天津南开区弘泽国际商务中心启动全球招商打造金融科技产业新地标-南开区产业园区

天津南开区弘泽国际商务中心启动全球招商打造金融科技产业新地标

金融业

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月07日

天津市南开区重点招商引资项目弘泽国际商务中心正式启动全球招商，该项目定位高端商务综合体，将重点吸引金融、科技及跨国企业入驻，助力区域经济高质量发展。
一、项目区位优势显著
弘泽国际商务中心坐落于南开区卫津南路与天塔道交汇处，地处天津核心商务区。周边3公里范围内覆盖地铁1号线、3号线及6号线，15分钟车程可达天津站交通枢纽。项目毗邻天塔湖风景区，兼具商务便利性与生态资源。
二、多元化业态规划
项目总建筑面积9.6万平方米，采用"商务+商业+酒店"复合开发模式：
1. 超甲级写字楼面积1.65万平方米，配备智能楼宇管理系统
2. 精品商业体量2.16万平方米，规划国际品牌旗舰店与体验式消费空间
3. 星级酒店及服务式公寓4.08万平方米，由国际酒店管理集团运营
4. 地下空间1.73万平方米含智能化停车场
三、定向招商策略
项目采取"整租优先、分层租赁为辅"的运营模式，重点面向三类目标客户：
1. 国际金融机构区域总部及外资银行分支机构
2. 人工智能、大数据等科技研发企业
3. 跨国企业华北地区运营中心
目前已与多家世界500强企业展开接洽，首批意向签约面积超8000平方米。
四、政策配套支持
南开区为入驻企业提供专项扶持：
1. 经认定的高新技术企业可享受三年税收减免
2. 外资企业实际到位资本达标的给予一次性落户奖励
3. 重点企业高管享受人才公寓优先配租权
五、绿色建筑标准
项目已通过LEED金级预认证，采用双层中空玻璃幕墙、光伏发电系统等环保技术，能耗指标较国家标准降低20%。建筑获评天津市智能建筑试点项目，配备5G全覆盖的数字化基础设施。
六、区域发展前景
南开区2023年GDP增速达5.2%，现代服务业占比突破60%。区域内已聚集170余家金融机构和40余家跨国企业区域总部。弘泽项目建成后，将与周边商务楼宇形成总面积超50万平方米的金融科技产业集聚区。
该项目预计2024年底完成全部招商工作，投入运营后年产值预计超30亿元，创造就业岗位2000个以上，将成为天津建设国际消费中心城市的重要载体。

天津南开区招商项目

更多项目

津门高等教育国际化迈新阶南开大学成GRE机考华北重要枢纽 2025-08-09

天津C18科技创意产业园即将落成赋能环水上总部经济圈新格局 2025-08-08

天津南开熙汇广场打造高端商业聚集区开启城市综合体招商新篇章 2025-08-08

南开区打造京津冀电商高地特色园区与龙头企业双轮驱动招商引资 2025-08-08

南开区强化科技型中小企业技术骨干培训赋能产业创新与招商引资 2025-08-08

天津南开奥城商业广场12号商务楼招商启幕赋能区域高质量发展 2025-08-08

天津南开大学日本研究中心入选教育部首批区域和国别研究培育基地 2025-08-08

天津南开区启动“倡导年夜饭回家”活动弘扬民俗文化促社区联动 2025-08-08

天津南开文化中心（六马路二期）：城市更新与招商融合发展新实践 2025-08-08

南开区500万专项资金助力企业转型三平台一基地构建创新生态 2025-08-08