天津北辰仓廒商务商业区绿地投资项目推进区域商业高质量发展-北辰区产业园区

天津北辰仓廒商务商业区绿地投资项目推进区域商业高质量发展

招商项目高质量发展

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月11日

天津北辰仓廒商务商业区绿地投资项目作为区域重点招商引资项目，将依托优越区位与科学规划，打造集商业服务、居民配套于一体的现代化商务商业综合体，助力北辰区优化商业布局、提升服务能级，为区域经济社会发展注入新动能。
一、项目区位优势显著，战略定位清晰。该地块位于北辰区核心区域，四至范围明确，北邻四十七中学，南抵延吉道，西接京津路，东达高云路。京津路作为区域交通主干道，串联起天津市区与京津冀腹地，为地块提供了便捷的交通支撑；周边分布多个成熟社区与教育资源，人口密集度高，消费需求旺盛，具备发展商务商业的天然优势。项目定位为北辰区“商务商业聚集区”重要节点，将承接区域商业升级需求，服务周边居民生活与城市功能完善。
二、用地规划科学合理，空间布局优化。项目用地性质为商业，总用地面积约17公顷，可用地面积11.65公顷，总建筑面积45万平方米，容积率3.86。规划中充分考虑土地资源高效利用与城市空间品质提升，将通过合理的功能分区与建筑布局，打造集购物、餐饮、休闲、便民服务等于一体的复合型商业空间。同时，结合周边道路网络与公共设施，规划建设完善的步行系统与交通接驳设施，提升地块通达性与便利性。
三、产业导向聚焦民生，服务功能完善。项目所属行业为居民服务、修理和其他服务业，将重点引入与居民生活密切相关的业态，包括社区便民商业、生活服务中心、维修服务网点等，填补区域内居民服务业态空白。此外，还将配套建设商业综合体、特色商业街等，满足居民多样化消费需求，构建“15分钟便民生活圈”，提升区域居民生活便利度与幸福感。
四、招商引资助力发展，区域价值提升。作为绿地投资项目，该地块通过精准招商引资，吸引优质商业企业与服务品牌入驻，将有效带动区域商业活力提升与就业岗位增加。项目建成后，不仅能完善北辰区商业服务网络，还将强化京津路沿线商业带的集聚效应，助力北辰区打造成为京津冀协同发展中的重要商业节点，为区域经济高质量发展贡献力量。

天津北辰区招商项目

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