天津西青区津兰国际商贸中心：打造西南商贸新引擎启动全球招商-西青区产业园区

天津西青区津兰国际商贸中心：打造西南商贸新引擎启动全球招商

贸易业

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月08日

西青区津兰国际商贸中心作为天津西南部重点商贸项目，正全面启动招商引资工作。项目总占地约50公顷，规划新建建筑面积约100万平米，总投资约30亿元，将打造集现代物流、展示中心、批发零售等多元功能于一体的综合商贸物流枢纽，助力区域经济高质量发展。
一、区位交通优势显著，奠定商贸发展基石
项目坐落于西青区卫津南路东侧，东接李港铁路，西临快速路卫津南路，北至第二职业技术学校，南抵大任庄路，形成了“公路+铁路”双脉交汇的立体交通格局。卫津南路作为天津中心城区连接西南部的快速通道，可快速通达市区核心商圈及滨海新区；李港铁路为项目提供了便捷的货运支撑，便于大宗商品集散。周边已形成成熟的路网体系，进一步强化了项目的区域辐射能力，为商贸物流活动的高效开展奠定了坚实基础。
二、规划定位清晰，构建多元业态体系
项目以“综合商贸、物流和展示中心”为核心定位，规划构建“一核三翼”的功能布局。“一核”即国际展示交易核，重点建设高标准展示中心，承接各类专业展会、品牌发布等活动；“三翼”分别为现代物流翼、商业服务翼和商务配套翼。其中，现代物流翼将整合仓储、运输、配送等资源，打造智能化物流枢纽；商业服务翼涵盖批发零售、餐饮娱乐、休闲健身等业态，满足消费需求；商务配套翼则规划建设酒店公寓、国际商务中心，提供高端商务服务，形成“展、贸、流、服”一体化的产业生态。
三、产业协同效应凸显，赋能区域经济升级
作为天津西南部商贸领域的重点项目，津兰国际商贸中心将与区域现有产业形成深度协同。西青区已形成汽车、电子信息、装备制造等优势产业集群，项目可依托这一产业基础，为制造业企业提供原材料采购、产品展示、物流配送等全链条服务，促进“制造+商贸”融合发展。同时，项目将带动电商、金融、会展等现代服务业集聚，进一步优化区域产业结构，提升天津西南部在京津冀商贸网络中的节点地位。
四、建设标准高端，打造绿色智慧园区
项目在规划建设中融入绿色、智慧理念，严格遵循国家及天津关于绿色建筑的标准，采用节能环保材料和技术，降低能源消耗和碳排放。同时，引入智慧园区管理系统，整合物联网、大数据等技术，实现物流调度、安防管理、能源监控等智能化运营。保留现有成规模建筑并进行升级改造，既减少资源浪费，又赋予老建筑新的商业价值，打造兼具历史底蕴与现代气息的商贸空间。
五、政策支持有力，优化招商引资环境
为保障项目顺利推进，天津及西青区出台了系列招商引资支持政策，涵盖土地供应、税收优惠、人才引进、配套服务等多个方面。西青区建立了项目服务专班，为入驻企业提供“一站式”审批服务，简化办事流程，缩短落地周期。同时，天津作为直辖市，拥有自贸试验区、综合保税区等政策优势，项目可共享这些政策红利，为企业发展提供更广阔的空间。
六、招商方向明确，聚焦重点领域企业
项目围绕核心功能定位，重点引进四类企业：一是现代物流企业，包括第三方物流、供应链管理、智慧物流技术服务等企业；二是国际品牌展商及贸易商，涵盖消费品、工业品等领域的品牌企业和代理商；三是商业服务企业，包括连锁零售、特色餐饮、文化娱乐、健康健身等业态；四是商务配套企业，如高端酒店、商务办公、会展服务、金融服务等机构，形成多元化、高层次的产业集群。
七、发展愿景广阔，展望区域商贸新未来
随着项目的建成运营，津兰国际商贸中心有望成为天津西南部的商贸新地标，预计将吸引数百家中外企业入驻，带动就业岗位数千个，年交易额将实现显著增长。项目将进一步完善天津商贸布局，增强对京津冀乃至北方地区的辐射能力，助力天津建设国际消费中心城市和区域商贸中心城市，为区域经济高质量发展注入新动能。
八、配套设施完善，提升综合服务能力
为满足企业和人员需求，项目规划建设完善的配套设施。交通方面，优化内部路网设计，与外部快速路、铁路站点实现无缝衔接；商业配套方面，建设多元化商业街区，引入各类生活服务设施；人才服务方面，配套建设人才公寓，提供住宿保障；公共服务方面，规划建设社区服务中心、医疗点、教育配套等，打造宜商宜居的综合园区，为企业发展和人员生活创造便利条件。
九、市场潜力巨大，把握区域发展机遇
天津作为京津冀协同发展的重要一极，近年来商贸流通业保持稳健发展态势，消费市场规模持续扩大。西青区地处天津西南部，是连接中心城区与滨海新区的重要枢纽，人口集聚效应和消费潜力不断释放。津兰国际商贸中心的建设，正是顺应这一发展趋势，通过整合资源、优化布局，满足区域日益增长的商贸需求，为企业提供广阔的市场空间和发展机遇。
十、项目进展有序，确保按期建成运营
目前，项目已完成前期规划设计工作，正在稳步推进土地整理和基础设施建设。按照规划，项目将分阶段实施，优先建设展示中心、核心物流区等关键功能板块，确保早日投入使用。西青区相关部门将全程跟踪项目建设，协调解决建设过程中的问题，保障项目按计划推进，为招商引资和企业入驻创造有利条件。
通过以上多方面的规划与建设，津兰国际商贸中心正以清晰的定位、优越的区位、完善的配套和有力的政策支持，吸引着全球投资者的目光。项目的招商引资工作已全面启动，期待与各类企业携手合作，共同打造天津西南部商贸发展的新标杆，为区域经济社会发展作出积极贡献。

天津西青区招商项目

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