天津和平区汇融大厦打造金融物流总部新标杆高端写字楼开启全球招商-和平区产业园区

天津和平区汇融大厦打造金融物流总部新标杆高端写字楼开启全球招商

物流运输产业写字楼

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月07日

作为天津市和平区重点招商引资项目，汇融大厦以138600平方米超大体量商务综合体姿态亮相建设路与保定道交汇处，由天津市海河地产开发有限公司打造的这座5A级写字楼，正面向全球金融、物流及企业总部机构释放45000平方米优质空间，以产权出售模式推动区域产业升级。
一、核心区位赋能商务价值
汇融大厦所处的和平区建设路板块，是天津市金融商贸核心区的重要节点。半径三公里范围内覆盖市政机关、国际品牌酒店及高端商业综合体，毗邻地铁1号线与3号线换乘枢纽，形成"15分钟立体交通圈"。该区域2023年新引进跨国企业区域总部达17家，写字楼平均出租率保持92%以上，凸显出强劲的商务吸附能力。
二、硬件配置树立行业标杆
项目采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，获得LEED金级预认证。标准层1700平方米的方正空间搭配2.9米层高，预留5A智能楼宇系统接入端口。特别设置2000平方米空中花园会议层和800千瓦双回路供电系统，可满足金融机构数据中心等高负荷需求。地下三层智能车库配备新能源车充电桩占比达30%，彰显绿色建筑理念。
三、产业聚合效应显著
天津市海河地产开发有限公司基于区域产业图谱，重点培育"金融+物流"双生态链。目前已与3家国际物流企业达成定制化空间协议，规划设立跨境结算服务中心。大厦22-28层专设为总部企业打造的整层产权空间，配备独立电梯厅及商务接待区，单层最大承重达800公斤/平方米，符合大型机构办公安防标准。
四、政策红利叠加投资机遇
和平区政府2024年出台的《促进楼宇经济高质量发展十条》明确，对购置整层及以上面积的金融机构给予房产税补贴。汇融大厦所在区块被纳入天津市自贸试验区联动创新区，入驻企业可享受跨境融资便利化试点政策。项目同步接入天津市智慧园区管理平台，提供一站式工商注册及外汇结算支持服务。
五、全周期服务保障体系
开发商组建由前海金融专家领衔的招商服务团队，提供从产权过户到装修报建的全流程代办。针对企业总部搬迁需求，特别设计"6个月过渡期"服务方案，包括临时办公空间支持和员工通勤接驳。大厦已引入国际知名物管公司，将打造24小时多语种客服中心。
这座融合智慧办公与产业生态的商务地标，预计2024年三季度完成竣工验收。随着京津冀协同发展战略深化，汇融大厦将以"金融物流总部首选平台"的定位，重构环渤海商务办公新格局。

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