天津北辰科技园区商贸综合体启动招商打造区域商业新地标-蓟州区产业园区

天津北辰科技园区商贸综合体启动招商打造区域商业新地标

贸易业

所属地区：天津-蓟州区发布日期：2025年08月12日

天津蓟县思杰商贸综合楼项目作为北辰科技园区重点招商引资项目，近期正式启动市场化运营。该项目以合资合作模式为核心，定位商业百货与总部经济，拟引入2000万元社会资本，依托地铁三号线交通优势及园区成熟配套，致力于构建集商贸、办公于一体的综合性载体，为区域产业升级注入新动能。
一、项目区位优势显著
思杰商贸综合楼坐落于北辰科技园区环东发展区，总建筑面积12750平方米，标准层面积达1000平方米，2011年竣工后已成为区域标志性建筑。项目紧邻地铁三号线站点，15分钟可达天津中心城区，周边汇聚科技企业孵化器、人才公寓及商业街区，形成产城融合生态圈。
二、硬件设施适配多元需求
楼宇按现代商贸标准建造，配备高速电梯、智能安防系统及绿色节能设施，可招商面积5200平方米涵盖整层租赁与灵活分割方案。挑高5.2米的办公空间满足总部企业形象展示需求，而临街商铺区域则适合零售、餐饮等业态布局，物业由专业团队提供24小时运维服务。
三、产业定位精准聚焦
招商策略重点锁定三类目标：一是区域型商贸企业总部，二是跨境电商、供应链管理等新兴商业服务机构，三是配套生活服务业态。通过“以商引商”模式，目前已吸引部分智能制造企业的区域采购中心入驻，形成产业集聚效应。
四、政策红利叠加赋能
作为天津蓟县重点商业项目，入驻企业可享受科技园区税收减免、人才引进补贴等优惠政策。园区管委会设立专项服务通道，协助办理工商注册、跨境结算等手续，降低企业运营成本。
五、可持续发展前景广阔
随着京津冀协同发展战略深化，该项目将承接北京外溢商业资源，未来规划引入智慧物流数据中心等配套功能，逐步升级为数字化商贸枢纽。第三方评估显示，项目满租后年产值预计突破1.5亿元，可创造逾300个就业岗位。
目前，项目方已启动全球招商路演，重点对接长三角、珠三角地区商业资本。分析人士指出，该综合体有望填补北辰科技园区高端商业服务空白，成为天津北部商圈的重要支点。

天津蓟州区招商项目

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