天津南开打造环水上商务总部经济圈赋能现代都市发展新引擎-南开区产业园区

天津南开打造环水上商务总部经济圈赋能现代都市发展新引擎

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月11日

天津市南开区围绕环水上公园区域启动商务总部经济圈建设，通过招商引资整合生态资源与产业优势，重点培育总部经济、会展服务、休闲文旅等业态，构建产城融合的现代都市经济示范区。该规划将推动多个重点项目落地，优化商业空间布局，为区域高质量发展注入新动能。
一、战略定位与区位优势
环水上公园片区作为南开区核心发展板块，依托水上公园生态景观与成熟配套，具备发展高端商务集群的先天条件。区域内交通网络发达，毗邻地铁枢纽，三公里范围内覆盖文化场馆、星级酒店及商业综合体，形成“商务+生态+消费”的黄金三角。南开区将在此打造集跨国企业区域总部、创新孵化平台、专业会展中心于一体的经济新高地。
二、产业规划与空间布局
1. 总部经济集聚区：以绿荫里等项目为载体，吸引金融、科技等领域企业设立区域总部，配套建设甲级写字楼与商务服务设施。
2. 会展经济生态链：利用现有场馆资源拓展专业展会、品牌发布等活动，联动周边酒店群形成会展服务产业链。
3. 休闲经济示范区：升级水上东路特色餐饮带，开发都市微旅游线路，植入文化创意市集等体验业态。
4. 创新产业孵化带：推动C18世界之窗科技园和尚8·263创意产业园运营，重点培育人工智能、数字内容等新兴产业。
三、重点项目进展与业态升级
目前4个地块已完成土地整理即将挂牌，上谷商业街启动品牌调改计划，引入首店经济与旗舰业态。水上北道将转型为复合型商业走廊，新增智慧停车系统与步行友好设施。两个产业园预计年内投入运营，已签约入驻企业涉及生物医药、工业设计等领域。
四、配套政策与长效保障
南开区出台专项扶持措施，对落户总部企业给予租金补贴与人才安居支持，建立跨部门项目服务专班。同步完善区域慢行系统，规划建设3处地下连廊提升通勤效率，并增设双语标识等国际化配套。
五、发展预期与区域联动
该经济圈建成后，预计可带动周边5公里范围内商业能级提升20%以上，与滨海新区形成“双核”互补。未来将通过举办国际商务论坛等活动，增强京津冀协同发展中的节点作用，塑造“城市绿芯+商务极核”的标杆模式。

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