天津金融街核心区崛起新地标汇金中心打造金融机构总部集聚高地-和平区产业园区

天津金融街核心区崛起新地标汇金中心打造金融机构总部集聚高地

金融业

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月08日

作为和平区大沽北路与滨江道交口的重点招商引资项目，金融街（和平）中心汇金中心以9.42万平方米超甲级写字楼体量，瞄准金融机构总部及产业链龙头企业需求，构建天津金融产业升级新支点。该项目由金融街融展（天津）置业有限公司开发，携手国际物管品牌提供全周期服务，预计2015年竣工后将成为区域金融资源整合的重要载体。
一、区位优势赋能金融生态圈建设
汇金中心坐落于天津传统金融核心区——和平区，毗邻滨江道商圈与大沽北路交通枢纽，半径3公里内覆盖超80%的市级金融机构。项目周边已形成银行、证券、保险集群效应，具备天然的产业协同基础。地块轨道交通网络发达，5条地铁线路交汇，15分钟可达天津站枢纽，区位条件契合金融机构对高效通勤与商务密度的双重需求。
二、硬件配置对标国际金融中心标准
项目采用双塔楼设计，单层2200平方米无柱空间配合3.1米层高，满足大型机构办公空间灵活分割需求。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，集成智能楼宇管理系统与双路供电保障，关键指标超越同类写字楼20%。特别设置的金融数据中心配备抗震结构与独立散热系统，为量化交易、清算结算等特殊场景提供基础设施支持。
三、产业招商聚焦价值链高端环节
开发方明确将引入三类主体：持牌金融机构区域性总部、金融科技研发中心及配套服务机构。重点吸引资产管理、衍生品交易等轻资本业态，目前已与多家外资银行及私募基金达成意向。项目规划10%面积作为共享会议中心与路演大厅，通过打造“监管-机构-服务”三位一体生态，降低金融机构运营成本。
四、运营服务引入国际管理经验
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司将输出其全球金融服务标准，包括定制化安防方案、跨境结算便利通道等特色服务。特别设立金融政策对接窗口，协助入驻企业获取天津自贸区金融创新试点政策支持。物业费定价采用“基础服务+弹性模块”模式，适应不同规模企业的成本控制需求。
五、区域经济带动效应显著
据测算，项目满租后年税收贡献将超15亿元，直接创造8000个高端就业岗位。和平区政府已配套出台专项扶持政策，对购置办公面积的金融机构给予最高30%的装修补贴。作为天津金融改革试验田的重要物理载体，汇金中心建成后将加速渤海地区金融资源跨区域流动，强化天津在京津冀协同发展中的资金配置功能。

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