政策，涵盖土地供应、行政审批、税收减免等方面支持，管理部门将建立“一对一”服务机制，全程协助解决项目推进中的问题。通过政企协同，共同将项目打造成为融合运河文化、现代商务与生态休闲的城市地标性建筑，助力天津南运河都市休憩区实现“生态优先、文化为魂、商业赋能”的发展目标。

  2025-08-22

有想补充的信息？点我投稿