天津大张庄镇标准化厂房集群对外招商打造优质产业发展空间-天津产业园区

天津大张庄镇标准化厂房集群对外招商打造优质产业发展空间

产业集聚区厂房招商

所属地区：天津发布日期：2025年08月11日

为进一步优化区域产业生态，提升招商引资实效，天津市大张庄镇推出高标准工业厂房出租项目。该项目总占地规模达万平方米级，厂房建筑总面积近7000平方米，配备专业化生产设施，重点面向居民服务、修理及其他服务业态，旨在为企业提供功能完善、配套齐全的发展载体，助力区域产业结构优化升级。
一、区位优势与产业发展定位
天津市大张庄镇地处京津冀协同发展战略节点区域，紧邻多条高速公路及国道干线，具备便捷的公路物流网络，可快速对接天津港及周边主要城市。近年来，该镇围绕“民生服务与先进制造融合”的产业发展方向，持续完善基础设施与公共服务配套，已形成以装备维修、民生用品加工为特色的产业集群。此次推出的标准化厂房项目，正是立足区域现有产业基础，通过提供优质物理空间，吸引相关企业入驻，推动产业链上下游协同发展，构建“生产+服务”一体化产业生态。
二、标准化厂房建设标准与空间布局
项目遵循国家工业建筑设计规范，采用钢结构框架主体，确保建筑安全性与耐久性。厂房区域划分为生产车间、辅助用房及配套服务区三大功能板块，其中生产车间区为核心组成部分，设有多栋独立单体建筑。单栋车间最大跨度达72米，长度逾48米，净空高度11米，单层设计有效避免垂直运输限制，可满足大型设备安装、流水线布局等多样化生产需求。车间内部采用大跨度无柱结构，空间利用率显著提升，同时配备5吨级行车设备，便于重型物件吊装作业，适配修理、装配等生产场景。
三、配套设施与生产保障能力
为保障企业生产运营需求，项目配套建设了完善的基础设施体系。电力供应方面，配置200千伏安专用配电系统，可稳定满足中小型生产企业的常规电力负荷，同时预留增容接口，便于企业后期扩产升级；消防系统严格按照《建筑设计防火规范》配置，包含自动报警、喷淋及消火栓系统，确保生产安全；给排水、通风、采光等设施均采用工业化标准设计，适配连续生产作业需求。此外，项目周边1公里范围内已建成员工宿舍、商业服务中心及物流仓储站点，可就近解决企业员工食宿、原材料存储及产品配送等问题。
四、产业适配方向与招商服务体系
该厂房项目重点面向居民服务、修理及其他服务业细分领域，包括通用机械设备维修、家电及日用品修理、小型民生服务设施等业态。此类业态具有投资规模适中、就业带动作用强、与民生需求关联度高等特点，与大张庄镇“服务民生、集聚产业”的发展定位高度契合。为提升招商实效，项目提供包括租金优惠、手续代办、政策咨询在内的“一站式”服务，企业入驻后可享受区域产业扶持政策，降低初期运营成本。同时，该镇还将依托现有产业协会资源，为入驻企业搭建技术交流、资源对接平台，助力企业快速融入本地产业生态。
五、区域发展协同与社会效益
该项目的实施，是大张庄镇优化产业空间布局、提升土地集约利用水平的重要举措。通过标准化厂房建设，可有效避免企业自建厂房的分散化问题，推动产业集聚发展；同时，聚焦居民服务及修理产业，能够填补区域内相关服务供给空白，提升民生保障能力。据测算，项目全部出租后，预计可吸纳就业岗位近百个，年服务周边群众及企业超万人次，对天津市北辰区构建“产城融合、服务惠民”的城乡发展格局具有积极意义。
六、建设理念与可持续发展设计
项目在规划建设中融入绿色发展理念，厂房墙体采用节能保温材料，屋顶预留光伏发电设备安装条件，可满足企业绿色生产需求；车间通风系统采用自然采光与机械排风结合设计，降低能耗的同时提升作业环境舒适度。此外，项目配套建设雨水回收系统及垃圾分类处理设施，推动生产废弃物资源化利用，符合国家“碳达峰、碳中和”战略要求，为入驻企业实现可持续发展提供硬件支撑。

天津招商项目

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