小淀镇新型产业载体开启招商服务型制造企业北移新支点-北辰区产业园区

小淀镇新型产业载体开启招商服务型制造企业北移新支点

制造业

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月15日

天津市持续优化营商环境，以高品质产业空间赋能招商引资新格局。位于北辰区小淀镇的核心地块，全新升级的标准厂房项目正式推出，重点引入居民服务、修理和其他服务业领域企业，以智能化基础配套与高效物流网络，助力企业在京津冀协同发展中把握区位优势。
一、战略区位构建黄金通道
项目坐落于天津北部产业带核心，形成多重立体交通包围圈：东接津围公路，西连外环线北部拓展区，北临津榆公路主干道，南靠京津冀交通大动脉——京津塘高速入口。1公里范围内可实现高速路网无缝切换，30分钟车程覆盖中心城区核心商务区、天津港保税区及滨海国际机场，形成辐射华北市场的黄金物流节点。区域近年持续推进路网升级改造，2023年完成津榆公路拓宽工程，显著提升重型装备通行效率。
二、契合服务型制造升级需求
响应天津市"制造业立市"战略中对现代服务业融合发展的要求，该项目定向引入技术型服务企业。依托北辰区已形成的装备制造产业集群，重点发展精密设备维保、智能家居定制服务、医疗器械技术支持等高附加值业态。园区配置共享检测中心与产学研转化基地，2022年纳入天津市中小企业特色载体培育计划，获得智能制造专项政策支持。
三、硬件设施实现柔性适配
主体建筑采用大跨度钢结构厂房，净高11米的单层空间满足重型设备作业需求，柱距布局经过力学优化，适配10吨级桥式起重机多轨同步运行。电力系统采用双回路630KVA配电容载方案，预留工业级防静电地面改造接口。办公区独立设置绿色生态中庭，通过模块化隔断实现研发、展示、办公多业态融合。智能安防系统实现周界电子围栏与消防联动控制全覆盖，2024年通过市级安全生产标准化认证。
四、产业生态赋能可持续发展
园区搭建梯度式企业服务体系：初创企业可申请孵化器拎包入驻方案；中型企业提供定制化车间分隔服务；头部企业支持楼宇冠名权合作。配套建设共享危化品存储仓、智慧物流调度中心、员工技能实训基地三大功能模块，解决生产性服务业共性痛点。同时衔接小淀镇人才安居工程，为企业核心技术人员提供3公里范围内的保障性住房配额。
五、区域升级释放磁吸效应
作为北辰区"十四五"产城融合示范项目，该园区所在区块纳入天津市智能制造装备产业园拓展区规划。2023年以来周边新建110KV变电站已投入使用，轨道交通3号线北延线启动可行性研究。随着天津陆港型国家物流枢纽功能持续强化，项目将重点承接京津冀地区生产性服务外溢需求，为区域制造业转型升级提供技术支撑平台。目前已有精密仪器校准服务、工业机器人维保中心等多家技术服务机构签约入驻首批单元。

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