天津和平区同方商业广场启动招商打造城市商业综合体新标杆-和平区产业园区

天津和平区同方商业广场启动招商打造城市商业综合体新标杆

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月11日

作为天津市和平区重点商业项目，同方商业广场正式启动招商引资工作。该项目位于多伦道与新华路交口西北角，总建筑面积9918平方米，定位为集商业综合体、体检中心、婚纱影楼等多功能于一体的现代服务业载体，由天津捷茂资产管理有限公司开发，杭州怡华物业管理有限公司天津和平分公司提供专业化运营服务，将为区域商业升级注入新活力。
一、区位优势显著赋能商业发展
同方商业广场坐落于和平区核心商圈，周边交通网络发达，毗邻地铁站点与城市主干道，辐射半径覆盖高端住宅区与政务中心。和平区作为天津市商贸服务业集聚区，2023年社会消费品零售总额增速位居全市前列，为项目提供了强劲的消费支撑。项目4.8米的一层层高与4.6米的标准化办公空间，可满足医疗体检机构与文创企业的特殊承重及设备安装需求。
二、精准业态规划构建差异化生态
根据规划，项目将重点引入三类业态：商业综合体主打轻奢零售与体验式消费；体检中心将对接三甲医院资源，形成健康管理闭环；婚纱影楼区域规划独立影棚与景观露台。标准层2080平方米的可分割空间，既能容纳大型品牌旗舰店，也可为中小型企业提供灵活入驻方案。
三、专业运营护航提升资产价值
杭州怡华物业管理有限公司将导入长三角地区商业运营经验，提供智慧安防、能源管理等服务。公开资料显示，该企业在管商业项目平均出租率长期保持在92%以上。开发商天津捷茂资产管理有限公司近年成功运作多个城市更新项目，2022年入选天津市商业地产十强企业。
四、政策红利叠加激活投资信心
和平区2024年出台的《促进商务载体高质量发展办法》明确，对引入首店经济、智慧商业的项目给予租金补贴。同方商业广场符合天津市“十四五”现代服务业规划方向，入驻企业可享受税收减免等优惠政策。目前项目已与多家医疗集团及婚庆品牌达成意向协议，预计年内完成80%招商目标。
该项目的启动将有效填补区域高品质商业服务空白，其“垂直复合型”开发模式或将成为城市存量商业改造的参考样本。随着京津冀协同发展深化，具备精细化运营能力的商业载体价值将进一步凸显。

天津和平区招商项目

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