天津和平区核心商务地标同方·蓝海国际启动全球招商打造高端办公新范式-和平区产业园区

天津和平区核心商务地标同方·蓝海国际启动全球招商打造高端办公新范式

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月06日

作为天津市和平区重点招商引资项目，同方·蓝海国际写字楼正式启动全球企业招商。项目位于福安大街39号核心区位，由天津捷茂资产管理有限公司开发，杭州怡华物业管理有限公司提供全周期服务，以3.8万平方米可售面积构建商务办公新生态，将成为区域经济高质量发展的新引擎。
一、区位优势赋能商务价值
同方·蓝海国际坐拥和平区"金十字"商圈，半径3公里覆盖市政府机构、金融街及五大道历史文化区。项目毗邻地铁1号线与4号线换乘站，10分钟直达天津站交通枢纽，形成"立体交通+政务资源+商业配套"的黄金三角布局。周边聚集超20家金融机构区域总部，形成天然的企业协作生态圈。
二、硬件配置重塑办公标准
建筑采用双银LOW-E玻璃幕墙体系，标准层高4.2米，预留5A智能化系统接入端口。856平方米标准层实现8.4米柱距无柱空间，荷载达350公斤/平方米，满足生物医药、科技研发等特殊行业需求。地下三层配备新能源车充电桩，获评绿色建筑二星级认证。
三、产业服务构建创新生态
开发商整合京津冀产业资源，为入驻企业提供税收优惠、人才公寓等政策对接服务。物业方引入"智慧楼宇大脑"，集成能耗管理、安防预警等12个子系统，实现24小时响应机制。项目特别设置共享会议室、路演中心等增值空间，助力企业降本增效。
四、资产配置激活投资价值
项目采用产权分割销售模式，最小分割单元150平方米，适合中型企业购置总部资产。对比周边在售甲级写字楼，价格优势达15%-20%，且享受和平区重点楼宇专项补贴。目前已有智能制造、跨境电商等领域企业达成购置意向。
五、区域经济联动发展
和平区2023年GDP突破千亿元，现代服务业占比超78%。同方·蓝海国际的投用将补强区域商务载体存量不足的短板，与周边商业综合体形成功能互补。项目纳入天津市楼宇经济重点项目库，入驻企业可叠加享受市、区两级产业政策。
六、可持续运营保障体系
物业管理方持有国家一级资质，定制"基础服务+产业服务"双菜单体系，包括工商注册代办、高新技术企业申报辅导等特色服务。项目配置双回路供电系统与2000KVA变电站，保障企业连续办公需求。
随着京津冀协同发展纵深推进，同方·蓝海国际将以硬件升级、服务创新、政策赋能三位一体模式，打造商务办公标杆项目。目前招商工作已全面启动，重点面向科技创新、专业服务等符合区域产业导向的优质企业。

天津和平区招商项目

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